Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А61-3419/18

16 августа 2018 года

г. Владикавказ

Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания

в составе судьи Акимцевой С.А.

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Администрации местного самоуправления Муниципального образования Кировский район РСО-Алания (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к  главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП 314151119000030, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пеней в размере 15 486руб.

Суд установил: Администрация местного самоуправления Муниципального образования Кировский район РСО-Алания (далее – истец, АМС МО Кировский район РСО-Алания, администрация) обратилась в Арбитражный суд РСО-Алания с исковым заявлением о взыскании с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее – ответчик, Глава КФХ ФИО1) задолженности по арендной плате за период с 11.07.2017 по 31.12.2017 в размере 15 123руб. и пени за период с 01.01.2018 по 01.06.2018 в размере 363руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Как следует из положений статьи 228 АПК РФ решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков (Постановление Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 №62).  

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о принятии заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, возражений против чего в суд не направили.

Определением суда о принятии заявления и рассмотрении настоящего дела в порядке упрощенного производства от 26.06.2018 установлены сроки (17.07.2018 и 07.08.2018) для представления сторонами по делу отзыва, возражений, документов по настоящему делу.

В установленные судом сроки от ответчика возражения либо отзыв не поступали. 

В обоснование заявленных требований истец в заявлении сослался на неисполнение ответчиком в указанный период времени обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от  16.01.2015 №15-02.

Исследовав материалы дела,  арбитражный суд установил следующее.

На основании постановления АМС МО Кировский район РСО-Алания от 15.01.2015 №6 и договора аренды земельного участка от 16.01.2015 №15-02 Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 из земель сельскохозяйственного назначения (пашня) для выращивания овощных культур, был предоставлен в аренду земельный участок с КН 15:02:0020202:48 площадью 100 000кв.м., имеющий адресный ориентир: РСО-Алания, Кировский район, 4,8 км. южнее с.Ставд-Дурт.  

Срок договора аренды был установлен с  01.01.2015 по 31.12.2020.

15.07.2015 Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации договора аренды за номером 15-15/003-15/002/063/2015-529. 

03.08.2017 между сторонами было подписано дополнительное соглашение №17-50д/с, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.10.2017 сделана запись о государственной регистрации №15:02:0020202:45-15/003/2017-1.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по оплате арендной платы истец уведомлением от 24.01.2018 №24 уведомил Главу КФХ ФИО1 об имеющейся задолженности на 01.01.2018 в размере 15 123руб. и предоставил ответчику срок для погашения образовавшейся задолженности до 05.02.2018.

Претензия была получена ответчиком 26.01.2018.

Арендатором задолженность не была погашена, что послужило основанием для обращения АМС МО Кировский район РСО-Алания с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли устанавливаются договором аренды.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.2. договором аренды уставлено, что размер арендной платы за один год составлял 10 059руб. 

Дополнительным соглашением от 03.08.2017 раздел 3 изложены в следующей редакции: «Арендная плата за участок установлена согласно приложению №1 постановления Правительства РСО-Алания от 25.04.2017 №183 (пункт 3.1.). Размер арендной платы за Участок за 2017 год составляет 30 123руб. (пункт 3.2.). Размер арендной платы за Участок за год составляет 35 254руб. (пункт 3.3.). Арендная плата вносится Арендатором один раз в полугодие равными частями от указанной в подпунктах 3.1.,3.2., договора суммы до 10 июля года – за I полугодие и не позднее 31 декабря текущего года – за II полугодие (пункт 3.4.). 

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства РСО-Алания от 15.03.2016 №79 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности РСО-Алания, а также за неразграниченные земельные участки, расположенные на территории РСО-Алания и предоставляемые без торгов» арендная плата должна вноситься ежеквартально равными частями от установленного размера – до 10 апреля, до 10 июля, до 10 октября и не позднее 31  декабря.     

Расчет задолженности за заявленный период времени был сделан истцом в соответствии с условиями договора аренды и Постановлением Правительства  РСО-Алания от 25.04.2017 №183 «О внесении изменений в постановление Правительства РСО-Алания от 15.03.2016 №79 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности РСО-Алания, а также за неразграниченные земельные участки, расположенные на территории РСО-Алания и предоставляемые без торгов». 

Заявленная истцом в связи с нарушением срока внесения арендных платежей пеня в сумме 363руб. за период с 01.01.2018 по 01.06.2018 рассчитана с учетом поквартальной обязанности уплаты арендной платы и 1/300 ставки рефинансирования.

Расчеты задолженности по основному обязательству и пеням судом проверены, ответчиком не оспорены.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата за период с 11.07.2017 по 31.12.2017 в размере 15 123руб. и пени, начисленные  за период с 01.01.2018 по 01.06.2018 в размере 363руб., а всего – 15 486руб.

На основании изложенного, учитывая, что использование земли в Российской Федерации является платным, требования истца по взысканию задолженности за заявленный период времени, являются обоснованными.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 2 000руб. относится  на ответчика и подлежит взысканию в бюджет РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания удовлетворить полностью.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП 314151119000030, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации местного самоуправления Муниципального образования Кировский район РСО-Алания (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате земельного участка по договору аренды земельного участка от 16.01.2015 №15-02 с КН 15:02:0020202:48 в размере 15 486руб., в том числе: 15 123руб. – основная сумма задолженности за период с 11.07.2017 по 31.12.2017, 363руб. – пени, начисленные за период с 01.01.2018 по 01.06.2018.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП 314151119000030, ИНН 

<

***>) в доход бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 2 000руб.

Выдать исполнительные листы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в пятнадцатидневный срок с момента его принятия через Арбитражный суд РСО-Алания.

 

Судья                                                                                       С.А. Акимцева