АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-5309/2020 

Дата принятия решения –  19 июня 2020 года.

Дата объявления резолютивной части –  15 июня 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи  Насырова А.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управление эксплуатации жилья», г.Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр инжиниринга и управления проектами – НК», г.Казань (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании долга за оказанные услуги в размере 1 050 948,24 руб.,

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 20.04.2020 г.,

от ответчика  – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление эксплуатации жилья», г.Нижнекамск (далее заявитель) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр инжиниринга и управления проектами – НК», г.Казань (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании долга за оказанные услуги в размере 1 050 948,24 руб.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме, дал пояснения по существу дела.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между ООО «Управление эксплуатации жилья» (управляющая компания) и ООО «Центр инжиниринга и управления проектами-НК», ИНН 

<

***> (собственник жилых помещений) заключен договор управления многоквартирным домом № 9 от 02.02.2018г.,  согласно которого управляющая компания по заданию собственника помещений в многоквартирном доме обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул. Менделеева дом 25, г. Нижнекамск.

Согласно п. 2.1.1 Договора управления № 9 от 02.02.2018г. собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Также,  23.04.2019г. между ООО «Управление эксплуатации жилья» (управляющая компания) и ООО «Центр инжиниринга и управления проектами-НК» заключено дополнительное соглашение №1  к  договору управления многоквартирным домом № 9 от 02.02.2018г.

ООО «Управление эксплуатации жилья» оказало услуги и выполнило работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме № 25, ул. Менделеева, в которых расположены квартиры, принадлежащие ответчику (акты выполненных услуг: № 90 от 30.05.2019г., № 138 от 30.06.2019г., № 139 от 31.07.2019г., № 165 от 31.08.2019г., № 202 от 30.09.2019jr4Na 216 от 31.10.2019г., № 243 от 30.11.2019г., 265 от 30.12.2019г., № 13 от 31.01.2020г.) с 01 мая 2019 года по 31 января 2020 года на сумму 1 016 383,74 рублей.

С учетом частичной оплаты задолженность за коммунальные услуги составила 682 380,24 руб.

В свою очередь, ответчик приобрел у должника-банкрота ООО «Жилстрой» (ИНН 

<

***>) квартиры с задолженностью по капитальному ремонту в жилом доме № 25 по ул. Менделеева, г. Нижнекамск. Письмом ООО «УЭЖ» исх. № 158/19 от 15.05.2019г. произведена замена собственника по данным квартирам с открытием новых лицевых счетов на ООО «ЦиУП-НК»,

ООО «Жилстрой» (ИНН 

<

***>) признано банкротом, дело № А65-43589/2017. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.11.2019г. процедура конкурсного производства завершена.

Сумма задолженности ликвидированного должника  составила  368 568 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности на день подачи иска составляет 1 050 948 руб. 24 коп. и состоит из неисполненных обязательств предыдущего собственника (ООО «Жилстрой») по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома в сумме 368 568  руб. и коммунальных платежей по тем же квартирам, сформированным за период с 01 мая 2019 года по 29 февраля 2020 года в сумме 682 380,24 руб.

Истцом в адрес ответчика были  направлены претензии №301 от 11.10.2019г., №312 от 13.11.2019г.  с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности. Однако, ответ на претензии истцом не был получен, обязательство по оплате не исполнено. Неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, что подтверждается актами оказанных услуг, подписанными сторонами, а также поквартирными расчетами и ежемесячными начислениями по статьям коммунальных услуг «Архив начислений по лицевому счету за спорный период».

В соответствии п. 2.1.1 Договор управления № 9 от 02.02.2018г. собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчиком не исполнены  обязательства по оплате коммунальных услуг предыдущего собственника (ООО «Жилстрой») по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.05.2019г. по 29.02.2020г. в сумме 368 568  руб. и коммунальных платежей по тем же квартирам, сформированным за период с 01 мая 2019 года по 29 февраля 2020 года в сумме 682 380,24 руб.

Судом установлено, что определением  Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.01.2018г. было принято к производству заявление ООО «Кровля» о признании ООО «Жилстрой» несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.11.2019г. процедура конкурсного производства завершена.

Согласно ст.5 Федерального Закона №127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)» в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Задолженность ответчика по настоящему иску, возникла после принятия заявления о признании ответчика банкротом (после 12.01.2018г.) и соответственно  исковые требования истца подлежат рассмотрению в общем порядке.

В силу ст.781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

На основании ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик не представил суду доказательств, свидетельствующих как о ненадлежащем исполнении истцом условий оказания услуг, так и доказательств, подтверждающих оплату оказанных услуг в полном объёме и в установленные сроки. Ответчик за расшифровкой оказанных услуг по содержанию дома к истцу не обращался, доказательств обратного в материалы дела не представлено. Произведенный истцом расчеты, с учетом установленных тарифов, ответчик не оспорил, контррасчеты не представил. Доказательств несения бремя содержания многоквартирного дома в установленном законом порядке ответчик суду не направил.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истца о взыскании 1 050 948,24 руб. долга правомерными и подлежащими удовлетворению.

 Госпошлина по иску в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-169, 176 АПК РФ Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центр инжиниринга и управления проектами – НК», г.Казань (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление эксплуатации жилья», г.Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  долг за оказанные услуги в размере 1 050 948,24 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центр инжиниринга и управления проектами – НК», г.Казань (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета расходы  по государственной пошлине в размере  23 509,48  руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд РТ.

Судья А.Р.Насыров.