Арбитражный суд Республики Крым 

295000, улица Александра Невского, дом 29/11, Симферополь, Республика Крым

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-2546/2019

18 ноября 2019 года

г. Симферополь

Резолютивная часть решения оглашена 11.11.2019.

Полный текст решения составлен 18.11.2019.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны, рассмотрев материалы искового заявления Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Научно-производственное предприятие «Крымрыба» к Обществу с ограниченной ответственностью «Черноморская рыбодобывающая компания» 

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о взыскании,

при участии:

от истца– ФИО1, представитель по доверенности от 13.03.2019 №01-07/58

иные участники судебного процесса не явились,

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Научно-производственное предприятие «Крымрыба»  обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Черноморская рыбодобывающая компания», в котором, с учетом уточнения требований,  просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 3770 476,12руб.; пени 932 627,71руб., а всего 4 703 103,83руб.; обязать ООО «Черноморская рыбодобывающая компания» застраховать арендованное имущество и предоставить ГУП РК «Научно-производственное предприятие «Крымрыба» страховые полюса в соответствии с п. 5.8 договора №1 от 29.12.2016 года.

Определением от 25.03.2019 исковое заявление принято к производству судьи Лагутиной Н.М. и назначено предварительное судебное заседание на 29.04.2019.

После завершения рассмотрения всех, вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд, принял решение об условной готовности рассмотрения дела к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству, о чем было вынесено соответствующее  протокольное определение от 29.04.2019. 

С целью соблюдения прав и законных интересов всех участников процесса, в порядке ст. 158 АПК РФ судебное разбирательство было отложено на 11.11.2019.

В судебное заседание 11.11.2019 участники процесса, исключая представителя истца, не явились, о причинах неявки суд не уведомили, о судебном заседании уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела документы. 

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

29.12.2016 года между Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Научно- производственное предприятие «Крымрыба» (далее-Арендодатель, истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Черноморская рыбодобывающая компания» (далее-Арендатор, ответчик) по согласованию с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым, был заключен договор аренды №1 на передачу в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, закрепленного на праве хозяйственном ведении за ГУП РК «НПП «Крымрыба» (далее - Имущество), и расположенного по адресу: 298320 

<

...>.

Согласно Договора аренды государственного имущества Республики Крым №1 от 29.12.2016 года и Заключения об оценке права пользования №289/11-16 в аренду передано следующее Имущество с годовой арендной платой (руб.) без НДС: нежилые помещения 1, 2, 3, 4, 5 этажей в нежилом здании «Ч-Ч1, ч1», инвентарный номер: 01010014, оценка права пользования - 7 698 312,00 руб.; в том числе навес лит. «ч», инвентарный номер: 01010015, кадастровый номер 90:19:010109:1646, общей площадью 10213,9 кв.м.; оценка права пользования - 283 416,00 руб.; нежилое здание склада лит. «М, м1, м2», инвентарный номер: 01010001, кадастровый номер 90:19:010109:1289, общей площадью 10804,0 кв.м.; оценка права пользования - 7 804 812,00 руб., находящиеся на балансе Государственного унитарного предприятия «Крымрыба» всего на сумму 15 786 540,00 руб.

На основании Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 02 сентября 2014 года № 312 (далее - Методика), арендная плата составляет без НДС за первый месяц аренды 2016 года 1 315 545,0 (один миллион триста пятнадцать тысяч пятьсот сорок пять) рублей в месяц (15 786 540,00руб. /12 мес.), из них, согласно п.3.6 Договора 30% Балансодержателю, 70 % в бюджет Республики Крым.

Исходя из вышеизложенного, арендная плата 2016 года в месяц составила 394 663,50 руб.(1 315 545,00 руб.*30%); арендная плата 2017 года в месяц с учетом индекса инфляции 1,079 составила - 425 841,92 руб.( 394 663,50 руб.* 1,079); арендная плата 2018 года в месяц с учетом индекса инфляции 1,055 составила - 449 263,22 руб.( 425 841,92руб* 1,055).

Как указано в заявлении, ответчиком обязательство по договору исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, за ним образовалась задолженность, размер которой составил 3 770 476.12 руб., а именно: за декабрь 2017 года - 176 370,36 руб.; январь 2018 года- 449 263,22 руб.; февраль 2018 года- 449 263,22 руб.; март 2018 года- 449 263,22 руб.; апрель 2018 года- 449 263,22 руб.; май 2018 года- 449 263,22 руб.; июнь 2018 года- 449 263,22 руб.; июль 2018 года- 449 263,22 руб.; август 2018 года- 449 263,22 руб.

Также, как указано в заявлении, ответчиком не исполнен п. 5.8. Договора, а именно не застраховано арендованное имущество, не предоставлен страховой полис на нежилые помещения 1, 2, 3, 4, 5 этажей в нежилом здании «Ч-Ч1, ч1», инвентарный номер: 01010014, в том числе навес лит. «ч», инвентарный номер: 01010015, кадастровый номер 90:19:010109:1646, общей площадью 10213,9 кв.м; нежилое здание склада лит. «М, м1, м2», инвентарный номер: 01010001, кадастровый номер 90:19:010109:1289, общей площадью 10804,0 кв.м, (далее - Имущество), расположенное по адресу: Республика Крым, город Керчь, ул. Свердлова, 49, находящееся на балансе Государственного унитарного предприятия Республики Крым «НПП «Крымрыба».

31.10.2018 г. в адрес ответчика была направлена претензия №01-07/219. Однако ответа на претензию не последовало.

Поскольку в досудебном порядке спор урегулирован не был, сумма задолженности не была погашена, имущество не застраховано, истец обратился с данным исковым заявлением в суд.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, всесторонне и полно выявив фактические обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат  частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно требованиям статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статья 309 указанного Кодекса гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства, как того требует статья 310 ГК РФ.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Факт наличия суммы долга по внесению арендных платежей ответчика перед истцом подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. 

Каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований ответчиком суду не представлено, доказательства оплаты ответчиком образовавшейся задолженности в материалах дела так же отсутствуют.

Расчет суммы задолженности, исчисленной судом, проверен судом и признан верным.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по оплате арендной платы по договору аренды в размере  3 770 476,12 руб.

Пунктом 5.8.Договора установлено, что Арендатор обязуется в течение месяца со дня заключения настоящего Договора застраховать арендованное имущество на сумму не ниже его стоимости, определенной на основании справки о балансовой (остаточной) стоимости арендуемого имущества в пользу Стороны, которая несет риск случайной гибели или повреждения объекта аренды, в порядке, определенном действующим законодательством, и предоставить Арендодателю заверенные печатью Арендатора копии страхового полиса и платежного поручения в 5-дневевный срок со дня получения страхового полиса. Постоянно обновлять договор страхования таким образом, чтобы в течение всего срока аренды имущество было застрахованным.

При этом материалы дела не содержат доказательства страхования ответчиком арендуемого имущества, каких-либо возражений в указанной части требований последним так же не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца об обязании ООО «Черноморская рыбодобывающая компания» застраховать арендованное имущество и предоставить ГУП РК «Научно-производственное предприятие «Крымрыба» страховые полюса в соответствии с п. 5.8 договора №1 от 29.12.2016 года.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по Договору, истец воспользовался правом применения к нему меры ответственности, предусмотренной пунктом 3.7. Договора, согласно которого арендная плата, перечисленная несвоевременно или в неполном объеме, взыскивается в бюджет Республики Крым и Балансодержателю (Арендодателю) согласно пункта 3.6 раздела 3 настоящего Договора с учетом пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты, в связи с чем, истцом была начислена истцу сумма неустойки за период с 15.10.2017 по 30.09.2018 в сумме  932 627,71 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом, согласно разъяснений Конституционного Суда РФ данных им в определении от 15.01.2015 № 7-О, неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. В противном случае суд при осуществлении судопроизводства фактически выступал бы с позиции одной из сторон спора (ответчика), принимая за нее решение о реализации права и освобождая от обязанности доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Материалами дела подтверждается несвоевременное исполнение ответчиком своих обязательств по Договору, в связи с чем, истцом правомерно на сумму задолженности насчитаны неустойка в соответствии с условиями Договора.

Ответчиком не представлено возражений относительно взыскания неустойки, произведенный истцом расчет неустойки (в том числе период) также ответчиком не оспаривался, ответчиком суду не заявлялось ходатайство об уменьшении неустойки в связи с ее несоразмерностью, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика суммы неустойки.

Истцом в материалы дела представлен расчет суммы неустойки. Так, суд, детально изучив и проверив расчет пени, предоставленный истцом, с учетом п. 3.6. договора, приходит к выводу о неверности его составления.  

Учитывая произведенные истцом ошибки в части определения первоначального периода начисления пени, судом самостоятельно был произведен расчет взыскиваемой неустойки с 16.10.2017 по 30.09.2018, а не с 15.10.2017, как полагает истец.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.10.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 609 581,38

16.10.2017

02.11.2017

18

1 609 581,38 × 18 × 0.1%

28 972,46 р.

-500 000,00

02.11.2017

Оплата задолженности

1 109 581,38

03.11.2017

27.12.2017

55

1 109 581,38 × 55 × 0.1%

61 026,98 р.

-200 000,00

27.12.2017

Оплата задолженности

909 581,38

28.12.2017

05.03.2018

68

909 581,38 × 68 × 0.1%

61 851,53 р.

-600 000,00

05.03.2018

Оплата задолженности

309 581,38

06.03.2018

06.04.2018

32

309 581,38 × 32 × 0.1%

9 906,60 р.

-200 000,00

06.04.2018

Оплата задолженности

109 581,38

07.04.2018

04.05.2018

28

109 581,38 × 28 × 0.1%

3 068,28 р.

-109 581,38

04.05.2018

Оплата задолженности

Итого:

164 825,85 руб.

В остальной части расчет пени, произведенный истцом, признан судом верным. Так, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с 16.10.2017 по 30.09.2018 в сумме  931 018,12 руб.

Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ.

На основании изложенного с учетом увеличения истцом суммы исковых требований, с  ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 52 272,00 (46 272,00+6000,00) руб., так же  суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход федерального бюджета сумму недоплаченной государственной пошлины в размере 228,00 руб.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1.   Иск удовлетворить частично. 

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Черноморская рыбодобывающая компания» (ОГРН: 

<

***>) в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Научно-производственное предприятие «Крымрыба» (ОГРН: 

<

***>) задолженность в размере 3 770 476,12 руб., пеню за период с 16.10.2017 по 30.09.2018 в сумме  931 018,12 руб., а также судебные расходы в размере 52 272,00 руб.

3.  Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Черноморская рыбодобывающая компания» (ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета сумму недоплаченной государственной пошлины в размере 228,00 руб.

4. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Черноморская рыбодобывающая компания» (ОГРН: 

<

***>) застраховать арендованное по Договору №1 от 29.12.2016 год имущество, расположенное по адресу: 298320 

<

...> и предоставить ГУП РК «Научно-производственное предприятие «Крымрыба» страховые полюса в соответствии с п. 5.8 Договора.

5.  В остальной части требований отказать.

6.  Выдать исполнительный лист относительно взыскания государственной пошлины в федеральный  бюджет после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                            Н. М. Лагутина