АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9921/2025

29 января 2026 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2026 года, полный текст решения изготовлен 29 января 2026 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Трофимовой Н.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воробьевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Полярный круг» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля)

о взыскании задолженности,

без участия лиц, участвующих в деле,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа Воркута Республики Коми (далее – Комитет, ответчик 1) о взыскании задолженности за потребленную и неоплаченную тепловую энергию за период январь-май 2025 года в размере 1 555 898 руб. 13 коп., поставленную в жилые помещения, расположенные по адресам: Воргашор, Энтузиастов, 22/1 (к. 25, 9, 10, 14, 16, 18, 20, 23, 24, 39, 48, 52, 66, 72, 75, 78, 80, 81, 83, 87, 91, 93, 95, 97, 99, 100), д. 28/1 (к. 1, 4, 5, 9, 10, 11, 13, 14, 16, 17, 18, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 28, 29, 31, 33, 35, 36, 40, 42, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 55, 56, 58, 66, 69, 70, 71, 72, 77, 78, 80, 84, 85, 87, 88, 89, 90, 92, 93, 97, 98, 100).

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 04.08.2025 исковое заявление приято к рассмотрению; к участию в деле в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено общество с ограниченной ответственностью «Полярный круг» (далее – ООО «Полярный круг»).

Комитет в представленном отзыве указал, что помещения, перечисленные в выписке из реестра объектов недвижимого имущества муниципального округа «Воркута» Республики Коми от 27.08.2025 № 02-12/1526, в спорный период находились в собственности муниципалитета и имели статус незаселенных. По спорным жилым помещениям, не указанным в выписке из реестра объектов недвижимого имущества, расположенным по адресам: - ул. Энтузиастов д. 22/1 кв. 80, - ул. Энтузиастов д. 28/1 кв. 33, 40, 49, 84, 93, 100, Комитет в части принадлежности возражений не заявляет, поскольку материалами иных арбитражных дел установлено, что собственники данных жилых помещений умерли, наследственные дела к их имуществу не открывались либо с собственниками были заключены соглашения о деприватизации. Комитет заявляет возражение по жилому помещению, расположенному по адресу: ул. Энтузиастов д. 28/1 кв. 5, которое было передано по договору от 02.09.1994 № 12417 на передачу квартиры в собственность ФИО1 (по сведениям Комитета - дата рождения 08.07.1952), ФИО2, ФИО3. Исходя из сведений государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» и Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на данное жилое помещение иным лицам не передавалось. В Реестре наследственных дел имеется информация о том, что нотариусом Кировской областной нотариальной палаты ФИО4 открыто наследственное дело № 8968036-77/2013 к имуществу умершего 19.04.2013 ФИО1, в связи с чем, ходатайствовал об истребовании копии наследственного дела.

Заявлением от 11.09.2025 истец ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве соответчика управляющей компании – ООО «Полярный круг»; просил взыскать с надлежащего ответчика 1 555 898 руб. 13 коп. задолженности за период январь – май 2025 года.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 16.09.2025 в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Полярный круг» (далее – ответчик 2).

ООО «Полярный круг» в отзыве указало, что в период своей деятельности не выставляло счетов на оплату услуг по поставке тепловой энергии собственникам спорных помещений; в указанный период счета выставлял истец в связи с наличием «прямых» договоров; полагает, что надлежащим ответчиком является Комитет.

Заявлением от 08.10.2025 истец в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Службу Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля).

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 09.10.2025 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Службу Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) (далее – Служба).

Служба в представленном отзыве указала, что задолженность по оплате коммунальной услуги, оказанной в жилые помещения, находящихся в управлении ООО «Полярный круг» подлежит оплате собственниками и пользователями жилых помещений.

Комитет в дополнительном отзыве указал, что поддерживает свои возражения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Энтузиастов, д. 28/1, кв. 5; полагает, что надлежащим ответчиком является управляющая компания.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 22.12.2025 предварительное судебное заседание с возможным переходом в судебное разбирательство отложено на 28.01.2026; в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истребованы доказательства по делу.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени предварительного судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

В соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

Истец в представленном дополнении заявленные требования поддержал, просил взыскать с надлежащего ответчика задолженность в размере 1 555 898 руб. 13 коп.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «Комитеплоэнерго» осуществляет деятельность по поставке тепловой энергии и теплоносителя на территории г. Воркуты.

ООО «Полярный круг» получило в установленном законом порядке статус управляющей компании и приступило к осуществлению деятельности по управлению спорными многоквартирными домами на основании договора №2025/ПК-53 от 01.01.2025, заключённого по итогам конкурса.

Для оплаты поставленных энергоресурсов за период январь – май 2025 года выставлены счета-фактуры на общую сумму 1 555 898 руб. 13 коп., где в качестве покупателя указан – Комитет.

Отсутствие платежей за отопление спорных квартир послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что истец в спорный период поставлял тепловую энергию и теплоноситель в управляемые ООО «Полярный круг» МКД, следовательно, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), и Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

Как следует из части 12 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

По общему правилу управляющая организация, как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а также дает право требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918 по делу № А51-19554/2014, управляющая организация выступает абонентом в правоотношениях с ресурсоснабжающими организациями; в случае принятия решения о переходе на прямые расчёты схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается об обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам. Осуществление потребителями прямых расчётов расценивается как выполнение третьими лицами обязательств управляющей организации перед ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, пока не доказано обратное, именно управляющая организация предполагается исполнителем коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и по осуществлению расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. При этом нежелание управляющей компании оформить в письменном виде договор энергоснабжения само по себе не является основанием для признания ресурсоснабжающей организации исполнителем соответствующей коммунальной услуги.

Исключения из данного правила установлены частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам нанимателям предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);

2) при расторжении договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, вследствие неисполнения им обязательств по оплате (части 2-5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом временной управляющей организацией, определённой решением органа местного самоуправления, осуществляется ресурсоснабжающими организациями.

ООО «Полярный круг» избрано управляющей организацией по итогам конкурса.

Доказательства принятия собранием собственников решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями либо расторжения истцом договора теплоснабжения с управляющей компанией в порядке, предусмотренном статьёй 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, не представлены.

Таким образом, в рассматриваемом случае статусом исполнителя коммунальных услуг обладает управляющая компания – ООО «Полярный круг».

Правомерность указанных выводов подтверждена постановлением суда кассационной инстанции от 29.12.2025 в рамках дела №А29-3804/2025.

При таких обстоятельствах суд считает надлежащим ответчиком по делу ООО «Полярный круг», в связи с чем, взыскивает с управляющей компании задолженность в заявленном размере, в иске к Комитету суд отказывает.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина за подачу искового заявления относится на общество с ограниченной ответственностью «Полярный круг».

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми отказать.

Исковые к обществу с ограниченной ответственностью «Полярный круг» требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Полярный круг» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 1 555 898 руб. 13 коп. задолженности и 71 677 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 3 755 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №14464 от 17.07.2025. Настоящий судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Н.Е. Трофимова