Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-10888/2018

г. Благовещенск

20 июня 2018 года

изготовление решения в полном объеме

18 июня 2018 года

объявлена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Аныша Дениса Сергеевича,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304281307600054, ИНН 

<

***>)

о взыскании 10 452,40 руб.

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

от ответчика: не явился, извещен (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» (далее  - истец, ООО «НЖК») с   исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик, ИП ФИО2) о взыскании основного долга за содержание и ремонт общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, за период с 15.05.2015 по 31.08.2016 в размере 7 213,36 руб., неустойки за период с 11.06.2015 по 16.10.2017 в сумме 3 239,04 руб., а также неустойки начиная с 17.10.2017 по дату фактического исполнения обязательства.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору обслуживания от 30.05.2015 (далее – договор) в части оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Амурская область, пгт. Новобурейский, ул. Советская, д. 48, за период с 15.05.2015 по 31.08.2016.

Определением суда от 01.12.2017 на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

24.01.2018 от ответчика через систему подачи документов в электронном виде поступил отзыв на исковое заявление, из которого в частности следует, что 25.12.2013 между ООО «НЖК» и ИП ФИО2 был заключен договор № 6/2013 на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе в доме, расположенном по адресу: Амурская область, пгт. Новобурейский, ул. Советская, д. 48.

Ответчик указывает, что договор от 30.05.2015 является незаключенным, подпись от имени ИП ФИО2 выполнена неизвестным лицом.

Поясняет, что истец не оказывал с декабря 2015 какие-либо услуги, при этом  оплата за оказанные услуги произведена в полном объеме по ноябрь 2015 года, в соответствии с актами выполненных работ, услуг и выставленными счетами. В обоснование представляет соответствующие платежные документы. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

26.01.2018 от истца через систему подачи документов в электронном виде поступили письменные пояснения по заявленным требованиям, в том числе по расчету неустойки, соблюдению досудебного порядка урегулирования спора. На требованиях настаивает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представленные сторонами документы размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Определением от 20.02.2018 суд, руководствуясь пунктом 2 части 5 статьи 227 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

В судебном заседании 21.05.2018 приняты к рассмотрению уточненные требования о взыскании с ответчика неустойки (пени) за период с 11.03.2016 по 28.03.2018 в сумме 889,48 руб.

Ходатайство мотивировано тем, что в процессе сверки было установлено, что задолженность ответчика возникла в период с 01.12.2015 по 30.11.2016 в размере 3 092,88 руб., остальная часть задолженности возникла за пределами срока исковой давности. Задолженность в размере 3 092,88 руб. была оплачена ответчиком.

Истец в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121 - 123 АПК РФ, направил ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания основного долга за содержание и ремонт общего имущества за период с 15.05.2015 по 31.08.2016 в размере 7 213,36 руб., просит принять отказ от иска в части, указывает, что последствия отказа, предусмотренные статьями 150 – 151 АПК РФ понятны. Настаивает на требованиях о взыскании с ответчика неустойки (пени) за период с 11.03.2016 по 28.03.2018 в сумме 889,48 руб.

Судом отказ от исковых требований в части взыскания основного долга за содержание и ремонт общего имущества за период с 15.05.2015 по 31.08.2016 в размере 7 213,36 руб. принят к рассмотрению. на основании части 2 статьи 49 АПК РФ.

Ответчик направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Указывает, что основной долг оплачен в полном объеме, при этом пунктом 3.3. договора от 25.12.2013 № 6/2013, заключенного между истцом и ответчиком, оплата за полученные услуги производиться ежемесячно на основании предоставленных счетов. Счета для оплаты с декабря по ноябрь 2016 истцом в адрес ответчика не направлялись, доказательства подтверждающие факт получения ответчиком счетов отсутствуют.

В ранее представленном отзыве ответчик также указал, что документы, подтверждающие оплату основного долга за период с 15.05.2015 по 30.11.2015 были представлены суду и истцу ранее, с которыми истец согласен. Произведена оплата основного долга за период с 01.12.2015 по 30.11.2016 в полном объеме в сумме 3 092,88 руб., задолженность по основному долгу отсутствует.

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителей сторон на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В силу части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

Истцом заявлен отказ от исковых требований в части взыскания основного долга за содержание и ремонт общего имущества за период с 15.05.2015 по 31.08.2016 в размере 7 213,36 руб.

Отказ от иска в указанной части не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем, принимается судом на основании статьи 49 АПК РФ.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (пункт 3 статьи 151 АПК РФ).

На основании изложенного, производство по делу в части исковых требований о взыскании основного долга за содержание и ремонт общего имущества за период с 15.05.2015 по 31.08.2016 в размере 7 213,36 руб., подлежит прекращению.

Исследовав доводы истца, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

30.05.2018 между ООО «НЖК» и собственниками многоквартирного дома № 46/48 по ул. Советская п. Новобурейский был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с пунктом 1.1 которого управляющая организация по заданию собственников в течение согласованного срока, указанного в п. 7.1 договора за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в МКД, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

Согласно пункту 2.1.15 договора управления управляющая организация обязана оформлять платежные документы и ежемесячно до 1 числа, следующего за расчетным, направлять (вручать) их собственникам и пользователям помещений в МКД.

Собственники обязаны вносить оплату за жилищные и коммунальные услуги в срок не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным (пункт 2.2.11 договора управления).

Пунктом 2.2.2 договора управления установлено, собственники обязаны с момента возникновения права собственности на  помещение МКД своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Основанием для внесения платы является представленный платежный документ.

Приложением № 1 к договору определена стоимость услуг и работ по содержанию общего имущества в МКД в размере 16,40 руб. за 1 кв.м.

25.12.2013 между ООО «НЖК» (исполнитель) и ИП ФИО2 (потребитель) был заключен договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме от № 6/2013, по настоящему договору исполнитель принимает на себя обязанности за счет средств потребителя собственника нежилого помещения, расположенного по адресу; 

<

...> общей площадью 27,3 кв.м., Советская, 48 общей площадью 26,3 кв.м. обеспечить предоставление услуг: содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а потребитель производит оплату полученных услуг в соответствии с условиями настоящего договора.

Оплата в соответствии с пунктом 3.3 договора на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме от 25.12.2013 № 6/2013 за полученные услуги производится ежемесячно на основании предоставленных счетов, путем перечисления на расчетный счет исполнителя.

В результате произведенной сторонами сверки было установлено, что задолженность ответчика за период с 01.12.2015 по 30.11.2016 составляла 3 092,88 руб., которая на момент рассмотрения дела оплате в полном объеме.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения (пункту 1 статьи 330 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

в соответствии с пунктом статьи 9 Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» (далее - Федеральный закон № 307-ФЗ) пункт 14 статьи 155 ЖК РФ в новой редакции вступил в силу 01.01.2016.

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона № 307-ФЗ действие положений пункта 14 статьи 155 ЖК РФ распространяется на отношения, возникшие из договоров, заключенных до дня ее вступления в силу, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, части 2 статьи 9 Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ в их взаимосвязи, а также принимая во внимание компенсационный характер неустойки, ее связь с основным обязательством, представляющим собой оказание жилищно-коммунальных услуг за определенный расчетный период (месяц), неустойка в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ подлежит начислению за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставленных после 01.01.2016 (из расчета одна стотридцатая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки).

К случаям просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставленных до 01.01.2016, подлежит применению порядок расчета и взыскания пени, действовавший до вступления изменений в пункт 14 статьи 155 ЖК РФ, внесенных в Федеральный закон № 307-ФЗ (из расчета одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно), в том числе, когда такая просрочка наступила и (или) продолжает течь после 01.01.2016.

Указанная правовая позиция в части применения положений пункта 14 статьи 155 ЖК РФ изложена Верховным Судом Российской Федерации в ответе на вопрос № 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденного  27.12.2017 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации.

Пунктом 2.1.15 договора управления многоквартирным домом предусмотрено, что управляющая организация обязана оформлять платежные документы и ежемесячно до 1 числа, следующего за расчетным, направлять (вручать) их собственникам и пользователям помещений в МКД. Платежные документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями, предъявляемыми к ним законодательством Российской Федерации.

Договором на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме от 25.12.2013 № 6/2013 установлено, что оплата за полученные услуги производится ежемесячно на основании предоставленных счетов, путем перечисления на расчетный счет исполнителя (п. 3.3 договора).

Вместе с тем, доказательства, подтверждающие выставление и направление истцом ответчику в спорный период платежных документов с соблюдением требований договора и части 2 статьи 155 ЖК РФ в материалы дела не представлены, следовательно, не имеется оснований для начисления и взыскания пени в размере 889,48 руб.

В силу пункта 3 статьи 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства (пункт 1 статьи 406 ГК РФ).

Таким образом, должник не может быть привлечен к ответственности кредитором за просрочку исполнения, обусловленную просрочкой самого кредитора.

Определение от 26.10.2017 удовлетворено ходатайство истца об отсрочке уплаты государственной пошлины.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) размер государственной пошлины по рассматриваемому делу составляет 2 000 руб., который рассчитан с учетом цены иска в размере 8 102,84 руб. (7 213,36 руб. первоначально заявленный к взысканию основной долг + 889,48 руб. уточненный размер пени).

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу или оставления заявления арбитражным судом без рассмотрения уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально исковым требованиям, в удовлетворении которых отказано, и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в размере 220 руб.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 49, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304281307600054, ИНН 

<

***>) неустойки за период с 11.03.2016 по 28.03.2018 в сумме 889 руб. 48 коп., отказать.

Производство по делу в части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304281307600054, ИНН 

<

***>) о взыскании основного долга за содержание и ремонт общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, за период с 15.05.2015 по 31.08.2016 в размере 7 213 руб. 36 коп., прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 220 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области

 

Судья                                                                                                              Д.С. Аныш