АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело №А27-7921/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

02 июля 2025 г.                                                                                                        г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 02 июля 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Шикина Г.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем  Вьюковой Е.К., 

рассмотрел в открытом судебном заседании при участии представителей

истца по доверенности от 11.11.2024                                          ФИО1

ответчика по доверенности от 27.01.2025                                               ФИО2

дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Прокопьевск, Кемеровская область – Кузбасс,

к комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Прокопьевск, Кемеровская область – Кузбасс,

о взыскании 106 392 руб. 85 коп. долга по оплате тепловой энергии в жилых помещениях по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, 

<

...> 46А-63, ул. Томская, 22-2, ул. Томская, 22-4, пр. Строителей, 67А-15, ул. 10 Микрорайон, 18В-126, а также 3 081 руб. 40 коп. неустойки

У С Т А Н О В И Л:

открытое акционерное общество «Теплоэнергоремонт» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Муниципальному образованию «Прокопьевский городской округ» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска о взыскании 106 392 руб. 85 коп. долга по оплате тепловой энергии в жилых помещениях по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, 

<

...> 46А-63, ул. Томская, 22-2, ул. Томская, 22-4, пр. Строителей, 67А-15, ул. 10 Микрорайон, 18В-126, а также 3 081 руб. 40 коп. неустойки.

Исковые требования мотивированы ссылками на статьи 309, 310, пункт 1 статьи 544, пункт 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением суда 17.04.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 15.05.2025.

Определением суда от 15.05.2025 дело было признано подготовленным к рассмотрению по существу, судебное разбирательство назначено в судебном заседании 10.06.2025.

Протокольным определением от 10.06.2025 судебное разбирательство отложено до 24.06.2025

В настоящем судебном заедании представитель ответчика возразил исковым требованиям, указал на то, что в жилом помещении по адресу ул. Центральная, 7А, кор. 2-28, заключен договор социального найма № 356 от 14.12.2018г. с ФИО3 Задолженность, за потребление тепловой энергии нанимателем жилого помещения образовалась по договору социального найма

Жилые помещения по адресам 

<

...> переданы по договору безвозмездной передачи Администрации г. Прокопьевска, но не зарегистрировано право собственности в связи с тем, что не прекращено право собственности на данные помещения собственниками гражданами, на основании выписки из ЕГРН.

Считает, что Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска не является распорядителем бюджетных средств отсутствуют правовые основания для осуществления перечисления денежных средств по задолженности по следующим адресам: ул. 10 микрорайон, 46А-63, пр-кт Строителей, 67А-15, ул. 10 микрорайон, 18В-126.

Истец возразил доводам ответчика, пояснил, что жилое помещение по адресу ул. Центральная, д.7А корп.2 кв.28, распределено нанимателю ФИО3 на основании договора социального найма № 356 от 14.12.2018 г. Однако согласно Выписке из ЕГРН о переходе прав объекта недвижимости от 26.03.2025 муниципалитет 03.06.2024 г. приобретает данное жилое помещение у собственника (физического лица) по муниципальному контракту. Данный договор социального найма не может быть учтен по настоящему периоду взыскания, так как был заключен до момента приобретения жилого помещения.

Жилые помещения по адресу 

<

...> Д.22 кв.2 и 4 были переданы собственникам - физическим лицам в муниципальную собственность в рамках реализации программы по переселению жителей из аварийного жилья на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения органу местного самоуправления, акта приема - передачи жилых помещений.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

Истец является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: 

<

...> и осуществляет поставку коммунальных услуг в виде тепловой энергии и горячего водоснабжения по указанным адресам.

В жилые помещения, расположенные в жилых домах по адресам 

<

...> 46А-63, ул. Томская, 22-2, ул. Томская, 22-4, пр. Строителей, 67А-15, ул. 10 Микрорайон, 18В-126, ТЭР поставлялась тепловая энергия и горячее водоснабжение, однако оказанные услуги не были оплачены и образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление и горячая вода) в размере 106 392 руб. 85 коп.

Претензия № 27-03/559 от 19.03.2025 об оплате стоимости потребленной тепловой энергии Комитетом оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.    

Согласно  части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что ООО «Теплоэнергоремонт» является теплоснабжающей организацией на территории города Прокопьевска, для него утверждены соответствующие тарифы постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области.

Спорные жилые помещения входят в состав казны муниципального образования.

Истец является исполнителем коммунальных услуг в отношении МКД, расположенных по вышеуказанным адресам. Осуществляет поставку коммунальных услуг в виде тепловой энергии и горячего водоснабжения. 

В жилые помещениях образовалась задолженности за жилищно-коммунальные услуги: г. Прокопьевск:

ул. Центральная, 7А/2-28, за период с 03.06.2024 по 28.02.2025 в размере 17 353 руб. 68 коп.

ул. 10 Микрорайон, 46А-63, за период с 01.11.2024 по 28.02.2025 в размере 13 450 руб. 08 коп.

ул. Томская, 22-2, за период с 01.11.2024 по 28.02.2025 в размере 26 771 руб. 79 коп.

ул. Томская, 22-4, за период с 15.11.2024 по 28.02.2025 в размере 20 842 руб. 81 коп.

пр. Строителей, 67А-15, за период с 12.11.2024 по 28.02.2025 в размере 11 505 руб. 65 коп.

ул. 10 Микрорайон, 18В-126, за период с 01.05.20254 по 28.02.2025 в размере 16 468 руб. 84 коп.

Согласно пункту 2 постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, решение об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года).

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 11.01.2017 № 9 «Об установлении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению» установлен способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года на территориях муниципальных образований Кемеровский области – Кузбасса.

Расчет количества потребленной тепловой энергии Комитетом не опровергнут.

Суд на основании положений статьи 71 АПК РФ исследовал представленные в материалы дела письменные доказательства и пришел к выводу о том, что обязанным лицом по оплате потребленного в спорный период ресурса является собственник жилых помещений, то есть Муниципальное образование Прокопьевский городской округ в лице КУМИ города Прокопьевска.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно, положениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ). 

Положениями статьи 215 ГК РФ определено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (пункт 1); от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2); средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (пункт 3).

Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 1 статьи 102 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее – БК РФ) долговые обязательства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования полностью и без условий обеспечиваются всем находящимся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования имуществом, составляющим соответствующую казну, и исполняются за счет средств соответствующего бюджета.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В соответствии с абзацем десятым пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.  

Суд пришел к выводу о том, что, несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора теплоснабжения, между ООО «Теплоэнергоремонт» (ТСО) и ответчиком (абонент) сложились фактические отношения по теплоснабжению, поскольку на объект, принадлежащий в спорный период ответчику, поставлялась тепловая энергия, и происходило потребление, поставляемой тепловой энергии, что, в силу разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), не освобождает собственника от несения бремя содержания принадлежащего ему имущества, а соответственно и оплаты поставленных на его объекты коммунальных ресурсов.

Отсутствие подписанного договора на теплоснабжение не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной тепловой энергии.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547).

В соответствии со статьями 539, 544, пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель оплачивать фактически потребленную тепловую энергию и обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет количества тепловой энергии документально подтвержден, Комитетом не опровергнут, доказательств оплаты не представлено.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1.9 Положения Комитета по управлению муниципальным Имуществом города Прокопьевска Комитет осуществляет права собственника муниципального имущества Прокопьевского городского округа.

Довод ответчика изложенные в отзыве, судом отклонены, как несостоятельные, документально не подтвержденные.  

Задолженность за фактически потребленную тепловую энергию в размере 106 392 руб. 85 коп. в силу норм статей 210, 309, 310, 539, 544 ГК РФ подлежит оплате Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, так как именно он является бюджетополучателем, в обязанности которого входят полномочия по управлению и содержанию муниципального имущества, и ему на эти цели из бюджета города Прокопьевска выделяются средства.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в размере 106 392 руб. 85 коп.  

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств истцом начислена неустойка в размере 3 081 руб. 40 коп рассчитанная исходя из 1/300 и 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении с применением ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в размере 9,5%.

Суд расчет проверил, признал обоснованным, исходя из положений пункта 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении, считает требование о взыскании неустойки подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Согласно пункту 9.4. статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).   

Предусмотренная Законом о теплоснабжении неустойка по своему смыслу направлена на укрепление платежной дисциплины в сфере ресурсоснабжения, является стимулом для потребителей надлежащим образом исполнять обязательства по оплате ресурса, и, по сути, закрепляет механизм возмещения возникших у кредитора убытков.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объёме с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины согласно статье 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Прокопьевск, Кемеровская область – Кузбасс, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Прокопьевск, Кемеровская область – Кузбасс, 109 474 руб. 25 коп., в т.ч.: 106 392 руб. 85 коп. задолженности по оплате коммунального ресурса в жилых помещениях, 3 081 руб. 40 коп. неустойки, а также 10 474 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                           Г.М. Шикин