АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А03-11449/2023

02 сентября 2024 года

г. Барнаул

Резолютивная часть решения  суда  объявлена  19 августа 2024 года.

Полный текст решения суда  изготовлен 02 сентября 2024 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении  протокола судебного заседания секретарем Кузьминой И.Е., без использования средств аудиозаписи, рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому  заявлению Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (656043, Алтайский край, Барнаул, улица Короленко, дом 65, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к товариществу собственников жилья «Мизюлинская роща-1» (656065, Алтайский Край, Барнаул Город, ФИО1, 247а, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании                           6 283,47 руб., из них 5 129,26 руб. неосновательного обогащения за период с 21.07.2020 по 30.06.2024, 1 154,21 руб. процентов за период с 01.10.2020 по 18.07.2024,

с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества специализированный застройщик «Барнаулкапстрой» (656031, Алтайский край, Барнаул, улица Папанинцев, дом 114, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

без участия сторон и третьего лица, извещенных надлежащим образом, 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее по тексту – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции от 02.08.2024 исх. №ПИ/01-17/2), к товариществу собственников жилья «Мизюлинская роща-1» (далее – ТСЖ «Мизюлинская роща-1»,  ответчик) о взыскании  4241,17 руб., из них 3803,40 руб. неосновательного обогащения за период с 21.07.2020 по 01.05.2023, 1 154,21 руб. процентов за период с 01.10.2020 по 01.05.2023.

Исковые требования со ссылками на статьи  395, 1102,  1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1, 30.7,   65 Земельного кодекса Российской Федерации  мотивированны фактическим пользованием ответчиком земельным участком  без надлежащего оформления договорных отношений, повлекшее сбережение денежных средств. 

От ответчика в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступили письменные возражения на иск, согласно которым ответчик возражал  относительно удовлетворения исковых требований, ссылаясь на пропуск срока исковой давности  для взыскания задолженности за пользование земельным участком, также указал  на неверный расчет задолженности. Кроме того,  ответчик  возражал против применения коэффициента в размере 0,032%. Считает применение такого коэффициента неверным, так как  помещение, принадлежащее ответчику, не связано с общим помещением, где расположены боксы, имеет отдельный вход и используется для осуществления основной деятельности ТСЖ. Расчет неосновательного обогащения истец произвел с учетом коэффициента  в размере 0,020 %.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Арбитражный суд считает возможным на основании части 3  статьи                                 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело                      в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзыва на него, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению  по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 22:63:010016:73, площадью 7531кв.м., расположен по адресу:  

<

...>, находится в  собственности городского округа -  г. Барнаула 

На указанном  земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 22:63:040227:1084 право собственности, на которые принадлежит товариществу собственников жилья «Мизюлинская роща-1» с 16.08.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Учитывая, что в период с 16.08.2019 (после уточнения с 21.07.2020) по 01.05.2023 ответчик осуществлял пользование земельным участком, на котором располагалось  принадлежащее ему имущество без оформления правоустанавливающих документов, истец направил в адрес ответчика требование от 20.06.2023  исх. № ПИ6310/01-17/3                                          о необходимости уплаты неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами ( т.1, л.д.12-13). 

Поскольку ответчик не обладал земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, обязательства в части внесения арендной платы за пользование земельным участком  не исполнил, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

     В соответствии со статьей 2 закона Алтайского края от 23.12.2014 № 102-ЗС «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края» бюджетные полномочия администрирования неналоговых доходов бюджета муниципального образования город Барнаул Алтайского края по земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования, то есть Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула (далее - Комитет).

Согласно  статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно разъяснениям, данным пунктами 7, 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» размер неосновательного обогащения должен быть обоснован и доказан.

Размер неосновательного обогащения при использовании чужого имущества без намерения его приобрести осуществляется применительно к пункту 3 статьи                                424 Гражданского кодекса Российской Федерации по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Расчет неосновательного обогащения в размере неполученной арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность  на который не разграничена, определен  на основании решения Барнаульской городской Думы от 14.12.2012 №24 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, условий и сроков ее внесения».

Для расчета неосновательного обогащения Комитетом за основу взят коэффициент, в размере 0,032 %. По расчету истца за период пользования ответчиком земельным участком с 21.07.2020 по 01.05.2023 размер неосновательного обогащения составил   3 803 руб. 40 коп.  

Доводы  ответчика  о том, что  верным является применение коэффициента, в размере 0,020 %, подлежат отклонению.

Коэффициент в размере 0,032 применяется, так как вид разрешенного использования земельного участка: обслуживание жилой застройки (код-2.7), хранение автотранспорта. 

Данные виды разрешенного использования земельного участка соответствуют п.1 и п.3 Таблицы (приложение к Постановлению Администрации Алтайского края от 16.06.2015 №231 (ред. от 16.10.2023) «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения» и имеют коэффициент 0,032.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу                               о необходимости применения при расчете неосновательного обогащения коэффициента                            в размере 0,032%.

Возражая против предъявленных требований, ответчиком   заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям.

Однако, в ходе рассмотрения спора истец исключил из расчета задолженности, период предъявленный ко взысканию за пределами срока исковой давности,   и уточнил заявленные требования, в связи с чем, оснований для проверки пропуска срока исковой давности в этой части отсутствуют.

В ходе рассмотрения дела, истцом неоднократно уточнялись исковые требования. Проверив расчет  неосновательного обогащения  за период с 21.07.2020 по  01.05.2023 в редакции уточненного иска от  02.08.2024,   судом установлено необоснованное применение в расчете истцом удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка за 2020, 2021 и 2022 годы, без учета показателя  за  2023 год, с учетом заявленного периода ко взысканию.  При этом ранее истцом   в сводах по расчету неосновательного обогащения удельный показатель  кадастровой стоимости земельного участка применялся, в том числе и за 2023 год. 

Таким образом, с учетом показателей  кадастровой стоимости земельного участка в 2020 году – 3983,51 руб., 2021, 2022  годах – 2637,52 руб., 2023 году -2431,26 руб. размер неосновательного обогащения  за период с 21.07.2020 по  01.05.2023 составит 3770,62 руб., что соответствует своду расчетов по неосновательному обогащению, представленному истцом в материалы дела от 14.06.2024 (т.1, л.д. 144).) 

При таких обстоятельствах суд признает подлежащим удовлетворению требования                 о взыскании неосновательного обогащения в размере  3 770, 62 руб.. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

Согласно  представленному истцом расчету ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за  период с 01.10.2020 по 01.05.2023 в размере 437 руб.  77 коп. 

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами,  принимая во внимание удовлетворение требований истца о  взыскании  неосновательного обогащения в размере 3770,62 руб.  и учитывая период действия моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497   сроком с 01.04.2022 до 01.10.2022 (включительно), размер процентов по расчету суда составил 294, 57 руб.  В  связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика процентов  в данной части,                             в остальной части взыскания процентов суд отказывает за необоснованностью.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (части 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец  освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

               В связи с частичным удовлетворением исковых требований (95,85%) на ответчика относятся судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

              При изготовлении текста решения  в полном объеме арбитражным  судом выявлена опечатка, допущенная при изготовлении резолютивной части решения от 19.08.2024,                          в которой  неверно указана размер государственной пошлины, подлежащий взыскании с ответчика в доход федерального бюджета.    Поскольку исправление допущенной опечатки в данном случае не приведет к изменению содержания решения суда по существу, арбитражный суд считает возможным исправить допущенную опечатку   при изготовлении полного текста решения в порядке части 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Резолютивная часть настоящего решения  изложена с учетом исправления опечатки.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Мизюлинская роща-1» (656065, Алтайский Край, Барнаул Город, ФИО1, 247а, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (656043, Алтайский край, Барнаул, улица Короленко, дом 65, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  4 065, 19 руб., из них 3 770, 62 руб. основного долга и 294,57 руб. процентов.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Мизюлинская роща-1» (656065, Алтайский Край, Барнаул Город, ФИО1, 247а, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в доход федерального бюджета    1 917 руб. государственной пошлины по иску.    

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края                        в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск                       в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                          А.Н. Винникова