Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-6484/2020

16 июля 2020 года

г. Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 16 июля 2020 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Корляковой Ю. В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коцур Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае»                                (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Этажи» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о перечислении денежных средств, находящихся на специальном счете, передаче информации,

При участии в судебном заседании представителей:

от истца: Гамалей Е. В. – по доверенности, предъявлен паспорт;

от ответчика: не явился, извещен;

Установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Этажи» (далее – ответчик), предъявив исковые требования об обязании ответчика перечислить денежные средства со специального счета многоквартирного дома № 71 по улице Крупской 

<

...> открытого в филиале ПАО «Сбербанк» на специальный счет                          № 40604810849770000227, владельцем которого является Фонд, открытый в Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк ИНН 

<

***>, КПП 590243001, ОГРН 

<

***>, и передать всю информацию, связанную с открытием специального счета, в том числе о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт в разрезе каждого собственника и о задолженности в разрезе каждого собственника по акту приема-передачи.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы искового заявления, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик в заседание суда представителя не направил, отзыв                       не представил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ с учетом положений ст. 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и заслушав доводы представителя истца, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (далее - Фонд) создана на основании постановления Правительства Пермского края от 22 июля 2013 № 939 - П.

Фонд является региональным оператором и действует на основании Жилищного кодекса РФ и Закона Пермского края от 11 марта 2014  № 304 - ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» (далее - Закон № 304 - ПК).

Указывая, что жителями многоквартирного дома № 71 по улице Крупской города Перми принято решение (протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 25.07.2014 № 1) о формировании фонда капитального ремонта на общем счете регионального оператора, Фонд обратился в суд с настоящим иском.

В силу пункта 11.1 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирований фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса; осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно ч. 4 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Фонд является исполнителем региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 - 2044 годы, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 24 апреля 2014 № 288-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 - 2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта» (далее - Программа).

Согласно ст. 22 Закон N 304-ПК предметом деятельности регионального оператора является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, в том числе финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Основными целями деятельности регионального оператора являются организация и своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

С февраля 2015 года собственники помещений в многоквартирных домах города Перми обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Принимая во внимание, что целями и задачами деятельности Фонда является предоставление услуг по капитальному ремонту гражданам, при выраженном согласии жителей на предоставление фондом услуг по сбору взносов на капитальный ремонт последний вправе представлять интересы граждан, поскольку избран жителями многоквартирных домов в качестве оператора их денежных средств направленных на капитальный ремонт. В данном случае дополнительного решения общего собрания собственников на распоряжение их денежными средствами не требуется.

Согласно протоколу общего собрания от 25.07.2014 собственниками помещений в многоквартирном доме № 71 по улице Крупской города Перми был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого являлось ООО «УК «Лидер +», и утвержден взнос в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Пермского края.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 3 октября 2017 по делу № А50-27385/16 ООО «УК «Лидер+» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Согласно части 6 статьи 11 Закона Пермского края № 304-ПК решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений.

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

Письмом от 01.10.2018 г. исх. № 21 конкурсный управляющий уведомил Фонд о том, что специальный счет владельцем которого являлось ООО «УК «Лидер Плюс» закрыт и у него отсутствует информация, связанная с ведением данного счета.

В связи с этим, Фондом было написано письмо в ПАО Сбербанк о необходимости предоставления информации на основании какого документа был закрыт специальный счет ООО «УК «Лидер Плюс» и на какой счет были переведены денежные средства.

В ответ ПАО Сбербанк уведомило Фонд, что специальный счет ООО «УК «Лидер Плюс» был закрыт по заявлению владельца специального счета

ООО «УК «Лидер Плюс» и денежные средства с этого счета были переведены на ООО «УК «Этажи» № специального счета 4070581024977000960.

На основании полученной информации, Фондом в адрес ООО «УК Этажи» письмами от 10.02.2019 № СЭД-02-06-2614 и от 08.02.2019 № СЭД-02-06-исх-50 были направлены требования и претензия о необходимости перевода денежных средств на счет Фонда и передачи информации, связанной с ведением специального счета, в том числе реестр начисленных и оплаченных взносах в разрезе каждого собственника согласно Порядка.

Учитывая изложенное, требования истца о перечислении денежных средств со специального счета многоквартирного дома № 71 по ул. Крупской города Перми на общий счет Фонда, открытый для аккумулирования взносов от собственников помещений в многоквартирных домах в Пермском крае, подлежат удовлетворению.

Суд также признает подлежащими удовлетворению требования истца об обязании передать ему информацию, связанную с открытием специальных счетов, в том числе о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт в разрезе каждого собственника и о задолженности в разрезе каждого собственника по акту приема - передачи, поскольку в противном случае проверка исполнения судебного акта и дальнейшая работа истца по начислениям будет невозможна.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-174, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Этажи» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>): 

- перечислить денежные средства со специального счета многоквартирного дома № 71 по улице Крупской 

<

...> открытого в филиале ПАО «Сбербанк» на специальный счет № 40604810849770000227, владельцем которого является Фонд, открытый в Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк ИНН 

<

***>, КПП 590243001, ОГРН 

<

***>;

- передать всю информацию, связанную с открытием специального счета, в том числе о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт в разрезе каждого собственника и о задолженности в разрезе каждого собственника по акту приема-передачи,

судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме               6 000 (Шесть тысяч) рублей.

Возвратить Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае»                                (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 492 (Четыреста девяносто два) рубля, уплаченную по платежному поручению № 197447 от 24.09.2019.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                             Ю.В. Корлякова