РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-238790/23-125-1224

г. Москва

26 декабря 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2024года

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе: 

Судьи Самодуровой К.С.

при ведении протокола секретарем с/з Анцыпович П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЯРОСЛАВСКАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (150040, ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЯРОСЛАВЛЬ ГОРОД, ПОБЕДЫ УЛИЦА, 28А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2010, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГЕНТСТВО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ" (125362, 

<

...>, ЭТ/ПОМ/ОФ 1/I/112, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.10.2005, ИНН: 

<

***>)

третье лицо - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЮРО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ" (125367, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПОКРОВСКОЕ-СТРЕШНЕВО, ПОЛЕССКИЙ ПР-Д, Д. 16, СТР. 1, ПОМЕЩ. 9/1/2, ОФИС 25, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.05.2006, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате за период декабря 2022 года по 3 мая 2023 года в размере 664 516,13 руб., процентов за пользование денежными средствами за период с 11.11.2022 г. по 05.10.2023 г. размер процентов - 36 516,07 руб., процентов за пользование денежными средствами, начисленные на сумму основного долга, за каждый день просрочки, начиная с 06.10.2023 г. по день исполнения решения суда.

при участии

от истца – ФИО1 по дов от 21.12.2023г., дип. от 10.07.2020г.

от ответчика - не явился, извещен

от третьего лица - не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЯРОСЛАВСКАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ" обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГЕНТСТВО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №1 от 11.11.2022 за период декабря 2022 года по 3 мая 2023 года в размере 664 516,13 руб., процентов за пользование денежными средствами за период с 11.11.2022 г. по 05.10.2023 г. в размере 36 516,07 руб., процентов за пользование денежными средствами, начисленные на сумму основного долга, за каждый день просрочки, начиная с 06.10.2023 г. по день исполнения решения суда.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.

В судебное заседание не явились ответчик и третье лицо, считаются извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ООО «Бюро развития территорий» (Арендатор) и Акционерное общество «Ярославская генерирующая компания» (сокращенное наименование АО ЯГК) (Арендодатель) 11.11.22 г. был заключен договор аренды имущества №1, в соответствии с условиями которого Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование имущество -Теплотрассу (промзона, ул. Северная, Микрорайон №1, Микрорайон 2), с кадастровым номером 76:19:000000:189, протяженностью 6 828 м., расположенную по адресу: 

<

...>.

Согласно п.5.1. договора предусмотрена ежемесячная арендная плата, которая составляет 150 000 руб., без учета НДС. Расчетным периодом считается 1 месяц. Арендная плата за текущий месяц уплачивает не позднее 10-го числа текущего месяца.

В соответствии с п.8.1. договора, договор вступает в силу с даты его подписания и действует до 15 мая 2023 г. включительно.

Имущество передано Арендодателем Арендатору 11 ноября 2022 г.

Согласно п. 3.3.3. договора и п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В порядке исполнения Договора за период с декабря 2022 года по 3 мая 2023 г. Арендатор владел и пользовался имуществом Арендодателя, но в нарушение договора не исполнял платежные обязательства, общая сумма долга перед Истцом за указанный период составляет 664 516,13 руб.:

Период задолженности

Сумма задолженности

декабрь 2022 г.

50 000 руб.

январь2023 г.

150 000 руб.

февраль 2023 г.

150 000 руб.

март 2023 г.

150 000 руб.

апрель 2023 г.

150 000 руб.

май 2023 г.

14 516,13 руб.

Согласно п.3.1.2 и 6.3, Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор в случаях нарушения Арендатором обязательств по оплате арендной платы на срок более чем 5 рабочих дней вне зависимости от суммы просрочки, невнесения Арендатором обеспечительного платежа на счет Арендодателя в размере и в срок, установленный п. 3.4.11 Договора. В таком случае договор считается расторгнутым с даты направления Арендодателем соответствующего письменного уведомления.

22.03.2023 АО ЯГК направило в адрес ООО «Бюро развития территорий» уведомление о расторжении договора аренды.

Следовательно, с 22.03.2023 договор аренды имущества №1 считается расторгнутым.

Имущество передано по акту приема-передачи Арендатором Арендодателю 3 мая 2023 г.

12 октября 2023 года Арбитражным судом Ярославской области была вынесена резолютивная часть решения суда по делу № А82-13063/2023 о взыскании с ООО «Бюро развития территорий» в пользу АО ЯГК задолженности по арендной плате за период с декабря 2022 по 03.05.2023 по договору аренды №1 от 11.11.2022 в сумме 664 516,13 руб., 22201,87 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.12.2022 по 31.07.2023 и далее с 01.08.2023 по день фактического погашения 664516,13 руб. задолженности в соответствии со статьей 395 ГК РФ, а также 16 733 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Наличие решения суда, которым удовлетворены требования кредитора в отношении одного из солидарных должников (должника по основному обязательству), не является основанием для отказа в иске о взыскании долга с другого солидарного должника (поручителя), если кредитором не было получено исполнение в полном объеме (пункт 1 статьи 323 ГК РФ). В этом случае в решении суда должно быть указано на солидарный характер их ответственности и на известные суду судебные акты, которыми удовлетворены требования к другим солидарным должникам (п.53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45 «О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве»).

11 ноября 2022 г. между АО ЯГК и ООО «Агентство территориального развития» (далее - Поручитель) был заключен договор поручительства (далее - Договор поручительства), согласно п.1.1 которого, Поручитель обязуется отвечать перед Арендодателем за исполнение ООО «Бюро развития территорий» обязательств по оплате арендных платежей по договору аренды №1 от 11.11.22 г.

Поручитель обязуется нести солидарную ответственность с Арендатором перед Арендодателем за исполнение обязательств Арендатора в части оплаты арендных платежей по договору аренды. Основаниями ответственности Поручителя является неоплата в срок арендного платежа, установленного Договором (п.2.1. , 2.2. Договора поручительства).

В порядке исполнения Договора за период с декабря 2022 года по 03 мая 2023 г. Арендатор владел и пользовался имуществом Арендодателя, но в нарушение договора не исполнял платежные обязательства.

На настоящий момент, у Арендатора перед Арендодателем имеется задолженность по Договору за период с декабря 2022 г. по 3 мая 2023 г. в сумме 664 516,13 руб.

31.08.2023 г. АО ЯГК направило в адрес Ответчика претензию, требования которой оставлены последним без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 19.11.2018 (р.ч.от 12.11.2018) по делу № А82-13911/2015 АО ЯГК (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Ярославской области по делу № А82-13911/2015 от 24.02.2021 (р.ч. от 18.02.2021) конкурсным управляющим АО ЯГК утверждена ФИО2, член Ассоциации МСРО «Содействие».

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой, определяются договором.

В соответствии с п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением от 17.04.2024 производство по делу № А40-238790/23-125-1224 было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта делу по делу № А82-20621/2023, в рамках которого рассматривались требования ООО «Агентство территориального развития» к АО «Ярославская генерирующая компания» о признании договора поручительства от 11.11.2022 недействительным.

 Решением от 23 июля 2024 года по делу № А82-20621/2023, вступившим в законную силу в удовлетворении требований ООО «Агентство территориального развития» о признании договора поручительства от 11.11.2022 недействительным отказано.

Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности в судебном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 664 516,13 руб.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. 

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 36 516,07 руб. за период с 11.11.2022 по 05.10.2023, исходя из ключевой ставкой Банка России имевшей место в соответствующие периоды.

Расчет истца ответчиком по существу не оспорен, судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно. Учитывая изложенные положения законодательства, условия сделки, заключенной сторонами, а также установленные судом фактические обстоятельства дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом также признаются правомерными требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Поскольку при принятии искового заявления к производству, истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, согласно п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, госпошлина в размере 17 021 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65, 69, 70, 71, 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд        

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "АГЕНТСТВО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу АО "ЯРК" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 664 516,13 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 36 516,07 руб., проценты за пользование денежными средствами, начисленные на сумму основного долга, за каждый день просрочки, начиная с 06.10.2023 г. по день исполнения решения суда.

Взыскать с ООО "АГЕНТСТВО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 17 021 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

К.С. Самодурова