Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-41/2024

г. Хабаровск

07 июня 2024 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена «24» мая 2024 г.

Арбитражный суд Хабаровского края

в составе судьи Трещевой В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем Яровым Е.Р.,  

рассмотрев в заседании суда дело по иску Муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680011, 

<

...>)

к Городскому округу «Город Хабаровск» в лице Администрации города Хабаровска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>)

о взыскании 148 210 руб. 30 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца - не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика - ФИО1 представитель по доверенности №1.1-29-365 от 20.12.2023, диплом о высшем образовании.

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятия города Хабаровска «Тепловые сети» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Городскому округу «Город Хабаровск» в лице Администрации города Хабаровска а (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате теплоснабжения жилых помещений в г. Хабаровске в размере  12 439 руб. 34 коп.  по следующим  адресам: 

ул. Автобусная, 10 кв. 68  за период с 08.10.2022 по 28.02.2023- 19 549,15 руб.;  

ул. Автобусная, д. 8а кв. 28 за период с 08.10.2022 по 28.02.2023 - 20 331,12 руб.;

ул.  Автобусная, д. 4 кв. 45 за период с 25.10.2022 по 28.02.2023 - 21 182,33 руб.;

ул.  Барабинская, д. 1 кв. 10 за период с 05.10.2022 по 28.02.2023 - 20 391,27 руб.;

ул.  Ульяновская, д. 160а кв. 50 за период с 08.10.2022 по 17.11.2023 – 8 373,97 руб.

ул.  Мате Залки, д. 50 кв. 77 за период с 09.09.2022 по 11.10.2022 - 676,33 руб.;

ул.  Мате Залки, д. 37а кв. 56 за период с 05.12.2022 по 27.12.2022 - 4 587,38 руб.;

пер. Отрадный, д. 5 кв. 42 за период с 08.10.2022 по 04.12.2022 - 7 749,38 руб.;

пер. Отрадный, д. 17 кв. 20 за период с 08.12.2022 по 27.12.2022 - 4 103,94 руб.;

ул.  Ульяновская, д. 189 кв. 71 за период с 08.10.2022 по 28.02.2023 - 35 609,53 руб.;

ул.  Ульяновская, д. 189 кв. 30 за период с 14.11.2022 по 14.12.2022 - 5 655,90 руб.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 09.01.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на «13» февраля 2024 г. на 11 час. 30 мин.

Ответчик представил мотивированный отзыв на исковое заявление, согласно которому возражал в удовлетворении исковых требований в полном объёме. В обоснование пояснил, что согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, с 18.11.2022 по настоящее время не является муниципальной собственностью, в связи с чем, взыскание с городского округа «Город Хабаровск» в лице администрации г. Хабаровска задолженности по оплате за теплоснабжение за данное жилое помещение в размере 8 373, 97 руб. за период с 06.10.2022 по 30.11.2022 незаконно и необоснованно. Кроме того, ответчик пояснил, что жилые помещения, расположенные по адресам: ул. Автобусная, д. 4, кв. 45, ул. Мате Залки, д. 50, кв. 77, пер. Отрадный, д. 5, кв. 42, ул. Ульяновская, д. 189, кв. 30 являются служебными помещениями Министерства обороны РФ. На основании изложенного, просил суд в порядке статьи 51 АПК РФ просил суд привлечь в качестве соответчика Федеральное государственное казенное учреждение Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.

Определением суда от 13.02.2024 дело назначено к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда первой инстанции на «02» апреля 2024 г. на 11 часов 30 минут.

Ввиду болезни судьи В.Н. Трещевой в соответствии с абзацем 2 части 5 статьи 158 АПК РФ определением суда от 01.04.2024 судебное заседание отложить на «13» мая 2024 г. в 10 часов 00 минут.

Протокольным определением суда от 13.05.2024 в судебном заседании объявлен перерыв до 12 час. 30 мин. 22 мая 2024 года.

Определением суда от 22.05.2024 в удовлетворении ходатайства Городского округа «Город Хабаровск» в лице Администрации города Хабаровска о привлечении к участию в деле соответчика Федеральное государственное казенное учреждение Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации отказано.

Протокольным определением суда от 22.05.2024 в судебном заседании объявлен перерыв до 12 час. 30 мин. 24 мая 2024 года.

В ходе судебного разбирательства суд, рассмотрев материалы дела, установил следующие обстоятельства. 

Как следует из материалов дела, истец осуществил подачу через присоединенную сеть теплоснабжение в жилые помещения в г. Хабаровске, по следующим адресам:

ул. Автобусная, 10 кв. 68  за период с 08.10.2022 по 28.02.2023; ул. Автобусная, д. 8а кв. 28 за период с 08.10.2022 по 28.02.2023; ул.  Автобусная, д. 4 кв. 45 за период с 25.10.2022 по 28.02.2023; ул.  Барабинская, д. 1 кв. 10 за период с 05.10.2022 по 28.02.2023; ул.  Ульяновская, д. 160а кв. 50 за период с 08.10.2022 по 17.11.2023; ул.  Мате Залки, д. 50 кв. 77 за период с 09.09.2022 по 11.10.2022; ул.  Мате Залки, д. 37а кв. 56 за период с 05.12.2022 по 27.12.2022; пер. Отрадный, д. 5 кв. 42 за период с 08.10.2022 по 04.12.2022; пер. Отрадный, д. 17 кв. 20 за период с 08.12.2022 по 27.12.2022; ул.  Ульяновская, д. 189 кв. 71 за период с 08.10.2022 по 28.02.2023; ул.  Ульяновская, д. 189 кв. 30 за период с 14.11.2022 по 14.12.2022.

Ответчик в установленный договором срок оплату поставленной тепловой энергии не произвел, в связи с чем, образовалась задолженность в общем размере 148 210 руб. 30 коп.

03.03.2023 истец направил в адрес ответчика претензию № 613 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако претензия осталась не исполненной, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).

Оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента. По общему правилу, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статьи 539, 544 ГК РФ, пункт 2 статьи 13, пункт 9 статьи 15 Закона о теплоснабжении).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности свое временно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30).

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания при- надлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 названной статьи).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, истец ссылался на отпуск тепловой энергии в жилые помещения, находящиеся на праве собственности ответчика за период с 09.09.2022 по 28.02.2023, расположенные в многоквартирных домах по адресу: ул. Автобусная, 10 кв. 68; ул. Автобусная, 

<

...> кв. 10; пер. Отрадный, 

<

...> кв. 42; пер. Отрадный, 

<

...> кв. 30.  

Однако, судом установлено, что истцом в материалы дела не предоставлено доказательств, подтверждающих принадлежность ответчику на праве собственности спорных квартир, расположенных по адресу: ул.  Автобусная, 

<

...> кв. 77, ул.  Ульяновская, д. 189 кв. 30., в том числе в виде оформленной в установленном порядке выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, согласно представленному письму Администрации города Хабаровска в лице Управления жилищного фонда и приватизации жилья от 20.04.2023 № 1-36/1914 следует, что вышеуказанные жилые помещения не относятся к муниципальной собственности.

Ссылка истца на распоряжение Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 18.06.2007 № 961, № 1834 от 07.12.2007, № 1887 от 18.12.2007 о передаче в собственность муниципального образования Городского округа «Город Хабаровск» спорных объектов недвижимости, судом не принимается, поскольку согласно пункту 6 указанных распоряжений следует, что право собственности у Городского округа «Город Хабаровск» в лице Администрации города Хабаровска возникает с момента утверждения акта приема-передачи имущества. Данный акт суду не предоставлен. Кроме того, в соответствии с распоряжением № 1834 от 07.12.2007, жилое помещение, находящееся по адресу: ул.  Мате Залки, д. 50 кв. 77 является служебным.

Так же согласно представленным истцом поквартирными карточками по форме № 36 в отношении спорных квартир (ул.  Автобусная, 

<

...> кв. 77, ул.  Ульяновская, д. 189 кв. 30.), следует, что правообладателем (собственником) является Федеральное государственное казенное учреждение «Востокрегионжилье».

При этом, возражение ответчика относительно того, что кв. 71 по ул.  Ульяновская, д. 189 заселена, судом не принимается, в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих данное обстоятельство.

Объем и стоимость поставленной истцом тепловой энергии, произведенной в соответствии с пунктом 2 приложения №2 к правилам, утв. Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, ответчик признал.

На основании изложенного, требование Муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Тепловые сети» о взыскании задолженности по оплате теплоснабжения жилых помещений в г. Хабаровске за период с 09.09.2022 по 28.02.2023 подлежит частичному удовлетворению в размере 112 946 руб. 36 коп по следующим жилым помещениям: ул. Автобусная, 10 кв. 68; ул. Автобусная, 

<

...> кв. 50 ; ул.  Мате Залки, 

<

...> кв. 71.

В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Понесенные сторонами судебные расходы распределяются пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Городского округа «Город Хабаровск» в лице Администрации города Хабаровска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг в размере  112 946 руб. 36 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Городского округа «Город Хабаровск» в лице Администрации города Хабаровска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 4 150 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья                                                                                                             В.Н. Трещева