АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБ ИНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-33246/2022

г. Челябинск

05 июля 2023 года

 

Резолютивная часть решения изготовлена 28 июня 2023 года.  Решение изготовлено в полном объеме 05 июля 2023 года.  

Судья Арбитражного суда Челябинской области Скобычкина Н.Р. при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с  ограниченной ответственностью «БМК», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,  к публичному акционерному обществу «Фортум», ОГРН 

<

***>,  г. Москва,  

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, временного  управляющего ФИО2, г. Челябинск,  

о расторжении договора мены, при участии в судебном заседании: 

представителя истца – директора ФИО3 на основании протокола   № 3 от 11.05.2022, ФИО4 по доверенности от 17.11.2021,  

представителя ответчика – ФИО5 по доверенности 77 АД 1145040  от 15.07.2022,  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «БМК», ОГРН  

<

***>, г. Челябинск (далее – истец, ООО «БМК»), обратилось в  Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к публичному  акционерному обществу «Фортум», ОГРН 

<

***>, г. Москва (далее –  ответчик, ПАО «Фортум»), о расторжении договора мены № 1220202324 от  01.09.202о.  

Заявленные требования истец основывает на ст. ст. 309, 475, 567, 702,  708, 715 Гражданского кодекса Российской Федерации и на том  обстоятельстве, что истцом выявлены недостатки товара (трубопроводы  ливневых стоков), приобретенного ООО «БМК» по договору.  

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 24.01.2023  в соответствии с частью 4 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации произведена замена судьи Бесихиной Т.Н. судьей  

Скобычкиной Н.Р., дело № А76-33246/2022 передано на рассмотрение судье  Скобычкиной Н.Р. (т. 3 л.д. 49).  

Истец представил объяснения по делу, возражения (т. 1 л.д. 31, т. 3  л.д. 56-58, 105-106, 113-117, 128-129), в которых указал, что стоимость  переданного по договору мены имущества существенно завышена; ООО  «БМК» согласилось со стоимостью передаваемых ПАО «Фортум» активов,  учитывая, что наличие согласованной, прошедшей государственную  экспертизу документации, обосновывающей возможность сброса стоков  мазутонасосного комплекса мазутного хозяйства в озеро Первое по  существующей схеме ПЛК в соответствие с действующим  законодательством РФ, соответствует предложенной ПАО «Фортум» цене, в  связи с чем ООО «БМК» установило согласованное с ПАО «Фортум»  обязательное условие реализации договора мены в виде передачи ООО  «БМК» проектной и строительной документации на передаваемую часть  ПЛК, позволяющую обосновать законность сброса стоков комплекса  мазутного хозяйства в озеро Первое и получить решение на сброс стоков,  отраженное в тексте приложения № 1 к договору мены; без получения ООО  «БМК» проектной и строительной документации от ПАО «Фортум»  стоимость передаваемой части ПЛК не может соответствовать стоимости,  заложенной в договоре мены, при условии передачи документации ООО  БМК»; для получения разрешения на сброс производственных стоков  комплекса мазутного хозяйства в озеро Первое от ООО «БМК» потребуется  вложение значительных финансовых затрат на проектирование  реконструкции передаваемых объектов ПЛК для приведения  производственных стоков в соответствие с требованиями Водного кодекса  РФ, согласование дополнительного проекта на очистку и сброс таких стоков  в соответствии с Водным кодексом РФ и проведение строительных работ по  реконструкции ПЛК, что никак не предусмотрено условиями договора мены  в части стоимости трубопроводов; полное отсутствие проектной  документации на передаваемую часть ПЛК требует от ООО «БМК»  дополнительных затрат на проектное обследование передаваемой части ПЛК,  что весьма затратно в связи с расположением объекта под землей; стоимость  передаваемой части ПЛК, обоснованная в выводах ООО «Дом оценки и  экспертизы» в отчете № 29-08/451 об оценке стоимости трубопроводов в  сумме 900 000 руб. 00 коп., полностью соответствует рыночной цене  передаваемой по договору мены части ПЛК в отсутствие разрешительной  документации на ее фактическое использование для сброса  производственных стоков комплекса в озеро Первое; пункт 9 приложения 1 к  договору мены содержит обязательство ПАО «Фортум» передать ООО  «БМК» проектную и строительную документацию на передаваемую ООО  «БМК» часть ПЛК (промышленно-ливневой канализации), срок исполнения  обязательства установлен Приложением № 1 – до подписания сторонами акта  приема-передачи ПЛК; пунктом 3 дополнительного соглашения № 1 от  

01.09.2020 к договору мены сторонами согласовано, что в случае не  исполнения ПАО «Фортум» обязательств, предусмотренных приложением  

 № 1 к договору мены, ООО «БМК» имеет право расторгнуть договор мены в  порядке ст. 450.1 ГК РФ; требование о передаче проектной, строительной и  иной технической документации было направлено ПАО «Фортум» задолго  до подписания договора мены письмом от 09.07.2020 исх. 05/07-2020 БМ;  обязательство ПАО «Фортум» передать проектную и строительную  документацию на передаваемую часть ПЛК предусмотрено протоколом  совместного совещания представителей ООО «БМК» и ПАО «Фортум» от  09.07.2020; расторгая договор, ООО «БМК» реализует свое право,  установленное сторонами в пункте 3 дополнительного соглашения № 1 от  01.09.2020 к договору мены, и в п. 3 акта приема-передачи № 1 по договору  мены; ПАО «Фортум» в течение года пыталось передать документацию в  соответствие с требованиями п. 9 приложения 1 к договору мены, но надо  понимать, что передача любой документации, пусть даже и в большом  объеме, не означает, что переданная ПАО «Фортум» документация относится  к передаваемой части ПЛК, и обязательства ПАО «Фортум» перед ООО  «БМК» исполнено в соответствие с требованиями договора мены.  

Ответчик представил мнение по делу (т. 3 л.д. 47-48), дополнение к  отзыву (т. 3 л.д. 54, 125-127), в котором указал, что договор мены является  заключенным, содержит все существенные условия, основания для  расторжения договора мены отсутствуют; представленный истцом отчет  об оценке стоимости объекта противоречит существу договора мены;  предметом мены является имущество, к которому стороны проявляют  заинтересованность не только с точки зрения его стоимости, а исходя из его  необходимости и функционального назначения, в связи с этим стороны  могут произвести обмен имуществом неравнозначным по своей стоимости.  

Согласно ч. 1 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные  участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о  принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении  производства по делу, о времени и месте судебного заседания или  совершения отдельного процессуального действия путем направления копии  судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее  чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения  отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено  настоящим Кодексом.  

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает  доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными  участниками арбитражного процесса определения о принятии искового  заявления или заявления к производству и возбуждении производства по  делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные  акты, которыми назначаются время и место последующих судебных  заседаний или совершения отдельных процессуальных действий,  

направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного  процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном  сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети  «Интернет» в разделе, доступ к которому предоставляется лицам,  участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса.  

Согласно ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные  участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим  образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного  процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о  получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или  заявления к производству и возбуждении производства по делу,  направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или  иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле,  информации о начавшемся судебном процессе.  

Вручение почтовых отправлений разряда «Судебное» осуществляется в  соответствии с Приказом АО «Почта России» от 21.06.2022 № 230-п «Об  утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых  почтовых отправлений».  

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте  проведения судебного заседания извещено надлежащим образом в порядке  ст. ст. 121-123 АПК РФ, а также публично путем размещения информации на  официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области  http://www.chelarbitr.ru.  

В судебном заседании 27.06.2023 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен  перерыв до 28.06.2023 на 17 час. 15 мин.  

О перерыве в судебном заседании лица, участвующие в деле, извещены  путем размещения информации о перерыве в судебном заседании на  официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Челябинской области  http://www.chelarbitr.ru.  

Неявка или уклонение стороны от участия при рассмотрении дела не  свидетельствует о нарушении предоставленных ей Арбитражным  процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не  может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.  

В силу ст. 156 АПК РФ неявка лиц, извещённых надлежащим образом  о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для  рассмотрения дела, если суд не признал их явку обязательной.  

Дело рассматривается в отсутствие третьего лица по правилам ч. 5 ст. 156 АПК РФ. 

Представитель истца в судебном заседании настаивал на  удовлетворении исковых требований.  

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования  отклонил по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил. 

Как следует из материалов дела, 01.09.2020 между ООО «Фортум» и  ООО «БМК» (сторона 2) подписан договор мены № 1220202324 (далее –  договор, в соответствии с п. 1.1 которого сторона 1 обязуется передать  стороне 2 следующее имущество (т. 3 л.д. 9-12):  

 № п/п  

 

Стоимость,  

 

Наименование 

 

Инв. номер 

 

Литера  

 

Кадастровый номер  

 

Запись регистрации  

 

руб. (без  

 

НДС)  

 

1.1.1  

 

Сооружение 

 

(трубопровод 

 

13_310441300101  

 

91К1  

 

74:36:0000000:49096  

 

74:36:0000000:49096 

 

3 500 000  

 

ливневых 

 

-74/001/2017-1 от  

 

стоков), 

 

24.01.2017  

 

протяженность 

 

250м 

 

1.1.2  

 

Сооружение 

 

(трубопровод 

 

13_310441300102  

 

91К2  

 

74:36:0000000:49097  

 

74:36:0000000:49097 

 

10 000 000  

 

ливневых 

 

-74/001/2017-1 от  

 

стоков), 

 

24.01.2017  

 

протяженность 

 

800м 

 

1.1.3  

 

Сооружение 

 

(трубопровод 

 

13_310441300103/  

 

91КЗ  

 

74:36:0206001:390 

 

74:36:0206001:390-  

 

1 300 000  

 

ливневых 

 

1 

 

74/001/2020-1 от  

 

стоков), 

 

24.04.2020  

 

протяженность 

 

94 м 

 

1.1.4  

 

Щит управления 

 

мазутным 

 

13_150041600033  

 

390 000  

 

хозяйством 

 

Итого 

 

15 190 000  

 

Согласно п. 1.2 договора сторона 2 в качестве встречного обязательства  

передает стороне 1 следующее недвижимое имущество: 

 № 

п/п  

 

Наименование  

 

Литера  

 

Кадастровый номер 

 

Запись регистрации  

 

Стоимость,  

 

руб. (без  

 

НДС)  

 

1.2.1  

 

Сооружение (теплотрасса к 

 

127Т 

 

74:36:0206001:308  

 

74:36:0206001:308-74/001/2019-2 

 

10 000  

 

складу генподрядчика от 

 

от 12.07.2019 

 

магистрали до здания 

 

склада), назначение: 

 

производственное. 

 

Протяженность 17,64 м. 

 

Инвентарный номер: 

 

75:401:002:00003080.  

 

Литер: I27T. 

 

Адрес (местоположение): 

 

г. Челябинск, 

 

Тракторозаводский район, 

 

тракт Бролокалмакский, 

 

д. 6 

 

1.2.2  

Сооружение (теплотрасса к 

 

128Т 

 

74:36:0206001:258  

 

74:36:0206001:258-74/001 /2019-2  

 

80 000  

 

зданию конторы 

 

от 12.07.2019  

 

строительного управления 

 

Челябэнергострой от 

 

магистрали), 

 

протяженность 96,36 м. 

 

Адрес (местоположение): 

 

г. Челябинск, 

 

Тракторозаводский район, 

 

тракт Бродокалмакский, д. 

 

6 

 

1.2.3  

Сооружение 

104В1  

 

74:36:0206001:163  

 

74:36:0206001:163-74/001/2019-2  

 

50 000  

 

(противопожарный водовод 

 

от 12.07.2019  

 

к зданию конторы 

 

строительного управления 

 

Челябэнергострой от 

 

магистрали), 

 

протяженность 93,36м. 

 

Адрес (местоположение): 

 

г. Челябинск, 

 

Тракторозаводский район, 

 

тракт Бродокалмакский, д. 6 

 

1.2.4  

Сооружение (канализация к 

74К1 

 

74:36:0206001:256  

 

74:36:0206001:256-74/001/2019-2  

 

50 000  

 

зданию конторы 

 

от 12.07.2019  

 

строительного управления 

 

Челябэнергострой от 

 

конторы до 

 

промышленного колодца 

 

К1-24), протяженность 

 

40,33 м. 

 

Адрес (местоположение): 

 

Челябинская обл., 

 

г. Челябинск, 

 

Тракторозаводский район, 

 

тракт Бродокалмакский, д. 6 

 

Итого 190 000  

 

В соответствии с п. 1.3 договора указанное в п. 1.1 имущество  принадлежит стороне 1 на праве собственности. Сторона 1 гарантирует, что  передаваемое ею имущество под арестом не состоит, не является предметом  залога и не обременено правами третьих лиц.  

Указанное в п. 1.2 договора имущество принадлежит стороне 2 на  праве собственности и находится в залоге у стороны 1 до полной оплаты  

(п. 1.4 договора). 

В соответствии с п. 2.1 договора мена (передача имущества) по  настоящему договору осуществляется на основании актов приема-передачи  после исполнения стороной 1 обязательств, перечисленных в приложении  

 № 1 к договору, но не позднее 1 месяца с момента подписания договора. Риск  случайной гибели или повреждения имущества переходит к стороне- приобретателю с момента подписания акта приема-передачи.  

Право собственности на недвижимое имущество, передаваемое по  договору, переходит к стороне-приобретателю в дату государственной  регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по  Челябинской области. Право собственности на движимое имущество  переходит с момента передачи имущества (п. 2.2 договора).  

Согласно п. 2.3 договора стороны договорились, что общая стоимость  имущества, указанного в п. 1.1 договора и предаваемого стороной 1 стороне  2 по договору, составляет 15 190 000 руб. 00 коп., кроме того, НДС 20% в  сумме 3 038 000 рублей.  

В соответствии с п. 2.4 договора стороны, что общая стоимость  имущества, указанного в п. 1.2 договора и предаваемого стороной 2 стороне  1 по договору, составляет 190 000 руб. 00 коп., кроме того, НДС 20% в  сумме 38 000 руб. 00 коп.  

Пообъектная стоимость имущества установлена в п. 1.1. и п. 1.2  договора (п. 2.5 договора).  

Пунктом 2.7 договора установлено, что в связи с тем, что имущество  указанное в п. 1.1. и п. 1.2, стороны признают неравноценным, сторона 2  обязуется перечислить стороне 1 разницу в стоимости имущества в сумме  

15 000 000 руб. 00 коп., кроме того, НДС 20% в сумме 3 000 000 руб. 00 коп.  на расчетный счет стороны 1, указанный в разделе 7 соглашения.  

Оплата производится стороной 2 равными ежемесячными платежами в  сумме 3 600 000 руб. 00 коп., в том числе, НДС 20%, начиная с сентября 2020  года, не позднее последнего дня каждого полного либо неполного  календарного месяца (дата погашения). В случае, если последний день  календарного месяца приходится на нерабочий день, днем платежа является  следующий за ним первый рабочий день. Сумма ежемесячного платежа,  поступившая на расчетный счет стороны 1 в счет оплаты основного долга,  будет определяться в оплату цены каждого из объектов, указанных в  

п. п. 1.1.1-1.1.4 пропорционально их стоимости. Права и обязанности сторон определены в разделе 3 договора. 

Согласно п. п. 4.1-4.3 договора по всем спорам, возникающим из  настоящего договора или в связи с ним, в том числе, касающихся его  заключения, выполнения, нарушения, прекращения или действительности,  обязателен досудебный (претензионный) порядок урегулирования. Сторона,  получившая претензию/рекламацию, обязана в 10-дневный срок со дня её  получения рассмотреть и дать мотивированный ответ. Споры и разногласия,  по которым стороны не достигли согласия путем переговоров, подлежат  разрешению в Арбитражном суде Челябинской области.  

В приложении № 1 к договору мены № 1220202324 от 01.09.2020  стороны установили, что до подписания сторонами акта приема-передачи  ПЛК сторона 1 обязуется (т. 3 л.д. 13):  

1. Произвести отглушение трубопровода сбора дождевых стоков со  стороны БХМ ЧТЭЦ-3 в колодце К14-6 с составлением соответствующего  Акта.  

2. Произвести отглушение врезок в колодцах ПЛК К2-30, К2-33, К2-35  от НС II подъёма и БЗПВ ЧТЭЦ-3.  

3. Отглушить трубопровод d.400, подходящий в верхний ярус колодца  К2-20 ПЛК от ТК-29 ЧТЭЦ-3.  

4. Устранить утечку питьевой воды в колодцы К2-24 и К2-27 ПЛК из  размороженных коммуникаций водовода ЧТЭЦ-3.  

5. Предоставить ООО «БМК» справку, что часть ПЛК от колодца К2-20  до колодца К2-41 передана в собственность ООО «БМК» по договору КП  

 № 1300/19/5000100 от 26.06.2019 в составе Комплекса мазутного хозяйства,  расположена на территории Комплекса, самостоятельным основным  средством не является и учтена при передаче в ОС «Нежилое здание  (мазутонасосная станция), инв. № 13_120011100004, как его неотъемлемая  часть.  

6. Предоставить ООО «БМК» письменную информацию об отсутствии  Абонентов и действующих договоров на прием стоков в части ПЛК,  подлежащей передаче ООО «БМК».  

7. Предоставить ООО «БМК» выкопировку топосъемки генерального  плана ЧТЭЦ-3 с нанесением передаваемой части ПЛК.  

8. Выполнить в программе Visio актуализированную по результатам  обследования ПЛК от 20.07.2020 года схему передаваемой ООО «БМК»  части ПЛК, с привязкой к стационарным объектам.  

9. Передать ООО «БМК» проектную и строительную документацию на  передаваемую ООО «БМК» часть ПЛК.  

10. Передать ООО «БМК» оригиналы технических паспортов и  технических планов передаваемой части ПЛК.  

11. Передать ООО «БМК» документацию по расчётам объема НДС в  части выпуска № 1 ПЛК.  

12. Передать ООО «БМК» паспорта и документацию на прибор учета  ливневых стоков «Стрим» и необходимые для эксплуатации прибора, его  обслуживания и снятия показаний программное обеспечение и  принадлежности.  

13. Определить ответственных лиц от ЧТЭЦ-3 и утвердить порядок  обеспечения беспрепятственного доступа персонала ООО «БМК» к  вычислительному комплексу прибора учета ливневых стоков,  установленному в помещении НХФС ЧТЭЦ-3.  

01.09.2020 между ПАО «Фортум» (сторона 1) и ООО «БМК» (сторона  2) подписано дополнительное соглашение № 1 к договору мены  

 № 1220222324 от 01.092020, из которого следует, что (т. 3 л.д. 15) сторона 1  гарантирует полное отсутствие стоков со стороны объектов, принадлежащих  ЧТЭЦ-3 в часть ПЛК, передаваемую стороне 2.  

В соответствии с п. 1 соглашения все существующие врезки в  передаваемую часть ПЛК со стороны объектов ЧТЭЦ-3 стороной 1  ликвидированы путем их отглушения. Сторона 1 самостоятельно организует  сбор и удаление ливневых и промышленных стоков с объектов ЧТЭЦ-3,  которые ранее были подключены к передаваемой стороне 2 части ПЛК.  Ответственность за несанкционированный сброс технических стоков от  

объектов, принадлежащих стороне 1, в Выпуск № 1 ООО «БМК» несет  сторона 1.  

В соответствии с п. 2 соглашения сторона 1 берет на себя  ответственность устранять своими силами и за свой счет возможные  протечки со стороны объектов, принадлежащих ЧТЭЦ-3 в ПЛК, переданных  стороне 2 в течение 12 месяцев со дня подписания акта приема-передачи.  

Согласно п. 3 соглашения сторона 2 имеет право в случае  невыполнения мероприятий, указанных в приложении № 1 к договору мены,  и обязательств согласно п. 2 соглашения, расторгнуть договор мены с  соблюдением всех требований ст. 450.1 ГК РФ.  

Между ПАО «Фортум» и ООО «БМК» подписан акт приема-передачи   № 1 от 01.09.2020 (т. 3 л.д. 16-17), согласно которому в соответствии с  условиями договора мены № 1220202324 от 01.09.2020 сторона 1 передает  в собственность стороне 2, а сторона 2 принимает следующее имущество:  

 № п/п 

 

Наименование 

 

Инв. номер 

 

Литера  

 

Кадастровый номер 

 

1.1. 

 

Сооружение 

 

13_310441300101 

 

91К1  

 

74:36:0000000:49096  

 

(трубопровод 

 

ливневых стоков), 

 

протяженность 250м 

 

1.2. 

 

Сооружение 

 

13_310441300102 

 

91К2  

 

74:36:0000000:49097  

 

(трубопровод 

 

ливневых стоков), 

 

протяженность 800м 

 

1.3. 

 

Сооружение 

 

13_310441300103/1 

 

91КЗ  

 

74:36:0206001:390 

 

(трубопровод 

 

ливневых стоков), 

 

протяженность 94м 

 

1.4. 

 

Щит управления мазутным 

 

13_150041600033 

 

- 

 

хозяйством 

 

Согласно п. 2 акта приема-передачи от 01.09.2020 стороны  

подтверждают, что мероприятия, указанные в приложении № 1 к договору  мены, выполнены в не полном объеме. Конкретно на момент подписания  настоящего акта не выполнен п. 9 приложения 1 к договору мены. Не  передана проектная и строительная документация на передаваемую ООО  «БМК» часть ПЛК.  

Пунктом 3 акта приема-передачи установлено, что в случае  невыполнения стороной 1 в течение 30 календарных дней с момента  подписания настоящего акта перечисленных в п. 2 мероприятий приложения  1, сторона 2 имеет право подать на расторжение договора мены с  соблюдением требований ст. 450.1 ГК РФ.  

Одновременно с настоящим актом подписывается дополнительное  соглашение № 1 к договору мены (п. 3.1 акта приема-передачи).  

Согласно п. 4 акта приема-передачи в соответствии со ст. 431.2 ГК РФ  сторона 2 заверяет, что имущество осмотрено стороной 2, сторона 2 владеет  

полной информацией обо всех недостатках приобретаемого имущества, не  будет иметь претензий к стороне 1 по техническому состоянию, качеству и  характеристикам имущества при условии полного выполнения мероприятий  согласно приложению № 1 и условиям дополнительного соглашения № 1 к  договору мены.  

Кроме того, между ПАО «Фортум» и ООО «БМК» подписан акт  приема-передачи № 2 от 01.09.2020 (т. 3 л.д. 28), согласно которому сторона  2 (ООО «БМК») передает в собственности стороне 1 (ПАО «Фортум»)  следующее имущество (т. 3 л.д. 28).  

 № п/п  

 

Наименование 

 

Литера  

 

Кадастровый 

 

Инвентарный  

 

номер 

 

номер 

 

1.1.  

 

Сооружение (теплотрасса к складу генподрядчика от 

 

127Т  

 

74:36:0206001:308  

 

- 

 

магистрали до здания склада), назначение:  

 

производственное. Протяженность 17,64м. Инвентарный  

 

номер: 75:401:002:00003080. Литер: 127Т.  

 

Адрес (местоположение): г. Челябинск, Тракторозаводский  

 

район, тракт Бродокалмакский, д. 6 

 

1.2.  

 

Сооружение (теплотрасса к зданию конторы строительного  

 

128Т  

 

74:36:0206001:258  

 

БП-000015  

 

управления Челябэнергострой от магистрали),  

 

протяженность 96,36 м. Адрес (местоположение):  

 

г. Челябинск, Тракторозаводский 

 

район, тракт Бродокалмакский, д. 6 

 

1.3.  

 

Сооружение (противопожарный водовод к зданию конторы  

 

104В1  

 

74:36:0206001:163  

 

БП-0000008  

 

строительного управления Челябэнергострой от 

 

магистрали), 

 

протяженность 93,36 м. 

 

Адрес (местоположение): г. Челябинск, 

 

Тракторозаводский район, тракт Бродокалмакский, д. 6  

 

1.4.  

 

Сооружение (канализация к зданию конторы строительного  

 

74К1  

 

74:36:0206001:256  

 

БП-000014  

 

управления Челябэнергострой от конторы до  

 

промышленного колодца К1-24), протяженность 40,33 м.  

 

Адрес (местоположение): 

 

Челябинская обл., г. Челябинск, Тракторозаводский район,  

 

тракт Бродокалмакский, д. 6 

 

Согласно п. 2 акта приема-передачи имущество передается с полным  

пакетом относящейся к нему технической документации. Документация  стороной 1 получена.  

Договор мены № 120202324 от 01.09.2020 зарегистрирован в  Управлении Росреестра по Челябинской области 16.09.2020.  

Из представленной в материалы дела переписки сторон (т. 1 л.д. 19- 37) следует, что между ООО «БМК» и ПАО «Фортум» возник спор по  вопросу предоставления ПАО «Фортум» проектной документации  промышленно-ливневой канализации ЧТЭЦ-3, необходимой ООО «БМК»  для получения разрешения на сбросы сточных вод в озеро Первое.  

Ссылаясь на то обстоятельство, что ПАО «Фортум» необходимую  документацию не передало, перечень мероприятий, установленных в  приложении № 1 к договору мены № 1220202324 от 01.09.2020, не  выполнило, истец направил в адрес ответчика претензию № 01/06-ЮД от  29.07.2021, содержащую требование о расторжении договора мены  

 № 1220202324 от 01.09.2020 (т. 3 л.д. 38-42). 

Поскольку ПАО «Фортум» уклоняется от расторжения договора мены   № 1220202324 от 01.09.2020, ООО «БМК» обратилось с рассматриваемым  иском в Арбитражный суд Челябинской области.  

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к  выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим  основаниям.  

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей  указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а  также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и  обязанности.  

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из  договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в  настоящем Кодексе.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 ГК  РФ).  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 ГК РФ граждане и  юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на  основе договора и в определении любых не противоречащих  законодательству условий договора. Стороны вправе заключить договор, не  предусмотренный законом и иными правовыми актами (непоименованный  договор).  

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются  по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего  условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными  законом или иными правовыми актами (императивными нормами),  действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).  

Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается  заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях  форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.  Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые  названы в законе или иных правовых актах как существенные или  необходимые для договоров данного вида, а также все те условия,  относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть  достигнуто соглашение.  

В силу пункта 1 статьи 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон  обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на  другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле- 

продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и  существу мены. При этом, каждая из сторон признается продавцом товара,  который она обязуется передать, и покупателем товара, который она  обязуется принять в обмен (пункт 2 статьи 567 ГК РФ).  

Согласно ст. 568 ГК РФ, если из договора мены не вытекает иное,  товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на  их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной,  которая несет соответствующие обязанности. В случае, когда в соответствии  с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными,  сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара,  предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах  непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар,  если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.  

Исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные в  материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходя из  конкретных обстоятельств дела, установив наличие возможности достоверно  установить, какой именно объект недвижимого имущества приобрели  стороны по договору мены № 1220202324 от 01.09.2020, суд приходит к  выводу о заключенности договора.  

Договор мены содержит приложения к договору, в которых сторонами  согласовано имущество, подлежащее передаче каждой стороне.  

 Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ суд может расторгнуть договор по  требованию одной из сторон при его существенном нарушении другой  стороной, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором.  

Согласно п. 2 ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются правила о  договоре купли-продажи (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит  правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон  признается продавцом товара, который она обязуется передать, и  покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.  

Согласно абз.2 п. 2 ст. 328 ГК РФ, если предусмотренное исполнение  обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит  встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего  обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей  непредоставленному исполнению.  

На основании п. 2 ст. 513 ГК РФ принятые покупателем товары  должны быть им осмотрены в срок, определенный законом, иными  правовыми актами, договором поставки или обычаями делового оборота.  Покупатель обязан в тот же срок проверить качество и количество принятых  товаров в порядке, установленном законом, иными правовыми актами,  договором или обычаями делового оборота, и о выявленных несоответствиях  ил недостатках товара незамедлительно письменно уведомить поставщика.  

По условиям заключенного договора, ответчик обязался в целях обмена  и в срок, установленный договором, передать истцу: Сооружение  

(трубопровод ливневых стоков), протяженностью 250 м, сооружение  (трубопровод ливневых стоков), протяженность 800 м, сооружение  (трубопровод ливневых стоков), протяженность 94м, щит управления  мазутным хозяйством.  

Доказательства того, что при согласовании объекта у истца возникало  непонимание, какой объект подлежит передаче, претензии к его состоянию, в  материалы дела не представлено.  

Если продавец не передает или отказывается передать покупателю  относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен  передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором  купли-продажи (пункт 2 статьи 456), покупатель вправе назначить ему  разумный срок для их передачи. В случае, когда принадлежности или  документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок,  покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено  договором (ст. 464 ГК РФ).  

В силу п. 9 приложения № 1 к договору ответчик обязуется передать  ООО «БМК» проектную и строительную документацию на передаваемую  часть ПЛК (т. 1 л.д. 13).  

Суд отмечает, что указанный пункт не содержит конкретный перечень  проектной и строительной документации, подлежащей передаче ООО  «БМК».  

Как следует из материалов дела, ПАО «Фортум» по акту приема-передачи документации по ливневой канализации (К2) передало ООО  «БМК» следующую документацию (т. 3 л.д. 74): выкопировку геосъемки из  генерального плана передаваемой части ливневой канализации К2 участок  от колодца К2-18 до выпуска в озеро Первое и от колодца К2-18 до колодца  К2-85; схему ПЛК, схему промливневой канализации К2 на выпуск 1;  чертежи проекта Госстрой СССР Уральский Промстройниипроект  (внутриплощадочные сети водоснабжения и канализации, профили сети  К2, ведомость канализационных колодцев сети К2), чертежи проекта  ВНПИэнергопром Уральское отделение (наружные сети хоз. фекальной и  дождевой канализации (коррет) общие данные, профили сетей К1, К2,  таблицы колодцев), внеплощадочный коллектор промливневой канализации,  сети водопровода и канализации, схема расположения конструкций  оголовка на выпуске, внеплощадочный коллектор промливневой  канализации, сети водопровода и канализации, схема расположения  конструкций оголовка на выпуске плита П-1, внеплощадочный коллектор  промливневой канализации, сети водопровода и канализации, схема  расположения конструкций оголовка на выпуске Сетка С1, план  инженерных сетей, промплощадка и стройбаза.  

 ПАО «Фортум» предоставлена справка от 24.08.2020, из которой  следует, что ранее переданная документация относительно участка ПЛК  является полным комплектом, иных документов, как-то – пояснительной  

записки, перечня чертежей, отдельной РД – в архиве ЧТЭЦ-3 не  существует, поскольку трубопроводы ПЛК выполнены совместно с  пусковым комплексом станции (т. 3 л.д. 75).  

Истец, заявляя требования о расторжении договора фактически  презюмирует обязанность ПАО «Фортум» предоставить документацию, на  основании которой ООО «БМК» получит разрешение на сброс стоков в озеро  Первое.  

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора  судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем  слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его  неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и  смыслом договора в целом.  

Как следует из разъяснений пункта 43 Постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых  вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской  Федерации о заключении и толковании договора», условия договора  подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами  гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского  кодекса Российской Федерации, другими положениями Гражданского  кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы  гражданского права (статьи 3, 422 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Между тем, суд, принимая буквальное толкование условий  договора мены № 1220202324 от 01.09.2020, приложения, дополнительного  соглашения, акта приема-передачи имущества к договору, не усматривает  обязанности ПАО «Фортум» предоставить документацию, на основании  которой ООО «БМК» в дальнейшем будет получено разрешение на сброс  сточных вод в озеро Первое. Договор мены не содержит условия,  определяющие цели использования, эксплуатационные характеристики  переданного имущества – Сооружение (трубопровод ливневых стоков),  протяженностью 250 м, сооружение (трубопровод ливневых стоков),  протяженность 800 м, сооружение (трубопровод ливневых стоков),  протяженность 94 м, щит управления мазутным хозяйством.  

Пункт 3 акта приема-передачи от 01.09.2020 предусматривает право  ООО «БМК» на расторжение договора мены в случае неисполнения ПАО  «Фортум» обязанности, установленной п. 2 приложения № 1 – произвести  отглушение врезок в колодцах ПЛК К2-30, К2-33, К2-35 от НС II подъема и  БЗПВ ЧТЭЦ-3.  

Между тем, на неисполнение ответчиком указанной обязанности ООО  «БМК» при рассмотрении настоящего спора не ссылалось.  

Представленный истцом отчет № 29-08/451 об оценке стоимости  объекта оценки, выполненный ООО «Дом оценки и экспертизы» (т. 2 л.д. 1- 175), согласно которому рыночная стоимость переданных ответчиком  

сооружений по состоянию на 19.09.2022 составляет 900 000 руб. 00 коп.,  судом не принимается, поскольку стоимость объекта оценки определена по  состоянию на 19.09.2022, тогда как договор мены заключен 01.09.2020.  

Как указано в п. 1.2 отчета № 29-08/451 об оценке стоимости объекта  оценки итоговая величина стоимости объекта является действительной  исключительно на дату определения стоимости объекта (дату проведения  оценки).  

Учитывая изложенное, неэквивалентность предоставленных по  договору мены № 1220202324 от 01.09.2020 имущественных предоставлений  из материалов дела не следует, ходатайство о назначении экспертизы  истцом не заявлено.  

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых  требований не имеется.  

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в  арбитражный суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового  кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21,  333.22, 333.41 НК РФ.  

При заявленных требованиях о расторжении договора подлежит  уплате государственная пошлина в размере 6 000 руб. 00 коп. (ст. 333.21 НК  РФ).  

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере  6 000 руб. 00 коп., что подтверждается чеком-ордером от 13.12.2021 (т. 1 л.д.  9).  

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны. Следовательно, расходы по уплате  государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. относятся на истца.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 156, 167-170, ч. 1 ст. 171, ст. 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований истца – общества с  ограниченной ответственностью «БМК», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,  отказать.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не  отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180  АПК РФ).  

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  

месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через  Арбитражный суд Челябинской области.  

Судья Н.Р. Скобычкина 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого  арбитражного апелляционного суда htth://18aas.arbitr.ru.