АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-3516/2025

г. Петропавловск-Камчатский

24 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 24 октября 2025 года.  

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Кущ С.А., при ведении  

протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шустерман Ю.В.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску акционерного общества «Камчатэнергосервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Усть-Камчатскому муниципальному округу Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 96 866,82 руб., 

при участии: 

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 13.01.2025 № 4 (сроком по 31.12.2025), от 18.12.2024 № 2-КАМ (сроком по 31.12.2025);  

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности от 04.02.2025 № 5 (сроком на один год);  

установил:

акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее – истец, адрес: 684090, 

<

...>) обратилось в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края (далее – ответчик, адрес: 684415, Камчатский край, 

<

...> Октября, д. 24) о взыскании 801 998,43 руб., в том числе: 779 794,45 руб. долга по оплате тепловой энергии и горячей воды, поставленной в незаселенные жилые помещения, а также по муниципальному контракту теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения от 22.04.2025 № 1856 за период январь–март 2025 года; 22 203,98 руб. пени за период 24.04.2025 по 15.07.2025 со взысканием пени по день фактической оплаты долга.  

Требование заявлено истцом со ссылками на статьи 309, 310, 539-548  

Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивировано неисполнением ответчиком обязанности по оплате поставленного коммунального ресурса.  

Определением суда от 26.08.2025 на основании статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) произведена замена ответчика с Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края на Усть-Камчатский муниципальный округ Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края.  

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика требования не признал по основаниям отзыва на иск. 

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.  

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец на территории Ключевского сельского поселения является единой теплоснабжающей организацией, осуществляет теплоснабжение и снабжение горячей водой потребителей в границах Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края.  

22.04.2025 между истцом (РСО, исполнитель) и ответчиком (потребитель) заключен муниципальный контракт теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения № 1856, по условиям которого РСО обязуется подавать потребителю тепловую энергию и (или) теплоноситель и (или) горячую воду на нужды отопления и горячего водоснабжения жилых помещений, а потребитель обязуется принять ее и оплатить (пункт 2.1 муниципального контракта).  

Указанным контрактом и приложениями к нему стороны согласовали свои права и обязанности, порядок учета поставленного ресурса и оплаты услуг, перечень объектов поставки коммунального ресурса.  

В период январь–март 2025 года (далее – спорный период) во исполнение условий заключенного контракта истец осуществил поставку тепловой энергии и горячей воды в жилые помещения, согласованные сторонами в контракте ( № 2 

<

...> 

<

...> 

<

...>, 10, 12 

<

...> 

<

...>, 7, 10 

<

...> 

<

...> по ул. Колхозная; № 1 

<

...>, № 9, 10, 12 

<

...>, 3, 5, 6, 9, 11 

<

...> в п. Ключи), а также в отсутствие подписанного сторонами муниципального контракта в жилые помещения, находящиеся в собственности ответчика ( № 5 

<

...> по ул. Северная; № 3 

<

...> по ул. Школьная; № 18 

<

...> в п. Ключи).  

Выставленные счета-фактуры на оплату в спорный период тепловой энергии и горячей воды ответчиком не оплачены, направленная претензия осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

В связи с оплатой ответчиком долга в части отопления истец уменьшил размер исковых требований до 96 866,82 руб., задолженность перед истцом осталась по горячему водоснабжению.  

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета  

энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Поскольку спорные помещения расположены в многоквартирных жилых домах, возникшие правоотношения регулируются положениями ГК РФ и ЖК РФ, Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ), а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).  

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.  

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, абзацу 3 статьи 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.  

В соответствии с пунктом 1 части 2, частью 3 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.  

По смыслу указанной нормы закона во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 154, части 4 статьи 155, части 1 статьи 156 ЖК РФ органы местного самоуправления несут соответствующие расходы за коммунальные платежи только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.  

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.  

Из материалов дела следует, что в спорный период право собственности физических или юридических лиц на спорные жилые помещения не зарегистрированы, документы, подтверждающие закрепление жилых помещений на ином вещном праве либо их владение по нормам обязательственного права в материалы дела не представлено.  

В связи с чем, обязанность по оплате спорной задолженности лежит на ответчике.  

Разногласия сторон остались в части предъявления требования по оплате ГВС в МКД № 7, 9А, 11, 11А, 12, 14, 16 по ул. 23 Партсъезда, № 22А, 28, 30 по ул. Школьная, № 14 по ул. Колхозная, № 3 по ул. Красноармейская, № 146А ул. Кирова.  

Горячее водоснабжение в соответствии с подпунктом «б» пункта 4 Правил № 354 представляет собой снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в  

помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения, снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).  

Возможность взимания платы за потребленный коммунальный ресурс на содержание общего имущества в многоквартирном доме поставлена в зависимость от конструктивных особенностей многоквартирного дома, что прямо указано в подпункте «л» пункта 11 Правил № 491.  

Снабжение потребителей горячей водой осуществляется двумя способами, один из которых предполагает подачу горячей воды в дом по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным сетям, а второй (в отсутствие централизованного горячего водоснабжения) осуществляется путем производства и предоставления услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых систем, включающих в себя оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.  

В силу положений пункта 19.1 статьи 2 Закона № 190-ФЗ под открытой системой теплоснабжения (горячего водоснабжения) понимается технологически связанный комплекс инженерных сооружений, предназначенный для теплоснабжения и горячего водоснабжения путем отбора горячей воды из тепловой сети.  

Система горячего водоснабжения в открытых системах теплоснабжения должна иметь отдельное подключение к обратному и подающему трубопроводам, позволяющим регулировать и выдерживать температуру горячей воды, соответствующей установленным температурным параметрам.  

В подтверждение наличия централизованной системы горячего водоснабжения в многоквартирных жилых домах №№ 16, 17 по ул. 23 Партсъезда представлены технические паспорта, а также совместные акты обследования от 17.04.2024, из содержания которых следует, что система горячего водоснабжения имеет отдельное подключение к трубопроводу системы теплоснабжения домов, внутридомовая разводка позволяет осуществлять снабжение горячей водой из системы отопления по внутридомовым инженерным сетям помещения МКД.  

Таким образом, материалами дела подтверждается наличие системы ГВС в отношении МКД № 16, 17 по ул. 23 Партсъезда.  

Совместными актами обследования от 17.04.2024 установлено, что в многоквартирных жилых домах № 7, 9А, 11, 11А, 12, 14 по ул. 23 Партсъезда; № 146А по ул. Кирова; № 14 по ул. Колхозная; № 3 по ул. Красноармейская; № 3 по ул. Северная; № 1 по ул. Строительная; № 22А, 28, 30 по ул. Школьная, система горячего водоснабжения не имеет отдельное подключение к трубопроводу системы теплоснабжения домов. В представленных копиях технических паспортов отсутствуют сведения о подключении отдельной системы ГВС в открытых системах водоснабжения, вместо этого, в том числе содержатся сведения о наличии в ваннах дровяных колонок (раздел II «Благоустройство жилой (полезной) площади»).  

Акты обследования на наличие водоразбора из системы отопления от 01.10.2025, от 07.10.2025 не могут быть приняты судом в качестве доказательства наличия системы централизованного горячего водоснабжения в указанных МКД, поскольку сам по себе отбор собственниками и пользователями помещений теплоносителя из системы теплоснабжения посредством радиаторов отопления, не является доказательством наличия системы горячего водоснабжения, а лишь указывает на неправомерность действий пользователей по отбору теплоносителя.  

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ истцом в материалы дела не представлены доказательства, объективно подтверждающие, что конструктивные особенности указанных многоквартирных домов имеют наличие отдельной системы горячего водоснабжения, подключенной к подающему и обратному трубопроводу системы отопления, которая предусматривает возможность отбора горячей воды из открытой системы горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества данных МКД.  

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.  

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, учитывая данные технических паспортов и наличие актов от 17.04.2024, являющихся двусторонними документами, оформленными совместно представителями ресурсоснабжающей организации и управляющей организации, суд приходит к выводу о недоказанности факта наличия во внутридомовых инженерных системах многоквартирных домов № 7, 9А, 11, 11А, 12, 14 по ул. 23 Партсъезда; № 146А по ул. Кирова; № 14 по ул. Колхозная; № 3 по ул. Красноармейская; № 3 по ул. Северная; № 1 по ул. Строительная; № 22А, 28, 30 по ул. Школьная отдельного подключения к обратному и подающему трубопроводам, позволяющего централизованно отбирать воду из открытой системы теплоснабжения (открытая система горячего водоснабжения с отбором горячей воды из системы теплоснабжения). Такое подключение должно быть отражено в технической документации (техническом паспорте) жилого дома.  

Кроме того, в рамках рассмотрения дела № А24-441/2024 суд пришел к выводу об отсутствие отдельной системы горячего водоснабжения в отношении многоквартирных домов № 9А, 11, 11А, 12, 14, по ул. 23 Партсъезда; № 146А по ул. Кирова; № 14 по ул. Колхозная; № 3 по ул. Красноармейская; № 3 по ул. Северная; № 1 по ул. Строительная; № 22А, 28, 30 по ул. Школьная.  

Для сведения суда истец представил расчет задолженности в отношении домов с отдельной системой ГВС ( № 16, 17 по ул. 23 Партсъезда), согласно которому коммунальный ресурс поставлен в спорный период на общую сумму 6644,40 руб.  

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунального ресурса за спорный период подлежат удовлетворению частично в отношении МКД № 16, 17 по ул. 23 Партсъезда в размере 6644,40 руб. на основании статей 309, 314, 539, 544 ГК РФ.  

Требование истца о взыскании долга в оставшейся части удовлетворению не подлежит.  

Поскольку ответчик своевременно не исполнил обязательства по оплате коммунального ресурса, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 24.04.2025 по 13.08.2025 в размере 37 331,93 руб. со взысканием пени на сумму долга по день фактического исполнения обязательства.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).  

Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком  

обязательств по оплате коммунального ресурса за спорный период.  

В силу положений части 9.4 статьи 15 Закона № 190-ФЗ собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.  

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена мера ответственности и порядок уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Учитывая, что нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате потребленных в спорном периоде тепловых ресурсов судом установлено и подтверждено материалами дела, истец вправе требовать от ответчика уплаты неустойки (пени) в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ.  

Истцом представлен информационный расчет пени на сумму долга за коммунальные услуги по отоплению (720 259,56 руб.) и горячему водоснабжению (6644,40 руб.) за период с 24.04.2025 по 13.08.2025, размер пени составил 34 820,06 руб. Расчет проверен судом и признается правильным.  

Таким образом, пени за период с 24.04.2025 по 13.08.2025 в размере 34 820,06 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании статьи 330 ГК РФ и части 14 статьи 155 ЖК РФ.  

Законность требования о взыскании пени по день фактической уплаты долга подтверждена разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».  

Поскольку нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате потребленного коммунального ресурса судом установлено и подтверждено материалами дела, требование истца о взыскании пеней по день фактической оплаты долга суд признает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

Судом по материалам дела установлено, что функции собственника в отношении спорных жилых помещений на территории Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края осуществляет Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края. Данное обстоятельство ответчиком документально не опровергнуто.  

Поэтому требования о взыскании долга и пени подлежат удовлетворению с Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края.  

Истец при обращении с иском в суд уплатил государственную пошлину в размере 45 100 руб.  

Государственная пошлина по иску с учетом уменьшения размера исковых составляет 10 000 руб.  

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению пропорционально размеру удовлетворенных требований и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4281 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5719 руб. относятся на истца.  

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 35 100 руб. подлежит  

возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ.  

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

иск удовлетворить частично. 

Взыскать с Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» 6644,40 руб. долга, 34 820,06 руб. пени, 4281 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 45 745,46 руб.  

Производить взыскание с Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» пени на сумму долга в размере 6644,40 руб. начиная с 14.08.2025 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, действующей на день фактической оплаты.  

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Возвратить акционерному обществу «Камчатэнергосервис» из федерального бюджета 35 100 руб. государственной пошлины, перечисленной платежным поручением от 16.07.2025 № 8315.  

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья С.А. Кущ