Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-1831/2020

г. Благовещенск

03 июля 2020 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 03.07.2020. Резолютивная часть решения объявлена 25.06.2020.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Антоновой С.А.,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Ларионовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к акционерному обществу «Туранлес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 831 491 руб. 94 коп.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности от 01.11.2019 № 58, паспорт, диплом,

ответчик: не явился, извещен,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось министерство лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (далее – истец, министерство) с заявлением к акционерному обществу «Туранлес» (далее – ответчик, АО «Туранлес») о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 262 от 19.12.2014 за период с ноября 2019 года по январь 2020 года в размере 776 208 руб. 55 коп., неустойки (пени) за период с 21.06.2019 по 19.01.2020 в размере 55 283 руб. 39 коп.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по заключенному сторонами договору аренды лесного участка от 19.12.2014  № 262 в части внесения арендных платежей. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное требование, во исполнение определения суда представил суду подробный расчет.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ.

В представленном отзыве на иск указал, что не согласен с заявленными министерством исковыми требованиями,  поскольку с июня 2019 года АО «Туранлес» не использует спорный лесной участок, в связи с наличием в обществе корпоративного конфликта. На данном основании ответчик в сентябре 2019 года обратился к истцу с заявлением о расторжении спорного договора, по итогам рассмотрения которого АО «Туранлес» было отказано в расторжении договора аренды в связи с наличием неоплаченной задолженности. Договор аренды лесного участка расторгнут решением Арбитражного суда Амурской области от 20.12.2019 по делу № А04-8653/2019.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

19.12.2014 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 262, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 43 241 га, местоположение: Амурская область, Селемджинский район, ГКУ Амурской области «Норское лесничество», Янсайское участковое лесничество, кварталы № 358, 359, 362-364, 407, 442-453, 491-493, 495,496, 501-504, 532, 488-490, 497-500, 533-539, кадастровый номер  28:22:000000:0045,    номер учетной записи 65-2012-07, 69-2012-09, условный номер 10:245:13:0065, 10:245:13:0069 (пункты 1, 2 договора).

Схема расположения лесного участка и его характеристики указаны в приложениях №1 и №2 к договору (пункт 3 договора).

Лесной участок   был передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 19.12.2014, который является приложением № 5 к договору.

Срок действия договора установлен пунктом 25 договора – с 19 декабря 2014 г. по 18 октября 2063 г..

Договор зарегистрирован  в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 25.12.2014.

В соответствии с пунктом 5 договора арендная плата в 2014 году составляет 315 080 руб. 52 коп., в 2015 году составляет 332 046 руб. 39 коп. в год. 

На основании п. 2 постановления Правительства РФ от 30.06.2007 № 419 «О приоритетных инвестиционных проектах в области освоения лесов», при определении платы за аренду лесного участка, используемого для реализации инвестиционного проекта, в течение срока окупаемости этого проекта (по 31.12.2018 г.) к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов утвержденным Постановлением Правительства РФ от 22 мая 2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» применяется коэффициент 0,5.

По окончании срока окупаемости инвестиционного проекта, размер арендной платы за пользование лесным участком определяется в соответствии со ставками платы без применения понижающего коэффициента 0,5, но с применением сложившегося в Амурской области среднего коэффициента превышения размера арендной платы, исчисленного на основании отчетности, установленной Федеральным агентством лесного хозяйства, на день окончания срока окупаемости проекта путем деления суммарного расчетного размера арендной платы по действующим договорам аренды лесных участков на суммарный размер арендной платы, рассчитанной по ставкам платы без учета действующих в Амурской области инвестиционных проектов».

Как следует из пункта 6 договора начисление арендной платы производится с даты подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка.

Период оплаты за пользование лесным участком устанавливается ежемесячно до 20 числа текущего месяца.

Согласно пункту 7 размер арендной платы  подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых  в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации. 

Министерством  ООО  «Туранлес»  был направлен ответчику расчет (уведомление) № 1003 от 14.01.2019 (получен 06.08.2019), устанавливающий размер арендной платы на 2019 год по федеральному бюджету в размере 1 972 464,08 руб., по областному бюджету – 5 917 392,22 руб. 

В соответствии с расчетом (уведомлением) № 281 от 14.01.2019, устанавливающий размер арендной платы на 2020 год по федеральному бюджету в размере 1 153 679 руб. 44 коп., по областному бюджету – 2 307 358 руб. 88 коп.

 В соответствии с Расчётом (уведомлением) в 2020 году дата 25.12.2019 № 1015 сумма арендной платы составляет: в федеральный бюджет 65 929 руб. 81 коп.; в областной бюджет 131 859 руб. 62 коп. Расчет получен ответчиком 16.01.2020.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 20.12.2019 договор аренды лесного участка от 19.12.2014 № 262, заключенный между Министерством лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области и акционерным обществом  «Туранлес», расторгнут.

Решение Арбитражного суда Амурской области от 20.12.2019 вступило в законную силу 21.01.2020.

Согласно акту приема-передачи № 1 от 20.01.2020 лесной участок возвращен АО Туранлес» 20.01.2020.

Как следует из материалов дела, истец направлял в адрес ответчика претензионное письмо № 03-12/127 от 13.01.2020 с требованием  о погашении задолженности по арендной плате по договору от № 262 от 19.12.2014.

Требование, изложенное в претензии, было оставлено ответчиком без внимания, что послужило основанием для обращения Министерства в суд с настоящим исковым заявлением.

Суд квалифицирует сложившиеся между сторонами правоотношениям как арендные, подлежащие регулированию нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Лесным и Земельным кодексами Российской Федерации.

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи ответчику во временное пользование предусмотренных договорами  лесного  участка  подтвержден актом приема-передачи от 19.12.2014.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По расчету истца в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору у ответчика перед истцом сложилась задолженность по арендной плате в размере 776 208 руб. 55, в том числе: 

- за ноябрь 2019 года: по арендной плате в федеральный бюджет – 94 823 руб. 10 коп., по арендной плате в областной бюджет – 189 645 руб. 90 коп.;

- за декабрь 2019 года: по арендной плате в федеральный бюджет – 97 982 руб. 26 коп., по арендной плате в областной бюджет – 195 967 руб. 86 коп.;

- за январь 2020 года: по арендной плате в федеральный бюджет – 65 929 руб. 81 коп., по арендной плате в областной бюджет – 131 859 руб. 62 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку доказательств оплаты образовавшейся задолженности в материалы дела не представлено, суд, проверив расчет основного долга, признает его верным, а требования в указной части  обоснованным и подлежащим удовлетворению.

За несвоевременное внесение арендной платы истец просит взыскать с ответчика неустойку (пеню).

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 14 договора установлено, что за невнесение или внесение арендной платы в неполном размере в установленные Договором сроки Арендатор обязан уплатить неустойку в виде пеней в размере 1/300 доли действующей на время расчета ставки рефинансирования центрального банка Российской Федерации от установленного квартального платежа или невнесенной в срок части установленного квартального платежа за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы.

Согласно расчету истца неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 21.06.2019 по 19.01.2020 составляет 55 283 руб. 39 коп., из них: в федеральный бюджет – 18 389 руб. 61 коп.; в областной бюджет – 36 893 руб. 78 коп., в том числе:

- за июнь 2019 года за период с 21.06.2019 по 19.01.2020: в федеральный бюджет – 4 677 руб. 63 коп.; в областной бюджет – 9 355 руб. 23 коп.

- за июль 2019 года за период с 21.07.2019 по 19.01.2020: в федеральный бюджет – 4 064  руб. 38 коп., в областной бюджет –  8 128 руб. 72 коп.;

- за август 2019 года за период с 21.08.2019 по 19.01.2020: в федеральный бюджет –3 305 руб. 97 коп., в областной бюджет – 6 611 руб. 95 коп.; 

- за сентябрь 2019 года за период с 21.09.2019 по 19.01.2020: в федеральный бюджет – 2 526 руб. 09 коп., в областной бюджет – 5 052 руб. 17 коп.; 

- за октябрь 2019 года за период с 21.10.2019 по 19.01.2020: в федеральный бюджет – 1 876 руб. 89 коп., в областной бюджет – 3 868 руб. 40 коп.; 

за ноябрь 2019 года за период с 21.11.2019 по 19.01.2020: в федеральный бюджет –   1 218 руб. 48 коп., в областной бюджет – 2 436 руб. 95 коп.; 

за декабрь 2019 года за период с 17.12.2019 по 19.01.2020: в федеральный бюджет – 720 руб. 17 коп., в областной бюджет – 1 440 руб. 36 коп.

Расчет пени судом проверен и признан верным. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика  в пользу истца.

Приведенный ответчиком довод об отсутствии у истца права требовать взыскания арендной платы и пеней, учитывая, что ответчик в связи с наличием в обществе корпоративного конфликта с июня 2019 года не использует арендованный лесной участок, решением Арбитражного суда Амурской области от 20.12.2019 по делу № А04-8653/2019 указанный договор расторгнут, подлежат судом отклонению, поскольку приведенные суждения противоречат представленным в материалы дела документам и положениям действующего законодательства.

Так, согласно пункту 3 статьи 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Ходатайство об уменьшении неустойки ответчиком не заявлялось.

Согласно пункту 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по настоящему делу составляет 19 630 руб. 

В связи с тем, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден (подпункт 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ), пошлина в размере 19 630 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

решил:

взыскать с акционерного общества «Туранлес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по Договору аренды лесного участка № 262 за период с ноября 2019 года по январь 2020 года в размере 776 208  руб. 55 коп., из них: в федеральный бюджет – 258 735 руб. 17 коп.; в областной бюджет – 517 473 руб. 38 коп.; пени за период с 21.06.2019 по 19.01.2020 в размере 55 283 руб. 39 коп., из них: в федеральный бюджет – 18 389 руб. 61 коп.; в областной бюджет – 36 893 руб. 78 коп.

Взыскать с акционерного общества «Туранлес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 19 630 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                     С.А. Антонова