АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-22510/2018

13 октября 2020 года

город Омск

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компанию «Старгород» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Барс-Восток» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО2, ООО «Комбинат строительных материалов «Сибирский железобетон», о взыскании 35 868 руб. 50 коп.,

в судебном заседании приняли участие: 

от истца – представитель ФИО3 по доверенности от 01.01.2020 № 92;

от ответчика – не явились, извещены;

от ООО «Барс-Восток» - представитель ФИО4 по доверенности от 10.02.2019;

от иных третьих лиц – не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» (далее, АО «Омск РТС», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Барс-Восток» (далее, ответчик) о взыскании 35 868, 50 руб.

Данное исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца определением от 26.11 2019 судом произведена замена ответчика на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компанию «Старгород» (далее, ООО «УК «Старгород», ответчик).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены –  общество с ограниченной ответственностью «Барс-Восток» (далее, ООО «Барс-Восток», третье лицо), ФИО2, ООО «Комбинат строительных материалов «Сибирский железобетон», (далее, ФИО2, ООО «КСМ «Сибирский железобетон», третьи лица).

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, предоставил в материалы дела письменные возражения на исковые требования АО «Омск РТС», в которых указал на отсутствие оснований для удовлетворения иска, поскольку полагает, что в спорный период времени подача через централизованные сети жилого дома в нежилое помещение тепловой энергии в объеме, необходимом для использования помещения и обеспечения нормативной температуры в помещении не производилась:

- согласно предоставленным в материалы дела актам осмотра в спорном жилом помещении отсутствовали энергопринимающие устройства, тепло потребляющие установки, к которым могла бы подаваться тепловая энергия.

Согласно заключению строительной экспертизы №25-12/19, в помещении №57 МКД №6 по ул. Тютчева в г. Омске в зимний период (2017-2018 гг.) было отключено отопление; тепло (тепловая энергия) от магистральных труб либо от стойка системы отопления в спорное жилое помещение в период с 24.03.2017 по 04.07.2018 не поступало и не передавалось.

ООО «Барс-Восток» предоставило в материалы дела письменный отзыв, в котором указало на отсутствие в спорный период владения квартирой №57 МКД по ул. Тютчева, 6 системы отопления и радиаторов отопления, а также на изоляцию магистральных труб, что подтверждается актами осмотра системы отопления жилого дома от 28.03.2017, от 01.09.2017, от 15.05.2018, от 01.07.2018 и фото материалами.

Кроме того, со ссылкой на показания эксперта ответчик указал, что определить количество тепла, поступившего из смежных помещений в спорный период, не представляется возможным, если такое тепло и поступало, то его количество ничтожно мало. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, судом установлены следующие обстоятельства.

В период с 24.03.2017 по 04.07.2018 АО «Омск РТС» осуществило поставку тепловой энергии и ГВС в жилое помещение №57 в МКД по адресу: 

<

...>. 

Согласно выписке из ЕГРП от 05.07.2018 жилое помещение №57 по адресу: 

<

...> спорный период принадлежало на праве собственности ООО «Барс-Восток». Право собственности зарегистрировано 24.03.2017.

Заключением строительно-технической экспертизы №25-12/19 ООО «Бюро судебных экспертиз», эксперт ФИО5 подтверждены обстоятельства, зафиксированные в актах и фотоматериалах, представленных в материалы дела ООО «Барс-Восток» и ООО «УК «Старгород» об отсутствии в спорный период в помещении квартиры №57 системы отопления, а именно – что в помещении №57 в зимний период (2017-2018 гг.) было отключено отопление, что привело к повреждению приборов отопления (батарей), находящихся у наружных стен; 

- вместе с тем, учитывая конструктивные особенности системы отопления в этом здании (поквартирное отопление от распределительного узла в центральной части квартиры), а также, что старые (замурованные) трубопроводы, отходящие из распределительного узла у стояка отопления (находящегося в центральной части квартиры) – веером под стяжкой пола к месту, предназначенному для установки радиаторов у наружных стен здания (квартиры);

 - на момент осмотра старые батареи отсутствовали (демонтированы в связи с их повреждением (разрывом) – «замерзшая вода в батареях разорвала их). Установлены временные отопительные приборы с отступлением около 1000 мм. от наружных стен и оконных проемов.

Относительно возможности поступления тепловой энергии от системы отопления смежных помещений здания эксперт пояснил, что в теплотехническом расчете системы отопления коэффициент теплоотдачи от смежных помещений ничтожно низкий 1, 020 Гккл., тем более учитывая движение воды в стройках, так как для повышения теплоотдачи требуется снизить скорость движения воды.

Учитывая указанные обстоятельства, эксперт сделал вывод о том, что тепло (тепловая энергия) от магистральных труб, либо от стояка системы  отопления в жилое помещение №57 по адресу: 

<

...> в спорный период не поступало и не передавалось.

Поскольку оплата отпущенного в спорный период объема коммунального ресурса истцу не производилась и не произведена как собственником квартиры №57 по ул. Тютчева, 6, так и ответчиком и указанные разногласия в досудебном порядке не разрешены, истец обратился в суд с  настоящим иском.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п.1 ст. 539 ГК РФ).

По правилам ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 1 ст.548 ГК РФ).

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

Помимо перечисленных выше положений Гражданского Кодекса РФ, Жилищного Кодекса РФ правоотношения сторон также урегулированы Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», иными нормативно-правовыми актами в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом.

При выборе собственниками управляющей организации последнее несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должно заключить договоры с РСО, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление МКД, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с РСО, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Организация, осуществляющая поставку ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставку указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в МКД и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией (часть 15 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с РСО договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и надлежащего исполнения таких договоров.

Исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги (пункт 2 Правил № 354).

Таким образом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом.

В соответствии с пунктом 17 Правил № 354 РСО является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении МКД; в МКД, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях согласно пунктам 8, 9 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений  в МКД является управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления МКД.

Решением собственников МКД от 12.01.2009 ООО «УК «Старгород» избрана управляющей организаций в целях управления МКД по ул. Тютчева 6.

Договор ресурсоснабжения, действующий в спорный период заключен с АО «Омск РТС» с ООО «УК «Старгород» 16.02.2017.

По условиям указанного договора (пункт 1.2 граница ответственности между Исполнителем и РО за состояние и обслуживание тепловых сетей, а также режим поставки и качество коммунального ресурса определяется балансовой принадлежностью тепловых сетей и фиксируется в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, который является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №6).

При таких обстоятельства, обязательство по поставке тепловой энергии истцом считается исполненным, поскольку исполнение истцом произведено в пределах границ ответственности, тогда как причиной не поступления в спорный период необходимого объема отпущенной РСО в сеть тепловой энергии в квартиру №57 МКД по ул. Тютчева, 6 явилось отсутствие приборов отопления в квартире по причине их повреждения и последующего демонтажа.

Вместе с тем, на момент сдачи МКД в эксплуатацию радиаторы были установлены в соответствии с проектной документацией на строительство МКД и подключены к централизованной системе отопления. 

Сведения о наличии центрального отопления и об установке радиаторов отопления содержатся в техническом паспорте на МКД по ул. Тютчева, 6 от 25.06.2018 и в проектной документации (альбом «Отопление и вентиляция» 2005 года жилой комплекс «Дачный» по ул. 2-я Кольцевая в ЦАО 1-я очередь).

Строительство жилого комплекса по ул. 2-я Кольцевая-Дачная в ЦАО г. Омска (строительный адрес объекта), в т.ч и МКД по ул. Тютчева, 6 осуществляло – ООО «КСМ «Сибирский железобетон».

Ввод в эксплуатацию МКД по ул. Тютчева, 6 осуществлен на основании разрешения №55-489 на ввод объекта в эксплуатацию (декабрь 2008 года), выданному ООО «КСМ «Сибирский железобетон».

До передачи квартиры №57 ООО «Барс-Восток» после ввода в эксплуатацию МКД по ул. Тютчева, 6 собственником спорного помещения являлся ФИО6, дата регистрации права 05.05.2012.

Требования истцом в рамках настоящего иска к ООО «УК «Старгород» как к исполнителю коммунальных услуг, избранному собственниками МКД  с 12.01.2009, то есть в период смены вышеуказанных правообладателей.

В соответствии с Правилами предоставления услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, перерасчет платы за теплоснабжение осуществляется только в том случае, когда причина снижения качества тепловой энергии или превышение продолжительности перерыва ее подачи находится в пределах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации, то есть на границе раздела сетей, а именно на тепловом узле.

Факт нарушения качества коммунальной услуги, подтвердившийся в ходе проверки, оформляется актом в соответствии с п. 15, п. 109 Правил предоставления услуг.

Основанием для проведения перерасчета является акт, подписанный комиссией, создаваемой ЖЭО по заявлению или жалобе квартиросъемщика, с участием представителей ресурсоснабжающей организации.

В период с 24.03.2017 года по 04.07.2018 года обращений по поводу отключения системы отопления в жилом помещении № 57 по ул. Тютчева, д.6 в адрес АО «ОмскРТС», СП «ТИиЭ» не поступали ни от абонента ООО «Барс-Восток», ни от администрации ООО «УК «Старгород». Обследования с участием представителей ресурсоснабжающей организации, как того требует действующее законодательство, не проводилось, акты не оформлялись.

Учитывая вышеизложенное, суд находит, что АО «ОмскРТС», как ресурсоснабжающая организация в спорный период осуществило поставку тепловой энергии в виде отопления и горячего водоснабжения до теплового узла многоквартирного дома по ул. Тютчева, д.6 в г. Омске с параметрами, соответствующими температурному графику и достаточными для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению квартир с качеством, отвечающим санитарным нормам.

Доказательства обратного, а равно наличия разногласий по качеству коммунального ресурса –  материалы дела не содержат.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением ГК РФ по строительству и Жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, за техническое состояние внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, их ремонт и своевременную регулировку всей системы отопления несет ответственность ЖЭО (управляющая организация).

Согласно правилам № 354, обязанность по надлежащей эксплуатации внутриквартирного оборудования возлагается на потребителя. В силу Правил № 354, при обнаружении неисправностей во внутриквартирном оборудовании потребитель должен принять меры по устранению таких неисправностей. От надлежащего исполнения обязанностей, которого зависит качество используемой непосредственно потребителем услуги, так как качественные характеристики, вошедшей в дом тепловой энергии, зависят от надлежащего эксплуатационного состояния внутридомовых инженерных систем.

В соответствии с п.21 и п. 103 Правил № 354 АО «Омск РТС» несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, т.е. на тепловом узле жилого дома № 6 по ул. Тютчева в г. Омске.

Таким образом, АО «ОмскРТС» не несет ответственность за соблюдение температурного режима внутри жилого помещения по сованиям выше установленным.

С выводами эксперта относительно того, что тепловая энергия в жилое помещение – квартиру №57 в спорный период не поступала не соглашается, поскольку поставка тепловой энергии произведена АО «ОмскРТС» в целях отопления и ГВС многоквартирного дома, где происходит распределение тепловой энергии через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым отапливая весь многоквартирный дом, в том числе и квартиру № 57.

Данный вывод основан на принципе распределения объема тепловой энергии, потребленной многоквартирным домом, непосредственно между всеми собственниками помещений в доме пропорционально занимаемой ими площади.

Подпункт «е» пункта 4 Правил предоставления услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 определяет отопление как подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутри домовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к Правилам.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Согласно п. 5.2.1 Правил - эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях.

Температура воздуха в помещениях жилых зданий в холодный период года должна быть не ниже значений, предусмотренных стандартами (п. 5.2.3. Правил).

В пункте 3.3 Постановления Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 № 30-П прямо указывается на то, что спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение' представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым -невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", пункт 15 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.

В судебных заседаниях сторонами, а также экспертом, не был опровергнут сам факт подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам тепловой энергии. Также ответчиком не было представлено каких-либо доказательств поставки тепловой энергии ненадлежащего качества, Обращаем внимание на то, что таких сведений не было и у эксперта при составлении экспертного заключения, что было им подтверждено в ходе судебного разбирательства.

Обеспечение нормативно установленных правил эксплуатации жилых домов в части обеспечения допустимого температурного режима осуществляется за счет денежных средств, вносимых потребителями коммунальной услуги по отоплению, и не должно исполняться за счет собственных средств поставщика данного коммунального ресурса.

В своих первоначальных возражениях ООО «Барс-Восток» указывает на то, что в спорный период в жилом помещении отсутствовала система отопления и радиаторы отопления. Считаем, что совершенно неверно считать элементами системы отопления лишь теплопотребляющие установки (радиаторы). Верховный Суд применил расширительное толкование термина «система отопления» и отнес к системе отопления не только отопительные приборы, но и трубопроводы, стояки, ограждающие конструкции (стены, перегородки).

Отопление - особый вид коммунальной услуги. Теплоотдача в атмосферу отапливаемых помещений от теплоносителя, циркулирующего в системе отопления, происходит не только от радиаторов отопления. Теплоэнергия передается в отапливаемые помещения за счет теплопроводности, излучения и конвекции, и распространяется тепло не только от радиаторов, но и от прочих элементов системы отопления (трубопроводы, стояки, лежаки и т.п. В соответствии с законами физики тепло передается от более нагретых тел к менее нагретым, и теплоэнергия, содержащаяся в воздухе, в элементах интерьера помещения, передается, в том числе и в соседние помещения через стены.

С учетом таких особенностей коммунальной услуги по отоплению, многоквартирный дом (МКД) признается единым теплотехническим объектом, и жилищным законодательством РФ установлено, что вся тепловая энергия, поступившая в МКД, распределяется среди помещений МКД пропорционально их площади.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года N 64).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре  и  влажности,  необходимых  для  использования  помещений  по  целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

Учитывая названное обстоятельство, Конституционный Суд Российской Федерации указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от 10 июля 2018 годаИ 30-П).

Следует отметить, что внутридомовая система отопления строится таким образом, чтобы обеспечить нормативную температуру воздуха всех помещений дома. При проектировании такой системы учитывается множество параметров, и зависимость температуры воздуха (а, следовательно, и количества потребленной на отопление помещения теплоэнергии) от количества радиаторов отопления, установленных в конкретном помещении, далеко не всегда прямо пропорциональна.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным ПП РФ от 13.08.20016 №491: «5 состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях».

Пункт 35 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 запрещают потребителю: самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в'жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией; осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в МКД будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 °С; несанкционированно вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Демонтаж радиаторов отопления, изменение других параметров элементов системы отопления, находящихся в помещении конкретного собственника, являются изменениями общего имущества дома и переустройством помещения. Переустройство помещения должно осуществляться в соответствии со статьей 26 ЖК РФ и требует разработки проекта переустройства и его согласования с органом местного самоуправления, а реконструкция системы отопления в виде удаления ее отдельных элементов, фактически влекущая за собой уменьшение размера общего имущества, в соответствии с частью 3 статьи 36 ЖК РФ требует согласия всех собственников помещений в данном МКД.

Демонтаж системы отопления в отдельном помещении, отказ от потребления коммунальных услуг по отоплению из централизованной системы отопления крайне затруднителен, а самовольное производство таких действий без необходимых согласований противозаконно (Решение ВС РФ от 07.07.2015 по делу № АКПИ15-198; Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда в от 15.03.2017 № 13АП-1952/2017 по делу№А42-7166/2016; Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2017 по делу № А42-6533/2016).

Помимо изложенного, суд также учитывает следующее.

Частью 15 статьи 14 Закона о теплоснабжении предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения МКД, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 07.05.2015 № АКПИ15-198 следует, что данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.09.2012 № 889 «О выводе в ремонт и из эксплуатации источников тепловой энергии и тепловых сетей» утверждены Правила вывода в ремонт и из эксплуатации источников тепловой энергии и тепловых сетей (далее - Правила № 889).

Согласно пункту 16 Правил № 889 собственники или иные законные владельцы источников тепловой энергии и тепловых сетей, планирующие вывод их из эксплуатации (консервацию или ликвидацию), не менее чем за восемь месяцев до планируемого вывода обязаны в письменной форме уведомить в целях согласования вывода их из эксплуатации орган местного самоуправления поселения или городского округа (с указанием оборудования, выводимого из эксплуатации) о сроках и причинах вывода указанных объектов из эксплуатации в случае, если такой вывод не обоснован в схеме теплоснабжения. В уведомлении должны быть указаны потребители тепловой энергии, теплоснабжение которых может быть прекращено или ограничено в связи с выводом из эксплуатации источников тепловой энергии и тепловых сетей.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 самостоятельная замена, демонтаж, увеличение и уменьшение радиаторов незаконно.

Так как тепловая система дома едина для всего многоквартирного дома и предназначена не только для обогрева какого-либо помещения, но и для транспортировки тепла по всему многоквартирному дому, в том числе и другие квартиры и нежилые помещения, то самовольно снятые отопительные приборы (радиаторы) приведут к нарушению теплового баланса многоквартирного дома.

Таким образом, действующим законодательством в отношении жилых и нежилых зданий предусмотрены единые требования: процедура согласования изменения системы теплоснабжения зданий и запрет на самовольный демонтаж либо отключение указанной системы.

Указанный правовой подход содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 12.04.2019 № 310-ЭС19-3135.

В силу вышеуказанных положений обстоятельства частичного отсутствия системы отопления (батарей) в квартире №57 по ул. Тютчева, 6 в спорный период не опровергают факт потребления тепловой энергии на отопление и на ГВС и не влияют на обязательства по оплате отпущенного объема коммунального ресурса.

При наличии в МКД управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь, непосредственные потребители коммунальных услуг оплачивают такие услуги исполнителю.

Исключительных обстоятельств, позволяющих освободить ООО «УК «Старгород» от обязательств оплатить стоимость потребленного коммунального ресурса в рамках заключенного договора ресурсоснабжения, судом не установлено, тем более, что в спорный период ООО «УК «Старгород» выставляло собственникам квитанции на оплату коммунальных услуг, в том числе по квартире №57.

Расчет основного долга и пени судом проверен и признан верным, каких либо разногласий по представленному истцом в материалы дела расчету задолженности ответчиком не заявлено.

Исковые требования АО «Омск РТС» как законные и обоснованные подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, согласно уточненному расчету на дату 13.08.2020 требования истцом уточнены на сумму задолженности за поставленную в жилое помещение №57 в МКД по ул. Тютчева, 6 в г. Омске тепловую энергию в период с 24.03.2017 по 04.07.2018 в размере 29 631, 56 руб. и за ГВС в размере 2 631, 34 руб., а также на сумму пени за период с 11.04.2017 по 05.04.2020 в размере 7 555, 64 руб., всего на сумму 39 818, 54 руб.

Вместе с тем, при изготовлении резолютивной части решения, судом допущена опечатка применительно к суммам начислений, которые ошибочно отображены в резолютивной части, вместо требуемых по уточнениям от 13.08.2020, что суд находит возможным исправить при изготовлении полного текста судебного акта, руководствуясь частью 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компанию «Старгород» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 644033, 

<

...>, пом. 1П) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 644037, 

<

...>) 39 818, 54 руб., в том числе: 29 631, 56 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию в период с 24.03.2017 по 04.07.2018 в жилое помещение № 27 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>; 2 631 руб. 34 коп. задолженности за ГВС и 7 555, 64 руб. пени за период с 11.04.2017 по 05.04.2020, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                Л.Д. Ухова