Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А40-113243/23-96-797

11 сентября 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 04.09.2023

Полный текст решения изготовлен  11.09.2023

Арбитражный суд в составе:

судья Гутник П.С. (единолично), при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ 129090, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***>, КПП: 770201001 

к ответчику ООО "СПЕЦТЕПЛОСТРОЙ" 129626, 

<

...>, ЭТ 8 КОМ 6 ОФ 73, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.11.2004, ИНН: 

<

***>, КПП: 771701001 

о взыскании 59 653 590,20 руб.

при участии: 

от истца: ФИО2 по дов. от 28.12.22г.; диплом; 

от ответчика: ФИО3 по дов. от 21.06.23г.; диплом,

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (далее по тексту – Истец) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "СПЕЦТЕПЛОСТРОЙ" (далее по тексту – Ответчик) о взыскании неустойки в размере 59 653 590,20 рублей.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика по иску возражал по основаниям, изложенным в отзыве. 

Заслушав представителей сторон спора, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему. 

Между сторонами заключен договор подряда, к правоотношениям сторон применяются положения гл. 37 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) (ч. 1 ст. 708 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Как установлено ч. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (пункт 4 статьи 753 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Между ФКР Москвы и ООО «Спецтеплострой» 04.12.2020 заключен договор № КР-006136-20 на завершение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресам: г. Москва, ЗАО, Кутузовский 

<

...>; Кутузовский 

<

...>; Кутузовский 

<

...> (далее – договор). 

Согласно п. 4.1. Договора Генподрядчик обязуется выполнить Работы по Договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства работ (Приложение №1 к настоящему Договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ.

Сроки начала и окончания выполнения работ по каждому Объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Генподрядчиком сроков производства Работ.

В силу п. 4.2. Договора продолжительность производства работ на Объекте(-ах) определяется Графиком производства работ (Приложение №1 к настоящему Договору).

Согласно п. 4.2.1. Договора начальный срок выполнения работ – согласно Графика производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).

В силу п. 4.2.2. Договора конечный срок выполнения работ – последний день установленного срока выполнения работ согласно Графика производства и стоимости работ (Приложение №1 к настоящему Договору).

Согласно п. 6.1.1. Договора Генподрядчик обязан выполнить и сдать Работы по Объекту(-ам) в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, и сдать работы по Актам согласно п. 1.2, п. 1.6 Договора.

В соответствии с п.12.3. Договора, за невыполнение или ненадлежащее исполнение Генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на Объекте(-ах) в соответствии с Графиком производства и стоимости работ, Генподрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере:

- 0,1% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания за каждый день просрочки (в случае просрочки продолжительностью от 1 до 10 дней); 

- 0,2% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания за каждый день просрочки (в случае просрочки продолжительностью свыше 10 дней). 

При этом, размер неустойки увеличивается до 0,2% начиная с 11-го дня просрочки исполнения обязательств по настоящему Договору.

Неустойка взимается со следующего дня, после дня, на который в соответствии с графиком выполнения работ приходится завершение выполнения работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания.

п/п

Адрес объекта

Наименование элемента (системы) здания

Срок окончания выполнения работ по графику (с учетом приостановки работ)

Просрочка по состоянию на 21.06.2022/22.09.2021

Размер неустойки

Количество

дней

просрочки,

период

Стоимость работ по элементу (системе) здания, руб.

Сумма

Неустойки, руб.

1

пр-кт. Кутузовский, д. 26, корп. 3

ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения

20.05.2021

22.09.2021

0,1%

10

13 458 626.38

3 203 153.08

0,2%

114 

2

пр-кт. Кутузовский, д. 26, корп. 1

ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения

20.05.2021

22.09.2021

0,1%

10

26 625 503.94

6 336 869.94

0,2%

114

3

пр-кт. Кутузовский, д. 26, корп. 2

ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения

20.05.2021

22.09.2021

0,1%

10

7 241 101.53

1 723 382.16

0,2%

114

4

пр-кт. Кутузовский, д. 26, корп. 2

ремонт крыши

08.06.2021

22.09.2021

0,1%

10

10 211 249.69

2 042 249.94

0,2%

95

5

пр-кт. Кутузовский, д. 26, корп. 3

ремонт крыши

18.08.2021

22.09.2021

0,1%

10

21 098 014.40

1 265 880.86

0,2%

25

6

пр-кт. Кутузовский, д. 26, корп. 1

ремонт крыши

18.08.2021

22.09.2021

0,1%

10

43 744 087.81

2 624 645.27

0,2%

25

7

пр-кт. Кутузовский, д. 26, корп. 1

ремонт фасада

16.01.2022

21.06.2022

0,1%

10

179 069 380,62

53 720 814,19

0,2%

145

Итого:

70 916 995,40

Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассматривая данный спор по существу, суд исходит из следующего.

Согласно графику производства работ (Приложение 1) период выполнения работ по ремонту фасада с 01.04.2021 г. по 20.07.2021 г. и составляет 111 дней( апреля- 30 дн.,май-31 дн.,июнь-30 дн., июль -20 дн)

Учитывая наличие приостановок со стороны ФКР начисление неустойки, в силу п. 4.4. договора подряда, необоснованно в следующие периоды:

•с 01.04.2021 по 20.04.2021 г. (19 дн);

•с 01.05.2021 г. по 11.05.2021 г. (10 дн.);.

•с 01.10.2021 г. по 11.05.2022 г. ( 222 дн.)

•С учетом моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 г. № 497 в период с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г. неустойка не исчислялась.

Таким образом, с учетом приостановок период просрочки составляет 43 дн. И размер неустойки составляет 13 609 272.90 руб. (0.1 % -10 дн., 0.2 % - 33 дн.) размер неустойки составляет 13 609 272.90 руб. по претензии № ФКР-ПИР-4294/22 от 27.06.2022 г.

Расчет неустойки за нарушение сроков выполнения работ по ремонту фасада за период с 21.07.2021

по 30.09.2021

Адрес объекта

Наименование элемента (системы) здания

Период выполнения работ по графику

Период просрочки

Размер неустойки

Количество

дней просрочки, период

Стоимость работ

по элементу (системе) здания, руб.

Сумма Неустойки, руб.

пр-кт. Кутузовский, д. 26, корп. 1

ремонт фасада

с 01.04.2021 по 20.07.2021

с 21.07.2021 по 30.09.2021 (43 дня, с учетом приостановки с

01.04.21 по 20.04.21,01.05.21 по 11.05.21)

0,1%

10

179 069 380,62

13 609 272,90

0,2%

33

Итого:

13 609 272,90

Таким образом, неустойка составляет 19 542 049.00 руб. (13 609 272.90 руб. по претензии № ФКР-ПИР-4294/22 от 27.06.2022; 5 932 776.07 руб. по претензии от 24.09.2021 г. № ФКР-ПИР-4400/21 от 24.09.2021 г.).

При рассмотрении ходатайства ответчика о снижении размера неустойки в связи с ее несоразмерностью суд пришел к следующим выводам.

В силу пунктов 69, 77 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке. Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

При этом согласно пункту 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ) Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7, правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требуют статьи 71 АПК РФ.

Таким образом, в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств спора и взаимоотношений сторон.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, Гражданский кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Согласно абзацу 2 пункта 75 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Согласно общедоступных данных размер процентов по краткосрочным кредитам составляет 12 % годовых, таким образом размер неустойки составляет 2 531 496 = ( ((179 069 380 *12%)/365)*43

В силу ч. 1 ст. 64, ст. 71 и 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами ст. ст. 67 и 68 АПК РФ об относимости и допустимости доказательств.

Оценив представленные в дело доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, руководствуясь названными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично в размере 2 531 496 руб.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" установлено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины возлагаются на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "СПЕЦТЕПЛОСТРОЙ" (ИНН: 

<

***>) в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: 

<

***>)  неустойку в размере 2 531 496 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 65 518 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                          П.С. Гутник