АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-3980/2017

г. Чебоксары

18 июля 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 13.07.2017.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Новожениной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

администрации Яльчикского района Чувашской Республики, ОГРН:1022101832521 ИНН:2120001419 с. Яльчики Чувашской Республики, 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП:307213420500037 ИНН:210604527680 д. Чагаси Канашского района Чувашской Республики, 

о взыскании 227079 руб. 38 коп.,

без участия представителей сторон,

установил:

администрации Яльчикского района Чувашской Республики (далее – истец) обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 227079 руб. 38 коп., в том числе: 94106 руб. 08 коп. долга за период с 01.11.2015 по 28.02.2017, 132973 руб. 30 коп. пени за период с 21.10.2015 по 14.02.2017.

Исковые требования обоснованы положениями статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора от 25.10.2013 №31/13.

Руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, в отсутствие возражений сторон, завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела по существу.

Стороны, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в суд своих представителей не направили. Ответчик отзыв на иск не представил.

Конверт, с вложенной в него копией определения о возбуждении производства по делу, направленный в адрес индивидуального предпринимателя ФИО2 по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей возвращен в суд с отметкой: "Истек срок хранения".

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 10.12.2015 по делу №А79-9841/2015 установлены следующие обстоятельства.

Администрацией Яльчикского района Чувашской Республики (арендодатель) и предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Яльчикского района от 25.10.2013 №31/13, согласно которому арендодатель на основании постановления о предоставлении земельного участка в аренду №691 от 25.10.2013 предоставляет в аренду во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в муниципальной собственности Яльчикского района Чувашской Республики, с кадастровым номером 21:25:180301:228 площадью 7903 кв.м. (0,7903 га), расположенный по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский район, Яльчикское сельское поселение, 

<

...>, для содержания зданий и сооружений.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что он заключен сроком по 24.10.2018. Стороны установили, что условия договора распространяются на правоотношения, возникшие с 23.07.2013.

Государственная регистрация договора произведена 26.03.2014.

Передача земельного участка в аренду оформлена актом от 25.10.2013.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы за участок устанавливается в сумме 105952 руб. 68 коп. без учета НДС, и подлежит перечислению арендатором ежемесячно равными долями за каждый месяц вперед. Первое внесение арендной платы за период пользования земельным участком с даты акта приема-передачи арендатор производит в течение 15 дней после вступления в силу договора.

Названные обстоятельства в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются преюдициальными для разрешения настоящего спора.

Неисполнение ответчиком в период с 01.11.2015 по 28.02.2017 обязательств по внесению арендной платы послужило основанием обращения в суд с иском по настоящему делу. Согласно представленному расчету истца задолженность ответчика составляет 94106 руб. 08 коп.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. 

В частности, ответчик принял на себя обязательство по своевременному внесению договорных платежей.

В нарушение условий договора ответчик обязательства по уплате арендных платежей надлежащим образом не исполнил.

Из пункта 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств погашения долга в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик суду не представил, сумму долга не оспорил.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании 94106 руб. 08 коп. долга по арендной плате за период с 01.11.2015 по 28.02.2017 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истец также просит взыскать за просрочку исполнения обязательства по оплате 132973 руб. 30 коп. пени за период с 21.10.2015 по 14.02.2017.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора от 25.10.2013 №31/13 предусмотрено, что за каждый день просрочки в оплате арендной платы арендатор уплачивает неустойку из расчета 0,1 процента от суммы недоимки.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным.

Таким образом, суд признает требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению в пределах заявленной суммы.

Государственную пошлину суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Администрации Яльчикского района Чувашской Республики 94106 (девяносто четыре тысячи сто шесть) руб. 08 коп. долга, 132973 (сто тридцать две тысячи девятьсот семьдесят три) руб. 30 коп. пени за период с 21.10.2015 по 14.02.2017.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 7542 (семь тысяч пятьсот сорок два) руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.А. Новоженина