СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

город Томск Дело № А03-15681/2019  

Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2020 года  Постановление изготовлено в полном объеме 26 октября 2020 года  

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Сластиной Е.С., судей Аюшева Д.Н.,  ФИО1, 

 при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гальчук М.М. с  использованием средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседании апелляционную  жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Жемчужина» ( № 07АП-8274/2020) на решение от 21.07.2020 Арбитражного суда  Алтайского края по делу № А03-15681/2019 (судья Хворов А.В.) по исковому заявлению  акционерного общества «Барнаульская генерация» (656037, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Жемчужина» (656064, 

<

...>,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании пени в размере 166 819 руб. 23 коп.  

В судебном заседании приняли участие: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 26.09.2017 (сроком по 31.12.2020)  (посредством участия в онлайн-заседании в режиме веб-конференции)  

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 15.01.2019 (сроком до 01.12.2022)  (посредством участия в онлайн-заседании в режиме веб-конференции)   

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Барнаульская генерация» (далее – АО «Барнаульская генерация»,  истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жемчужина» (далее – ООО УК  «Жемчужина», ответчик) о взыскании, с учетом уточнения размера исковых требований в  порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 2 457  

688 руб. 98 коп. задолженности за поставленные коммунальные ресурсы (тепловая энергия  на отопление и горячая вода) в период с мая по июль 2019 и 177 171 руб. 94 коп. пеней,  начисленных на просроченную в оплате задолженность за период с 18.06.2019 по  25.10.2019.  

Решением от 21.07.2020 Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03- 15681/2019 исковые требования удовлетворены частично: взыскано с ООО УК  «Жемчужина» в пользу АО «Барнаульская генерация» 166 819 руб. 23 коп. пени и 13 020  руб. расходов по уплате государственной пошлины; производство по делу в отношении  взыскания 2 457 688 руб. 98 коп. задолженности прекращено в связи с отказом от иска в  этой части.  

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО УК «Жемчужина»  обратилось в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в  которой просит решение арбитражного суда Алтайского края от 21.07.2020 отменить  принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на  то, что оспариваемый судебный акт вынесен с нарушением норм материального права.  

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на то, что с 01.01.2017  поставка коммунального ресурса в находящиеся в многоквартирном доме нежилые  помещения осуществляется на основании прямых договоров с РСО. По мнению заявителя,  в размер взысканной с ответчика пени необоснованно включены объемы потребления  тепловой энергии поставленной в находящиеся в многоквартирных домах нежилые  помещения. Нежилые помещения, по которым в спорный период ответчику произведены  начисления и с учетом которых начислена пеня, в предмет договора поставки тепловой  энергии включены не были.  

Определением от 08.09.2020 апелляционная жалоба принята к производству,  возбуждено производство по апелляционной жалобе, предложено участвующим в деле  лицам представить в суд отзыв на апелляционную жалобу с доказательством его  заблаговременного вручения заявителю апелляционной жалобы и другим участвующим  лицам до дня судебного заседания (06.10.2020).  

Истец в отзыве на апелляционную жалобу просит решение арбитражного суда  Алтайского края по делу № А03-15681/2019 от 21.07.2020 оставить без изменения,  апелляционную жалобу без удовлетворения.  

Представители сторон в судебном заседании 

Проверив материалы дела в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на  апелляционную жалобу, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции  

считает решение от 21.07.2020 Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03- 15681/2019 не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, 01.11.2016 между АО «Барнаульская генерация»  (далее – ТСО) и ООО «ЖЭК-23» (в настоящее время ООО УК «Жемчужина») (далее –  потребитель) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 9870Т, по  условиям которого ТСО обязуется поставить потребителю через присоединительную сеть  тепловую энергию (далее – энергия), теплоноситель и горячую воду (далее – ресурс), а  потребитель обязуется оплачивать принятый ресурс (пункт 1.1 договора). Отпуск ресурса  на объекты потребителя (приложение № 7) производится ТСО в точке поставки, которая  располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или  тепловой сети потребителя и тепловой сети ТСО или теплосетевой организации либо в  точке подключения к бесхозяйной тепловой сети. Границы балансовой принадлежности и  эксплуатационной ответственности указываются в акте разграничения балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (приложение № 4) (пункт  1.2 договора).  

В соответствии с пунктом 7.1 договора расчет стоимости потребленного ресурса за  расчетный период производится за количество ресурса, определенное условиями  настоящего договора, по тарифам, установленным в соответствии с действующим  законодательством РФ. Расчетный период для оплаты за ресурс устанавливается равным  календарному месяцу (пункт 7.2 договора).  

По условию пункта 7.4 договора оплата за потребление ресурса осуществляется до  15-го числа месяца, следующего за расчетным. Указанный срок соотносится с  положениями пункта 25 Правил, обязательных при заключении управляющей  организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом  или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с  ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.  

Согласно пункту 9.2 договора при просрочке оплаты (в том числе за каждый  период платежа) потребитель уплачивает ТСО неустойку исходя из 1/300 ставки  рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день  фактической уплаты неустойки (а в случае взыскания данной неустойки в судебном  порядке – действующей на момент обращения в суд), от суммы неперечисленных  (несвоевременно перечисленных) денежных средств за каждый день просрочки, начиная  со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической оплаты  

включительно. Указанный размер неустойки применяется, если иной размер не  установлен императивной нормой действующего законодательства РФ.  

Объем горячей воды за исковой период определен РСО на основании показаний  общедомовых приборов учета (далее - ОДПУ), учитывающих потребление тепловой  энергии и теплоносителя на нужды отопления и горячего водоснабжения.  

Из представленных в материалах дела счетов-фактур № 11-052019-9870 от  31.05.2019, № 17-052019-9870 от 31.08.2019, № 11-062019-9870 от 30.06.2019, № 11- 072019-9870 от 31.07.2019, по которым истец ежемесячно предъявлял ответчику к оплате  стоимость потребленных ресурсов, за период с мая по июль 2019 начислено 7 316 853 руб.  52 коп., в том числе 4 602 080 руб. 50 коп. за май, 982 425 руб. 51 коп. за июнь, 1 786 347  руб. 81 коп. за июнь, которые оплачены с просрочкой.  

В связи с просрочкой оплаты коммунальных ресурсов истцом предъявлено  требование о взыскании с ответчика законной неустойки, начисленной на сумму долга за  спорный период, в порядке, предусмотренном частью 9.3 статьи 15 Закона о  теплоснабжении.  

Как следует из расчета, пени на исковую сумму 166 819 руб. 23 коп. начислены  исходя из последовательного применения 1/300, 1/170, 1/130 действующей ставки  рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 4,5% годовых на  просроченную в оплате задолженность за поставленные мае - июле 2019 коммунальные  ресурсы за период просрочки с 18.06.2019 по 11.11.2019. Расчет суммы пени проверен  судом первой инстанции и признан верным.  

Оценив представленные в материалы доказательства на основании статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями  307, 329, 330, 332, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  РФ), статьями 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами № 354 (в  редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О  вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в  многоквартирном доме»), установив факт задолженности по оплате пени, удовлетворил  исковые требования частично, взыскал с ответчика 166 819 руб. 23 коп. пени и 13 020 руб.  расходов по уплате государственной пошлины; производство по делу в отношении  взыскания 2 457 688 руб. 98 коп. задолженности прекратил в связи с отказом от иска в этой  части.  

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если  иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и  газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод  осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной  форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац введен  Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).  

Порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению подлежит регулированию  Правилами № 354. В соответствии с Постановлением Правительства Российской  Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и  содержания общего имущества в многоквартирном доме», с 01.01.2017 вступили в силу  изменения, внесенные в Правила № 354.  

В силу пункта 6 Правил № 354 (в новой редакции), поставка холодной воды, горячей  воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в  многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании  договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с  ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6).  

При этом, после вступления в силу указанных изменений управляющая организация  должна предоставить ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные  ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в  многоквартирном доме, а также должна направить уведомления собственникам нежилых  помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров  ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац 4  пункта 6 Правил № 354). То есть для прекращения договоров ресурсоснабжения по  нежилой части с управляющей организацией должно наличествовать два обстоятельства:  уведомление РСО о наличии в МКД нежилых помещений, сведений о их собственниках и  извещение самого собственника о необходимости заключения самостоятельного договора.  

Учитывая то, что пунктом 6 Правил № 354 на управляющую компанию возложена  обязанность представить ресурсоснабжающим организациям сведения о собственниках  нежилых помещений в этом доме, а также направить уведомления собственникам нежилых  помещений о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с  ресурсоснабжающими организациями, неисполнение управляющей организацией  указанных обязанностей позволяет в переходный период сохранить ранее существовавший  порядок оплаты коммунального ресурса до момента совершения указанных действий  управляющей организацией. Таким образом, для исключения объема поставленного  коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме из  общего объема тепловой энергии, полученной управляющей компанией, последняя обязана  

доказать выполнение обязанности по предоставлению сведений ресурсоснабжающей  организации о собственниках нежилых помещений и направлении последним уведомления  о необходимости заключения договоров энергоснабжения.  

Поскольку Постановление № 1498 не содержит никаких правил относительно сроков  заключения договоров между собственниками нежилых помещений в МКД и  ресурсоснабжающими организациями в письменной форме, а также не устанавливает  сроков передачи управляющими организациями сведений о собственниках нежилых  помещений в РСО, до прекращения заключенного с управляющей компанией договора о  предоставлении коммунальных услуг собственник нежилого помещения может вносить  плату управляющей компании.  

Из системного толкования указанных норм и частей 2.2 и 2.3 статьи 161 Жилищного  кодекса Российской Федерации следует, что именно управляющей организации, как лицу,  несущему ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за  предоставление коммунальных услуг, предписано передать ресурсоснабжающей  организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и  направить уведомления собственникам о прекращении обязательств в части  предоставления им коммунальных услуг.  

Исполнение управляющей организацией названных действий прекращает ее  правоотношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного периода  (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были совершены  соответствующие юридически значимые действия. При этом правоотношения по поставке  коммунального ресурса с указанного момента должны возникать между собственником  нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией.  

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий  не допускаются.  

В силу части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской  гарантией, задатком и другими способами, предусмотренным законом или договором.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Проанализировав положения Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354,  Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах,  обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей  оказания коммунальных услуг», Постановления Правительства Российской Федерации от  26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего  имущества в многоквартирном доме», судом первой инстанции верно отмечено, что  вопреки принятым нормам, управляющей компании не представлено доказательств  выполнения совокупности действий, предусмотренных пунктом 6 Правил № 354.  

Соответственно, расчет пени, с включением в общедомовые объемы объемов  энергоресурсов, поставленных в нежилые помещения МКД, суд апелляционной инстанции  также признает обоснованным.  

Доказательства оплаты пени ответчиком не были представлены ни в суд первой, ни  апелляционной инстанции, в связи с чем сумма пени в размере 166 819 руб. 23 коп.  обоснованно взыскана судом с ответчика.  

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые  требования истца о взыскании пени в запрашиваемом истцом размере.  

Суд апелляционной инстанции считает, что в данном случае подателем жалобы не  представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование  своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые  не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и  имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на  обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой  инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и  не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.  

Учитывая изложенное, принятое арбитражным судом первой инстанции решение  является законным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела  доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и  процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой  инстанции, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной  инстанции не имеется.  

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной  жалобы относятся на ее подателя.  

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 21.07.2020 Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-15681/2019  оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной  ответственностью Управляющая компания «Жемчужина» – без удовлетворения.  

 Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со  дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через  Арбитражный суд Алтайского края.  

Председательствующий Е.С. Сластина  

Судьи Д.Н. Аюшев 

ФИО1