АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8446/2018

г. Чебоксары

28 января 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2019 года. Полный текст решения изготовлен 28 января 2019 года.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе: судьи Данилова А.Р.,

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление «Байконур-Чебоксары»

(

<

...>, ОГРН 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Проспект МЕДИА»

(

<

...>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 4350 руб. 60 коп.,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - 

общества с ограниченной ответственностью «ТРИгрупп»,

(

<

...>, пом. 1А/2, ОГРН 

<

***>),

при участии

представителя истца ФИО2 на основании доверенности от 28.12.2018, 

представителя ответчика ФИО3 на основании доверенности от 15.10.2018,

представителя третьего лица ФИО4 на основании доверенности от 01.02.2018,  

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление «Байконур-Чебоксары» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Проспект МЕДИА» (далее – ООО «Проспект МЕДИА»,ответчик) о взыскании 4350 руб. 60 коп. долга. 

Определением суда от 20.09.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ТРИгрупп» (далее – третье лицо). 

Требование мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг в период с июня 2016 года по январь 2017 года в рамках договора от 25.09.2008 № 1/14. 

В отзыве на исковое заявление ответчик требование не признал, указав, что обязанность по оплате спорных услуг возникла у третьего лица на основании договора аренды от 10.12.2013.

Третье лицо в письменных пояснениях в удовлетворении иска также просило отказать, пояснив, что услуги, оказанные в спорный период, третьим лицом полностью оплачены истцу. 

В судебном заседании представитель истца требование уточнил, просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4350 руб. 60 коп. за период с августа по декабрь 2013 года. 

Уточнение искового требования судом принято на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика требование не признал, заявил о пропуске срока исковой давности. 

Представитель третьего лица поддержал доводы представленных письменных пояснений, просил отказать в удовлетворении искового требования, применив срок исковой давности.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.03.2018 с 18.02.2009 ООО «Проспект МЕДИА» является собственником 3/20 доли нежилого помещения № 14, расположенного по адресу: 

<

...>.

25.09.2008 между ООО «Жилищно-эксплуатационное управление «Байконур-Чебоксары» (управляющая компания) и собственниками офиса № 14 по ул. Академика Королева, д. 1, г. Чебоксары ООО «Рекламное агентство «Глобал-Траффик» и ООО «Проспект МЕДИА» (собственники) заключен договор оказания услуг, по условиям которого собственники поручили, а управляющая компания обязалась выполнять работы по надлежащему содержанию, текущему ремонту общего имущества в доме по адресу: 

<

...>, а также предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений общей площадью 115,60 кв.м. в данном доме и осуществлять иную деятельность для управления домом, в том числе нежилыми помещениями, находящимися на встроенном 1 этаже многоквартирного дома (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.3.1 договора собственники обязуются в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, оплачивать предоставленные по договору услуги, возмещать управляющей компании расходы, связанные с исполнением договора.     

Предметом настоящего спора является взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с августа по декабрь 2013 года в размере 4350 руб. 60 коп.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

На основании части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (части 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании указанных норм права собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за оказанные услуги составляет 4350 руб. 60 коп. 

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статьей 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что дата окончания исполнения обязательств включается в определенный срок. Использование предлогов «до», «по» при этом не имеет значение, поскольку имеется указание на конкретную дату.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» относительно применения установленного в части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ежемесячного срока платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, срок исковой давности в данном случае начинает течь одиннадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Аналогичная позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 02.08.2016 № 309-ЭС16-9152 по делу № А07-14123/2015.

Таким образом, срок исковой давности по спорным правоотношениям составляет 3 года. Срок исковой давности за каждый период начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги на общедомовые нужды начинает течь одиннадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском 27.07.2018, то есть за пределами срока исковой давности.

При изложенных обстоятельствах, срок исковой давности по требованию о взыскании платы за период с августа по декабрь 2013 года на день обращения истца с иском в суд истек. 

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации 2. исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Из пояснений истца следует, что документов, свидетельствующих о перерыве течения срока исковой давности, не имеется.  

При изложенных обстоятельствах, суд правовых оснований для удовлетворения иска не усматривает. 

Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление «Байконур-Чебоксары» в доход федерального бюджета 2000 (Две тысячи) руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

А.Р. Данилов