АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-40048/2022

09 сентября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2022 года

  Полный текст решения изготовлен 09 сентября 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.С. Воротилкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению 

Местной религиозной организации православный приход в честь Рождества Христова с.Кулики Богдановичского района СО Каменской епархии (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

об установлении фактов, имеющих юридическое значение,

с участием в качестве заинтересованных лиц:

Управления Росреестра по Свердловской области (ИНН 

<

***>),

Администрации городского округа Богданович (ИНН 

<

***>), 

КУМИ городского округа Богданович (ИНН 

<

***>),

Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 

<

***>)

ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>)

при участии в судебном заседании 

от заявителя: ФИО2,  представитель по доверенности  от 11.04.2022 г.,

от заинтересованного лица (Росреестр по Свердловской области): ФИО3, представитель по доверенности № 08-22/1286 от 09.12.2019 г.,

от остальных заинтересованных лиц: не явились, извещены.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Определением суда заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Судом приобщен к делу отзыв ТУ Россимущества по Свердловской области, поступивший в суд 25.07.2022 г.

От Администрации Городского округа Богданович 02.08.2022 г. поступило ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие. Ходатайство приобщено к делу.

Также суд приобщил ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие КУМИ городского округа Богданович от 03.08.2022 г.

ТУ Росимущества заявило ходатайство о приобщении к делу уведомлений о направлении отзыва другим сторонам. Указанные документы суд приобщил к делу.

От Министерства по управлению государственным имуществом по Свердловской области 02.09.2022 г. поступил отзыв, который был приобщен к делу.

В отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов заявления, из архивной справки № 393/03-08 от 27.03.2015, выданной Государственным казенным учреждением Свердловской области «Государственный архив Свердловской области» следует, что «В ведомости о церкви Христово-Рождественской Куликовского села Камышловского уезда (далее - Церковь) за 1906 год» значится: «Церковь построена в 1886 г. на средства прихожан. Освящение престола состоялось 6 ноября 1887 г. Здание храма и колокольня - каменные. Престол в храме - один, в часть Рождества Христова».

Из газеты «Народное слово» (http://www.narslovo.ru) от 29.12.2014 г. следует, что «В 1881 году на территории поселения был заложен каменный крестово-купольный с колокольней храм по имя Рождества Христова».

Из пункта 2.1. раздела II Устава местной религиозной организации православный приход в часть Рождества Христова с.Кулики Богдановичского района Свердловской области Каменской епархии (далее - Устав), следует, что приход образован в 2005 году.

Из технического плана здания от 10.06.2022 г. на Церковь, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, следует, что здание Церкви возведено в 1886 г., материал наружных стен - кирпич, площадь 227 кв.м.

Начиная с образования прихода в 2005 г., а также по настоящее время Заявитель использует здание Церкви для осуществления уставной религиозной деятельности.

В соответствии со справкой Управления Барабинской сельской территории № 397 от 27.08.2018 г. Церковь располагается по адресу: 

<

...> д.ЗА.

Исходя из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Свердловской области» № 66/025/501/2019-165 от 28.02.2019 г., в ЕГРН отсутствуют сведения о нахождении Церкви на кадастровом учете.

Из справки КУМИ ГО Богданович № 264 от 13.03.2019 г. следует, что реестр муниципальной собственности ГО Богданович по состоянию на 13.03.2019 г. не содержит сведений о Церкви.

Из справки филиала «Богдановичское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № (без номера) от 17.01.2005 г. следует, что в указанной организации отсутствует технический паспорт на Церковь.

Из сообщения МУГИСО № 17-01-82/16561 от 29.07.2021 г. следует, что в Реестре государственного имущества Свердловской области отсутствуют сведения о здании Церкви.

Таким образом, содержащаяся в ответах государственных органов информация относительно Церкви свидетельствует, что правообладатель у Церкви отсутствует, в реестре областной, муниципальной формах собственности Церковь не значится, и какая-либо техническая документация на нее отсутствует.

Исходя из пункта 3.1. Устава, целями создания и деятельности Прихода являются совместное исповедание и распространение веры для достижения задач совместной реализации гражданами права на свободу исповедания и распространения православной веры. В указанных целях Приход осуществляет, в числе прочего, следующие формы (предмет) деятельности: богослужения, чинопоследования, таинства, обряды, шествия, крестные ходы и церемонии.

Предусмотренные Уставом вышеперечисленные религиозные формы деятельности Заявитель осуществляет непосредственно в здании Церкви и на прилегающих к ней территориях.

До образования прихода в 2005 г. и по настоящий день Заявитель поддерживает Церковь в надлежащем состоянии исключительно за счет своих сил и средств. За счет данных средств в Церкви проводятся косметические ремонты.

Об использовании заявителем здания Церкви свидетельствует различная документация на электроснабжение:

1.) Договор с ОАО «МРСК Урала» об осуществлении временного технологического присоединения к электрическим сетям № ТП-51/2745 от 18.01.2015 г.;

2.)Технические условия для временного присоединения к электрическим сетям № 82/2669 от 18.08.2015 г.;

3.)Акты ПЭО ВЭС филиала «Свердловэнерго» ООО «МРСК Урала» о замене (демонтаже), проверке, допуске в эксплуатацию измерительного комплекса № СЭ-ВЭС-БРЭС-2015 - 1139 от 27.02.2015 г., № 51-БРЭС-18-160 от 06.02.2018 г., № 51-БРЭС-20-256 от 14.02.2020 г. и № 51-БРЭС-20-258 от 14.02.2020 г.

В период использования Заявителем Церкви какие-либо имущественные притязания со стороны третьих лиц отсутствовали, о существовании права на спорный объект недвижимости никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования не возникало.

Из выводов заключения ООО Проектно-Инвестиционная Компания «Центр качества строительства» № ЦКС-08/14-1 от 04.08.2014 г. следует, что:«1. Техническое состояние стен, фундаментов, куполов в алтаре, главном храме и трапезной здания Церкви в целом по внешним признакам дефектов и повреждений согласно критериям Пособия по обследованию строительных конструкций здания оценивается как нормальное, по критериям ГОСТ Р 53778-2010, ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003 классифицируется как работоспособное: некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям норм, но имеющиеся нарушения требований, в конкретных условиях эксплуатации здания церкви. не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

2. Техническое состояние бочарных сводов в притворе и южной постройке колокольни в целом по внешним признакам дефектов и повреждений согласно критериям Пособия по обследованию строительных конструкиий зданий оценивается как удовлетворительное, по критериям ГОСТ Р 53 778-2010, ГОСТ 31937-201 и СП 13-102-2003 классифицируется как ограниченно работоспособное: имеются дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование сводов возможно при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению их».

Отдельно следует отметить, что исходя из официальной Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области от 24.08.2021 г. за № 38-04-36/122. здание Церкви не относится к объектам культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

КУМИ ГО Богданович в официальном письме № 636 от 14.03.2019 г. посоветовало Заявителю обратиться в Арбитражный суд Свердловской области для разрешения вопроса с Церковью в особом порядке установления факта владения и пользования.

Из обозначенных в настоящем заявлении обстоятельств следует, что Заявитель, начиная с 2005 г. по настоящее время, открыто и непрерывно владеет и пользуется зданием Церкви, площадью 227 м.2. расположенным по адресу: Свердловская область, Богдановичский район. ФИО5. ул.Гагарина. д.ЗА.

Ранее Арбитражный суд Свердловской области в решении от 14.05.2018 г. по делу № А60-15155/2018 удовлетворил в порядке главы 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление Местной православной религиозной организации Приход во имя святого православного ФИО6 с.Кунарское Богдановичского района Свердловской области Каменской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения церковью по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с.Кунарское.

 Основываясь на указанных обстоятельствах, заявитель просил: установить факт открытого, непрерывного и добросовестного владения и пользования в течение более пятнадцати лет Местной религиозной организацией православный приход в честь Рождества Христова с. Кулики Богдановичского района Свердловской области Каменской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) нежилым помещением – зданием Церкви, площадью 227 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>.

При рассмотрении требований заявителя, суд руководствовался следующими положениями.

Пунктом 1 статьи 21 Федерального закона от 26.09.1997 № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» установлено, что в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона Российской Федерации от 30 ноября 1994 года N 52 «О введении в действие части первой гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Подпунктом 2 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» закреплено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В абзаце 1 пункта 16 и абзаце 1 пункта 19 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда в РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Абзацем 3 пункта 19 Постановления Пленумов Верховного Суда в РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В связи с изложенным суд заявление рассмотрел и удовлетворил.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.   Заявление об установлении юридического факта удовлетворить.

Установить факт открытого, непрерывного и добросовестного владения и пользования в течение более пятнадцати лет Местной религиозной организацией православный приход в честь Рождества Христова с. Кулики Богдановичского района Свердловской области Каменской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) нежилым помещением – зданием Церкви, площадью 227 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяА.С. Воротилкин