Арбитражный суд Брянской области 241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А09-4981/2024

город Брянск

27 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2024 года.  

В полном объеме решение изготовлено 27 июня 2024 года. 

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Поддубной И.С.  при ведении протокола судебного заседания секретарем Филиной У.В.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных  отношений Брянской области, г.Брянск,  

к казенному предприятию Брянской области «Управление капительного строительства»,  г.Брянск,  

о взыскании 195 443 руб. 89 коп., при участии представителей: от истца: не явились, извещен, от ответчика: не явились, извещен, 

установил:

Управление имущественных отношений Брянской области обратилось в  Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к казенному предприятию  Брянской области «Управление капитального строительства Брянской области» (далее –  КП Брянской области «Управление капитального строительства Брянской области») о  взыскании в доход бюджета Брянской области 195 443 руб. 89 коп., в том числе  

172 514 руб. 37 коп. основного долга за период с 01.10.2022 по 31.03.2024, 

12 973 руб. 01 коп. пени за период с 16.12.2022 по 30.04.2024 по договору аренды № 2908  находящегося в областной собственности земельного участка от 28.05.2013, 4331 руб.  

11 коп. пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды № 2908 от  28.05.2013, признанных ко взысканию решением Арбитражного суда Брянской области от  21.06.2023 по делу № А09-11985/2022, за период с 19.11.2022 по 30.04.2024 и 5625 руб. 40  

коп. пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды   № 2908 от 28.05.2013, признанных ко взысканию решением Арбитражного суда Брянской  области от 16.03.2022 по делу № А09-8/2022, за период с 19.11.2022 по 30.04.2024.  

В судебное заседание истец, ответчик своих представителей не направили, о времени  и месте его проведения извещены надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет - сайтах  Верховного Суда Российской Федерации (http://vsrf.ru/) и Арбитражного суда Брянской  области (http://www.bryansk.arbitr.ru/).  

От истца поступило ходатайство, в котором просит удовлетворить заявленные  требования в полном объеме, провести судебное заседание в отсутствии его  представителя.  

Судом установлено, что от ответчика отзыва, возражений по существу спора,  заявлений к настоящему судебному заседанию не поступило.  

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей сторон в  порядке, предусмотренном ст.ст.123, 136, 156, 159 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Изучив материалы дела, суд установил также следующее. 

28.05.2013 между Управлением имущественных отношений Брянской области  (арендодателем) и КП Брянской области «Управление капитального строительства  Брянской области» (арендатором) заключен договор аренды № 2908 находящегося в  областной собственности земельного участка, по условиям которого арендодатель  предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель:  земли населенных пунктов с кадастровым номером 32:02:050409:0003, находящийся по  адресу: 

<

...>, градостроительный  комплекс, позиция 4, для использования в целях: для комплексного освоения и  строительства жилья, объектов социальной и инженерной инфраструктуры, общей  площадью 8926 кв.м. (п. 1.1 договора).  

Указанный земельный участок был передан арендодателем арендатору по акту  приема-передачи (л.д.16).  

Согласно п. 2.1 договора срок аренды участка установлен с 28.05.2013 по 27.05.2018.  

Размер и условия внесения арендной платы установлены в разделе 3 договора. 

Размер арендной платы, с учетом отношений, возникших до заключения договора,  определяется договором в соответствии с нормативными актами, принятыми органами  государственной власти Брянской области. Расчет арендной платы определен в  приложении к договору и является неотъемлемой частью договора (п. 3.1, п. 3.2 договора).  

В силу п. 3.3. договора арендная плата по настоящему договору  начисляется с 28.05.2013.  

Арендная плата вносится юридическими лицами и предпринимателями  ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала (п. 3.4.  договора).  

В качестве меры обеспечения исполнения обязательств в п. 3.6 договора за  нарушение срока внесения арендной платы установлена ответственность арендатора в  виде уплаты пени из расчета 1/300 действующей на момент образования недоимки ставки  рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.  

По окончании срока действия договора арендатор продолжил использование  земельного участка при отсутствии возражений арендодателя.  

Ответчик свои обязательства по своевременному и полному внесению арендной  платы исполнял ненадлежащим образом. В этой связи у него по данным истца за период с  01.10.2022 по 31.03.2024 образовалась задолженность в размере 172 514 руб. 37 коп.  

Претензионным письмом № 04-4231 от 22.04.2024 истец уведомил ответчика о  ненадлежащем исполнении обязательств по договору, необходимости погасить  задолженность и уплатить пени.  

Требования истца, изложенные в указанной выше претензии, были оставлены  ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием обращения истца в  Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.  

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя  и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из  договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок,  хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Оценивая правовую природу заключенного сторонами договора, о взыскании  задолженности по которому заявлен настоящий иск, суд, исходя из содержания  совокупности прав и обязанностей сторон, их объема, полагает, что отношения сторон по  такому договору регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации  (параграфом 1 главы 34 «Общие положения об аренде») и Земельного Кодекса Российской  Федерации (далее – ЗК РФ).  

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу положений ст. 310 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Как было указано выше, между сторонами заключен договор аренды № 2908  находящегося в областной собственности земельного участка от 28.05.2013.  

Факт передачи арендатору земельного участка из категории земель: земли  населенных пунктов с кадастровым номером 32:02:050409:0003, находящийся по адресу:  

<

...>, градостроительный комплекс,  позиция 4, подтверждается имеющимся в материалах дела актом приема-передачи.  

Каких-либо претензий по состоянию земельного участка ответчик при приемке не  предъявлял. Указанный акт приема-передачи, определяющий факт возникновения  обязательственных отношений сторон, а также момент их возникновения, подписан  ответчиком без замечаний и возражений.  

Таким образом, факт передачи арендодателем спорного имущества и его получения  арендатором подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.  

Поскольку арендатор принял земельный участок во временное владение и  пользование, следовательно, у него в силу закона и условий договора возникло  обязательство по внесению арендной платы.  

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды.  

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за  использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на  недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации  (далее – ЗК РФ).  

Статьей 42 ЗК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно производить  платежи за землю.  

Размер арендной платы определяется договором аренды (п. 4 ст. 22 ЗК РФ). 

В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной  соглашением сторон.  

Согласно расчету истца, у ответчика образовалась заложенность по арендной  плате за пользование земельным участком по договору аренды № 2908 от 28.05.2013 за  период с 01.10.2022 по 31.03.2024 в размере 172 514 руб. 37 коп.  

Ответчиком возражений по существу исковых требований не заявлено, сумма долга  не оспорена, контррасчет не представлен.  

В силу ч.3.1. ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  

На день принятия окончательного судебного акта по делу суду не представлено  доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности в сумме  

172 514 руб. 37 коп. полностью или в какой-либо части. 

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным и подлежащим  удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика долга в размере 172 514 руб.  37 коп.  

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает ряд мер, направленных  на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и защиту прав  кредитора.  

 В соответствии со ст. 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения  обязательств является начисление неустойки.  

 Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае  просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков.  

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы за пользование  земельным участком за вышеуказанный период подтверждается материалами дела и  ответчиком не оспорен.  

Таким образом, истец в соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 3.6 договора аренды  вправе требовать уплаты ответчиком пени за просрочку исполнения обязательства по  внесению арендных платежей.  

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 16.12.2022 по  30.04.2024 составляет 12 973 руб. 01 коп. Расчет пени произведен истцом, в соответствии  с действующим законодательством и условиями договора. Данный расчет проверен судом  и признан арифметически верным.  

Ответчик возражений относительно расчета неустойки (пени) либо  контррасчет не представил, ходатайство об уменьшении размера неустойки (пени) не  заявлял, в связи с чем оснований для применения судом ст.333 Гражданского кодекса РФ  не имеется, поскольку исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей  и в своем интересе (ст.1 Гражданского кодекса РФ) неустойка может быть снижена судом  на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ только при наличии соответствующего  заявления со стороны ответчика (п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ).  

Заявленная ко взысканию пеня в размере 12 973 руб. 01 коп. является соразмерной  последствиям просрочки исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных  платежей.  

Обстоятельств, влекущих в силу ст.401 Гражданского кодекса РФ освобождение  ответчика от ответственности за неисполнение обязательства, в ходе рассмотрения дела  судом не установлено.  

Следовательно, исковые требования в части взыскания 12 973 руб. 01 коп. пени  подлежат удовлетворению.  

Также в рамках настоящего иска истцом заявлены требования о взыскании 4331 руб.  11 коп. пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды № 2908 от  28.05.2013, признанных ко взысканию решением Арбитражного суда Брянской области от  21.06.2023 по делу № А09-11985/2022, за период с 19.11.2022 по 30.04.2024 и о взыскании  5625 руб. 40 коп. пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды   № 2908 от 28.05.2013, признанных ко взысканию решением Арбитражного суда Брянской  области от 16.03.2022 по делу № А09-8/2022, за период с 19.11.2022 по 30.04.2024.  

В силу ч.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную  силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются  вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же  лица.  

В соответствии с п.1 ст.16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты  арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов  местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и  подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.  

Расчет пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды № 2908  от 28.05.2013, признанных ко взысканию решением Арбитражного суда Брянской области  от 21.06.2023 по делу № А09-11985/2022, за период с 19.11.2022 по 30.04.2024 и за  просрочку внесения арендных платежей по договору аренды № 2908 от 28.05.2013,  признанных ко взысканию решением Арбитражного суда Брянской области от 16.03.2022  

по делу № А09-8/2022, за период с 19.11.2022 по 30.04.2024 произведен  истцом, в соответствии с действующим законодательством и условиями договора. Данный  расчет проверен судом и признан арифметически верным.  

При изложенных выше обстоятельствах указанные требования суд также находит  обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

Согласно ст. 333.21 Налогового кодекса российской Федерации (далее – НК РФ)  государственная пошлина по иску составляет 6863 руб.  

Истец в порядке ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины  при подаче иска в арбитражный суд.  

В силу ст. 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход федерального  бюджета государственная пошлина в размере 6863 руб.  

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления имущественных отношений Брянской области к казенному предприятию Брянской области «Управление капительного строительства» о взыскании 195 443 руб. 89 коп. удовлетворить. 

Взыскать с казенного предприятия Брянской области «Управление капительного  строительства», г.Брянск, в пользу Управления имущественных отношений 

<

...> 443 руб. 89 коп., в том числе: 172 514 руб. 37 коп. долга по  арендной плате по договору аренды № 2908 от 28.05.2013 за период с 01.10.2022 по  31.03.2024, 12 973 руб. 01 коп. пени за период с 16.12.2022 по 30.04.2024, 4331 руб. 11 коп.  пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды № 2908 от 28.05.2013,  признанных ко взысканию решением Арбитражного суда Брянской области от 21.06.2023  по делу № А09-11985/2022, за период с 19.11.2022 по 30.04.2024 и 5625 руб. 40 коп. пени  за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды № 2908 от 28.05.2013,  признанных ко взысканию решением Арбитражного суда Брянской области от 16.03.2022  по делу № А09-8/2022, за период с 19.11.2022 по 30.04.2024.  

Взыскать с казенного предприятия Брянской области «Управление капительного  строительства», г.Брянск, в доход федерального бюджета 6863 руб. государственной  пошлины.  

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия и может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в  г.Туле. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.  

Судья И.С. Поддубная