АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-2474/2023

25 июня 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 25 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой секретарем судебного заседания Д.И. Дрожжиным (после перерыва) рассмотрел в судебном заседании дело №А60-2474/2023 по  иску общества с ограниченной ответственностью «Эстра-УК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации Камышловского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 419738 руб., 14 коп,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации Камышловского городского округа

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 15.11.2022,

от ответчика: Е.А. Рой, представитель по доверенности от 10.01.2022 (он-лайн) до перерыва, ФИО2, по доверенности от 30.12.2021.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

ООО «Эстра-УК» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрация Камышловского городского округа о взыскании 419738 руб. 14 коп., в том числе 418274 руб. 18/ коп. задолженность за оказанные в период с сентября 2015 по август 2022 коммунальные услуги, 1463 руб. 96 коп. пени.

Определением от 30.01.2023 исковое заявление принято к производству суда.

Судебное заседание перенесено на 15.03.2023.

В судебном заседании от истца поступило ходатайство о приобщении выписок из ЕГРН по спорным помещениям, актов выполненных работ. В порядке ст. 75 АПК РФ документы приобщены к материалам дела.

Ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Судебное заседание назначено на 11.05.2023.

Истцом заявлено ходатайство об отложении судебного заседания. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. Судебное заседание отложено на 15.06.2023.

Ответчиком представлен отзыв, в котором указал, что в отношении 20 спорных помещений заключены договоры социального найма, помещения заселены.

Истцом заявлено ходатайство об отложении судебного заседания. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Судебное заседание отложено до 03.08.2023.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать 418274 руб. 18 коп. долг, 105463 руб. 01 коп. пени, с продолжением начисления с 03.08.2023 по день фактической оплаты долга. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Судебное заседание отложено до 31.08.2023.

Истцом представлен расчет задолженности.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий. 

Судебное заседание отложено до 12.10.2023.

Ответчиком представлены договора соц. найма в отношении кв. 102, расположенной по адресу: 

<

...>; кв. №10 расположенной по адресу: 

<

...>; кв.409, расположенной по адресу: 

<

...>;. кв. 4, расположенной по адресу: 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>.

Согласно ч.1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица арбитражный суд, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации Камышловского городского округа.

Судебное заседание отложено до 29.11.2023.

Истцом заявлено ходатайство об отложении  судебного заседания.

В порядке ст. 66 АПК РФ суд истребует у Отделения УФМС по СО в Камышловском районе сведения о зарегистрированных гражданах в спорных помещения за период с ноября 2019 по настоящее время.

В связи с заявленным ходатайством, истребованием доказательств. Судебное заседание подлежит отложению до 23.01.2024.

Судом установлено, что истребованные у Отделения УФМС по СО в Камышловском районе сведения в материалы дела не поступили, в связи с чем судебное заседание подлежит отложению до 29.02.2024.

В материалы дела поступили истребованные судом документы.

Истцом заявлено ходатайство о приобщении документов – расчет по помещениям.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий.

Судебное заседание отложено до 23.04.2024.

Истцом заявлено ходатайство об отложении судебного заседания. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 158 АПК РФ.

Судебное заседание отложено до 30.05.2024.

В судебном заседании объявлен перерыв до 10.06.2024.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать 84442 руб. 09 коп. долг, 42 454 руб. 88 коп. пени, которые продолжать начислять с 30.05.2024 по день фактической оплаты долга по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Камышловский городской округ является собственником жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах в 

<

...>, Вокзальная, 12,3/2, ФИО3, 20-17, ФИО3,20-409, ФИО3,36б,1, Заводская, 23-4, Загородная, 22,А/3,5, Карла Маркса, 2-10, Карла Маркса,39-18, Карловарская, 1-101, Карловарская, 1-102, Карловарская, 1-112, Карловарская,1-2, Карловарская, 1-33, Карловарская, 1-57, Карловарская, 1-74, Карловарская, 1-78, Карловарская, 2-23, ФИО4, 37-2, Комсомольская, 23-117, Комсомольская, 23-12, Комсомольская, 23-126, Комсомольская 23- 22в, Комсомольская, 23-51, Комсомольская, 26-3, ФИО5, 66-1, ФИО5, 66-2, Куйбышева,12-2, Леваневского,2а-32, Леваневского,4а-40, Ленинградская,22-29, Молодогвардейская, 10-73, Московская, 5-18, Новая,1-1, Олимпийская,1-32, Олимпийская, 1-48, Олимпийская,1-9, Олимпийская,2-10, Олимпийская, 2-102, Олимпийская,2-15, Олимпийская,2-19, Олимпийская, 2-31, Олимпийская, 2-41, Олимпийская,2-42, Олимпийская, 2-70, Олимпийская,2-8, ФИО6,30-5, Северная, 61-55, Северная,61-60, Северная,63в-54, Северная, 63г-7, Советская, 29-12, Советская, 60-3, Строителей,11,1,28, Строителей, 11,а/1,9, Строителей,26-5, Урицкого,5-2, Швельниса,42-3, Энгельса, 138-4, Энгельса,147-4.

Управление данными многоквартирными жилыми домами осуществляется ООО «Эстра-УК».

Как указал истец, сумма задолженности по пустующим помещениям за период с сентября 2015 по август 2022 года  составила 418 274 руб. 18 коп.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по несению расходов по оплате коммунальных услуг, истец с соблюдением претензионного порядка, обратился в суд с настоящим иском.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле документов, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.51 и п.3 ч.1 ст. 16 ФЗ № 131 от 06.10.2003г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Возражая относительно заявленных требований ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, а также представил договоры найма жилых помещений.

По запросу суда ГУ МВД России по Свердловской области представлена справка по зарегистрированным в спорных помещениях гражданах.

С учетом заявленных возражений истец уточнил требования и просил взыскать задолженность за период с декабря 2019 по август 2022 года в сумме 84 442 руб. 09 коп. Ответчик пояснил, что расчет проверил, его возражения истцом учтены.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Таким образом,  Администрации Камышловского городского округа надлежит произвести оплату в пользу ООО «Эстра-УК»» денежных средств в сумме 84 442 руб. 09 коп. за имевшее место оказание коммунальных услуг.

Также истцом заявлено требование о взыскании 42 454 руб. 88 коп. пени  за период с 12.07.2022 по 29.05.2024 (с учетом уточнения иска). 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет суммы пени, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Заявленное ответчиком ходатайство на указание в резолютивной части решения суда на взыскание денежных средств за счет казны, судом отклонено.

В настоящем деле обязанность ответчика по перечислению денежных средств возникла в связи с неисполнением гражданско-правового обязательства, отличного от тех обязательств, которые указаны в статье 242.2 БК РФ. Следовательно, не подлежат применению положения названной нормы, регламентирующие порядок исполнения судебных актов по искам к публично-правовым образованиям о возмещении вреда, причиненного гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, и о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок (взыскание за счет казны).

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с Администрации Камышловского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эстра-УК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 126 896 руб. 97 коп.,  в том числе 84 442 руб. 09 коп. долг, 42 454 руб. 88 коп. пени, которые продолжать начислять с 30.05.2024 по день фактической оплаты долга по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Взыскать с Администрации Камышловского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эстра-УК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4 807 руб. 00 коп.  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Эстра-УК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме  6 588 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению №11757 от 17.01.2023.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                         Ю.В. Матущак