Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-121015/22-191-626

06 февраля 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2023 г.

Решение изготовлено в полном объеме 06 февраля 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Волковой Е.И., единолично 

при ведении протокола помощником судьи Жировым А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Специальное предприятие при правительстве Москвы" (127576, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛИАНОЗОВО, НОВГОРОДСКАЯ УЛ., Д. 14А, ОГРН: 1227700114465, Дата присвоения ОГРН: 02.03.2022, ИНН: 9715414944) 

к ответчику: Региональной общественной организации "Клуб развития, содействия и популяризации здорового питания и образа жизни" (115054, ГОРОД МОСКВА, СТРЕМЯННЫЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 26, КОМНАТА 37 ЭТАЖ 4, ОГРН: 1157700014120, Дата присвоения ОГРН: 02.09.2015, ИНН: 7703396341) 

о взыскании 26 274 037 руб. 08 коп., 

при участии в заседании: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Специальное предприятие при правительстве Москвы" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Региональной общественной организации "Клуб развития, содействия и популяризации здорового питания и образа жизни", с учетом принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений,  о взыскании задолженности по договору аренды от 20.03.2019 № 9/2019 за период с 30.09.2021 по 30.11.2022 в размере 18 338 375,70 руб., пени за несвоевременную оплату арендных платежей по договору аренды от 20.03.2019 № 9/2019 за период с 01.03.2021 по 30.11.2022 в размере 7 533 860,79 руб., задолженности по договору на возмещение коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг телефонной связи от 20.03.2019 № 9/2019/К: за коммунальные услуги за период с 30.11.2020 – 30.11.2022 в размере 396 373,59 руб.; за эксплуатационные услуги за период с 31.08.2021 - 04.12.2022 в размере 5 427,00 руб.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заслушав пояснения истца, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 20.03.2019 между Государственным унитарным предприятием города Москвы «Специальное предприятие при Правительстве Москвы» и Региональной общественной организации "Клуб развития, содействия и популяризации здорового питания и образа жизни" заключен договор аренды № 9/2019 на право пользования помещениями находящимися в собственности города Москвы и хозяйственном ведении истца, по условиям которого истец сдал, а ответчик принял в аренду нежилые помещения площадью 180,9 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Никольская, д.11-13, стр.5.

В соответствии с п. 1.3 договора помещения переданы в аренду для использования в целях: офис.

Согласно п. 2.1 договора аренды срок действия договора аренды установлен с 20.03.2019 по 19.03.2024.

Помещения переданы ответчику по акту приема-передачи и технического состояния от 20.03.2019.

В соответствии с п. 1.4 договора право на сдачу в аренду вышеуказанных помещений принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права на хозяйственное ведение от 05.12.2000 № 77-01/00-161/2000-101016.

В связи с реорганизацией ГУП СППМ и в соответствии с ч. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, все права и обязанности в рамках указанных договоров перешли к правопреемнику ГУП СППМ - Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Специальное предприятие при Правительстве Москвы» (ГБУ «СППМ»), что подтверждается распоряжением Правительства Москвы от 19.10.2021 №764-РП и выпиской из ЕГРЮЛ от 04.05.2022.

23.03.2022 в Единый государственный реестр недвижимости были внесены следующие сведения - вид права собственности изменен на «оперативное управление».

В соответствии с п. 5.4. договора плата за пользование помещениями ЗС ГО вносится 5-го числа текущего месяца включительно.

В соответствии с п. 5.1., п. 5.2.  договора аренды, величина ежемесячной арендной платы в течение первого года аренды устанавливается в размере 14 670 700 рублей 56 копеек в том числе НДС 18% - 2 445 116 рублей 76 копеек.

В соответствии с п. 1.5 договора аренды оплата коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг телефонной связи при пользовании помещениями арендатором производится на основании отдельного договора.

20.03.2019 между истцом и ответчиком заключен договор № 9/2019/К на возмещение расходов по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг и услуг телефонной связи при пользовании помещениями ЗС ГО, расположенного по адресу: г. Москва, ул.Никольская, д.11-13, стр.5, по условиям которого оплата услуг ответчиком производится ежемесячно, исходя из фактического потребления, по счетам, выставляемым истцом, в соответствии с п. 2.1. Договора/К.

Размер платы за предоставленные услуги рассчитывается в порядке, определенном законодательством, и договором (п. 2.3 договора).

В соответствии с п. 2.4 договора стоимость эксплуатационных услуг составляет 904 руб. 50 коп. в месяц, в том числе НДС 18% - 150 рублей 75 копеек.

В соответствии с п. 3.5.14 договора ответчик обязан вносить своевременно и в полном объеме плату за оказание услуги.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о взыскании задолженности по договору аренды от 20.03.2019 № 9/2019 за период с 30.09.2021 по 30.11.2022 в размере 18 338 375 руб. 70 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указал истец, за ответчиком образовалась задолженность по договору на возмещение коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг телефонной связи при пользовании помещений ЗС ГО: за коммунальные услуги за период с 30.11.2020 по 30.11.2022 в размере 396 373 руб. 59 коп.; за эксплуатационные услуги за период с 31.08.2021 по 04.12.2022 в размере 5 427 руб., в подтверждение чего представил карточку счета.

В отсутствие доказательств наличия платежей за спорный период требование истца о взыскании задолженность по договору на возмещение коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг телефонной связи при пользовании помещений ЗС ГО: за коммунальные услуги с 30.11.2020 по 30.11.2022 в размере 396 373 руб. 59 коп. и за эксплуатационные услуги с 31.08.2021 по 04.12.2022 в размере 5 427 руб. признается обоснованным.

В соответствии со статьями 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) определенной договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пунктом 6.1 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы установлена пеня в размере 0,1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Проверив расчет истца, произведенный за период с 01.03.2021 по 30.11.2022 суд приходит к выводу о наличии оснований для начисления неустойки в заявленном размере 7 533 860 руб. 79 коп.

В силу части 2 статьи 9, части 2 статьи 41 и  части 1 статьи 65 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательства оплаты за спорный период и отзыв в порядке статьи 131 АПК РФ суду не представил, о наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ не заявил.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Правовая позиция об этом сформулирована в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, от 08.10.2013 N 12857/12.

Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614, 779, 781 ГК РФ, ст.ст. 9, 41, 65, 110, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Региональной общественной организации "Клуб развития, содействия и популяризации здорового питания и образа жизни" (115054, ГОРОД МОСКВА, СТРЕМЯННЫЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 26, КОМНАТА 37 ЭТАЖ 4, ОГРН: 1157700014120, Дата присвоения ОГРН: 02.09.2015, ИНН: 7703396341) в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Специальное предприятие при правительстве Москвы" (127576, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛИАНОЗОВО, НОВГОРОДСКАЯ УЛ., Д. 14А, ОГРН: 1227700114465, Дата присвоения ОГРН: 02.03.2022, ИНН: 9715414944) задолженность по договору аренды от 20.03.2019 № 9/2019 за период с 30.09.2021 по 30.11.2022 в размере 18 338 375 (восемнадцать миллионов триста тридцать восемь тысяч триста семьдесят пять) руб. 70 коп., пени за несвоевременную оплату арендных платежей по договору аренды от 20.03.2019 № 9/2019 за период с 01.03.2021 по 30.11.2022 в размере 7 533 860 (семь миллионов пятьсот тридцать три тысячи восемьсот шестьдесят) руб. 79 коп., задолженность по договору на возмещение коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг телефонной связи от 20.03.2019 № 9/2019/К: за коммунальные услуги за период с 30.11.2020 по 30.11.2022 в размере 396 373 (триста девяносто шесть тысяч триста семьдесят три) руб. 59 коп.; за эксплуатационные услуги за период с 31.08.2021 по 04.12.2022 в размере 5 427 (пять тысяч четыреста двадцать семь) руб., а также расходы по госпошлине в размере 101 062 (сто одна тысяча шестьдесят два) руб. 

Взыскать с Региональной общественной организации "Клуб развития, содействия и популяризации здорового питания и образа жизни" (115054, ГОРОД МОСКВА, СТРЕМЯННЫЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 26, КОМНАТА 37 ЭТАЖ 4, ОГРН: 1157700014120, Дата присвоения ОГРН: 02.09.2015, ИНН: 7703396341) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 53 308 (пятьдесят три тысячи триста восемь) руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

 

Судья:                                                                                                         Е.И. Волкова