АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-18527/2020 

Дата принятия решения – 21 января 2021 года.

Дата объявления резолютивной части – 14 января 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Мурзахановой Г.Н., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 335 744 руб. 18 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 123 320 руб. 35 коп.,

с участием:

истца – представитель ФИО3 по доверенности №8686/КЗИО-исх от 30.06.2020, удостоверение №363, диплом, свидетельство о браке;

ответчика – представитель ФИО4 по доверенности б/н от 11.01.2020, диплом, паспорт;

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  (далее по тексту – ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 335 744 руб. 18 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 123 320 руб. 35 коп.

Определением суда от 10.08.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.10.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика ходатайствует о приобщении дополнения к отзыву и дополнительных доказательств к материалам дела.

На ходатайство возражения не заявляются.

На основании ст. 159, ч.ч.3,5 ст.184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Республики Татарстан выносит протокольное определение об удовлетворении ходатайства представителя ответчика о приобщении дополнения к отзыву и дополнительных доказательств к материалам дела.

Представитель  истца иск поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика в удовлетворении исковых требований просит отказать, заявил о пропуске срока исковой давности.

Из материалов дела следует, что согласно выпискам из ЕГРН ответчику принадлежат на праве собственности объекты недвижимости с кадастровыми номерами 16:50:250703:21, 16:50:250703:44, 16:50:250703:36, 16:50:250703:41, 16:50:250703:42, 16:50:250703:43, 16:50:250703:45, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 16:50:250703:1, площадью 24 240 кв.м, по адресу: г.Казань, Советский район, восточнее станции «Дербышки».

 Постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 12.05.2011 №2496 «О предоставлении гражданину М.А.Скоблионку земельного участка по ул.Поперечно-Ноксинская» земельный участок с кадастровым номером 16:50:250703:1 предоставлен ответчику в собственность за плату. Заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 16:50:250703:1 №14220 от 09.06.2015. 28.08.2018 зарегистрировано право собственности ответчика на земельный участок.

Истец, указывая, что ответчиком не вносилась плата за пользование земельным участком, направил в адрес ответчика предупреждение от 13.05.2020 исх.№6266/кзио-исх с требованием оплаты образовавшейся задолженности. 

Предупреждение оставлено без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за период с 01.10.2017 по 27.08.2018 в размере 335 744 руб. 18 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.06.2014 по 16.09.2019 в размере 123 320 руб. 35 коп.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

На основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Положения статьи 1102, части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность по возмещению неосновательного сбережения при пользовании чужим имуществом без наличия к тому предусмотренных законом или договором оснований.

Таким образом, в предмет доказывания по иску, заявленному на основании статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят следующие обстоятельства: факт и период пользования ответчиком земельным участком, отсутствие у ответчика законных оснований для использования данного имущества, размер неосновательного обогащения.

Факт пользования ответчиком частью земельного участка в отсутствие правовых оснований подтверждается материалами дела. 

Поскольку ответчик как собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности не вносил плату за пользование таким участком, суд считает обращение истца с настоящим иском обоснованным.

В соответствии со статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы, рассчитанной в соответствии с постановлением Кабинета Министров от 09.02.1995 №74 «Об арендной плате за землю», Решением Казанской городской Думы от 11.11.2013с №5-26 «О земельном налоге», постановлением Кабинета Министров РТ от 25.11.2013 №927 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенного пункта города Казани».

Размер неосновательного обогащения рассчитан исходя из следующего. 

На основании Постановления КМ РТ от 25.11.2013 №927 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенного пункта г.Казани» и Решения Казанской городской Думы от 11.11.2013 №5-26 «О земельном налоге» изменился удельный показатель кадастровой стоимости земли и размер ставки земельного налога.

 1 206 руб. 72 коп./кв.м. (удельный показатель кадастровой стоимости земли - Постановление КМ РТ от 25.11.2013 №927) * 1,3% от кадастровой стоимости (Решение от 11.11.2013 №5-26) * 1 (повышающий коэффициент установлен постановлением КМ РТ от 09.02.1995 №74) * 24 240 кв.м. = 380 252 руб. 88 коп. (годовая арендная плата).

 380 252 руб. 88 коп. (годовая арендная плата) / 12 месяцев в году = 31 687 руб.74 коп. (месячная арендная плата).

Судом, представленный расчет проверен и признан правильным, поскольку этот расчёт правомерно произведён на основании действующих ставок и коэффициентов, установленных в нормативных актах.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ). 

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчик исковые требования не признает по доводам, изложенным в отзыве, в частности указал на то, что  09.06.2015 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка № 14220, в соответствии с которым истец обязался передать ответчику земельный участок общей площадью 24 240 кв.м, с кадастровым №16:50:250703:1 на основании постановления Исполнительного комитета муниципального района г.Казани от 12.05.2011 № 2496. Ответчиком была оплачена стоимость за выкуп земельного участка в размере 6 464 471 руб. по платежному поручению № 381 от 11.06.2015. 09.06.2015 истец передал в собственность ответчику земельный участок по акту приема-передачи от 09.06.2015.

Между тем, в ходе регистрации собственности было установлено, что на переданный объект недвижимости зарегистрировано право бессрочного пользования за ЗАО «ТАКПО» и наложено запрещение на распоряжение спорным земельным участком.

 10.09.2015 ответчик направил в адрес истца письмо (вх. №3054/кзио-вх/05 от 11.09.2015) о принятии необходимых мер по устранению нарушения, путем снятия обременения на приобретаемый земельный участок, поскольку ответчиком была произведена оплата стоимости земельного участка.

Согласно ответов истца от 09.10.2015, 05.11.2015, 01.12.2015, 21.12.2015, 18.01.2016, 12.02.2016 усматривается, что ведется работа по подготовке и направлении необходимых документов для прекращения постоянного бессрочного пользования, устранении причин приостановления регистрации, подготовки искового заявления в судебные органы.

Право собственности за ответчиком зарегистрировано 28.08.2018, следовательно, до названной даты за ответчиком сохранялась обязанность по внесению платы за пользование земельным участком. Ссылка на внесение выкупной стоимости земельного участка в связи с чем, по мнению ответчика, неосновательное обогащение на стороне ответчика отсутствует, неправомерна, поскольку оплата за приобретаемый товар и уплата неосновательного обогащения за пользование имуществом в отсутствие правовых оснований, носят разный характер и не являются взаимоисключающими.

В связи с отсутствием доказательств оплаты за пользование земельным участком за обозначенный выше период, требование истца о взыскании 335 744 руб. 18 коп. неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом исследован вопрос пропуска срока исковой давности.

Истцом предъявлены к взысканию периоды с 01.10.2017 по 27.08.2018 по взысканию задолженности, с 15.06.2014 по 16.09.2019 по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации  общий срок исковой устанавливается в три года.

На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом согласно п.25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности.

Исковое заявление подано в суд 07.08.2020 по системе «мой арбитр». При исключении установленного законом срока для ответа на претензию (30 дней), в соответствии с пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", обоснованным периодом для предъявления исковых требований с учётом заявления о пропуске срока исковой давности, является период по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 06.07.2017 по 16.09.2019. 

Таким образом, обоснованным периодом для предъявления требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является период  с 06.07.2017 по 16.09.2019.

С учётом пропуска срока исковой давности, судом произведен перерасчёт процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.07.2017 по 16.09.2019.

После перерасчёта обоснованная сумма процентов составила 39 330 руб. 21 коп.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными в сумме 335 744  руб. 18 коп. неосновательного обогащения и 39 330 руб. 21 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.

Госпошлина по иску в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований, с учётом того, что истец освобождён от её уплаты в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                                     Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Казань (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в сумме 335 744 (триста тридцать пять тысяч семьсот сорок четыре) руб. 18 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 39 330 (тридцать девять тысяч триста тридцать) руб. 21 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Казань (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 9 953 (девять тысяч девятьсот пятьдесят три) руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

Судья                                                                                                  Г.Н. Мурзаханова