АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-14079/2022

19 мая 2022 года

г. Екатеринбург

        Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2022 года

        Полный текст решения изготовлен 19 мая 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Т.А. Дёминой  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Саркисяном Д.В., рассмотрел в судебном заседании дело №А60-14079/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Металлпак» (ИНН 

<

***>), далее – истец, 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>), далее – ответчик, 

о взыскании денежных средств в размере 907 878 руб. 94 коп.,

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 07.09.2021,

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. 

       Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

        Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Металлпак» обратилось в арбитражный суд к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>) с заявлением о взыскании денежных средств в размере 907 878 руб. 94 коп.

Определением суда от 25.03.2022 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 12.05.2022.

В материалы дела поступила адресная справка по запросу суда. Документ приобщен к материалам дела. 

От истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Ходатайство судом  рассмотрено и удовлетворено. Документы приобщены к материалам дела. 

Арбитражный суд заслушал объяснения представителя истца.

С учётом возможности рассмотрения дела по существу по представленным в предварительное судебное заседание документам, принимая во внимание, что лица участвующие в деле уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания и при отсутствии от них возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание.      

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что между ООО "Металлпак" (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) заключен договор № 2302/280 аренды нежилых помещений от 01.07.2021 года.

13.12.2021 года, между Арендодателем и Арендатором заключено дополнительное соглашение к договору № 2302/280 от 01.07.2021 г.

В рамках соглашения, Арендатор обязуется оплатить задолженность перед Арендодателем. Также, согласно названному соглашению, Арендатор обязался погасить задолженность согласно графику платежей.

В последующем Арендатор не исполнил обязательства оговоренные в соглашении, нарушил график оплаты задолженности и по настоящее время не оплатил задолженность и текущие платежи по арендной плате, а также уклоняется от исполнения возложенных на него обязательств по оплате арендных платежей.

Со стороны арендодателя обязанности исполнялись в полном объеме, согласно договору. Претензий, жалоб, заявлений со стороны арендатора в адрес арендодателя не поступало.

Согласно п. 3.1. договора, апендная плата состоит из двух частей: постоянной (платы за пользование помещением) и переменной (эквивалентной стоимости потребляемых арендатором коммунальных услуг.)

Арендатор вносит арендную плату на расчетный счет Арендодателя 2 раза в месяц:

-постоянную часть не позднее 30 числа месяца, предшествующего отчетному,

-переменную часть, не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным.

Пунктом 2.3.2. договора предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить предусмотренную договором арендную плату.

Вместе с тем, ответчик в нарушение п. 2.3.2 заключенного договора, в период с июля 2021 года по февраль 2022 года не исполнял свои обязательства по внесению арендной платы в полном объеме и своевременно.

Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате за период с июля 2021 г. по февраль 2022 г. составила 738 112 руб. 96 коп.  

Истец направил в адрес ответчика претензию  с требованием о погашении задолженности. Предъявленную претензию ответчик оставил без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендных платежей явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и неустойки. 

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, руководствуясь следующим. 

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. 

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. 

В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

Как указывалось выше, пунктом 3.1 договора установлена обязанность ответчика вносить арендную плату вносит на расчетный счет Арендодателя 2 раза в месяц:

-постоянную часть не позднее 30 числа месяца, предшествующего отчетному,

-переменную часть, не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 ГК РФ). 

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности в порядке ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования. 

На основании изложенного, у суда отсутствуют основания для отказа удовлетворении исковых требований о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженности по арендной плате в размере 738 112 руб. 96 коп. за период с июля 2021 года по февраль 2022 года.

Поскольку ответчиком были нарушены сроки внесения арендной платы, истцом правомерно начислена неустойка.  

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

В соответствии со ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно пункту 4.7 договора за нарушение сроков внесения арендной платы Арендодатель вправе удерживать имущество, находящееся в собственности Арендатора до полного погашения задолженности, требовать выплату неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности по настоящему Договору за каждый день просрочки, начиная с первого дня возникновения задолженности. Уплата неустойки, удержание имущества не освобождает Арендатора от обязанности оплатить арендную плату в полном объёме.

Согласно расчету истца размер неустойки за период с 01.08.2021 по 18.03.2022 составил 169 765 руб. 98 коп.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен. Оснований для снижения размера неустойки судом не установлено, ответчиком не заявлено (ст. 333 ГК РФ). 

Поскольку материалами дела подтверждается и ответчиком с представлением соответствующих доказательств не оспорено нарушение условий договоров, истцом правомерно начислена неустойка за нарушение внесения арендных платежей. 

Также истец просит продолжить начисление неустойки по день фактического исполнения решения суда. 

Однако истцом не учтено, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (п. 1).

Положения пункта 1 настоящего постановления не применяются в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления (п. 2).

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Поскольку данное постановление  опубликовано  01.04.2022, то  с этой даты невозможно начисление каких-либо  финансовых санкций на задолженность ответчика.

Таким образом, до 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве организаций и индивидуальных предпринимателей по заявлениям, подаваемым кредиторами. 

На основании изложенного, неустойка подлежит начислению за период с 19.03.2022 по 31.03.2022. 

Данное обстоятельство не препятствует обращению с требованием после отмены моратория.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены, то расходы истца по уплате государственной пошлины, исчисленные от уточнённых требований, подлежат отнесению на ответчика и взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Металлпак» (ИНН 

<

***>) 907 878 руб. 94 коп., в том числе 738 112 руб. 96 коп. долга, 169 765 руб. 98 коп. неустойки за период с 01.08.2021 по 18.03.2022, продолжив начисление неустойки в размере 738 руб. 11 коп. за каждый день просрочки с 19.03.2022 по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497). 

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Металлпак» (ИНН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 21 158 руб. 00 коп. 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

        СудьяТ.А. Дёмина