Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-2208/2023

г. Рязань

05 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 05 апреля 2024 года.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Медведевой О.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

администрации города Рязани (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 390000, 

<

...>) 

к муниципальному унитарному предприятию города Рязани "Рязанское муниципальное предприятие тепловых сетей" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 390044, 

<

...>) 

к ООО "Ново - Рязанская ТЭЦ" (420111, 

<

...>), в лице Рязанского филиала (390011, 

<

...> (Южный Промузел р-н), д.23), 

о взыскании с МУП г. Рязани "РМПТС" в доход бюджета муниципального образования - городской округ город Рязань платы за фактическое пользование земельным участком площадью 3061,91 кв.м., расположенным по адресу: г. Рязань, р-н Южный Промузел, 23, за период с 11.08.2021 по 22.11.2022 в размере 2610 руб. 53 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.11.2022 по 17.03.2022 в размере 61 руб. 69 коп. с дальнейшим начислением, исходя из ключевой ставки Банка России до полного исполнения решения суда,

о взыскании с ООО "Ново-Рязанская ТЭЦ" в доход бюджета муниципального образования - городской округ город Рязань платы за фактическое пользование земельным участком площадью 169,09 кв.м., расположенным по адресу: г. Рязань, р-н Южный Промузел, 23, за период с 11.08.2021 по 22.11.2022 в размере 1441 руб. 64 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1441 руб. 64 коп. за период с 23.11.2022 по 17.03.2023 в размере 34 руб. 07 коп. с дальнейшим начислением, исходя из ключевой ставки Банка России до полного исполнения решения суда,

 

при участии в судебном заседании (в заседании 26.03.2024 объявлялся перерыв до 28.03.2024):

от истца: ФИО2, представитель по доверенности №02/1/1-62-50 от 15.12.2023;

от ответчиков:

от МУП города Рязани "РМПТС": ФИО3, представитель по доверенности №145-23 от 29.12.2023;

от ООО "Ново - Рязанская ТЭЦ": ФИО4, представитель по доверенности № 19 от 09.02.2024; 

 

установил:

муниципального унитарного предприятия города Рязани "Рязанское муниципальное предприятие тепловых сетей" обратилось в арбитражный суд к муниципальному унитарному предприятию города Рязани "Рязанское муниципальное предприятие тепловых сетей" о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 62:29:0130002:1455, площадью 3231 кв.м., расположенным по адресу: г. Рязань, р-н Южный Промузел, 23 (Октябрьский район), за период с 11.08.2021 по 22.11.2022 в размере 2610 руб. 53 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 329 руб. 91 коп.  за период с 11.08.2021 по 22.11.2022 с дальнейшим начислением до полного исполнения решения суда.

Определением суда от 22.03.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В представленном отзыве на исковое заявление муниципальное унитарное предприятие города Рязани "Рязанское муниципальное предприятие тепловых сетей" указало, что в процессе осуществления производственной деятельности у него отсутствует необходимость использования сооружений с кадастровыми номерами 62:29:0130002:749, 62:29:0130002:3412 и земельного участка, на котором расположены данные сооружения. Также предприятие указало, что является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору. 

Определением суда от 17.05.2023 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Определением суда от 12.09.2023 было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  ООО "Ново - Рязанская ТЭЦ" (420111, 

<

...>), в лице Рязанского филиала  (390011, 

<

...> (Южный Промузел р-н), д.23).

Определением суда от 21.12.2023 общество с ограниченной ответственностью "Ново - Рязанская ТЭЦ" (420111, 

<

...>) привлечено к участию в деле в качестве соответчика. 

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно заявлял об уточнении исковых требований.

В судебном заседании 28.03.2024 представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с МУП г. Рязани "РМПТС" в доход бюджета муниципального образования - городской округ город Рязань плату за фактическое пользование земельным участком площадью 3061,91 кв.м., расположенным по адресу: г. Рязань, р-н Южный Промузел, 23, за период с 11.08.2021 по 22.11.2022 в размере 2610 руб. 53 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.11.2022 по 17.03.2022 в размере 61 руб. 69 коп. с дальнейшим начислением, исходя из ключевой ставки Банка России до полного исполнения решения суда; взыскать с ООО "Ново-Рязанская ТЭЦ" в доход бюджета муниципального образования - городской округ город Рязань плату за фактическое пользование земельным участком площадью 169,09 кв.м., расположенным по адресу: г. Рязань, р-н Южный Промузел, 23, за период с 11.08.2021 по 22.11.2022 в размере 1441 руб. 64 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1441 руб. 64 коп. за период с 23.11.2022 по 17.03.2023 в размере 34 руб. 07 коп. с дальнейшим начислением, исходя из ключевой ставки Банка России до полного исполнения решения суда.

Уточнение исковых требований судом принято.

Представители ответчиков в судебном заседании по исковым требованиям возражали.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как указал истец и следует из материалов дела, на земельном участке 62:29:0130002:1455 общей площадью 3231 +/- 19.89 кв.м., расположенном по адресу: г. Рязань, р-н Южный Промузел, 23 (Октябрьский район),  расположено административно- производственное здание (основной корпус) лит. Э. с кадастровым номером 62:29:0130002:792, а также здание РУ 6кВ с кадастровым номером 62:29:0130002:749.

28.02.2005 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Рязанской области (Арендодатель) и ООО «Ново-Рязанская ТЭЦ» (арендатор) заключен договор №0562010 аренды недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью и составляющего казну Российской Федерации, по условиям которого в аренду было передано, в том числе, нежилое здание (основной корпус), расположенное по адресу: г. Рязань, Южный промузел, 23.

Дополнительным соглашением №15 от 31.10.2008 к договору аренды от 28.02.2005 №0562010 стороны исключили из Перечня имущества, переданного в аренду, в том, числе пункт 29 (основной корпус).

01.11.2008 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Рязанской области и ООО «Ново-Рязанская ТЭЦ» заключено соглашение о владении и пользовании имуществом, находящимся в общей долевой собственности, предметом которого является определение сторонами порядка владения и пользования административно-производственным зданием (основной корпус), лит. Э, расположенным по адресу: г. Рязань, Южный промузел, 23, общей площадью 39723,5 кв.м., находящимся в общей долевой собственности (доля Российской Федерации в праве общей долевой собственности -37643/39724, доля общества - 2081/39724).

В апреле 2022 года вышеуказанные доли были выделены в натуре, а право общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 62:29:0130002:792 прекращено, в результате чего были выделены следующие помещения: нежилое помещение с кадастровым номером 62:29:0130002:3412 площадью 37647,7 кв.м., которое является собственностью истца и передано в хозяйственное ведение МУП г. Рязани «РМПТС», и нежилое помещение с кадастровым номером 62:29:0130002:3413 площадью 2081 кв.м, которое является собственностью ООО «Ново-Рязанская ТЭЦ».

23.11.2022 между администрацией города Рязани (арендодатель) и МУП г. Рязани «РМПТС» (арендатор) договор № А029-22А аренды земельного участка для эксплуатации зданий, помещений в здании, сооружений со множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно приложению № 4 к вышеуказанному договору аренды №А029-22А от 23.11.2022 площадь участка, занимаемого арендатором (МУП г. Рязани «РМПТС») составляет 3061,91 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2022 №КУВИ-001/2022-177104860, за МУП "РМПТС" 11.10.2018 зарегистрировано право хозяйственного ведения на здание, назначение: нежилое, общей площадью 34.4 кв.м. с кадастровым номером 62:29:0130002:749, расположенное по адресу: г. Рязань, р-н Южный промузел, 23 (т.1, л.д. 15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.10.2022 №КУВИ-001/2022-177109548, за МУП "РМПТС" 26.04.2022 зарегистрировано право хозяйственного ведения на помещение, назначение: нежилое, общей площадью 37647,7 кв.м. с кадастровым номером 62:29:0130002:3412, расположенное по адресу: г. Рязань, р-н Южный промузел, стр. 23Э, помещ. Н1 (т.1, л.д. 14).

Как указал истец, подписав вышеуказанный договор аренды №А029-22А, МУП г. Рязани «РМПТС» выразило согласие с площадью земельного участка равной 3061,91 кв.м., которая используется МУП г. Рязани «РМПТС» для обслуживания вышеуказанных объектов недвижимости, а именно, здания с кадастровым номером 62:29:0130002:749 площадью 34,4 кв.м и нежилого помещения с кадастровым номером 62:29:0130002:3412 площадью 37647,7 кв.м, которые находятся в хозяйственном ведении МУП г. Рязани «РМПТС».

Данная площадь равная 3061,91 кв.м была рассчитана следующим образом: 3231/39763,1 х 37682,1 = 3061,91 где:

3231 кв.м. - площадь земельного участка с кадастровым номером 62:29:0130002:1455: 39763,1 кв.м. - общая площадь всех зданий и помещений, находящихся на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0130002:1455 (нежилое здание с кадастровым номером 62:29:0130002:749 площадью 34,4 кв.м + нежилое помещение с кадастровым номером 62:29:0130002:3412 площадью 37647,7 кв.м + нежилое помещение с кадастровым номером 62:29:0130002:3413 площадью 2081 кв.м);

39682,1 кв.м. - общая площадь здания с кадастровым номером 62:29:0130002:749 площадью 34,4 кв.м + нежилого помещения с кадастровым номером 62:29:0130002:3412 площадью 37647,7 кв.м, которые находятся в хозяйственном ведении МУП г. Рязани «РМПТС».

Администрация города Рязани полагает, что и до заключения вышеуказанного договора аренды МУП г. Рязани «РМПТС» пользовалось частью земельного участка площадью 3061,91 кв.м., так как обстоятельства владения и пользования вышеуказанными объектами недвижимости не изменились.

Поскольку плата за фактическое пользование частью земельного участка площадью 3061,91 кв.м за период с 11.08.2021 по 22.11.2022 МУП г. Рязани «РМПТС» не вносилась, истец полагает, что за данным ответчиком числится задолженность в размере 2610 руб. 53 коп.

30.11.2022 истец направил в адрес МУП "РМПТС" требование о внесении платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 62:29:0130002:1455 за период с 11.08.2021 по 22.11.2022 в сумме 2610 руб. 53 коп., исходя из площади земельного участка в размере 3061,91 кв.м. (т.1, л.д. 10-12).

Требование истца оставлено МУП "РМПТС" без  удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Также в обоснование исковых требований истец указал, что учитывая, что нежилое помещение с кадастровым номером 62:29:0130002:3413 площадью 2081 кв.м, расположенное на спорном земельном участке, находится в собственности ООО «Ново-Рязанская ТЭЦ», следовательно частью земельного участка, на котором данное помещение находится, пользуется ООО «Ново-Рязанская ТЭЦ».

Площадь земельного участка, на котором расположено нежилое помещение с кадастровым номером 62:29:0130002:3413 площадью 2081 кв.м и который необходим для использования данного помещения, составляет 169,09 кв.м.

Данная площадь равная 169,09 кв.м была рассчитана следующим образом: 3231/39763,1 х 2081 = 169,09 где:

3231 кв.м. - площадь земельного участка с кадастровым номером 62:29:0130002:1455; 39763,1 кв.м. - общая площадь всех зданий и помещений, находящихся на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0130002:1455 (нежилое здание с кадастровым номером 62:29:0130002:749 площадью 34,4 кв.м + нежилое помещение с кадастровым номером 62:29:0130002:3412 площадью 37647,7 кв.м + нежилое помещение с кадастровым номером 62:29:0130002:3413 площадью 2081 кв.м); 2081 кв.м. - площадь нежилого помещения с кадастровым номером 62:29:0130002:3413 кв.м, которое находится в собственности ООО «Ново-Рязанская ТЭЦ».

Учитывая вышеизложенное, плата за фактическое пользование частью земельного участка площадью 169,09 кв.м за период с 11.08.2021 по 22.11.2022 ООО «Ново-Рязанская ТЭЦ» не вносилась, за ним числится задолженность в размере 1441 руб. 64 коп.

Отказывая в удовлетворении иска, арбитражный суд исходит из следующего.

Пунктом 7 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской от 23.07.2009 N 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога" разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательно обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку спорный земельный участок расположен в градостроительной экономической оценочной зоне № 17 (решение Рязанского городского Совета №237-III от 13.04.2006) базовые ставки для расчета платы установлены постановлениями администрации г. Рязани от 22.12.2020 г. № 4856 (64,5573 руб./кв.м.), от 28.12.2021 №5671 (67,1396 руб./кв.м.).

Коэффициент 0,1 установлен приложением №4 вышеуказанных постановлений.

ООО Ново-Рязанская ТЭЦ", в спорный период с 11.08.2021 по 22.11.2022 произведена оплата за пользование земельным участком с кадастровым номером 62:29:0130002:1455 в полном объеме (на сумму 32122 руб. 04 коп.), что подтверждается письмами о зачете от 13.09.2021 №216-01.17, от 29.10.2021 №287-01.17, платежными поручениями от 14.03.2022 №1909, от 15.06.2022 №4671, от 14.09.2022 №7750, от 14.11.2022 №9578 (т.1, л.д. 65-76).

Согласно ст.410 ГК РФ обязательство прекращается зачетом встречного однородного требования. При этом встречные требования возникают из обязательств, в которых участвуют одни и те же лица, являющиеся одновременно и должниками, и кредиторами по отношению друг к другу. Однородные требования - это такие, предмет которых определен одними и теми же родовыми признаками, то есть у которых однородный предмет. При этом необязательно, чтобы требования вытекали из одного и того же обязательства или обязательств одного вида (п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 N65).

Для зачета достаточно заявления одной стороны.

В силу статьи 313 ГК РФ, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо. Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях: должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства; такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.

Указанные ООО Ново-Рязанская ТЭЦ" обстоятельства относительно осуществления за заявленный период полной оплаты за пользование всем спорным земельным участком истцом не опровергнуты и не оспорены.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате за пользование спорным земельным участком в заявленном истцом периоде, а также об отсутствии оснований для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.11.2022, исходя из представленных доказательств о внесении платы за пользование участком, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Истец на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражные суды.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска отказать.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

Судья                                                                                                       О.М. Медведева