АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Дело № А27-14128/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации 

25 сентября 2025 г. г. Кемерово  

Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2025 г. Арбитражный суд Кемеровской области в составе   

судьи Ерохина Я.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ананьевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей  

ответчика по доверенности от 27.01.2025 ФИО1 дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (ИНН 

<

***>)  

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (ИНН 

<

***>)  

о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную в жилые помещения  

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (далее – ООО «Теплоэнергоремонт», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее – КУМИ, ответчик) о взыскании 175 358,99 руб. задолженности за фактически поставленную тепловую энергию и горячую воду в жилые помещения по адресу: ул. Латвийская, д. 28А, кв. 28, ул. Ближняя, д. 10, кв. 29, ул. Союзная, д. 13, кв. 12, ул. Революции, д. 168, кв. 4, ул. Союзная, д. 62, кв. 14, ул. Институтская, д. 26, кв. 19, ул. Жолтовского, д. 11, кв. 73, ул. Центральная, д. 6, кв. 15, ул. Крупская, д. 14, кв. 92, пр-кт. Шахтеров, д. 11, кв. 10, ул. Оренбургская, д. 11, кв. 85, ул. Петренко, д. 16, кв. 5/3, а также неустойки в размере 8 630,48 руб.  

Истец надлежащим образом извещен, явку представителей не обеспечил. Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие истца.  

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Пояснил, что по существу расчет не оспаривает, но оплата не может быть произведена во внесудебном порядке в связи с отсутствием договора.  

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.  

ООО «Теплоэнергоремонт» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей свою деятельность на территории города Прокопьевска, для которой постановлениями РЭК Кемеровской области от 20.12.2019 № 747, от 17.12.2020 № 620, 17.12.2020 № 621, 18.12.2020 № 730, 20.12.2021 № 897 установлены соответствующие тарифы. Предельные уровни цен на тепловую энергию в ценовой зоне теплоснабжения Прокопьевский городской округ Кемеровской области-Кузбасса на 2022 год установлены для ООО «Телоэнергоремонт» Постановлением Региональной энергетической комиссии Кузбасса № 518 от 11.11.2021, на период декабрь 2022-2023 год – Постановлением РЭК Кузбасса № 376 от 17.11.2022.  

ООО «Теплоэнергоремонт» поставляет тепловую энергию и горячую воду в жилые помещения по адресу: ул. Латвийская, д. 28А, кв. 28, ул. Ближняя, д. 10, кв. 29, ул. Союзная, д. 13, кв. 12, ул. Революции, д. 168, кв. 4, ул. Союзная, д. 62, кв. 14, ул. Институтская, д. 26, кв. 19, ул. Жолтовского, д. 11, кв. 73, ул. Центральная, д. 6, кв. 15, ул. Крупская, д. 14, кв. 92, пр-кт. Шахтеров, д. 11, кв. 10, ул. Оренбургская, д. 11, кв. 85, ул. Петренко, д. 16, кв. 5/3.  

Принадлежность жилых помещений муниципальному образованию ответчик не оспорил. Также факт принадлежности подтверждается выписками из ЕГРН, судебными актами (документы представлены в электронном виде вмест с иском).  

В домах по адресам: ул. Крупской, д.14, ул. Оренбургская, д.11, ул. Центральная, д.6, пр. Шахтеров, д.11, ул. Латвийская, Д.28А, ул. Петренко, 

<

...> органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, в качестве временной управляющей организации определено МУП «СУМКД». В домах по адресам ул. Жолтовского, 

<

...> собственниками помещений принято решение о заключении прямых договоров ресурсоснабжения. В адрес управляющих организаций дома по адресу: Институтская, 26, теплоснабжающей организацией на основании п. 2 ст. 157.2 ЖК РФ направлено уведомление о прекращении договора теплоснабжения в связи с наличием задолженности за коммунальный ресурс.  

Таким образом, ООО «Теплоэнергоремонт» на основании пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354) является исполнителем коммунальной услуги в вышеуказанных многоквартирных домах.  

Согласно расчету истца поставлено тепловой энергии и горячей воды на общую сумму 175 358,99 руб., а именно:  

Адрес 

Период 

взыскания 

Основной долг/руб.  

Ул. Латвийская, д.28А кв.28  

01.01.2025- 30.04.2025  

30 972,40 

Ул. Ближняя, д.10 кв.29  

01.09.2024- 30.04.2025  

15 770,42 

Ул. Союзная, д.13 кв. 12  

01.07.2024- 30.04.2025  

17 727,50 

Ул. Революции, д.168 кв.4  

14.01.2025- 30.04.2025  

24 576,78 

Ул. Союзная, д.62 кв.14  

01.10.2024- 29.10.2024  

3 453,63 

Ул. Институтская, д.26 кв. 19  

01.10.2024- 30.10.2024  

2 107,11 

Ул. Жолтовского, д.11 кв.73  

01.05.2024- 30.04.2025  

6 967,79 

Ул. Центральная, д.6 кв.15  

01.10.2024- 30.04.2025  

11 468,66 

Ул. Крупской, д.14 кв. 92  

01.10.2024- 30.04.2025  

14 877,63 

Пр-кт Шахтеров, д.11 кв.10  

01.10.2024- 30.04.2025  

14 264,88 

Ул. Оренбургская, д.11 кв.85  

01.10.2024- 30.04.2025  

16 297,89 

ФИО2, д.16 кв.5/3  

01.10.2024- 30.04.2025  

16 874,30 

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из  

следующего. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).  

Из пунктов 1, 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» следует, что договор теплоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования; по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать фактически принятое количество энергии.  

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом и договором.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).  

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.  

Согласно п. 1.9 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, Комитет осуществляет права собственника муниципального имущества Прокопьевского родского округа (представлен в электронном виде 25.02.2022).  

В части 1 статьи 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

В силу пункта 56(2) Правил № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.  

Расчет отопления, горячего водоснабжения произведен истцом по нормативам, установленным Приказами Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 23.12.2014 № 102, от 23.12.2014 № 150.  

Ответчик расчет объемов коммунальных услуг, их стоимости не оспорил. Показания приборов учета горячей воды за спорный период не представил.  

Доказательства оплаты стоимости услуг в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены.  

Суд отклоняет довод ответчика, согласно которому жилое помещение по адресу: ул. Ближняя, д. 10, кв. 29 является неотапливаемым. Суд исходит из презумпции отапливаемости всех жилых помещений в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе теплоснабжения.  

На основании изложенного исковые требования в размере 175 358,99 руб. подлежат удовлетворению.  

В связи с несвоевременной оплатой тепловой энергии и горячей воды истцом начислена неустойка по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 8 630,48 руб.:  

Адрес 

Период 

взыскания 

Пеня/ руб. 

Ул. Латвийская, д.28А кв.28  

11.02.2025- 18.06.2025  

678,63 

Ул. Ближняя, д.10 кв.29  

11.10.2024- 18.06.2025 

686,17 

Ул. Союзная, д.13 кв. 12  

13.08.2024- 18.06.2025  

1 484,50 

Ул. Революции, д.168 кв.4  

11.02.2025- 18.06.2025  

459,78 

Ул. Союзная, д.62 кв.14  

11.11.2024- 18.06.2025  

393,71 

Ул. Институтская, д.26 кв. 19  

12.11.2024- 18.06.2024  

238,68 

Ул. Жолтовского, д.11 кв.73  

11.06.2024- 18.06.2025  

728,16 

Ул. Центральная, д.6 кв.15  

12.11.2024- 18.06.2025  

593,77 

Ул. Крупской, д.14 кв. 92  

12.11.2024- 18.06.2025  

750,28 

Пр-кт Шахтеров, д.11 кв.10  

12.11.2024- 18.06.2025  

738,55 

Ул. Оренбургская, д.11 кв.85  

12.11.2024- 18.06.2025  

843,79 

ФИО2, д.16 кв.5/3  

12.11.2024- 18.06.2025  

852,46 

Ответчиком расчет не оспорен. Судом расчет проверен, признан верным.  

На основании ст.ст. 12, 330, 332 Гражданского кодекса РФ, ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ требование о взыскании неустойки в размере подлежит удовлетворению.  

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (ИНН 

<

***>) 175 358,99 руб. долга, 8 630,48 руб. неустойки, всего 183 989,47 руб., а также 14 199 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

 Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области, принявший решение в первой инстанции.  

Судья Я.Н. Ерохин