Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-527/2021

31 июля 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  12 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  31 июля 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества  с ограниченной ответственностью "ВЕСТА" 

к обществу с ограниченной ответственностью "АЛЬТЕРНАТИВА" 

о взыскании задолженности по договору аренды

при участии:

представителя  истца  ФИО2, действующего на основании доверенности от 09.07.2021

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от 08.02.2021; генеральный директор ФИО4

установил:

общество  с ограниченной ответственностью "ВЕСТА"  (далее по тексту – истец)  обратилось в Арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АЛЬТЕРНАТИВА"  (далее по тексту – ответчик) с требованием о взыскании задолженности по договору аренды.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований. 

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным  рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обращаясь в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности по арендной платы, истец указывал на то, что сторонами был заключен договор аренды 01.03.2019 (далее- Договор), согласно которому ответчику (Арендатору) было предоставлено помещение, расположенное по адресу 196006, Санкт-Петербург, ул.Цветочная, дом 6, литер Д, этаж 4, помещение 12-Н (17), площадью 25 кв.м. кадастровый номер 78:14:0007529:1387.

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации  право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании генеральный директор ответчика категорически отказался как от подписи на договоре и акте приема передачи помещений, так и от самого намерения на заключение такого договора как в 2019г., так и в настоящее время.

Изучив представленные в материалы дела документы, руководствуясь положениями статей 159, 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд не усматривает оснований для проведения экспертизы подписи генерального директора ответчика на представленном в материалы дела договоре аренды. 

В материалы дела не представлены документы, подтверждающих оплату аренды непосредственно ответчиком, иные документы, подтверждающие фактическое использование ответчиком спорных помещений, отсутствуют документы подтверждающие совершение ответчиком конклюдентных действий, подтверждающих факт исполнения договора. 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

При отсутствии подтвержденного факта использования спорных помещений ответчиком, требование о взыскании платы за из использование не может быть признано обоснованным.

 Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование не подлежит удовлетворению.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

в удовлетворении требований   отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.