АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-4025/2024

город Вологда

22 сентября 2024 года

 

Резолютивная часть решения вынесена 09 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Гуляевой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Трениной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску бюджетного учреждения по обеспечению содержания и эксплуатации недвижимого имущества Вологодской области «Управление по эксплуатации зданий» к Двинско-Печорскому бассейновому водному управлению Федерального агентства водных ресурсов о взыскании 23 131 руб. 62 коп.,

          при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального агентства водных ресурсов,

         при участии от истца – ФИО1 по доверенности от 28.12.2023,  

 

у с т а н о в и л:

бюджетное учреждение по обеспечению содержания и эксплуатации недвижимого имущества Вологодской области «Управление по эксплуатации зданий» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Двинско-Печорскому бассейновому водному управлению Федерального агентства водных ресурсов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – ответчик) о взыскании 23 131 руб. 62 коп., в том числе пени за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 4 566 руб. 20 коп. по состоянию на 12.12.2023, пени за нарушение сроков оплаты эксплуатационных услуг в размере 5 840 руб. 01 коп. по состоянию на 12.12.2023, 10 819 руб. в возмещение расходов по оплате коммунальных услуг за декабрь 2022 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 906 руб. 41 коп. по состоянию на 05.02.2024.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на статьи 309, 310, 330, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

         В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное агентство водных ресурсов.

Ответчик, третье лицо, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания, представителей не направили, в связи с чем, судебное заседание проведено в соответствии со статьей 156 АПК РФ при имеющейся явке.

Исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 25.04.2023 между сторонами заключен государственный контракт № 4-ЕДП/2023 аренды нежилых помещений (Контракт), в соответствии с которым Арендодатель (истец) передает, а Арендатор (ответчик) принимает в аренду нежилые помещения общей площадью 70,7 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 3.2 Контракта арендная платав месяц составляет 28 279 руб. 72 коп., стоимость эксплуатационных услуг – 30 355 руб. 66 коп.

Согласно пункту 3.4 Контракта Арендатор вносит арендную плату не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Пунктом 4.1 Контракта установлено, что в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные Контрактом, он уплачивает неустойку в размере одной трехсотой ключевой ставки Банка России с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Кроме того, 20.04.2022 между сторонами был заключен государственный контракт на возмещение расходов по оплате эксплуатационных услуг, в соответствии с которым истец самостоятельно от своего имени и за свой счет приобретает коммунальные услуги, указанные в п. 1.3 Контракта, у специализированных организаций на основании заключенных договоров энерго-, водо-, теплоснабжения, а Пользователь обязуется возмещать Учреждению соответствующие понесенные расходы по оплате коммунальных платежей.

Пунктом 1.3 данного Контракта установлено. Что коммунальные услуги, оказываемые специализированными организациями, включают:

- отпуск тепловой энергии,

- отпуск электрической энергии,

- отпуск питьевой воды и прием сточных вод,

- прием и отведение поверхностных сточных вод.

Согласно пункту 2.1.1 Контракта Пользователь обязался своевременно и в полном объеме возмещать Учреждению понесенные расходы на оплату коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 3.5 Контракта оплата по настоящему Контракту производится помесячно в течение 10 банковских дней с момента получения счета и акта.

Как указывает истец, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по указанным Контрактам, что привело к возникновению задолженности во взыскиваемом размере, начислению неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами, а также явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

   В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

          Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждается, что ответчик не вносил арендные платежи  и не  возмещал коммунальные услуги в установленные Контрактами сроки.

  В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

  Ответчик доводы истца надлежащим образом не опроверг, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование исковых требований, не оспорил, доказательств погашения задолженности в материалы дела не представил.

          При таких обстоятельствах, требование о взыскании основного долга подлежит удовлетворению в полном объеме применительно к статьям 309, 310 ГК РФ.

  Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств и мера имущественной ответственности должника может быть применена только в предусмотренных договором случаях.

 Поскольку нарушение сроков внесения платежей подтверждено материалами дела, требование о взыскании с ответчика пени предъявлено истцом обоснованно. 

   Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

   На основании пункта 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

          Соответствующих доказательств в материалах дела не имеется.

          Расчет пени и процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признан не противоречащим закону, ответчиком не оспорен. 

          Оснований для применения статьи 333 ГК РФ и снижения взыскиваемой неустойки суд не усматривает.

  Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

взыскать с Двинско-Печорского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов в пользу бюджетного учреждения по обеспечению содержания и эксплуатации недвижимого имущества Вологодской области «Управление по эксплуатации зданий» 23 131 руб. 62 коп., в том числе пени за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 4 566 руб. 20 коп., пени за нарушение сроков оплаты эксплуатационных услуг в размере 5 840 руб. 01 коп., 10 819 руб. в возмещение расходов по оплате коммунальных услуг, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 906 руб. 41 коп., а также 2000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия судебного акта.

          Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи (часть 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 

Судья                                                                                                       Ю.В. Гуляева