Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-47440/2023

24 октября 2023 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  19 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  24 октября 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Новиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РТИ-КАУЧУК" (адрес:  Россия 121357, МОСКВА, МОСКВА, ГЕНЕРАЛА ДОРОХОВА УЛИЦА, ДОМ 6, СТРОЕНИЕ 27, ПОМ. 1 КОМН. 1, ИНН 7704040605);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УБОРОЧНЫЙ ИНВЕНТАРЬ" (адрес:  Россия 141720, ДОЛГОПРУДНЫЙ ГОРОД, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ДАЧНАЯ 2-Я (ШЕРЕМЕТЬЕВСКИЙ МКР) УЛИЦА, ДОМ 6, СТРОЕНИЕ 1, ПОМЕЩЕНИЕ 6-1, ОГРН:  1205000066094);

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

акционерное общество «РТИ-КАУЧУК» (далее - истец, АО «РТИ-КАУЧУК») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью «Уборочный инвентарь» (далее - ответчик, ООО «Уборочный инвентарь») о взыскании  задолженности в размере 204740 руб. 44 коп., пени по состоянию на 19.05.2023 в размере 195082 руб. 47 коп., пени за период с 20.05.2023 по день вынесения судом решения из расчета 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки; за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга, из расчета 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на иск, содержащий ходатайство о передаче данного дела по подсудности по мессу регистрации ООО «Уборочный инвентарь».

В настоящем судебном заседании истец поддержал заявленные требования, возражал против передачи дела по подсудности, поскольку  в соответствии с п. 8.3 договора стороны пришли к соглашению, что споры передаются для рассмотрения в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с обязательным соблюдением претензионного досудебного урегулирования споров.

Рассмотрев ходатайство ответчика суд, руководствуясь ст. 39 Арбитражного процессуального кодекса РФ, проанализировав условия договора № РТ/П5/АН-200819-85554 от 19.08.2020, не находит оснований для передачи настоящего дела по подсудности по месту регистрации ответчика.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В силу положений части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, отсутствуют, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Арбитражный суд, в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, признав надлежащим уведомление ответчика, полагает возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между АО «РТИ-КАУЧУК» (Арендодатель) и ООО "УБОРОЧНЫЙ ИНВЕНТАРЬ" (Арендатор) заключен Договор аренды имущества № РТ/П5/АН-200819-85554 от 19.08.2020 (далее по тексту -Договор), в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору во временное возмездное пользование имущество общей арендуемой площадью 52,1 кв.м., расположенное на 1 этаже в здании по адресу: 121357, Москва, ул. Генерала Дорохова, д.6. Строение SA1, что подтверждается актом приема-передачи от 21.08.2020.

Договор прекратил свое действие 24.11.2021, сторонами подписано соглашение о расторжении Договора и акт возврата.

Согласно п. 1.1. Приложения №5 к Договору Фиксированная часть арендной платы оплачивается Арендатором на основании Договора (счета не выставляются), подлежит оплате не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца аренды и составляет 26050 руб., в т.ч. НДС, исчисленный по ставке, предусмотренной п. 3 ст. 164 НК РФ, в месяц. С 06.10.2021  фиксированная часть арендной платы составила 28655 руб., о чем Арендатору было направлено уведомление об увеличении размера арендной платы.

Кроме того, в соответствии с п. 1.2.1. Приложения № 5 к Договору базовая часть (коммунальные ресурсы и эксплуатационные услуги, поставляемые в арендный комплекс (здание, сооружения, прилегающую территорию)) уплачивается Арендатором на основании Договора (счета не выставляются) не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца аренды и составляет 1000 руб. (в т.ч. НДС) в месяц. 

         У Арендатора имеется задолженность по оплате: фиксированной части арендной платы в сумме 129553 руб. 19 коп. (в т.ч. НДС), части Переменной арендной платы в сумме 75187 руб. 25 коп. (в т.ч. НДС). 

Таким образом, общая сумма задолженности по Договору составляет 204740 руб. 44 коп. 

В настоящее время указанные суммы задолженности не погашены Арендатором.

Претензия истца № AH-PT-03.04J23 от 03.052023 о погашении задолженности была оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для предъявления настоящего иска. 

Ответчик в отзыве на иск указал, что по данным бухгалтерского учета ООО «Уборочный инвентарь» кредиторской задолженности на 01.07.2023 перед истцом не имеется. Оплата за фактическое пользование складским помещением произведена в полном объеме.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении иска

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендованное имущество подлежит возврату арендодателю, а обязанность по уплате арендной платы сохраняется до момента возврата арендатором арендуемого имущества арендодателю.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, опровергаются материалами дела.

Поскольку ответчиком доказательств исполнения обязанности по оплате арендной платы не представлено, требование АО «РТИ-КАУЧУК» о взыскании 204740 руб. 44 коп. задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению в полном объеме. 

АО «РТИ-КАУЧУК» заявлено требование о взыскании пени.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно п.5.3. Договора, при просрочке внесения Арендатором арендной платы и иных платежей Арендодатель вправе потребовать от него уплаты пеней в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца сумма по состоянию на 19.05.2023 составила 195082 руб. 47 коп.

Судом расчет пени проверен и признан обоснованным. Ответчиком расчет пени не оспорен, оснований для применения статьи 333 ГК РФ не заявлено.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества ограниченной ответственностью «Уборочный инвентарь» (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «РТИ-КАУЧУК» (ИНН 

<

***>) долг в размере 204740 руб. 44 коп., пени в размере 195082 руб. 47 коп. и расходы по оплате государственной пошлины  в размере 10996 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Новикова Е.В.