Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-45091/2021

07 апреля 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  04 апреля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  07 апреля 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Михайлова П.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Лентехстрой" (адрес: Россия 197198, 

<

...>/литЕ/пом. 65, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Мегалтэк" (адрес: Россия 196084, Санкт-Петербург, Заозерная 8; Россия 194292, Санкт-Петербург, вн.тер. г. 

<

...> верхний д. 19, лит А, помещ. 63Н оф. 404, ОГРН: 

<

***>);

третье лицо: ООО "Движение" 

о взыскании задолженности 

при участии

- от истца: ФИО2 доверенность от 12.04.2021,

- от ответчика: ФИО3 доверенность от 05.08.2021,

- от третьего лица: не явился (извещен),

установил:

ООО «Лентехстрой», ИНН 

<

***> КПП 781301001 ОГРН 

<

***> 197198, 

<

...>,лит.Е, пом.65 обратилось с иском к ООО «МегалТЭК», ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> 194156, Санкт-Петербург, пр. 2-й Муринский 8 лит.А, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ:

1.Обязать ООО «МегалТЭК» передать ООО «Лентехстрой» исполнительную документацию на выполненные работы по «Многоквартирным жилым домам со встроенными, встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами, встроенно-пристроенным ДОУ, этапы 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7», расположенным по адресу Санкт-Петербург, Глухарская ул., участок 32 (Северо-Западнее пересечения с Планерной улицей), К2, 2 этап согласно п. 8.2, п.14.5.1 и п.14.5.2 Договора — на бумажном носителе - в трех экземплярах, на электронном носителе — в 1 экз.), а именно:

Титульный лист исполнительной документации;

Реестр исполнительной документации;

Акт освидетельствования скрытых работ;

Протокол измерения сопротивления изоляции;

Акт проверки осветительной сети на правильность зажигания;

Исполнительные схемы и чертежи;

Сертификаты или другие документы, подтверждающие качество материалов.

2.    Взыскать с ООО «МегалТЭК» в пользу ООО «Лентехстрой» сумму штрафа по Договору за несвоевременную передачу исполнительной документации за период с 27.08.2020 по 28.04.2021(размер не указан); 

3. Взыскать с ООО «МегалТЭК» в пользу ООО «Лентехстрой» сумму пени по Договору за просрочку выполнения работ за период с 01.08.2020 по 13.08.2020;

4. Взыскать с ООО «МегалТЭК» в пользу ООО «Лентехстрой» Генподрядные услуги в размере 22 194,15 руб. в соответствии с п.7.10 Договора;

5. Взыскать с ООО «МегалТЭК» в пользу ООО «Лентехстрой» Гарантийное удержание в размере 55 482,87 руб. в соответствии с п.7.11 и п.7.12 Договора;

6. Взыскать с ООО «МегалТЭК» в пользу ООО «Лентехстрой» компенсацию дефектов (убытков) в размере 436 610 руб. в соответствии со п.12.18 Договора;

7. Присудить ко взысканию с ООО «МегалТЭК» в пользу ООО «Лентехстрой» денежную сумму, подлежащую взысканию с ООО «МегалТЭК» на случай неисполнения судебного акта о выдаче исполнительной документации, в размере, определяемом арбитражным судом из расчета 100 000 (сто тысяч) рублей за каждую полную неделю неисполнения;

8. Взыскать с ООО «МегалТЭК» в пользу ООО «Лентехстрой» уплаченную при подаче настоящего иска государственную пошлину.

Из описательной части искового заявления следует, что размер штрафа за просрочку предоставления исполнительной документации составляет 7103977 рублей 41 копейка (штраф рассчитан с 27.08.2020 г. по 23.04.2021 г.), в измененных требованиях штраф просят по 28.04.2021 г.  пени за просрочку обязательства составляют 1923993 рубля 88 копеек за период с 01.08.2020 г. по 13.08.2021 г.. Однако, в измененных требованиях размер пени просят учитывать по 13.08.2020 г. 

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований к участию в деле привлечено общество с ограниченной ответственностью "Движение" (ИНН 

<

***>), отзыва не представившее и представителя в судебной заседание не направившее.

Как следует из объяснений сторон и материалов дела, между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) был заключен договор N ЛТС-513/Глухарская от 27.04.2020 на выполнение работ по монтажу систем внутреннего электроснабжения и электроосвещения, включая ПНР на объекте строительства: "Многоквартирный жилой дом со встроенными, встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами, встроенно-пристроенным ДОУ, этапы 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7", расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Глухарская улица, участок 32 (северо-западнее пересечения с Планерной улицей), К2, 2 этап.

Согласно пункту 3.1 договора срок окончания выполнения работ установлен до 30.01.2021.

11.08.2020 ответчик получил от истца уведомление от 04.08.2020 о досрочном расторжении договора, со ссылкой на нарушение истцом сроков выполнения работ (пункт 12.1 договора).

Ответчик  предъявил к сдаче ответчику фактически выполненные до получения уведомления работы по формам КС-2, КС-3 N 1 от 13.08.2020 на сумму 653 047 руб. 33 коп. и N 3 от 13.08.2020 на сумму 456 610 руб., которые были направлены истцом письмом исх. N 29-609 от 13.08.2020 (Вх. N. 136-ЛТС от 14.08.2020).

В ответном письме исх. N 380-ЛТС от 20.08.2020 истец отказался от приемки работ, сославшись на неподтвержденность объемов работ.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленин6градсекой области от  27.04.2021 по делу N А56-102926/2020, оставленным в силе Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2021 N 13АП-19835/2021 суд признал незаконными действия ООО "Лентехстрой" по одностороннему расторжению договора N ЛТС-513/Глухарская от 27.04.2020, взыскал с ООО "Лентехстрой" в пользу ООО "МегалТЭК" 1 109 657 руб. 33 коп. задолженности, 25 713 руб. 94 коп. процентов, а также 14 489 руб. расходов по оплате госпошлины и 24 446 руб. расходов на представителя.

Судом установлено, что работы ответчиком не могли быть выполнены в полном объеме по причине отсутствия готовности объекта к выполнению работ, что подтверждается решением по делу А56-102926/2020.

В соответствии с требованиями ст. 719 Гражданского кодекса РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

Пени за просрочку выполнения работ не подлежат взысканию по этим основаниям.

Неимущественные требования по представлению исполнительной документации также не подлежат удовлетворению.

Ответчиком в адрес истца направлена исполнительная документация в соответствии с представленными требованиями:

Титульный лист;

Реестр;

Акт технической готовности электромонтажных работ;

Ведомость изменений и отступлений от проекта;

Ведомость электромонтажных недоделок;

Ведомость смонтированного оборудования и материалов;

Акт готовности строительной части помещений;

АОСР;

Исполнительные схемы;

Сертификат соответствия на трубу гофрированную;

Сертификат соответствия на кабель;

Информационные письма на стяжки, хомуты, муфты, коробки.

В соответствии с п. 1.7 Договора исполнительная документация - комплект исполнительных чертежей в бумажном и электроном виде (AutoCAD и PDF с подписями ответственных лиц Подрядчика), отражающих выполненные объемы работ, в соответствии с фактически выполненными Подрядчиком работами; сертификаты, паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, оборудования, конструкций и деталей, использованных при производстве работ; акты об освидетельствовании скрытых работ; акты о проведенных проверках и испытаниях ответственных конструкций, об индивидуальных и комплексных испытаниях; журналы производства работ; фотофиксация отдельных видов работ по дополнительному указанию Заказчика и другая документация, предусмотренная законодательством РФ и условиями Договора, и передаваемая Заказчику в бумажном и электронном виде при сдаче работ, т.е. полный комплект технической документации, включающий чертежи, спецификации, данные фирм-производителей, образцы, сертификаты и другие документы, необходимые для производства и сдачи-приемки работ.

В связи с тем, что ответчик представил доказательства направления истцу всей имеющийся у него исполнительной документации, суд полагает, что требования договора и ст. 726 Гражданского кодекса РФ выполнены ответчиком в полном объеме.

В связи с тем, что работы ответчиком не были закончены, он не в состоянии представить исполнительную документацию, связанную с испытаниями. Доказательств наличия иной исполнительной документации у ответчика не представлено. Исходя из принципа исполнимости судебного решения, суд не видит оснований для истребования иной исполнительной документации у ответчика. Обязанность по передаче исполнительной документации исполнена ответчиком добровольно в период судебного разбирательства, в связи с чем расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

При этом согласно п. 6.4 Договора стоимость работ, указанная в п. 6.1 Договора, включает в себя стоимость всех работ, необходимых для обеспечения и получения результатов работ по Договору, материалов, оборудования, механизмов и комплектующих, необходимых для производства работ, стоимость расходов по их доставке, приемке, погрузке/разгрузке, складированию, подъему и разноски их к месту производства работ, затраты на оформление исполнительной и иной технической документации, затраты по выполнению геометрических замеров Объекта, геодезической съемки поверхностей, разработке ПНР, затраты на обеспечение производства работ и бытовых помещений электроэнергией и водой, налоги, пошлины, сборы, а также все прочие расходы и издержки Подрядчика по исполнению своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором.  Так,   промежуточные   расчеты   производятся   ежемесячно,  исходя   из  объемов  работ, выполненных по состоянию на 20 число оплачиваемого месяца, на основании документов, подтверждающих приемку работ за оплачиваемый месяц, принятых без претензий начальником участка и руководителем строительства Заказчика, а также утвержденных уполномоченными представителями Технического надзора Заказчика строительства Объекта, в следующем порядке:

Стоимость работ, указанных в утвержденной Заказчиком форме КС-3, за вычетом суммы погашения аванса, Заказчик оплачивает в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты подписания Заказчиком форм КС-2, КС-3 за оплачиваемый месяц при условии предоставления Подрядчиком счета, счета-фактуры, оформленного в соответствии с требованиями законодательства, исполнительной документации на выполненные работы. Отчета об использовании давальческих материалов, формы КС-6. подписанного Акта сдачи-приемки оказанных Заказчиком услуг, в т.ч. генподрядных услуг (пункт 7.2.1. Договора).

 Согласно п.8.2.1 Договора в срок не позднее 24 числа отчетного месяца, Подрядчик обязан предоставлять в офис Заказчика нарочным с сопроводительным письмом инженеру ПТО следующие документы по работам, выполненным Подрядчиком в отчетном месяце и принятым без претензий начальником участка, руководителем строительства Заказчика, а также представителем Технического надзора Заказчика строительства объекта (наличие на представленных документов соответствующих отметок, подписей и штампов):

Акт о приемке выполненных работ по форме №КС-2 (откорректированный и завизированный уполномоченными представителями Заказчика и Заказчика строительства Объекта) в 3-х экземплярах;

Справка о стоимости выполненных работ по форме №КС-3 в 3-х экземплярах;

Исполнительная документация (на завершенные процессы работ) в соответствии с требованиями нормативной документации (удостоверенные в установленном порядке паспорта, сертификаты и другие документы, удостоверяющие качество используемых при производстве работ материалов, исполнительные схемы, акты скрытых работ и т.д.) в 1-ом (одном) экземпляре на бумажном носителе и в электронном виде в формате dwg;

Счет-фактура, оформленная в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Отчет об израсходовании давальческих материалов за отчетный месяц (в случае использования материалов по давальческой схеме).

Форма КС-6.

Счет на оплату.

В формах №КС-2, №КС-3 в графе «Дата составления» указывается последний календарный день отчетного месяца.

На строительной площадке полномочные представители Заказчика и Подрядчика производят совместную проверку объемов работ, указанных в форме КС-2.

В случае, если представители Заказчика выявили несоответствие заявленных Подрядчиком к приемке объемов работ фактически выполненным, Подрядчик производит корректировку объемов.

Исполнительная документация по законченным в отчетном месяце видам работ предъявляется представителю Заказчика на Объекте.

В случае предоставления Подрядчиком неполного комплекта документации, перечисленной в настоящем подпункте, Заказчик вправе отказать в промежуточном финансировании работ и подписании отчетных документов, представленных Подрядчиком.

В случае предоставления Подрядчиком документов позже срока, указанного в п. 8.2.1 Договора, Заказчик вправе отказать в подписании отчетных документов и финансировании работ. В таком случае подписание надлежащим образом оформленных отчетных документов производится Заказчиком в следующем месяце.

Как указывает п. 8.3.2 Договора до окончательной сдачи-приемки работ по Договору Подрядчик обязан передать Заказчику исполнительную документацию, включающую; комплект рабочих чертежей на выполнение работ с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам, сделанными лицами, ответственными за производство работ; сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, применяемых при производстве работ; акты об освидетельствовании скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций; акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования (если вышеперечисленные документы не были переданы ранее); журналы работ и другую документацию, предусмотренную строительными нормами и правилами в 3-х (трех) экземплярах (оригинал) и в электронном виде, а также инструкции по эксплуатации.

Неполное предоставление исполнительной документации и инструкций по эксплуатации является безусловным основанием для отказа Заказчика от приемки выполненных Подрядчиком работ.

В соответствии с требованиями ст. 726 Гражданского кодекса РФ:

Подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.

Ответчик сослался на передачу исполнительной документации на объекте от ответственного за производство работ ФИО4 ответственному за производство работ со стороны заказчика – ФИО5. При допросе в качестве свидетеля ФИО4 подтвердил передачу исполнительной документации ФИО5. Последний, при допросе в качестве свидетеля, данное обстоятельство отрицал. При повторных показаниях в присутствии друг друга ФИО4 пояснил, что он передавал только акты Кс-2 и справку Кс-3. ФИО5 не отрицал данный факт, пояснив, что не принял данные документы, т.к. работы были выполнены некачественно.  Письменных подтверждений передачи исполнительной документации не представлено. Оценив доказательства в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ суд полагает, что исполнительная документация, помимо актов КС-2 и справок по форме КС-3 ответчиком истцу не передавалась. 

В соответствии с требованиями договора:

В соответствии с п. 1.7 Договора исполнительная документация - комплект исполнительных чертежей в бумажном и электроном виде (AutoCAD и PDF с подписями ответственных лиц Подрядчика), отражающих выполненные объемы работ, в соответствии с фактически выполненными Подрядчиком работами; сертификаты, паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, оборудования, конструкций и деталей, использованных при производстве работ; акты об освидетельствовании скрытых работ; акты о проведенных проверках и испытаниях ответственных конструкций, об индивидуальных и комплексных испытаниях; журналы производства работ; фотофиксация отдельных видов работ по дополнительному указанию Заказчика и другая документация, предусмотренная законодательством РФ и условиями Договора, и передаваемая Заказчику в бумажном и электронном виде при сдаче работ, т.е. полный комплект технической документации, включающий чертежи, спецификации, данные фирм-производителей, образцы, сертификаты и другие документы, необходимые для производства и сдачи-приемки работ.

В соответствии с п.8.1.2 Исполнительная документация по законченным в отчетном месяце видам работ предъявляется представителю Заказчика на Объекте.

При передаче  выполненных работ Ответчик  не передал исполнительную документацию ни на один из видов работ. При этом из показаний свидетеля ФИО5, переписки  сторон, следует, что ответчик принимал меры к сдаче работ.

11.08.2020 истец получил от ответчика уведомление от 04.08.2020 о досрочном расторжении договора, со ссылкой на нарушение ответчиком сроков выполнения работ (пункт 12.1 договора).

Истец предъявил к сдаче ответчику фактически выполненные до получения уведомления работы по формам КС-2, КС-3 N 1 от 13.08.2020 на сумму 653 047 руб. 33 коп. и N 3 от 13.08.2020 на сумму 456 610 руб., которые были направлены ответчиком письмом Исх. N 29-609 от 13.08.2020 (Вх. N. 136-ЛТС от 14.08.2020).

В ответном письме Исх. N 380-ЛТС от 20.08.2020 истец отказался от приемки работ, сославшись на неподтвержденность объемов работ. При этом по акту от 13.08.2020 г. истец сослался на отсутствие приемки на объекте, в соответствии с п.7.2 договора, по акту на 6580913 р. 26 к от 13.08.2020 г. истец сослался на то, что акты  КС-2 не являются актов продажи  материала, акты КС-2, КС-3 от 13.08.2020 г. на сумму 424647р. 30 к. не могут быть приняты в связи с отсутствием данных объемов работ в Приложении «Расчет договорной цены» к Договору. По акту КС-2 №1 на сумму 653047 р. 33 к. истец потребовал от ответчика направить уполномоченное лицо для проверки работ на объекте, с подписанием акта проверки представителем истца (л.д.96). Письмом от 27.08.2020 г. истец потребовал устранить недостатки и предоставить исполнительную документацию (л.д.94).

Ответчик направил в  адрес истца претензию исх. N 20-735 от 21.09.2020 с требованием оплатить спорные работы и возместить причиненные убытки, приложив к претензии документы, удостоверяющие выполнение работ (формы КС-2, КС-3, счет на оплату кабеля, заключение специалистов).

За задержку предоставления вышеуказанной документации, указанной в п. 8.2.1  более чем на 10 (десять) рабочих дней. Заказчик вправе взыскать с Подрядчика штраф в размере 0,1 % от стоимости Договора за каждый день просрочки. Сумма штрафа будет удержана в одностороннем порядке при оплате за выполненные работы.

В п. 8.2. 1 поименована следующая исполнительная документация:

Акт о приемке выполненных работ по форме №КС-2 (откорректированный и завизированный уполномоченными представителями Заказчика и Заказчика строительства Объекта) в 3-х экземплярах;

Справка о стоимости выполненных работ по форме №КС-3 в 3-х экземплярах;

Исполнительная документация (на завершенные процессы работ) в соответствии с требованиями нормативной документации (удостоверенные в установленном порядке паспорта, сертификаты и другие документы, удостоверяющие качество используемых при производстве работ материалов, исполнительные схемы, акты скрытых работ и т.д.) в 1-ом (одном) экземпляре на бумажном носителе и в электронном виде в формате dwg;

Счет-фактура, оформленная в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Отчет об израсходовании давальческих материалов за отчетный месяц (в случае использования материалов по давальческой схеме).

Форма КС-6.

Счет на оплату.

В формах №КС-2, №КС-3 в графе «Дата составления» указывается последний календарный день отчетного месяца.

Из положений п.8.2.1 следует, что просрочка в предоставлении исполнительной документации предусматривает ответственность в виде неустойки с вычетом данной неустойки из оплаты выполненных работ. Поскольку истец отказался от приемки работ, оснований требовать предоставления исполнительной документации на данные работы у него не было. При этом акт  истец получил 14.08.2020 г., от оплаты работ отказался 20.08.2020 г., т.е. в промежуток менее 10 дней, требующихся для предоставления исполнительной документации. При этом в письме от 27.08.2020 г. истец потребовал предоставление исполнительной документации по акту КС-2 на 653047 рублей 33 копейки. 

В соответствии с требованиями п. 14.5.1 договора, при досрочном расторжении Договора Подрядчик обязан: в течение 2 (двух) рабочих дней с момента получения уведомления об отказе от Договора организовать сдачу-приемку работ, выполненных Подрядчиком к моменту расторжения Договора, а также передать Заказчику всю техническую и исполнительную документацию по выполненным работам.

 Из текста искового заявления следует, что истец рассчитывает просрочку исполнения данной обязанности с 13.08.2020 г., т.к. письмом от 04.08 2020 г., полученным ответчиком 11.08.2020 г. истец просил передать исполнительную документацию. Решением от 27.04.2021 по делу №А56-102926/2020 суд признал незаконными действия ООО "Лентехстрой" по одностороннему расторжению договора N ЛТС-513/Глухарская от 27.04.2020. 

В рамках дела №А56-102926/2020 установлено, что заказчик, ссылаясь на положения статьи 717 ГК РФ, по состоянию на 04.08.2020 реализовал свое право на отказ от исполнения договора, указанный договор в силу пункта 1 статьи 450.1, пункта 3 статьи 453 ГК РФ считается расторгнутым, а вытекающие из него обязательства по дальнейшему выполнению работ – прекращенными. Срок представления исполнительной  документации в письме от 27.08.2020 г. был установлен до 05.09.2020 г.

Впоследствии, в ответе на претензию подрядчика (исх. 492 от 12.10.2020 г.) заказчик вновь предложил устранить замечания и и предъявить выполнения на объекте представителю заказчика. 

Из данной переписки следует, что заказчик не утратил интереса к принятию выполненных работ при представлении подрядчиком соответствующей исполнительной документации. Исполнительная документация, в объеме , предусмотренном договором, подрядчиком не представлялась.

В соответствии с п. 3-м Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" Разрешая споры, связанные с расторжением договоров, суды должны иметь в виду, что по смыслу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредита и т.п.). Поэтому неустойка, установленная на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения указанной обязанности, начисляется до даты прекращения этого обязательства, то есть до даты расторжения договора.

Вместе с тем условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон.

Истец утверждает, что  при передаче некачественно выполненных работ подрядчик не передал исполнительную документацию ни на один из видов работ. Обязанность подрядчика передать документацию на многоквартирный дом и иные связанные документы вызвана необходимостью в последующем нести гарантийное обслуживание МКД, а в последующем текущего обслуживания МКД управляющей организацией или ТСЖ. Техническая и иная документация при строительстве принадлежит Застройщику (Заказчику), которую в последующем необходимо передать собственникам помещений многоквартирного дома. 

Согласно правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 N 17074/09, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности (в этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица). Суд учитывает, что работы, предъявленные заказчику подрядчиком по актам от 13.08.2020 г. подлежит оплате по решению суда и работы признаны выполненными. Предоставление исполнительной документации на выполненные работы является обязанностью подрядчика.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Суд полагает, что применение ст. 333 ГК РФ обоснованно значительным размером неустойки, предусмотренной договором - в размере 0,1 % от стоимости Договора за каждый день просрочки. 

Кроме того, суд полагает, что следует также учитывать действия заказчика, отказавшегося принимать работы на сумму 424647 рублей 30 копеек, как не имеющихся в предусмотренных объемах работ (письмо исх. 380-лтс от 20.08.2020 л.д. 96), отказавшегося от договора на основании ст. 715 ГК РФ, что впоследствии судом было оценено как незаконное действие. 

Вследствие данных обстоятельств суд полагает, что неустойка подлежит начислению на стоимость работ, подтвержденных решением суда и с применением ст. 404 Гражданского кодекса РФ. стоимость выполненных работ составила  1 109 657 руб. 33 коп. Акты были представлены заказчику не позднее 20 августа 2020 года, о чем свидетельствует письмо заказчика от 20.08.2020 г. об отказе в приемке работ.

Суд учитывает положения п. 14.1.10 договора, предусматривающего, что заказчик вправе отказаться в одностороннем порядке от договора  в иных случаях, предусмотренных условиями Договора и действующим законодательством . Заказчик отказался в одностороннем порядке от договора и подрядчик обязан был соблюсти правила п. 14.5.1 договора, т.е. до 13.08.2020 г. сдать работы с исполнительной документацией. Просрочка наступила с 14.08.2020 г. Пени рассчитаны истцом по 23.04.2021 г.  Их размер составит 685 768,23 руб.  В уточненном требовании истец просит взыскать пени по 28.04.2021 г., что составит 691 316,52 руб. С учетом применения ст. 404 ГК РФ суд снижает размер пени до 345884 рублей.

В силу того обстоятельства, что исполнительная документация передана истцу, требование о понуждении к передаче исполнительной документации удовлетворению не подлежит.

Требование о взыскании убытков основано на п.12.8 договора. В соответствии с п. 12.18 Договора в случае досрочного расторжения Договора по причинам, связанным с неисполнением и/или ненадлежащим исполнением обязательств Подрядчиком, последний обязуется компенсировать Заказчику убытки, связанные с привлечением другой организацией к производству работ вместо Подрядчика и/или устранением недостатков в работах, выполненных Подрядчиком.

Ненадлежащее исполнение или неисполнение договора подрядчиком не нашло своего подтверждения в рамках дела № А56-102926/2020, решением по которому действия заказчика по расторжению договора на основании ст. 715 ГК РФ признаны незаконными. Требования п.12.8 неприменимы. Доказательств несения убытков. Связанных с устранением недостатков истец не представил.

Требование о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ не подлежит удовлетворению.

За нарушение Подрядчиком сроков выполнения работ /этапа работ установленных Договором Заказчик вправе в соответствии с п. 12.6 взыскать с Подрядчика Пени в размере 1% (один процент) от цены Договора за каждый день просрочки. Истец просит взыскать неустойку за период с 01.08.2020 по 13.08.2021 (29 599 905,87*1 %)*13 =3 847 987,76 руб.

Учитывая, что размер договорной неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств, Заказчик уменьшил сумму неустойки в 2 раза от суммы начисленной договорной неустойки, что составляет 1 923 993.88 руб.

В рамках дела № А56-102926/2020 установлено, что просрочки подрядчиком не допущено, на момент расторжения договора срок его исполнения не истек.  В соответствии с п. 3.1 договора начало работ по Договору: «01» сентября 2020 г. Окончание работ по Договору: до «31» декабря 2020 г. Истец указывает, что начальный срок выполнения работ по затягиванию кабелей в закладные трубы нарушен на 2,5 месяца (начиная с 15 мая 2020), конечный срок указанных работ нарушен на 4 календарных дня. Нарушены также промежуточные сроки выполнения работ.

За нарушение Подрядчиком сроков выполнения работ /этапа работ установленных Договором Заказчик вправе в соответствии с п. 12.6 взыскать с Подрядчика Пени в размере 1% (один процент) от цены Договора за каждый день просрочки.

При этом в заключении N 23-А/20 от 21.08.2020 специалистом ФИО6 было указано, что в ходе осмотра объекта установлено, что при монтаже закладных труб и распределительных коробок в монолитных конструкциях для монтажа электропроводки, выполненных ООО "Движение", на 2 корпусе 1, 2 и 6 секций допущены дефекты, которые препятствовали истцу в полном объеме выполнить работы по договору.

Суд принимает во внимание требования ст. 328, 718 Гражданского кодекса РФ и не усматривает в действиях подрядчика нарушение требований договора по срокам выполнения работ.

Требование о взыскании гарантийного удержания не подлежит удовлетворению.

Судом, в рамках дела №А56-102926/2020,  уже взыскана стоимость выполненных подрядчиком работ без учета гарантийного удержания.

При этом в соответствии с п. 7.11 Договора с каждого платежа от суммы ежемесячного выполнения Заказчик удерживает 5 % от суммы платежа, как гарантию на устранение замечаний 9гарантийное удержание).

Выплату удержанной суммы Заказчик осуществляет по истечении 12 (двенадцати) календарных месяцев с даты, наиболее поздней из следующих:

дата получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию;

дата подписания Акта окончательной сдачи-приемки завершенных Подрядчиком

работ;

при условии устранения Подрядчиком всех замечаний.

Выплата удержанной суммы производится на основании выставленного Подрядчиком счета и подписанного Акта окончательной сдачи-приемки завершенных работ (Приложение № 4), согласованного руководителем строительства Заказчика, начальником Технического надзора Заказчика строительства Объекта, эксплуатирующей организацией и акта сверки.

При этом, согласно п. 7.12 договора, в случае прекращения Договора до завершения работ по причине несвоевременного или ненадлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств, гарантийное удержание возврату не подлежит и является штрафной неустойкой.

Гарантийное удержание указано в формах КС-2 и КС-3 в размере 5% от суммы каждого выполнения и составляет сумму в размере 55 482.87 руб., из них 32 652,37 руб. (по форме КС-3 № 1) и 22 830, 50 руб. (по форме КС-3 № 3).

Так, претензией от 28.04.21 № 289-ЛТС ООО «Лентехстрой» потребовало оплатить сумму гарантийных удержаний (как штрафную неустойку) в размере 55 482.87 руб.

Ответчик претензию не удовлетворил.

Истец настоящим иском просит взыскать с Ответчика стоимость гарантийного удержания по договору.

Поскольку нарушений со стороны подрядчика, послуживших основанием к расторжению договора, судом не установлено, то правило п.7.12 договора не подлежит применению. Кроме того, договор между сторонами расторгнут, подписание окончательного акта приемки выполненных работ невозможно. Отлагательное условие неисполнимо и не подлежит применению.

В связи с односторонним отказом истца от договора у ответчика не имеется условий для выполнения требований договора о подписании окончательного акта сдачи-приемки работ, данное условие оплаты вознаграждения, не противоречащее требованиям ст. 746 Гражданского кодекса РФ, невыполнимо. На основании части 3-й ст. 157 Гражданского кодекса РФ гарантийное удержание не подлежит взысканию.

Решением Арбитражного суда г. Санкт - Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-102926/2020 (резолютивная часть оглашена 26.04.2021) взыскано с ООО «Лентехстрой» сумма основного долга в размере 1 109 657, 33 руб., в соответствии с односторонне подписанными КС-2 и КС-3 № 1 и № 3 от 13.08.2020.

В соответствии с п.7.10 Договора в ходе исполнения Договора Заказчик обязуется оказывать подрядчику услуги по общей организации и координации выполнения работ на строительной площадке (генподрядные услуги), а именно услуги по обеспечению технической документацией, координации работ по осуществлению Подрядчиком мероприятий по охране труда, техники безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, водных ресурсов; по предоставлению места для складирования материальных ценностей и осуществления их охраны; мойке колес автотранспорта и строительных машин, выезжающих за территорию строительной площадки; по организации мест временного хранения бытовых, крупногабаритных и строительных отходов с предоставлением контейнеров и (или) бункеров , организации обращения отходов; предоставлению точки подключения к электроэнергии.

За оказанные услуги Заказчик удерживает плату в размере 2% от стоимости работ, выполненных Подрядчиком за отчетный период.

Заказчик после Подписания Сторонами форм КС-2, КС-3 за отчетный период представляет Подрядчику акт сдачи-приемки оказанных генподрядных услуг.

Подрядчик в течение 3 (трех) рабочих дней обязан подписать указанный акт сдачи-приемки оказанных генподрядных услуг и передать его в адрес Заказчика.

В случае нарушения указанного срока, акт сдачи-приемки оказанных генподрядных услуг считается подписанным Подрядчиком, а услуги Заказчика подлежащими оплате согласно условиям Договора.

Генподрядные услуги указаны в формах КС-2 и КС-3 в размере 2% от суммы каждого выполнения и составляют сумму в размере 22 194.15 руб.. из них 13 060,95 руб. (по форме КС-3 № 1) и 9 132,20 руб. (по форме КС-3 № 3).

Досудебной претензией от 28.04.2021 № 289-ЛТС Истец:

- направил Акты сдачи-приемки оказанных генподрядных услуг № 1 и № 3 на сумму 13 060, 95 руб. и 9 132,20 руб. соответственно;

- потребовал направить в его адрес подписанные экземпляры указанных Актов в адрес Заказчика;

- а также потребовал оплатить указанные услуги в сумме 22 194,15 руб. 

Ответчик претензию не удовлетворил.

Истец  просит взыскать с Ответчика стоимость генподрядных услуг по договору.

Ответчиком в дело представлено платежное поручение №2914 (л.д.60) от 06.12.2021 г.  об оплате генподрядных услуг в размере 13060 рублей 95 копеек.

Требование подлежит удовлетворению частично в размере 9 132,20 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ (в редакции, вступившей в законную силу с 01.01.2017) решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «МегалТЭК», (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> 194156, Санкт-Петербург, пр. 2-й Муринский 8 лит.А) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Лентехстрой», (ИНН 

<

***> КПП 781301001 ОГРН 

<

***> 197198, 

<

...>,лит.Е,пом.65) 9132 рубля 20 копеек задолженности по оплате услуг генерального подряда, 345884 рублей неустойки за просрочку предоставления исполнительной документации, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 32899 рублей. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью  «Лентехстрой» 7329 рублей государственной пошлины.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья Михайлов П.Л.