АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-266446/22-16-1495

г. Москва

31 марта 2023 г.

Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 07 февраля 2023 года Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2023 года Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Махалкина М.Ю. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению  ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112,  

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНОЕ  УПРАВЛЕНИЕ-5" (142701, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВИДНОЕ ГОРОД,  ЛЕНИНСКОГО КОМСОМОЛА ПРОСПЕКТ, ДОМ 15, КОРПУС 2, ОФИС 106-РМ2,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.09.2010, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании суммы основного долга по договору от 04.09.2012 № М-06-038046 за  период с 01.07.2021 по 31.03.2022 в размере 770 318 руб. 87 коп., пени за период с  01.01.2022 по 31.03.2022 в размере 10 229 руб. 31 коп.,  

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный  суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной  ответственностью "СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-5" о взыскании суммы основного  долга по договору от 04.09.2012 № М-06-038046 за период с 01.07.2021 по 31.03.2022 в  размере 770 318 руб. 87 коп., пени за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 в размере  

10 229 руб. 31 коп. 

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что  ответчиком не исполняются обязательства по внесению арендной платы за период с  01.07.2021 по 31.03.2022 по заключенному сторонами договору аренды от 04.09.2012 г.   № М-06-038046.  

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил. 

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства  надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.  

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.  

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского  имущества города Москвы (далее – Истец, Арендодатель) и Обществом с ограниченной  ответственностью "СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-5" (далее – Ответчик,  Арендатор) был заключен договор от 04.09.2012 № М-06-038046 (в редакции  дополнительных соглашений) на аренду земельного участка площадью 2422 кв. м.,  имеющего адресные ориентиры: 

<

...>;  

вл. 61, корп .2, стр. 1, предоставляемого в пользование на условиях аренды для  эксплуатации зданий под АТС, хозблок и административные цели (далее – Договор).  

Согласно п. 2.1. Договора договор заключен сроком до 11.07.2061 г.  

Определением Арбитражного суда Московской области от 20.08.2021 возбуждено  производство по делу № А41-34996/21 о признании ООО «СУ-5» несостоятельным  (банкротом).  

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ  от 23 июля 2009 г. № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о  банкротстве» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие  после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об  оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются  текущими.  

Пунктом 3.2 Договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную  плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5-го числа месяца каждого  отчетного квартала.  

Согласно расчету истца, ответчиком не внесена арендная плата за период с  01.07.2021 по 31.03.2022, в результате чего образовалась задолженность в размере  

770 318 руб. 87 коп. 

Согласно п. 7.2. Договора за несвоевременное внесение арендных платежей  условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки  рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за  соответствующий расчетный период, начиная с 6-го числа первого месяца текущего  квартала по день уплаты включительно.  

Истцом произведен расчет пени, размер которой за период с 01.01.2022 по  31.03.2022 составил 10 229 руб. 31 коп. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен,  о снижении не заявлено.  

Департамент городского имущества г. Москвы направил в адрес ответчика  претензии от 07.06.2022 № 33-6-237656/22-(0)-1, № 33-6-237656/22-(0)-2, с требованием  произвести оплату существующей задолженности, которые оставлены ответчиком без  удовлетворения.  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев,  предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми  актами.  

Ответчиком обстоятельства использования арендованного земельного участка не  оспорены, доказательств внесения арендной платы не представлено.  

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в  установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика.  

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  города Москвы  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-5" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО  ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ суммы основного долга в размере 770 318 (семьсот  семьдесят тысяч триста восемнадцать) рублей 87 копеек, пени в размере 10 229 (десять  тысяч двести двадцать девять) рублей 31 копейка.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-5" в доход федерального бюджета государственную  пошлину в размере 18 611 (восемнадцать тысяч шестьсот одиннадцать) рублей.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.  

Судья: М.Ю. Махалкин