АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А74-171/2022

24 февраля 2022 г.

г. Абакан

 

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи М.А. Лукиной, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Комитету муниципальной экономики администрации города Абакана (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 255 675 руб. 96 коп., 

в отсутствие лиц, участвующих в деле.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету муниципальной экономики администрации города Абакана о взыскании 255 675 руб. 96 коп. за период с 01.07.2021 по 30.09.2021, в том числе 250 537 руб. 74 коп. долга по муниципальному контракту по управлению многоквартирным домом по ул. Щетинкина, д. 63 в г. Абакане помещение № 206Н от 03.06.2021 № 00053, 2224 руб. 95 коп. долга по муниципальному контракту по управлению многоквартирным домом по ул. Щетинкина, д. 63 в г. Абакане помещение №205Н от 03.06.2021 № 00052, 2913 руб. 27 коп. долга по муниципальному контракту по управлению многоквартирным домом по ул. Пирятинская, д. 23 в г. Абакане помещение №35 от 19.02.2021 № 9/24. 

Стороны в судебное заседание не направили своих представителей, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Информация о движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет http://kad.arbitr.ru.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.

При рассмотрении дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства. 

Между истцом и ответчиком на аналогичных условиях заключены муниципальные контракты от 03.06.2021 № 00052 по управлению многоквартирным домом по ул. Щетинкина, д. 63 в г. Абакане, от 03.06.2021 № 00053 по управлению многоквартирным домом по ул. Щетинкина, д. 63 в г. Абакане, от 02.02.2021 № 9/24 по муниципальному контракту по управлению многоквартирным домом по ул. Пирятинская, д. 23, по условиям которых истец оказывает ответчику услуги, выполняет работы по управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставляет коммунальные ресурсы, необходимые для содержания общего имущества в многоквартирных домах. 

Исполняя условия контрактов, истец в спорный период оказал ответчику услуги на общую сумму 255 675 руб. 96 коп.

Ответчиком без замечаний и возражений подписаны и скреплены печатями акты оказания услуг от 31.07.2021 №237, №238, №239, от 31.08.2021 №274, №275, №276, от 30.09.2021 №320, №321, №322 в спорный период.

Во исполнение обязательного претензионного порядка урегулирования споров, установленного частью 5 статьи 4 АПК РФ, истец 29.11.2021 направил ответчику претензию исх.№435 с требованием об оплате задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги. Ответчик в ответе не претензию от 14.12.2021 №2465 признал наличие задолженности по жилищным услугам за период с 01.07.2021 по 30.09.2021 в сумме 255 675 руб. 96 коп., указал, что сумма задолженности будет погашена в полном объеме по мере поступления денежных средств.

 Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг, истец обратился к нему с претензией и в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам. В силу положений статей 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу заключенных муниципальных контрактов по управлению многоквартирными домами между истцом и ответчиком возникли взаимные обязательства, которые урегулированы  нормами главы 39 Гражданского кодекса  РФ (ГК РФ) о договоре возмездного оказания услуг, нормами  раздела VII Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).

Согласно статьям 779, 781 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, указанные в договоре.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в том числе путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 2, 7 Правил № 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты; внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводнораспределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов.

Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 ГК РФ и статьях 39, 153, 154, 158 ЖК РФ, позволяет суду сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. 

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В подтверждение факта оказания исполнителем заказчику услуг, обусловленных нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, истцом в материалы дела представлены акты, подписанные ответчиком без замечаний и возражений по объёму, качеству и срокам оказания услуг.

Поскольку задолженность ответчика подтверждается представленными в дело доказательствами, ответчик доказательства оплаты задолженности не представил, требование истца суд признал обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина по делу составляет 8114 руб., уплачена истцом при обращении в суд, что подтверждается платёжным поручением №761 от 22.12.2021. 

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу за счёт ответчика в соответствии с нормой статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 102, 106, 110, 112, 167 - 171, 176, 319Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования. 

Взыскать с Комитета муниципальной экономики администрации города Абакана в пользу общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика» 255 675 (двести пятьдесят пять тысяч шестьсот семьдесят пять) руб. 96 коп. долга, а также 8114 (восемь тысяч сто четырнадцать) руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.

 

Судья                                                                                                                             М.А. Лукина