АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А57-23450/2021

04 мая 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 25 апреля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 4 мая 2022 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Болобан Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «МКД» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов,

к муниципальному образованию «Город Саратов» в лице администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов,

третьи лица: администрация муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, 

комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, 

комитет по управлению имуществом города Саратова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, 

комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, 

о взыскании задолженности за содержание жилья за период с января 2019 года по июнь 2019 года в размере 195 670 рублей 55 копеек, за вывоз твердых коммунальных отходов за период с января 2019 года по июнь 2019 года в размере 33 700 рублей 45 копеек, за отопление за период с января 2019 года по июнь 2019 года в размере 488 995 рублей 88 копеек, пени в размере 202 341 рубль 03 копейки по 15 октября 2021 года и по день фактической оплаты задолженности, расходов по уплате государственной пошлины в размере 21 414 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходов на бумагу и тонер в размере 1 489 рублей,

при участии в судебном заседании: 

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 8 ноября 2021 года,

представителей ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от 21 декабря 2021 года № 01-18-7135, ФИО4, действующей на основании доверенности от 30 марта 2022 года № 01-18-1621,

третье лицо - администрация муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, не явилось, извещено надлежащим образом, 

третье лицо - комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, не явилось, извещено надлежащим образом, 

представителя третьего лица - комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, ФИО5, действующего на основании доверенности от 31 мая 2019 года № 02-15/12931,

третье лицо - комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, не явилось, извещено надлежащим образом, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «МКД» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному образованию «Город Саратов» в лице администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, третьи лица: администрация муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, комитет по управлению имуществом города Саратова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, о взыскании задолженности за содержание жилья за период с января 2019 года по июнь 2019 года в размере 195 670 рублей 55 копеек, за вывоз твердых коммунальных отходов за период с января 2019 года по июнь 2019 года в размере 33 700 рублей 45 копеек, за отопление за период с января 2019 года по июнь 2019 года в размере 488 995 рублей 88 копеек, пени за период с 12 марта 2019 года по 5 апреля 2020 года в размере 173 774 рубля 54 копейки, с 1 января 2021 года по 25 апреля 2022 года в размере185 002 рубля 86 копеек и 26 апреля 2022 года по день фактической оплаты задолженности, расходов по уплате государственной пошлины в размере 21 414 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей и расходов на бумагу и тонер в размере 1 489 рублей.

Третьи лица - администрация муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (часть 1).

Судебное извещение адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по адресу данного юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по адресу этого филиала или представительства. Адрес юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц (часть 4).

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств (часть 6).

На основании статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (часть 1).

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (пункт 2 части 4).

В силу части 2 статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебных заседаний, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru. 

При таких обстоятельствах арбитражный суд в соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие третьих лиц - администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, так как представленных документов достаточно для рассмотрения спора.

В судебном заседании объявлялись перерывы с 11 апреля 2022 года до 16 часов 30 минут 18 апреля 2022 года и с 18 апреля 2022 года до 9 часов 00 минут 25 апреля 2022 года.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. 

Третьи лица возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзывах на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «МКД» (далее - истец) осуществляет жилищно-коммунальное обслуживание многоквартирного дома 14/16 по 1-му проезду Энергетиков в городе Саратове в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом и результатами конкурсных процедур.

Муниципальному образованию «Город Саратов» на праве собственности принадлежат квартиры №№ 5, 15, 16, 23, 26, 28, 31, 37, 48, 56, 58, 62, 67, 71, 76, 81, 83, 84, 88, 97, 106, 115, 122, 129, 140, 141, 143, 149, 153, 160, 164, 165, 171, 172, 195, 197, 198, 202, 210, 225, 228, 235, 236, 238, 240, 244, 246, 272, 273, 275, 282, 299, 302, 311, 312, 313, 319, 320, 321, 322, 325, 326, 329, 330, 333, 339, 341, 342, 349, 352, 357, 359, 363, 375, 376, 379, 392, 397, 398, 399, 406, 417, 419, расположенные по адресу: 

<

...>.

Истец обосновывает свои исковые требования тем, что в период с января 2019 года по июнь 2019 года ответчик не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги.

В связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истец направил ответчику претензию об оплате образовавшейся задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование своих требований истец представил арбитражному суду копии протокола конкурса по управлению многоквартирными домами, договоров с ресурсоснабжающими организациями, платежных документов, подтверждающих затраты на жилищно-коммунальные услуги, счетов на поставленную тепловую энергию, выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, претензии, расчет суммы иска.

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, указал на то, что истцом в спорный период не выставлялись счета на оплату; жилые помещения №№ 37, 97, 140, 171, 197, 225, 235, 244, 246, 397, 406 в казне муниципальной собственности не значатся; на жилые помещения №№ 31, 58, 84, 236, 319, 375 имеются договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений, владеющие, пользующиеся и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из содержания вышеприведенных положений статей Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обязанность собственника помещений нести расходы по содержанию и обслуживанию общего имущества дома установлена действующим законодательством, а также может быть закреплена в заключенном между сторонами договором.

Однако, в случае не достижения сторонами соглашения (отсутствии договора), закрепляющих обязанность по содержанию общего имущества дома, в частности услуг указанных в исковых требованиях, это обязанность вытекает из порядка, установленного жилищным законодательством.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные и капитальные услуги.

Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила содержания общего имущества), разъяснено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. 

При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (пункт 16 Правил содержания общего имущества).

Из вышеприведенных норм следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

Пунктом 12 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Исходя из пункта 12 Правил содержания общего имущества и статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при выборе иного способа управления многоквартирным домом, нежели непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, у собственника обязанность по содержанию имущества трансформируется в денежное обязательство перед организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (пункт 31 Правил содержания общего имущества).

Таким образом, ответчик даже в случае отсутствия договорных отношений с истцом, в силу закона обязан нести соразмерно его доле расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, поскольку он является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>.

В соответствии постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 28 ноября 2017 года № 3732 размер платы за содержание и ремонт жилья составляет 20 рублей 86 копеек за 1 кв.м. В связи с тем, что с 12 августа 2018 года вывоз твердых коммунальных отходов стал иметь статус коммунальной услуги, стоимость по тарифу содержание и ремонт жилья уменьшена до 19 рублей 27 копеек за 1 кв.м. Вывоз твердых коммунальных отходов составляет 3 рубля 91 копейка за 1 кв.м. жилой площади.

Согласно постановлению Правительства Саратовской области от 31 июля 2018 года № 420-П размер платы для потребителей, проживающих в многоквартирных домах, определяется исходя из общей площади жилого помещения на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов.

С 12 августа 2018 года по 31 декабря 2018 года постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 31 июля 2018 года № 28/1 установлен единый тариф на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами по зоне деятельности 1, который составил 496 рублей 67 копеек с 1 куб.м. (без НДС), 586 рублей 07 копеек с 1 куб.м. (с НДС). Тариф для многоквартирных домов за вывоз твердых коммунальных отходов с 1 кв.м. составлял 3 рубля 91 копейку, для граждан, проживающих в частном секторе, - 146 рублей 52 копейки с 1 человека.

С 1 января 2019 года постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 20 декабря 2018 года № 56/82 установлен единый тариф на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами - 562 рубля 62 копейки с 1 куб.м. (с НДС), тариф для многоквартирных домов за вывоз твердых коммунальных отходов с 1 января 2019 года составляет 3 рубля 75 копеек с 1 кв.м., для граждан, проживающих в частном секторе, - 140 рублей 66 копеек с 1 человека. 

Приказом министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 5 февраля 2018 года № 47 установлены нормативы накопления твердых коммунальных отходов на территории Саратовской области, которые составляют для жителей многоквартирных домов в населенных пунктах с численностью населения свыше 100 000 человек и более - 0,08 куб.м. на 1 кв.м. общей площади в год, для жителей индивидуальных (частных) домов - 3,0 куб.м. на 1 человека в год. 

Территориальная схема обращения с отходами, в том числе с твердымикоммунальными отходами, в Саратовской области утверждена приказом министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 22 сентября 2016 года № 707 (с изменениями от 28 сентября 2017 года).

С учетом того, что на территории Саратовской области реализуется концессионное соглашение в отношении системы коммунальной инфраструктуры - системы переработки и утилизации (захоронения) твердых коммунальных отходов, территория Саратовской области поделена на две зоны. Муниципальное образование «Город Саратов» относится к Зоне 1.

Факт принадлежности муниципальному образованию «Город Саратов» жилых помещений №№ 55, 15, 16, 23, 26, 28, 31, 37, 48, 56, 58, 62, 67, 71, 76, 81, 83, 84, 88, 97, 106, 115, 122, 129, 140, 141, 143, 149, 153, 160, 164, 165, 171, 172, 195, 197, 198, 202, 210, 225, 228, 235, 236, 238, 240, 244, 246, 272, 273, 275, 282, 299, 302, 311, 312, 313, 319, 320, 321, 322, 325, 326, 329, 330, 333, 339, 341, 342, 349, 352, 357, 359, 363, 375, 376, 379, 392, 397, 398, 399, 406, 417, 419 в доме № 14/16 по 1-му проезду Энергетиков города Саратова в спорный период подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание жилья за период с января 2019 года по июнь 2019 года в размере 195 670 рублей 55 копеек, за вывоз твердых коммунальных отходов за период с января 2019 года по июнь 2019 года в размере 33 700 рублей 45 копеек, за отопление за период с января 2019 года по июнь 2019 года в размере 488 995 рублей 88 копеек. 

Расчет задолженности арбитражным судом проверен и признан верным.

Начисление указанных платежей произведено истцом до даты заключения договоров социального найма на спорные жилые помещения либо до даты оформления спорных помещений в собственность физических лиц.

Истцом представлены договоры на оказание услуг по содержанию общего имущества, универсально-передаточные документы и счета на оказание услуг регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами и документы на оказание услуг по отоплению.

Доказательств оплаты за содержание жилья за период с января 2019 года по июнь 2019 года в размере 195 670 рублей 55 копеек, за вывоз твердых коммунальных отходов за период с января 2019 года по июнь 2019 года в размере 33 700 рублей 45 копеек, за отопление за период с января 2019 года по июнь 2019 года в размере 488 995 рублей 88 копеек, а также неоказания либо некачественного оказания истцом услуг по управлению многоквартирным домом № 14/16 по 1-му проезду Энергетиков города Саратова в  спорный период, ответчиком арбитражному суду не представлено.

При указанных обстоятельствах арбитражный суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилья за период с января 2019 года по июнь 2019 года в размере 195 670 рублей 55 копеек, за вывоз твердых коммунальных отходов за период с января 2019 года по июнь 2019 года в размере 33 700 рублей 45 копеек, за отопление за период с января 2019 года по июнь 2019 года в размере 488 995 рублей 88 копеек подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что истцом не выставлялись счета на оплату, арбитражный суд считает несостоятельными, поскольку они опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

Материалами дела установлено, что жилые помещения дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно квартиры №№ 5, 15, 16, 23, 26, 28, 31, 37, 48, 56, 58, 62, 67, 71, 76, 81, 83, 84, 88, 97, 106, 115, 122, 129, 140, 141, 143, 149, 153, 160, 164, 165, 171, 172, 195, 197, 198, 202, 210, 225, 228, 235, 236, 238, 240, 244, 246, 272, 273, 275, 282, 299, 302, 311, 312, 313, 319, 320, 321, 322, 325, 326, 329, 330, 333, 339, 341, 342, 349, 352, 357, 359, 363, 375, 376, 379, 392, 397, 398, 399, 406, 417, 419 находились в казне муниципального образования «Город Саратов» и в спорный период, указанный истцом в расчете задолженности, не закреплялись за иными лицами на каком-либо праве в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Следовательно, взносы по оплате содержания жилья, коммунальные услуги (отопление), вывоз твердых коммунальных отходов в спорный являются расходными обязательствами муниципального образования «Город Саратов» и в соответствии с частью 1 статьи 9 Бюджетного кодекса Российской Федерации относятся к бюджетным полномочиям муниципального образования по его расходным обязательствам, как собственника недвижимого имущества, расположенного в доме, управляемом истцом.

Согласно статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

В силу пункта 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

На основании части 1 статьи 2, пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон № 131-Ф3) содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа, решение которых осуществляется органами местного самоуправления. 

Именно органы местного самоуправления, исходя из части 1 статьи 51 Закона № 131-Ф3, от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 

Как указано в статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования (статья 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 125, пунктом 1 статьи 126 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, выступают органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, муниципальное образование отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на праве собственности имуществом. 

Согласно статье 14 Закона № 131-ФЗ к вопросам местного значения поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, сходящимся в муниципальной собственности поселения (подпункт 3 пункта 1) и содержания муниципального жилищного фонда (подпункт 6 пункта 1). 

В силу пункта 2 статьи 18 Закона № 131-ФЗ финансовые обязательства, возникающие в связи с решением вопросов местного значения, исполняются за счет средств местного (городского) бюджета. 

Таким образом, бюджетное законодательство дает право и определяет возможность внесения средств на содержание своего муниципального имущества и относит эти обязательства к вопросам местного значения. 

Необходимо также отметить, что в соответствии с пунктом 3.1. Положения о муниципальной казне муниципального образования «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 28 февраля 2008 года № 25-246, муниципальную казну составляет имущество города, находящееся в собственности муниципального образования «Город Саратов» и не закрепленное в порядке, предусмотренном действующим законодательством, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями, в том числе: средства бюджета города (подпункт 3.1.1.). Аналогичная норма закреплена в статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно пункту 9.4. Положения о муниципальной казне - имущественные требования, обращенные к муниципальному образованию «Город Саратов», подлежат удовлетворению в первую очередь за счет средств бюджета города, а затем за счет имущества, входящего в состав муниципальной казны. 

В силу статьи 55 устава города Саратова, принятого решением Саратовской городской Думы от 18 декабря 2005 года № 67-649, финансовый орган администрации города является функциональным подразделением, исполняющим бюджет города в соответствии с бюджетным законодательством и решениями городской Думы. 

На основании Положения о комитете по финансам администрации города Саратова, утвержденного решением Саратовской городской Думы от 19 июля 2007 года № 19-172, комитет по финансам является финансовым органом администрации муниципального образования «Город Саратов», функциональным структурным подразделением, организующим исполнение бюджета муниципального образования «Город Саратов» в соответствии с бюджетным законодательством и решениями городской Думы (пункт 1.1.). 

В рамках выполнения задач и функций, предусмотренных настоящим положением, комитет координирует деятельность комитетов и управлений администрации города, а также подведомственных им муниципальных учреждений по вопросам бюджетного процесса (пункт 1.2.); выступает в суде от имени муниципального образования «Город Саратов» в защиту интересов казны города (пункт 3.44.); исполняет судебные акты по обращению взыскания на средства бюджета города в порядке, установленном бюджетным законодательством, организует работу по учету, исполнению исполнительных документов (пункт 3.45.); осуществляет функции главного распорядителя бюджетных средств (пункт 4.2.). 

Интересы казны в соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации представляют финансовые органы, а в силу статей 158, 159 Бюджетного кодекса Российской Федерации главным распорядителем средств местного бюджета является комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов». 

Таким образом, исполнение вступивших в законную силу судебных актов по обращению взыскания на средства бюджета города производится комитетом по финансам администрации города Саратова в порядке, предусмотренном главой 24.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Согласно Положению о держателях объектов имущественной части муниципальной казны, утвержденному постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 8 мая 2009 года № 241, держателями (наймодателями) муниципального жилищного фонда города Саратова являются районные администрации, в данном случае администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов».

Исходя из пункта 9.1. Положения о муниципальной казне муниципального образования «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 28 февраля 2008 года № 25-246, расходы на содержание объектов имущественной части муниципальной казны, не находящихся в пользовании третьих лиц, финансируются за счет средств бюджета муниципального образования «Город Саратов» и осуществляются соответствующими структурными подразделениями администрации муниципального образования «Город Саратов» (держателями объектов имущественной части муниципальной казны).

Арбитражный суд Поволжского округа в постановлении от 4 февраля 2020 года №   Ф06-56695/2019 по делу № А57-5631/2019 указал, что для определения надлежащего ответчика по делу суду следует установить орган, которому переданы полномочия собственника по управлению спорным имущество, то есть орган, являющийся держателем объектов имущественной части муниципальной казны.

В соответствии с Положением об администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», утвержденным решением Саратовской городской Думы от 29 января 2009 года № 36-398, администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов» (далее - администрация района) является территориальным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов», осуществляющим от имени администрации муниципального образования «Город Саратов» исполнительно-распорядительные функции по вопросам местного значения в границах внутригородской территории Заводского района (далее - район) в части и объеме, установленных настоящим Положением, а также иными муниципальными правовыми актами.

Администрация района в пределах полномочий, предусмотренных настоящим Положением, а также иными муниципальными правовыми актами, представляет интересы муниципального образования в отношениях с федеральными органами власти, органами власти субъектов Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридическими и физическими лицами по вопросам, отнесенным к компетенции администрации района.

Как следует из решения Саратовской городской Думы от 29 января 2009 года № 36-398 «О Положениях об администрациях районов муниципального образования «Город Саратов»,  администрация Заводского района в соответствии с возложенными на нее задачами  обладает, в том числе, следующими полномочиями: 

в соответствии с муниципальными правовыми актами является держателем объектов имущественной части муниципальной казны;

по доверенности от имени муниципального образования «Город Саратов» при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности, осуществляет права собственника жилых помещений в многоквартирных домах;

-взаимодействует с органами государственной власти субъекта РоссийскойФедерации, региональным оператором (региональными операторами) в целяхобеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фондыкапитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

-осуществляет обязанности собственника жилых помещений в многоквартирныхдомах, в которых имеется доля муниципальной собственности и которые включены вобластную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах на территории Саратовской области, в части заключения договоров и уплатыежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в таких домах;

-на основании постановления администрации муниципального образования«Город Саратов» о предоставлении жилого помещения заключать с гражданами договорысоциального найма жилого помещения, договоры найма специализированных жилыхпомещений и договоры найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования;

выступает от имени муниципального образования наймодателем муниципального жилищного фонда;

осуществляет бюджетные полномочия главного распорядителя бюджетных средств.

Распоряжением комитета по управлению имуществом города Саратова администрации муниципального образования «Город Саратов»  от 26 июля 2017 года № 737-А администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов»  определена держателем объектов жилищного фонда, в том числе спорных квартир в доме № 14/16 по 1-му проезду Энергетиков города Саратова.

Согласно пункту 10 Положения о бюджетном процессе в муниципальном образовании «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 27 марта 2008 года № 26-271, главный распорядитель бюджетных средств в том числе:

-обеспечивает результативность, адресность и целевой характер использованиябюджетных средств в соответствии с утвержденными ему бюджетными ассигнованиями илимитами бюджетных обязательств;

осуществляет планирование соответствующих расходов бюджета города, составляет обоснования бюджетных ассигнований;

вносит предложения по формированию и изменению лимитов бюджетных обязательств, формированию и изменению сводной бюджетной росписи;

формирует и представляет в комитет по финансам заявки на предельные объемы финансирования в соответствующем периоде текущего финансового года;

выступает в суде от имени муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам, предъявленным к муниципальному образованию о возмещении вреда, причиненного физическому лицу или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, по ведомственной принадлежности, в том числе в результате издания актов органов местного самоуправления, не соответствующих закону или иному правовому акту.

Решением Саратовской городской Думы от 14 декабря 2017 года № 27-200 «О бюджете муниципального образования «Город Саратов» на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» для оплаты ежемесячных взносов за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за жилые помещения в период отсутствия договора социального найма, предусмотрены денежные средства, утверждена ведомственная структура расходов бюджета муниципального образования «Город Саратов» на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов. 

В связи с тем, что ответчиком не исполнены обязательства в полном объеме и в установленный законом срок, истец просит взыскать с ответчика пени.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за период с 12 марта 2019 года по 5 апреля 2020 года в размере 173 774 рубля 54 копейки, с 1 января 2021 года по 25 апреля 2022 года в размере 185 002 рубля 86 копеек и с 26 апреля 2022 года по день фактической оплаты задолженности.

Расчет пени произведен истцом из ставки Центрального Банка 9,5% годовых.

Расчет пени, представленный истцом, арбитражным судом проверен и признан верным. 

Истец просит производить начисление пени с 26 апреля 2022 года по день фактической оплаты задолженности.

Данное требование не противоречит положениям действующего  законодательства  Российской Федерации.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени, в том числе по день фактической оплаты задолженности, являются правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разъясняет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Исходя из пункта 21 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13 августа 2004 года № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не исключает возможности рассмотрения арбитражным судом заявления о распределении судебных расходов в том же деле и тогда, когда такое заявление подано после принятия решения судом первой инстанции, постановлений судами апелляционной и кассационной инстанций.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение факта несения расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, а также их разумности и обоснованности истцом представлены: договор возмездного оказания юридических услуг от 17 сентября 2021 года, расходный кассовый ордер от 20 сентября 2021 года № 123, платежное поручение от 20 сентября 2021 года № 85.

По условиям договора возмездного оказания юридических услуг от 17 сентября 2021 года (далее - договор), заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «МКД» (далее - истец, заказчик) и ФИО2 (далее - исполнитель) заказчик поручил, а исполнитель обязался представлять интересы заказчика по вопросам, являющимся предметом судебного рассмотрения о взыскании с муниципального образования «Город Саратов» в лице администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» задолженности за представленные жилищно-коммунальные услуги: за вывоз твердых коммунальных отходов, за содержание жилья, за отопление, пени в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг в установленный законом срок, в том числе участвовать на судебных заседаниях, составлять и представлять отзывы и возражения, знакомиться с материалами дела, получать из суда и представлять в суд все необходимые документы, связанные с рассмотрением дела.

В пункте 5.1. договора стороны определили гонорар исполнителю, являющийся вознаграждением за оказание услуг по данному договору, в размере 25 000 рублей.

Факт оплаты стоимости услуг подтверждается расходным кассовым ордером от 20 сентября 2021 года № 123.

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие несение им расходов на оплату услуг представителя по настоящему делу.

Доказательства, представленные в подтверждение размера судебных расходов истца, арбитражный суд находит достоверными и достаточными для решения вопроса о распределении судебных расходов, поскольку представленные документы оформлены надлежащим образом.

Статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно правовой позиции, изложенной в определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 25 февраля 2010 года № 224-О-О, от 20 октября 2005 года № 355-О, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон. Таким образом, при рассмотрении вопроса о взыскании судебных расходов суд обязан оценить соразмерность и разумность расходов, а также баланс интересов сторон. Для установления критерия разумности рассматриваемых расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг, характеру услуг, оказанных в рамках этого договора для целей восстановления нарушенного права.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 5 декабря 2007 года № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах», лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность. Вместе с тем, если сумма заявленного требования явно превышает разумные пределы, а другая сторона не возражает против их чрезмерности, суд в отсутствие доказательств разумности расходов, представленных заявителем, в соответствии с частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возмещает такие расходы в разумных, по его мнению, пределах.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Таким образом, разумность взыскиваемых судом судебных расходов как категория оценочная определяется арбитражным судом индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства, сложившегося уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в арбитражном процессе.

Руководствуясь вышеприведенными нормативными положениями, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства несения истцом судебных издержек по настоящему делу, с учетом фактического объема оказанных юридических услуг, характера спора, степени сложности дела, принимая во внимание время, которое мог бы затратить на подготовку претензии, искового заявления, ходатайств квалифицированный специалист, основываясь на принципе разумности при определении размера расходов на оплату услуг представителя, подлежащих возмещению, арбитражный суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов на бумагу и тонер в размере 1 489 рублей.

В качестве подтверждения понесенных расходов на бумагу и тонер истец представил заключение специалиста общества с ограниченной ответственностью «Ассистент-ИТ», согласно которому средняя стоимость печати объеме 1 000 листов в целях рассмотрения дела по иску общества с ограниченной ответственностью «МКД» к муниципальному образованию «Город Саратов» в лице администрации Заводского района муниципального образования «Горд Саратов» в Арбитражный суд Саратовской области составляет 1 489 рублей.

Изучив представленные истцом доказательства, арбитражный суд считает требование о взыскании судебных расходов на бумагу и тонер подлежащим удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 414 рублей, которые подтверждаются имеющимся в материалах дела платежным поручением от 13 октября 2021 года № 160.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать муниципального образования «Город Саратов» в лице администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, за счет средств муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу общества с ограниченной ответственностью «МКД» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, задолженность за содержание жилья за период с января 2019 года по июнь 2019 года в размере 195 670 рублей 55 копеек, за вывоз твердых коммунальных отходов за период с января 2019 года по июнь 2019 года в размере 33 700 рублей 45 копеек, за отопление за период с января 2019 года по июнь 2019 года в размере 488 995 рублей 88 копеек, пени за период с 12 марта 2019 года по 5 апреля 2020 года в размере 173 774 рубля 54 копейки, с 1 января 2021 года по 25 апреля 2022 года в размере 185 002 рубля 86 копеек и с 26 апреля 2022 года по день фактической оплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 414 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей и расходы на бумагу и тонер в размере 1 489 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления судебного акта в законную силу. 

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи жалобы через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                                     Н.В. Болобан