АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5024/2018

09 июля 2018 года

г. Сыктывкар

Арбитражный суд Республики Коми в составе:

судьи Галаевой Т.И., ________________________________________________

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А29-5024/2018, возбужденное по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Карла Маркса, 180/1»  (ИНН: 1101004363, ОГРН: 1051100586404)  ________

к Коммерческому банку «Российский промышленный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) __

Третье лицо: Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), ____________________

о взыскании 162 869 руб. 56 коп.,  _____________________________________

Товарищество собственников жилья «Карла Маркса, 180/1» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Российский промышленный банк» о взыскании 162 869 руб. 56 коп. задолженности за оказанные в период с мая 2016 года по март 2018 года услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества в отношении нежилого помещения площадью 151,3 м2, расположенного по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 25 апреля 2018 года исковое заявление Товарищество собственников жилья «Карла Маркса, 180/1» (далее – ТСЖ «Карла Маркса, 180/1», Товарищество) от 20 апреля 2018 года № 33 принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства согласно положениям статей 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (сокращенно - АПК РФ).

Кроме того, согласно определению суда 25 апреля 2018 года к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительное предмета спора на стороне ответчика, привлечена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (далее – ГК «АСВ»), на которую возложены функции конкурсного управляющего Коммерческого банка «Российский промышленный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) (далее – КБ «Роспромбанк» (ООО), Банк).

Исковое заявление ТСЖ «Карла Маркса, 180/1» от 20 апреля 2018 года № 33 с приложенными документами размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

14 мая 2018 года в материалы дела поступили запрошенные арбитражным судом в порядке статьи 66 АПК РФ Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, представленные Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми (далее – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК) . Согласно представленным сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК нежилое помещение общей площадью 151,3 кв.м., расположенное в многоквартирном доме (МКД) по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности КБ «Роспромбанк» (ООО) (см. лист дела 48).

Товарищество 22 мая 2018 года представило в суд Уточнение (уменьшение) исковых требований. При этом истец исключил из расчета сумму долга 13 212 руб. 33 коп., начисленную ответчику по состоянию на 09 октября 2016 года, то есть до даты возбуждения в отношении КБ «Роспромбанк» (ООО) дела о банкротстве № А40-200770/2016 (10 октября 2016 года). Согласно уточнению (уменьшению) исковых требований от 18 мая 2018 года № 42 ТСЖ «Карла Маркса, 180/1» просит взыскать с ответчика долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 149 657 руб. 23 коп. за период с 10 октября 2016 года по май 2016 года, сентябрь 2017 года и марта 2018 года.

ГК «АСВ» представлен отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований Товарищества отказать в полном объеме. В отзыве от 05 июня 2018 года третье лицо указало, что с 13 сентября 2016 года у Банка отозвана лицензия на осуществление банковских операций. При этом Банком были оплачены жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 23 193 руб. 11 коп., в том числе 24 июня 2016 года  - за май 2016 года в сумме 10 966 руб. 70 коп., 22 июля 2016 года – за июнь 2016 года в сумме 3 145 руб. 00 коп. и 18 августа 2016 года  - за июль 2016 года в сумме 9 081 руб. 41 коп. 

Кроме того, за период конкурсного производства была произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного нежилого помещения в общей сумме 54 843 руб. 34 коп., что подтверждается представленными копиями платежных поручений от 26 декабря 2018 года № 57488, № 57487, 57486, 57485, 57484 и от 15 марта 2018 года 49 и № 50, от 29 марта 2018 года № 92 и от 03 мая 2018 года № 177.

По мнению ГК «АСВ», по состоянию 28 мая 2018 года жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного нежилого помещения облачены в общей сумме 78 036 руб. 72 коп.

Вместе с тем, третье лицо указало, что счета на общую сумму 71 620 руб. 78 коп. в бухгалтерию КБ «Роспромбанк» (ООО) в лице конкурсного управляющего – ГК «АСВ» не поступали.

25 июня 2018 года, ТСЖ «Карла Маркса, 180/1» представило Уточнение исковых требований № 70, согласно которым истец уменьшил исковые требования в связи с поступившей 04 мая 2018 года от ответчика оплатой услуг в сумме 7 987 руб. 60 коп. 

Согласно Уточнению исковых требований от 25 июня 2018 года № 70 Товарищество просит взыскать с КБ «Роспромбанк» (ООО) долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 141 669 руб. 63 коп. за период с 10 октября 2016 года по май 2017 года, и сентябрь 2017 года.

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение заявленных требований истцом принимается судом в данном случае в силу части 5 статьи 49 АПК РФ, так как такое изменение требований не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, судом рассматриваются требования истца, уточненные (уменьшенные) им в соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ, о взыскании 141 669 руб. 63 коп. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении нежилого помещения общей площадью 151,3 кв.м., расположенного в МКД по адресу: 

<

...>, за период с 10 октября 2016 года по май 2016 года и сентябрь 2017 года.

Частью 5 статьи 36 АПК РФ установлено, что иск к юридическому лицу, вытекающий из деятельности его филиала, представительства, расположенных вне места нахождения юридического лица, может быть предъявлен в арбитражный суд по месту нахождения юридического лица или его филиала, представительства.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц в г. Сыктывкаре Республики Коми был расположен филиал Банка.

Принимая во внимание указанное обстоятельство, дело по заявленным требованиям ТСЖ «Карла Маркса, 180/1» к КБ «Роспромбанк» (ООО) о взыскании жилищно-коммунальных услуг в порядке части 5 статьи 36 АПК РФ является подсудным Арбитражному суду Республики Коми.

Определение суда от 25 апреля 2018 года о принятии искового заявления к производству Арбитражного суда Республики Коми было направлено по юридическим адресам КБ «Роспромбанк» (ООО) и ГК «АСВ».

Однако, возражений относительно подсудности настоящего спора Арбитражному суду Республики Коми от ответчика или его конкурсного управляющего не поступили.

В соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон и после истечения сроков, установленных определением суда от 25 апреля 2018 года для предоставления доказательств и иных документов.

Согласно части 1 статьи 229 АПК РФ 25 июня 2018 года судом вынесена резолютивная часть решения по делу, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в Информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/) 26 июня 2018 года.

02 июля 2018 ГК «АСВ» представлено в суд в электронном виде заявление от 29 июня 2018 года о составлении мотивированного решения по делу. Указанное заявление подано истцом в срок, установленный частью 2 статьи 229 АПК РФ.

Решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Согласно свидетельству Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Коми  от 29 сентября 2010 года и сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК КБ «Роспромбанк» (ООО) является собственником нежилого помещения общей площадью 151,3 кв.м., расположенного в МКД по адресу: 

<

...> (см. 29, 48).

Как следует из искового заявления и проложенных к нему документов МКД № 180/1 по ул. Карла Маркса г. Сыктывкара находится в управлении ТСЖ «Карла Маркса, 180/1».

В спорный период Товарищество выполняло работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, а также несло расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг в отношении спорного МКД.

В подтверждение факта поставки в МКД № 180/1 по ул. Карла Маркса г. Сыктывкара коммунальных услуг по отоплению, энергоснабжению и водоснабжению истцом представлены копии договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями (см. листы дела 57-94).

Согласно сведениям истца для возмещения затрат Товарищества по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении нежилого помещения истец представлял Банку счета на оплату услуг по обслуживанию жилищного фонда МКД за спорный период, которые были получены ФИО1 (см. листы дела 95-101). 

Однако, в период с мая 2016 года по май 2017 года и сентябрь 2017 года и марта 2018 года Банком не были оплачены жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 162 869 руб. 56 коп.

Для добровольной оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на 01 октября 2017 года Товариществом в адрес РК КБ «Роспромбанк» (ООО) была направлена претензия от 16 октября 2017 года № 301, что подтверждается копией почтовой квитанции (см. листы дела 27).

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-комму-нальных услуг послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с исковым заявлением.

Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

При этом суд исходит из нижеследующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (сокращенно – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных установленных Кодексом оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из положений статьи 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с частью 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (часть 2 статьи 125 Кодекса). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (часть 3 статьи 125 Кодекса).

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьями 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (сокращенно – ЖК РФ) определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу положений части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования названных выше правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования. Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 12 апреля 2011 года № 16646/10.

В рассматриваемой ситуации истцом первоначально были заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении нежилого помещения общей площадью 151,3 кв.м., расположенного в МКД № 180/1 по ул. Карла Маркса г. Сыктывкара за период с мая 2016 года по май 2017 года, за сентябрь 2017 года и март 2018 года в общей сумме 162 869 руб. 56 коп. Расчет первоначальной суммы иска представлен в материалы дела (см. лист дела 18).

Из указанного расчета следует, что Банку за период с мая 2016 года по март 2018 года были оказаны Товариществом жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 253 900 руб. 45 коп. Ответчиком оплачены услуги, оказанные в период с мая 2016 года по март 2018 года в общей сумме 91 030 руб. 89 коп.

Таким образом, на день обращения ТСЖ «Карла Маркса, 180/1» в арбитражный суд с исковым заявлением к Банку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 162 869 руб. 56 коп. 

В расчете первоначальной суммы иска Товариществом учтены, произведенные ответчиком платежи, на которые ссылается ГК «АСВ» в отзыве от 05 июня 2018 года.

В связи с частичной оплатой оказанных истцом услуг сумма долга за период с мая 2016 года по 09 октября 2016 года составила 13 212 руб. 33 коп.

Судом установлено, что в отношении КБ «Роспромбанк» (ООО) 10 октября 2016 года возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) № А40-200770/16-174-327.

С учетом положений статьи 5 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования ТСЖ «Карла Маркса, 180/1» в сумме 13 212 руб. 33 коп, составляющие задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных за период с мая 2016 года по 09 октября 2016 года, подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве КБ «Роспромбанк» (ООО) № А40-200770/16-174-327.

В рамках настоящего спора, рассматриваются требования Товарищества к Банку об оплате услуг, оказанных с 10 октября 2016 года по марта 2018 года.

Согласно Уточнению исковых требований истца от 25 июня 2018 года № 70 и представленного расчета, Товариществом учтены суммы оплаты долга, поступившие 28 декабря 2017 года, 19 марта 2018 года, 30 марта 2018 года и 04 мая 2018 года. Из чего следует, что указанная в Уточнении исковых требований от 25 июня 2018 года № 70 сумма долга в размере 141 669 руб. 63 коп. образовалась в связи с неоплатой оказанных услуг в период с 10 октября 2016 года по май 2017 года и сентябрь 2017 года.

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, представленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК, собственником спорного помещения с 29 сентября 2010 года является КБ «Роспромбанк» (ООО).

Следовательно, Банк как собственник спорного нежилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, где расположены спорные помещения, и расходы на оплату коммунальных платежей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение выполнения услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД истец представил доказательства вручения представителю ответчика счета на оплату услуг, договоры, заключенные с ресурсоснабжающей организацией.

Вместе с тем, ни КБ «Роспромбанк» (ООО) ни ГК «АСВ» не представлены доказательства оплаты услуг, оказанных Товариществом в период с 10 октября 2016 года по май 2017 года и сентябрь 2017 года в общей сумме 141 669 руб. 63 коп.

В соответствии с положением статьи 5 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» долг по оплате услуг, оказанных истцом в период с 10 октября 2016 года по май 2017 года и сентябрь 2017 года в общей сумме 141 669 руб. 63 коп. являются текущими платежами и подлежат взысканию с КБ «Роспромбанк» (ООО) в пользу ТСЖ «Карла Маркса, 180/1».

При подаче искового заявления в арбитражный суд истцом была оплачена государственная пошлины в сумме 5 886 руб. 00 коп., что подтверждается представленным в материалы дела в электронном виде платежным поручением от 20 апреля 2018 года № 57 (см. лист дела 20). В связи с уточнением (уменьшением) истцом размера исковых требований, Товариществу должно быть возвращено из федерального бюджета 766 руб. 00 коп. государственной пошлины, тогда как с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 120 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 209, 210, 309, 310, 779, 781, Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 9, 49, 65, 70, 71, 167-170, 180-181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                

РЕШИЛ:

1. Исковые требования (уточненные) удовлетворить.

2. Взыскать с Коммерческого банка «Российский промышленный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Товарищества собственников жилья «Карла Маркса, 180/1» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 141 669 руб. 93 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества за период с 10 октября 2016 года по май 2017 года и за сентябрь 2017 года в отношении нежилого помещения площадью 151,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, и 5 120 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

3. Выдать Товариществу собственников жилья «Карла Маркса, 180/1»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета 766 руб. 00 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной согласно платежному поручению от 20 апреля 2018 года № 57.

4. Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать истцу после вступления решения суда в законную силу.

5. Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (путем подписания резолютивной части решения) на официальном сайте арбитражного суда в Информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

6. Настоящее решение подлежит немедленному исполнению, вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, и может быть обжаловано в течение пятнадцатидневного срока со дня его принятия (в виде резолютивной части решения) во Второй арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Коми, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - в течение пятнадцатидневного срока со дня принятия решения в полном объеме.

СУДЬЯ                                               Т.И. Галаева