Арбитражный суд Волгоградской области 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Волгоград 

«09» ноября 2020 года                                                                        Дело № А12-17402/2020

 

Резолютивная часть решения оглашена 05 ноября 2020г., решение в полном объеме изготовлено 09 ноября 2020г.

 

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Муравьев А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фаменковой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании материала дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Арт Строй» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «РНИЦ Глонасс» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности за пользование недвижимым имуществом за период с 01.07.2019 по 01.07.2020 в размере 1.702.800 руб. с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Инспекции Федеральной налоговой службы по Центральному району г. Волгограда, (ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>).

 

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, извещен,

 

Общество с ограниченной ответственностью «Арт Строй» (далее истец) обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РНИЦ Глонасс» (далее ответчик) о взыскании задолженности за пользование недвижимым имуществом за период с 01.07.2019 по 01.07.2020 в размере 1.702.800 руб. 

До принятия по делу судебного акта истец, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) уточнил исковые требования и просит взыскать задолженности за пользование недвижимым имуществом за период с 01.07.2019 по 01.11.2020 в размере 276.750 руб.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение в суде соответствующей инстанции, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявление истца принято судом к рассмотрению.

Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик на основании договоров аренды пользуется имуществом, арендную плату вносит несвоевременно. 

Ответчик в представленном отзыве просит в удовлетворении иска отказать. 

Истец возражение на отзыв не представил.

Суд, выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что по сведениям из ЕГРН истцу на праве собственности принадлежит помещение по адресу  

<

...>.

Ответчик зарегистрирован по юридическому адресу 

<

...>. 

Истец полагает, что ответчик фактически занимает и пользуется помещением истца, не оплачивая при этом плату за пользование. 

20.05.2020 истец направил ответчику претензию с требованием об оплате за пользование спорным помещением. 

Ответчик на претензию истца ответил, что использует по указанному адресу помещение площадью 24,6 кв.м. на основании договора аренды. 

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 12.02.2020  по делу №  А12-24189/2019 ООО «Арт Строй» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО1 

Так же судом установлено, что 01.07.2019 между ООО «Арт-Строй» (далее Арендодатель) и ООО «РНИЦ Глонас» (далее Арендатор) был заключен договор аренды № 1001 от 01.07.2019 года нежилого помещения, площадью 24,6 кв.м. расположенного по адресу  

<

...>

Согласно п. 5.1 Договора арендная плата составляет 4.000 руб., oплата арендной платы за текущий месяц осуществляется Арендатором ежемесячно до 25 числа каждого предыдущего месяца.

Сторонами договора 01.07.2019 подписан акт приема-передачи помещения.

Согласно статье 606 Гражданского кодека Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и 'ребованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актам. 

Договора не признан незаключенным, заявлений о фальсификации сторонами не заявлено.

Факт нарушения ответчиком обязательств по внесению платежей за арену помещения подтвержден материалами дела, истцом и ответчиком не оспорен.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений. 

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые он ссылается в подтверждение своих требований. 

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Материалами дела установлено, что между сторонами имеются договорные отношения по аренде помещения площадью 24,6 кв.м. с установленным размером арендной платы в размере 4.000 руб. в месяц. 

Поскольку ответчик доказательств оплаты за период с 01.07.2019 по 01.11.2020 суду не представил, с учетом условий договоров аренды с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 64.000 руб.  

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

В части 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Согласно статье 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. 

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в силу абзаца 2 части 1 статьи 110 АПК РФ.

При изготовлении резолютивная части решения Арбитражного суда Волгоградской области от 05 ноября 2020г. в тексте допущена опечатка в наименовании ответчика: вместо «общества с ограниченной ответственностью «РНИЦ Глонасс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)» указано «общества с ограниченной ответственностью «РНИЦ Глонас» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)».

Согласно ст. 179 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвовавшего в деле или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Суд считает необходимым исправить допущенную опечатку.

Руководствуясь ст. ст. 8, 9, 10, 49, 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РНИЦ Глонасс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Арт Строй» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате в сумме 64.000 руб. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арт Строй» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 6.561 руб. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РНИЦ Глонасс» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 1.974 руб. 

 

Решение может быть обжаловано в срок и в порядке главы 34 АПК РФ в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

 

Судья                                                                                                                     А.А. Муравьев

Информацию о движении по делу можно получить по телефону : 

<

***> (доб. 5349), а также на сайте Арбитражного суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.ru/