АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-10300/2024

07 июня 2024 года

город Самара

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1,

рассмотрев 27 мая 2024 года в порядке упрощенного производства дело по иску

Акционерного общества "1253 центральная ремонтная база радиолокационного вооружения"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Авангард"

о взыскании 36 910 руб. 75 коп. 

 

установил:

Акционерное общество "1253 центральная ремонтная база радиолокационного вооружения" обратилось в арбитражный суд с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью "Авангард" о взыскании пени за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в сумме 36 910 руб. 75 коп.

Определением от 04.04.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Электронные копии материалов дела были размещены в режиме ограниченного доступа  на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Стороны надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их участием, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной корреспонденции истцу № 54067 и ответчику сведениями с сайта «Почта России».

Принимая исковое заявление к производству, суд установил срок представления ответчиком отзыва на иск и документального его обоснования до 23.04.2024, а также срок предоставления сторонами дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений, до 14.05.2024.

В соответствии со ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом 27.05.2024 было принято решение в виде резолютивной части, согласно которому решено взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Авангард" в пользу Акционерного общества "1253 центральная ремонтная база радиолокационного вооружения" пени за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в сумме 36 910 руб. 75 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Решение в виде резолютивной части от 27.05.2024 было размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

От Ответчика 04.06.2024 в порядке ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Как следует из материалов дела, между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды части земельного участка № 12 от 09.06.2023 сроком на одиннадцать месяцев с 09.06.2023 по 08.05.2024 включительно (далее - Договор).

Согласно условиям Договора Истец предоставил Ответчику во временное владение и пользование (без права передачи в субаренду) недвижимое имущество часть земельного участка площадью 300 кв. м., прилегающего к зданию № 14, от земельного участка общей площадью 252799 30 кв.м., кадастровый номер 63:01:0339004:4, расположенного по адресу Самарская область, г Самара, Красноглинский район, 1253 Центральная ремонтная база радиолокационного вооружения Вышеуказанный земельный участок принадлежит Истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности от 26.11.2010 № 63-АЕ 261765.

Имущество было фактически передано Ответчику по акту приема-передачи 09.06.2023, подписанному сторонами Договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с п. 3.2.10 Договора Ответчик брал на себя обязательства своевременно вносить арендную плату, а также нести другие расходы, связанные с использованием арендуемого имущества в размере и сроки, установленные Договором.

В соответствии с п. 4.1 Договора размер ежемесячной арендной платы за пользование арендованным имуществом составляет 13 500 (Тринадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% - 2250 (Две тысячи двести пятьдесят) рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 4.2 Договора срок оплаты арендной платы - не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным.

На протяжении всего срока действия Договора Ответчик нарушал взятые на себя обязательства Оплату за пользование частью земельного участка не производил более 2 месяцев подряд.

Ответчик предоставлял Истцу гарантийное письмо с обязательством погасить задолженность в срок до 25.09.23 (письмо № 11/09 от 12.09.23) Но гарантийные обязательства также не исполнил.

Как указал истец, первый платеж был произведен только 27.12.2023 на сумму 54 000,00 руб., платежным поручением № 256 от 27 12 2023г, второй и третий платежи - после расторжения Договора - 18 01 24г на сумму 12936,59 руб., платежным поручением № 9 от 18.01.2024 и 07.02.24 на сумму 9592,44 руб., платежным поручением № 20 от 07.02.24.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 450 1 ГК РФ и пунктами 4.7, 7.2 Договора предусмотрена возможность Арендодателя в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, что влечет за собой прекращение действия Договора без обращения в суд в случае невнесения Арендатором арендных платежей в течение 2-х месяцев, независимо от их последующего внесения.

23 ноября 2023 года нарочно представителю Ответчика было вручено уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора и его расторжении с 29 декабря 2023 года (исх. № 383 от 23.11.2023) О необходимости направить своего представителя для подписания акта приема-передачи Имущества и его освобождения в срок до 29.12.2023, было дополнительно направлено уведомление № 429 от 26.12.23г, на электронную почту Ответчика, нарочно представителю Ответчика и заказным почтовым отправлением.

12.12.2023 в адрес Истца поступило обращение Ответчика (№ 14/11 от 11.12.2023) о предоставлении рассрочки погашения задолженности в срок до 16.02.2024.

21.12.2023 заказным почтовым отправлением и на электронный адрес Ответчика был направлен ответ (22.12.23 дополнительно вручен нарочно представителю Ответчика) о рассмотрении обращения (исх. № 426 от 21.12.2023), в котором Ответчику отказано в рассмотрении его запроса, по причине очередного нарушения обязательства по оплате арендной платы, но с уведомлением о возможности вернуться к обсуждению вопроса предоставления рассрочки погашения задолженности, в случае полного погашения текущих арендных платежей.

27.12.2023 Ответчик погасил часть задолженности по арендным платежам, но с повторной просьбой о рассрочке оставшейся задолженности и об отмене уведомления о досрочном расторжении Договора не обратился.

29.12.2023 Ответчик прибыл для передачи имущества Истцу, но не освободил арендованный земельный участок от своего имущества, тем самым нарушив требования ст 622 ГК РФ (при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором) и п 3.2.9 Договора (обязанность Должника освободить арендованное имущество) Истец и Ответчик подписали акт о приеме земельного участка из аренды, зафиксировав в акте факт вышеуказанных нарушений Ответчиком, описав оставленное Ответчиком имущество Ответчик до даты подачи искового заявления не освободил земельный участок от своего имущества.

В связи с расторжением Договора, в соответствии с п 4.12 Договора 29.12.2023 обеспечительный платеж в размере 13500,00 руб. зачислен Истцом в счет задолженности Ответчика, возникшей перед Истцом.

16 января 2024 года Истец направил Ответчику Претензию о неисполнении условий договора, (исх. № 10 от 16.01.2024) с требованием погасить имеющуюся задолженность в течение 30 дней (претензия направлена по адресу электронной почты и заказным почтовым отправлением), продублировав отправку 24 января 2024г по электронной почте и заказным почтовым отправлением Должник данное требование в добровольном порядке удовлетворил только частично, погасив 18.01.2024 и 07.02.2024 задолженность по арендной плате Требования Истца об уплате пени, рассчитанные на сумму задолженности по арендной плате Ответчик проигнорировал, ответ на претензию в наш адрес в указанные сроки не поступил.

Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора Истцом соблюден Задолженность Ответчика перед Истцом подтверждается следующими документами:                                                                                                                                                  Актами приема-передачи услуг

за июнь 2023 № 405 от 30.06.2023

за июль 2023 № 469 от 31.07.2023

за август 2023 № 561 от 31.08.2023

за сентябрь 2023 № 636 от 30.09.2023

за октябрь 2023 № 693 от 31 10 23

за ноябрь 2023 № 785 от 30.11.2023

за декабрь 2023 № 878 от 29.12.2023                                                                                                                                                    Актом сверки взаиморасчетов за период с 01 06 23г по 29 12 23г

Статьей 330 ГК РФ установлено, что в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе при просрочке исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.

Согласно пункту 4 6 Договора в случае нарушения Арендатором сроков платежей, установленных в соответствии с Договором, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В период действия Договора Ответчик несвоевременно оплачивал арендную плату Задолженность по арендным платежам по состоянию на 07.02.2024 (дата погашения основанного долга по арендной плате) составляла 9592 (Девять тысяч пятьсот девяносто два) рубля 44 копейки.

Пени на сумму неоплаченных своевременно арендных платежей рассчитанные за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 включительно составили 36 910 (Тридцать шесть тысяч девятьсот десять) рублей 75 копеек.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, требования которой последним остались без удовлетворения.

Указанные обстоятельства  послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

В силу статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

При этом суд учитывает положения ч. 3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом проведено исследование и дана оценка тем доказательствам, которые в материалы дела представил истец.

Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.     

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст. ст. 309, 310,395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании  с Общества с ограниченной ответственностью "Авангард" в пользу Акционерного общества "1253 центральная ремонтная база радиолокационного вооружения" пени за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в сумме 36 910 руб. 75 коп., являются обоснованными и в силу вышеуказанных норм закона  подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины  относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь ст.  110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 309, 310, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации), 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Авангард" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Акционерного общества "1253 центральная ремонтная база радиолокационного вооружения" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) пени за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в сумме 36 910 руб. 75 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области. 

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области. 

 

Судья

 

/

ФИО1