АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-3886/2021

25 марта 2022 года

г. Курск

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2022 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Межрайонного отдела судебных  приставов по особым исполнительным производствам УФССП по Курской области

к обществу с ограниченной ответственностью Группа компаний «Курскспецстроймеханизация»

об обращении взыскания на земельный участок,

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Агроторг»,  акционерное общество «АтомЭнергоСбыт» (Курское отделение), акционерное общество «Курские электрические сети», ассоциация «Саморегулируемая организация «Союз дорожников м строителей Курской области», закрытое акционерное общество «Автодор», инспекция Федеральной налоговой службы по г. Курску, комитет по управлению имуществом Курской области, комитет строительства Курской области, межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по  Курской области, областное казенное  учреждение «Комитет строительства и эксплуатации автомобильных дорог Курской области», общество с ограниченной ответственностью «Максимус», обществу с ограниченной ответственностью «Монолит», обществу с ограниченной ответственностью «Новооскольский электродный завод», общество с ограниченной ответственностью «Рекламно-информационное агентство «ЛЕОНОВ», общество с ограниченной ответственностью «Реконт», общество с ограниченной ответственностью «Самсон-опт», общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом Авто Ресурс», ФИО2, ФИО3, государственное учреждение – Курского регионального отделения Фонда социального страхования РФ.

В открытом судебном заседании приняли участие представители:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, уведомлен,

от третьих лиц: не явились, извещены.

Рассмотрев материалы дела,  арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Межрайонный отдел судебных  приставов по особым исполнительным производствам УФССП по Курской области обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью Группа компаний «Курскспецстроймеханизация» об обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности должнику - обществу с ограниченной ответственностью Группа компаний «Курскспецстроймеханизация»:

земельный участок, площадью 3 762 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>  кадастровый номер  46:29:102224:2517,  не в пользу залогодержателя, в счет погашения задолженности  в рамках сводного исполнительного производства. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Агроторг», акционерное общество «АтомЭнергоСбыт» (Курское отделение), акционерное общество «Курские электрические сети», ассоциация «Саморегулируемая организация «Союз дорожников м строителей Курской области», закрытое акционерное общество «Автодор», инспекция Федеральной налоговой службы по г. Курску, комитет по управлению имуществом Курской области, комитет строительства Курской области, межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по  Курской области, областное казенное  учреждение «Комитет строительства и эксплуатации автомобильных дорог Курской области», общество с ограниченной ответственностью «Максимус», обществу с ограниченной ответственностью «Монолит», обществу с ограниченной ответственностью «Новооскольский электродный завод», общество с ограниченной ответственностью «Рекламно-информационное агентство «ЛЕОНОВ», общество с ограниченной ответственностью «Реконт», общество с ограниченной ответственностью «Самсон-опт», общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом Авто Ресурс», ФИО2, ФИО3, государственное учреждение – Курского регионального отделения Фонда социального страхования РФ.

Истец в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В ходе рассмотрения возражал относительно удовлетворения исковых требований, сославшись на отсутствие оснований ввиду наличия иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

В ходе рассмотрения дела от ГУ-Курское РО ФСС РФ представило отзыв на заявление, в котором просило удовлетворить заявленные требования.

ООО «ТД Авто Ресурс»  представило письменное мнение на иск.

Комитет строительства Курской области представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Ходатайство удовлетворено.

С учетом положений ст. ст. 156, 170 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителей надлежащим образом извещенных ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На исполнении в Межрайонном отделе судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Курской области находится сводное исполнительное производство № 20306/18/46001-СД, в отношении должника ООО Группа компаний "Курскспецстроймеханизация", ИНН 

<

***>, 305018, Россия, 

<

...>, возбужденное на основании исполнительных документов, в пользу ряда взыскателей на общую сумму 99 438 020,85 рублей.

В рамках исполнительного производства в целях установления имущества должника, на которое может быть обращено взыскание, направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ полученной из ИФНС у должника-организации открыты счета в КУРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8596 ПАО СБЕРБАНК, КУ АКБ "ЛЕГИОН" (АО) - ГК "АСВ", на которые в соответствии со ст. 70 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства. Денежные средства с расчетных счетов на депозитный счет МОСП по ОИП УФССП России по Курской области не поступали.

Согласно ответу из ГИБДД, за должником ООО ГК "Курскспецстроймеханизация" автотранспортных средств не зарегистрировано.

Как  следует из искового заявления, согласно сведениям Управления Росррестра  по Курской области за должником ООО ГК "Курскспецстроймеханизация" зарегистрировано следующее недвижимое имущество:

-земельный участок, площадью: 3 762кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый №: 46:29:102224:2517;

-объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый №: 46:29:101060:674, на которые  вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что земельный участок, площадью: 3 762кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый №: 46:29:102224:2517, находится в залоге у ООО "Агроторг", ИНН: 

<

***>. Согласно полученной информации из Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области заложенный объект недвижимости принадлежат ООО ГК "Курскспецстроймеханизация" на праве собственности, о чем сделаны записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из искового заявления, должником-организацией ООО ГК "Курскспецстроймеханизация" задолженность по исполнительным документам в срок погашена не была. 

Поскольку арест и обращение взыскание на объект незавершенного строительства по адресу, 

<

...> не может быть произведен в силу Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, заявитель полагает, что заявитель на основании статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обратился в арбитражный суд с  иском об обращении взыскания на земельный участок, ссылаясь на отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Арбитражный суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон N 229-ФЗ) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Статьями 12, 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" установлено, что в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом N 229-ФЗ, судебный пристав-исполнитель: принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

Таким образом, законодательство в сфере исполнительного производства предоставляет ряд прав и гарантий сторонам исполнительного производства в ходе его осуществления.

Судебный пристав-исполнитель, как должностное лицо, состоящее на государственной службе и наделенное полномочиями, обязан, соблюдая принцип законности, обеспечивать реализацию прав и защиту интересов, как должника, так и взыскателя в рамках исполнительного производства.

В соответствии со статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда, являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п. 1. и п. 2, пп. 1 п. 3 статьи 68 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон №229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (частей 4, 5 статей 69 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии с п. 1, 3, 4 ст. 69 Закона №229-ФЗ, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, все необходимые условия для обращения взыскания на земельный участок должника истцом соблюдены.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН следует, что ООО Группа компаний «Курскспецстроймеханизация» принадлежат на праве собственности

-объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый №: 46:29:101060:674, на которые  вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации;

-земельный участок, площадью: 3 762кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый №: 46:29:102224:2517.

При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект (пункт 2 статьи 13).

Земельный участок, площадью: 3 762кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый №: 46:29:102224:2517, обременен ипотекой  в пользу ООО «Агроторг» ИНН 

<

***>.

Частью 3 статьи 87 Федерального закона N 229-ФЗ предусматривает возможность реализации заложенного имущества в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями, и устанавливает, что такое имущество подлежит реализации на торгах.

В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" судебный пристав - исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание.

Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.

Таким образом, Федеральным законом N 229-ФЗ и вышеуказанными разъяснениями предусмотрена возможность обращения взыскания на заложенное имущество в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями.

Указанный вывод соответствует судебной практике (Определение Верховного Суда РФ от 10.12.2015 N 309-КГ15-15914).

Как следует из материалов дела, 26.11.2021 судебным приставом – исполнителем составлен акт описи и ареста движимого имущества, принадлежащего должнику 37 наименований), предварительной стоимостью   415 205 руб. 09 коп.. 

Доказательств того, что, помимо указанного в акте оценки от 26.11.2021, в собственности ответчика имеется иное имущество, на которое возможно было бы обратить взыскание, в нарушение требований части 1 статьи 65 АПК РФ лицами, участвующими в деле, в материалы дела не представлено.

Между тем, обращение взыскания на задолженное имущество должника возможно в случае отсутствия иного имущества, либо недостаточности имеющегося имущества. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценив обстоятельства настоящего дела, учитывая отсутствие в деле доказательств погашения ответчиком задолженности и размер неисполненных должником обязательств (99 438 020,85 руб.), принимая во внимание то обстоятельство, что стоимость иного имущества недостаточна для удовлетворения требований взыскателей (менее 500 000 руб.), суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество – земельный участок, является единственным способом защиты прав взыскателей, в связи с чем признает требования истца законными и обоснованными.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. возлагаются на ответчика, и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 17, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФФС по Курской области удовлетворить. 

Обратить взыскание на земельный участок площадью 3762 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>  кадастровый номер  46:29:102224:2517, принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью Группа компаний «Курскспецстроймеханизация».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Курскспецстроймеханизация» в доход федерального бюджета госпошлину 6000 руб.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Арбитражный суд Центрального округа, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                       В. А. Захарова