АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-25310/2022 

Дата принятия решения – 21 октября 2022 года 

Дата объявления резолютивной части – 20 октября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Савельевой А.Г.,

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Лениногорские тепловые сети", (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  МКУ Палата имущественных и земельных отношений МО ЛМР РТ, г. Лениногорск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании договора аренды № 014-0325 от 02.07.2018г. прекратившим свое действие, а дополнительное соглашение не заключенным, при участии третьих лиц - Исполнительный комитет МО «ЛМР» Республики Татарстан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

с участием:

от истца – не явился, извещён, 

от ответчика – не явился, извещён, 

от третьих лиц – не явился, извещён, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Лениногорские тепловые сети" (далее - истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к МКУ Палата имущественных и земельных отношений Муниципального образования Лениногорский муниципальный район РТ, г. Лениногорск (далее - ответчик) о признании договора аренды № 014-0325 от 02.07.2018г. прекратившим свое действие, а дополнительное соглашение не заключенным.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.09.2022г. к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен – Исполнительный комитет МО «ЛМР» Республики Татарстан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

В судебное заседание 28.09.2022г. от ответчика поступил письменный отзыв на иск, ответчик полагает договор действующим, а исковые требования – не подлежащими удовлетворению.

От истца поступили письменные возражения на отзыв.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении рассмотрения дела.

Суд не усмотрел оснований для отложения рассмотрения дела, в связи с чем, отказал в удовлетворении ходатайства.

Исследовав представленные документы, суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, в силу следующего.

Из материалов дела следует, что между муниципальным казенным учреждением Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан (арендодатель), Исполнительным комитетом муниципального образования город Лениногорск (балансодержатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Лениногорские тепловые сети» (арендатор) заключен договор аренды № 014-0325 от 02 июля 2018 года по которому, арендатор принимает в аренду систему теплообеспечения и теплоснабжения, котельные муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, находящееся по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, в соответствии с перечнем муниципального имущества.

Пунктом 1.2 Договора срок аренды был установлен договором с 01.07.2018 по 01.06.2019.

Дополнительным соглашением от 10.06.2019 стороны установили, что по истечении срока договора аренды он автоматически пролонгируется на 11 месяцев на тех же условиях до заключения концессионного соглашения. Дата вступления изменений 02.06.2019.

Истец полагает, что, поскольку срок договора истёк 01.06.2019г. с подписанием акта приёма-передачи от 01.06.2019г. (л.д.18), договор не мог быть продлён путём заключения дополнительного соглашения от 10.06.2019г. 

Истец полагает, что пункт 4.3 договора исключает возможность его пролонгации.

Между тем, статьями 421 и 422 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия  договора определяются по усмотрению сторон. Исключение составляют случаи, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В этом случае договор должен соответствовать императивным нормам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения. 

Как следует из пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Осуществляя свои гражданские права, участники гражданского оборота обязаны действовать с должной степенью заботливости и осмотрительности, соответствующей характеру договора и условиям оборота. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обращаясь в рамках дела А65-19091/2021 с требованием о досрочном расторжении договора аренды № 014-0325 от 02 июля 2018 года, истец исходил из действия указанного договора, не упоминая о его прекращении по истечении срока в 2019г. При рассмотрении вышеуказанного дела все инстанции исходили из того, что договор является действующим, а имущество из фактического владения истца не выбывало, арендодателю не возвращалось, несмотря на подписание акта от 01.06.2019г. 

Судом первой инстанции решением от 07.12.2021г. было удовлетворено требование о расторжении договора. Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2022г., оставленным без изменения Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 23.05.2022г., решение отменено, в удовлетворении иска отказано.

Изучив материалы настоящего дела, суд пришёл к выводу о намерении истца произвести ревизию вышеуказанных актов, установив факт прекращения договорных отношений иным путём. Между тем, в силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации  не допускается заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

Поскольку по состоянию на 2021-2022г. судами трёх инстанций фактически подтверждено действие договора № 014-0325 от 02 июля 2018 года, оснований для признания его прекратившимся в 2019г. не имеется.

Доводы истца об отсутствии как в договоре от 08.07.2018г., так и в дополнительном соглашении от 10.06.2019г.  существенных условий, необходимых для аренды объектов теплоснабжения,  судом не принимается, поскольку договор исполняется обеими сторонами длительное время, какого-либо недопонимания в отношении арендуемых объектов или арендной платы не имеется, все существенные условия указаны как в договоре, так и в дополнительном соглашении к нему.

Довод истца о том, что в настоящее время он не нуждается в котельной №12, судом не принимается, поскольку кроме этой котельной, в аренде у истца также имеется обширный перечень иного имущества.

Более того, при рассмотрении дела А65-19091/2021 судом апелляционной инстанции также сделан вывод о взаимосвязи объектов теплоснабжения истца с арендованным имуществом, технологическое разделение которых без нарушения их целостности невозможно, в связи с чем, при расторжении договора истец продолжит пользование муниципальными сетями теплоснабжения безвозмездно. Суд кассационной инстанции с указанными выводами согласился.

На  основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

Госпошлина по иску в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  подлежит отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Лениногорские тепловые сети", (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета 12000 руб. госпошлины.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяА.Г. Савельева