АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

344 002 г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 10/11-13

http://www.rostov.arbitr.ru; е-mail: info@rostov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ростов-на-Дону

«21» июня 2022 года                                                                     Дело № А53-20454/2020

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Штрауб В.Л.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михлиной О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании отчет временного управляющего

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Риэлторская ипотечная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 344022, 

<

...>)

 

при участии:

от уполномоченного органа – представитель ФИО1 по доверенности от 25.04.2022 года 

 

установил:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Риэлторская ипотечная компания»  рассматривается отчет временного управляющего ФИО2 по результатам процедуры наблюдения.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет.

В Арбитражный суд Ростовской области поступил отчет временного управляющего о результатах процедуры наблюдения, протокол первого собрания кредиторов должника от 14.06.2022 с приложением документов, определенных пунктом 7 статьи 12 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ходатайство о признании должника банкротом и открытии процедуры конкурсного производства. Документы приобщены судом к материалам дела.

Представитель уполномоченного органа в судебном заседании против признания должника банкротом и открытия конкурсного производства не возражала, просила обязать конкурсного управляющего представить заключение о наличии (отсутствии) признаков преднамеренного банкротства, соответствующее требованиям Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 №855 "Об утверждении Временных правил проверки арбитражным управляющим наличия признаков фиктивного и преднамеренного банкротства"; заключение по результатам анализа сделок должника (в том числе содержащее выводы о наличии/ отсутствии оснований для признания недействительными сделок по отчуждению объектов недвижимого строительства в пользу третьих лиц).

В судебном заседании, состоявшемся 21.06.2022, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв в течении дня  21.06.2022 до 16 часов 00 минут. После перерыва судебное заседание продолжено. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания после перерыва размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области http://www.rostov.arbitr.ru.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отчет рассмотрен в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для признания должника несостоятельным (банкротом) и открытия конкурсного производства по следующим основаниям.

Общество с ограниченной ответственностью «Риэлторская ипотечная компания» зарегистрировано 24.11.2011 и состоит на налоговом учете в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №25 по Ростовской области за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, зарегистрировано по адресу: 

<

...>. Основным видом деятельности общества является подготовка к продаже собственного недвижимого имущества.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 15.06.2021 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Риэлторская ипотечная компания» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение. Временным управляющим утвержден  ФИО3 из числа членов  Ассоциация «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Сведения о введении процедуры, применяемой в деле о банкротстве – наблюдения опубликованы в газете «Коммерсантъ» 03.07.2021 №114 (7076).

В рамках указанного дела 10.01.2022 поступило заявление Ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» об отстранении арбитражного управляющего ФИО3 в связи с привлечением к административной ответственности, предусмотренной частью 3.1 статьи 14.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях,  с назначением наказания в виде дисквалификации сроком на 6 месяцев.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 24 января 2022 года произведена замена судьи Штрауб В.Л. и заявление Ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» об отстранении арбитражного управляющего ФИО3 от исполнения обязанностей временного управляющего должника по делу № А53-20454/2020 передано на рассмотрение судье Хворых Л.В.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 24 января 2022 года судом отстранен арбитражный управляющий ФИО3 от исполнения обязанностей временного  управляющего общества с ограниченной ответственностью «Риэлторская ипотечная компания». Назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса об утверждении финансового  управляющего.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 17.02.2022 года временным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Риэлторская ипотечная компания»  утвержден  ФИО2 из числа членов саморегулируемой Союз «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих».

В ходе процедуры наблюдения временным управляющим в соответствии со статьей 70 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» проведен анализ финансового состояния должника,  направлены запросы в регистрирующие органы в целях поиска имущества должника, предприняты меры к уведомлению кредиторов и уполномоченных органов о введении процедуры наблюдения.

Временным управляющим сформирован реестр требований кредиторов.

В рамках процедуры наблюдения предъявлено 3 требования на общую сумму 191 542 913,82 рублей.

Временным управляющим проанализированы только те документы должника, в отношении которых временным управляющим получена достоверная информация третьих лиц – государственных органов, кредитных организаций.

Временный управляющий отмечает, что отсутствие информации по сделкам, заключенным ООО «Риэлторская ипотечная компания» в анализируемом периоде, свидетельствует о невозможности проведения проверки наличия (отсутствия) признаков преднамеренного банкротства, в отсутствии документов – невозможна; Проверка признаков фиктивного банкротства не осуществлялась.

Временным управляющим установлено, что восстановить платежеспособность должника не представляется возможным. Управляющий считает целесообразным ведение процедуры конкурсного производства, указывая, что покрытие расходов процедуры конкурсного производства возможно за счет средств, имущества должника.

Арбитражным управляющим 14.06.2022 проведено первое собрание кредиторов должника с повесткой:

1. Принятие к сведению отчета временного управляющего (без голосования по 1 вопросу повестки дня).

2. Выбор процедуры банкротства, следующей за процедурой наблюдения и об обращении с соответствующим ходатайством в арбитражный суд.

3. Образование комитета кредиторов.

4. Определение количественного состава комитета кредиторов.

5. Определение полномочий комитета кредиторов.

6. Избрание членов комитета кредиторов.

7. Определение дополнительных требований к кандидатуре арбитражного управляющего (административного управляющего, внешнего управляющего, конкурсного управляющего) в порядке п. 3. ст. 20.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

8. Определение кандидатуры арбитражного управляющего или саморегулируемой организации, из членов которой арбитражным судом утверждается арбитражный управляющий.

9. Выбор реестродержателя, из числа реестродержателей, аккредитованных саморегулируемой организацией.

10. Выбор места проведения собраний кредиторов.

По второму вопросу решили: Выбрать в качестве процедуры банкротства, следующей за процедурой наблюдения конкурсное производство и обратиться в Арбитражный суд Ростовской области с соответствующим ходатайством

По третьему вопросу решили: Образовать комитет кредиторов ООО «Риэлторская ипотечная компания».

По четвертомк вопросу решили:  Определить количественный состав комитета кредиторов ООО «Риэлторская ипотечная компания» в количестве 3 (трех) человек.

По пятому вопросу решили: Передать комитету кредиторов полномочия, отнесенные ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» к компетенции собрания кредиторов за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции собрания кредиторов.

По шестому вопросу решили: Избрать в члены комитета 3 (три) человека: ФИО4, ФИО5, ФИО6.

По седьмому вопросу решили: Не предъявлять дополнительные требования к кандидатуре арбитражного управляющего (административного управляющего, внешнего управляющего, конкурсного управляющего).

По восьмому вопросу решили: Определить кандидатуру арбитражного управляющего из числа членов Союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих»

По девятому вопросу решили: Определить реестродержателем арбитражного управляющего.

По десятому вопросу решили: Определить местом проведения собрания кредиторов ООО «Риэлторская ипотечная компания» – 

<

...>.

Общее число голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов согласно реестру требований кредиторов ООО «Риэлторская ипотечная компания» составляет 191 542 913,82 руб. По результатам регистрации общее число голосов участников собрания кредиторов составляет 184 668 784,95 руб. Таким образом, общее число голосов конкурсных  кредиторов и уполномоченных органов, представленных на настоящем собрании, составляет 96,47 % от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов.

Исследуя вопрос о финансировании процедур банкротства, судом установлено, что согласно анализу финансового состояния должника, покрытие судебных расходов и расходов на выплату вознаграждения арбитражному управляющему возможно за счет имущества ООО «Риэлторская ипотечная компания».

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о необходимости введения в отношении должника процедуры, применяемой в деле о банкротстве – конкурсного производства по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 75 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»  в случае, если иное не установлено настоящей статьей, арбитражный суд на основании решения первого собрания кредиторов выносит определение о введении финансового оздоровления или внешнего управления, либо принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, либо утверждает мировое соглашение и прекращает производство по делу о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 53 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» решение арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства принимается в случаях установления признаков банкротства должника, предусмотренных статьей 3 указанного Федерального закона, при отсутствии оснований для оставления заявления о признании должника банкротом без рассмотрения, введения финансового оздоровления, внешнего управления, утверждения мирового соглашения или прекращения производства по делу о банкротстве.

Пунктом 2 статьи 3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Из материалов дела следует, что признаки банкротства, установленные статьей 3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» у должника имеются, в реестр требований кредиторов включены требования, превышающие 300 000 рублей. Основания для оставления заявления о признании должника банкротом без рассмотрения, введения финансового оздоровления, внешнего управления, утверждении мирового соглашения или прекращения производства по делу о банкротстве, отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости признания должника банкротом и открытии конкурсного производства.

Согласно пункту 1 статьи 124 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» принятие арбитражным судом решения о признании должника банкротом влечет за собой открытие конкурсного производства.

В силу пункта 1 статьи 127 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 указанного Федерального закона, о чем выносит определение. Указанное определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано.

В соответствии с п. 2 ст. 12 Закона о банкротстве принятие решения о выборе арбитражного управляющего или саморегулируемой организации, из членов которой арбитражным судом утверждается арбитражный управляющий, относится к исключительной компетенции собрания кредиторов.

По смыслу указанных норм права, выбор кандидатуры арбитражного управляющего или саморегулируемой организации является прерогативой собрания кредиторов, а суд лишь утверждает кандидатуру арбитражного управляющего, проверив ее соответствие требованиям Закона о банкротстве.

Собранием кредиторов принято решение о выборе кандидатуры арбитражного управляющего из числа членов Союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих».

Саморегулируемая Союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих» представила информацию о кандидатуре арбитражного управляющего ФИО2.

Исходя из представленных саморегулируемой организацией сведений, кандидатура ФИО2 соответствует требованиям статей 20 и 20.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно информации, об арбитражном управляющем, он является членом саморегулируемой организации, имеет страховой полис.

Суд не располагает сведениями о том, что ФИО2 является заинтересованным лицом по отношению к должнику и кредиторам.

При таких обстоятельствах кандидатура ФИО2 подлежит утверждению в качестве конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Риэлторская ипотечная компания», с установлением вознаграждения в деле о банкротстве на основании статьи 20.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в размере тридцати тысяч рублей.

Судебные расходы распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 59 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

При подаче заявления публичным акционерным обществом «Московский Индустриальный банк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) оплачена государственная пошлина в размере 6 000  руб. по платежному поручению № 31852 от 08.07.2020.

Государственная пошлина в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Риэлторская ипотечная компания»  в пользу публичного акционерного общества «Московский Индустриальный банк».

Руководствуясь статьями 45, 126, 127 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 167-170, 176, 223, 224 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Признать общество с ограниченной ответственностью «Риэлторская ипотечная компания» несостоятельным (банкротом).

Открыть в общества с ограниченной ответственностью «Риэлторская ипотечная компания» процедуру, применяемую в деле о банкротстве – конкурсное производство сроком до 10.11.2022.  

Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Риэлторская ипотечная компания» -  ФИО2 (ИНН 

<

***>, номер регистрационной записи в реестре арбитражных управляющих – 19934, адрес для направления корреспонденции: 620014, 

<

...>, лит. Е) из числа членов саморегулируемой Союз «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих».

Установить конкурсному управляющему фиксированную сумму вознаграждения в размере 30 000 рублей в месяц за счет имущества должника.

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства наступают последствия, установленные статьей 126 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета по результатам процедуры конкурсного производства на «10» ноября 2022 года в 10 часов 40 минут в помещении суда по адресу: 

<

...>, главный корпус, кабинет № 410.

Обязать конкурсного управляющего представить  заключение о наличии (отсутствии) признаков преднамеренного банкротства, соответствующее требованиям Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 №855 "Об утверждении Временных правил проверки арбитражным управляющим наличия признаков фиктивного и преднамеренного банкротства"; заключение по результатам анализа сделок должника (в том числе содержащее выводы о наличии/ отсутствии оснований для признания недействительными сделок по отчуждению объектов недвижимого строительства в пользу третьих лиц).

Обязать конкурсного управляющего в установленный Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» срок опубликовать сведения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; выполнить мероприятия, предусмотренные пунктом 2 статьи 129 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»; отчет о результатах проведения конкурсного производства и документы в его подтверждение представить за три дня до судебного заседания.

Обязать конкурсного управляющего незамедлительно в случае завершения всех предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» мероприятий до установленной даты заседания по рассмотрению отчета о результатах процедуры конкурсного производства обратиться в Арбитражный суд Ростовской области с ходатайством о назначении отчета к рассмотрению в судебном заседании.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Риэлторская ипотечная компания»  в пользу  публичного акционерного общества «Московский Индустриальный банк»  6 000 руб. государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд,  вынесший решение,  при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                В.Л. Штрауб