Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-21729/19

11 июля 2019 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 11 июля 2019 года.

 

 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению  Ип ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Управление Росреестра по Московской области (ИНН 

<

***>, 

<

...>, ОГРН 

<

***>,адрес: 

<

***>, 

<

...>)

о признании незаконным решения,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

Ип ФИО2  (далее – "Предприниматель", "заявитель") обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконным решения Управления Росреестра по Московской области (далее – "Управление", "заинтересованное лицо") от 26.11.2018 г. о приостановлении регистрации в ЕГРН записи о праве собственности Предпринимателя на земельный участок КН 50:03:0060480:107, обязании Управления внеси в ЕГРН запись о праве собственности Предпринимателя на земельный участок КН 50:03:0060480:107.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

 Решением Арбитражного суда Московской области от 03.02.2016г. по делу №А41- 66051/15 ИП ФИО2 признана несостоятельной (банкротом), открыта процедура реализации имущества.

  Определением Арбитражного суда Московской области от 04.05.2018г. по делу №А41- 66051/15 договор купли-продажи земельного участка заключенный 01 марта 2013 года между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и индивидуальным предпринимателем ФИО3  признан недействительной сделкой и применены последствия недействительности (ничтожности) сделки в виде реституции в конкурсную массу должника земельного участка принадлежащего ФИО4, а именно земельного участка общей площадью 1.331.000 кв.м., кадастровый номер 50:30:0060480:107, расположенного по адресу – Московская область, Клинский район, сельское поселение Петровское, деревня Борихино.

 Финансовый управляющий должника обратился в Управление с заявлением о внесении в ЕГРН запись о праве собственности Предпринимателя на земельный участок КН 50:03:0060480:107.

 26 ноября 2018 года Управление вынесла решение о приостановлении  регистрации в ЕГРН записи о праве собственности Предпринимателя на земельный участок КН 50:03:0060480:107 в связи с наложением судом ареста на указанный земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

    По смыслу приведенной нормы необходимым условием для признания ненормативного правового акта, действий (бездействия) недействительными является одновременно несоответствие оспариваемого акта, действия (бездействия) закону или иному нормативному акту и нарушение прав и законных интересов организации в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

     Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на принявшие акт, решение или совершившие действия (бездействие) орган или лицо (статья 65 и часть 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса).

 Как следует из представленной копии регистрационного дела в отношении земельного участка КН 50:03:0060480:107, Постановлением Тверского районного суда города Москвы от 24.11.2017 г. в рамках уголовного дела № 29372 продлен до 25.02.2018 г. арест на срок до 12.01.2019 г.на земельные участки, в том числе на земельный участок КН 50:03:0060480:107, принадлежащий на праве собственности обвиняемой ФИО2

СУ при УВД по Одинцовскому району Московской области в отношении ФИО5 возбуждено уголовное дело № 141538 по факту причинения ущерба  участникам долевого строительства жилого дома.

 В период с 16.09.2013 г. по 01.11.2016 г. указанное уголовное дело соединено в одном производстве с 6 уголовными делами, возбужденными по аналогичным фактам в отношении ФИО6. ФИО7, ФИО2, соединенным уголовным делам присвоен единый № 141538.

      Постановлением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 19.12.2018 г. по уголовному делу № 141538 наложен арест на срок до 12.01.2019 г.на земельные участки, в том числе на земельный участок КН 50:03:0060480:107.

В соответствии с пунктом 37 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости государственная регистрация приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

На основании части 6 статьи 26 Закона о недвижимости осуществление действий по государственной регистрации перехода права собственности приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости ареста или запрета.

В силу части 9 статьи 115 УПК РФ наложение ареста на имущество отменяется на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении этой меры отпадает необходимость.

Доказательств принятия лицом или органом, в производстве которого находится уголовное дело № 141538 постановления, определения об отмене наложенного ареста не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

 

Судья                                                         А.О. Уваров