АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-4307/2022

г. Кострома

23 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2022 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Голубевой Ольги Дмитриевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «КостромаМебель», г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Порт Северное», г. Кострома   (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании 2482420 руб. 36 коп. задолженности, 282254 руб. 58 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Ритейл Эстейт», г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

 при участии в судебном заседании: стороны не явились, уведомлены надлежаще,

установил:

открытое акционерное общество «КостромаМебель», г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, далее – ОАО «КостромаМебель») обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском (в уточненной редакции) к обществу с ограниченной ответственностью «Порт Северное», г. Кострома   (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, далее – ООО «Порт Северное») о взыскании 2482420 руб. 36 коп. задолженности, 282254 руб. 58 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Ритейл Эстейт», г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, далее – ООО «Ритейл Эстейт»).

От ответчика поступил отзыв на иск.

Стороны и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили. 

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в нем доказательствам.

Как следует из материалов дела, между ОАО «КостромаМебель (арендодатель) и ООО «Порт Северное» (арендатор) был заключен договор аренды от 12.01.2018 №12/18.

В соответствии с актом приема-передачи нежилого помещения к вышеуказанному договору от 12.01.2018 арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество: часть нежилого строения (гаражи, склады) с пристройками лит. Н,Н1,Н2,НЗ,Н4, пл. 2132,9 кв. м., кадастровый № 44:27:00:00000:1-1456, расположенного по адресу: 

<

...> в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в соответствии с его назначением.

Решением Арбитражного суда Костромской области от 20.02.2018 (резолютивная частью решения объявлена 13.02.2018) по делу № А31-10662/2016 ОАО «Костромамебель», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Костромской области от 26.02.2020 по делу № А31-10662/2016 договор аренды от 12.01.2018 №12/18 признан недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО «Порт Северное», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход конкурсной массы ОАО «Костромамебель», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4401750 руб. 48 коп. (из расчета рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за пользование объектом недвижимости в размере 187695 руб. 20 коп., установленной по результатам заключения экспертов № 80/2019 от 07.05.2019, выполненного экспертом ФИО2 и экспертом ФИО3).

Определением Арбитражного суда Костромской области от 23.10.2019 по делу № А31-13763/2019 принято к рассмотрению заявление Федеральной налоговой службы России в лице Управления Федеральной налоговой службы России по Костромской области о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Порт Северное», г. Кострома (ИНН  

<

***> ОГРН 

<

***>).

Определением Арбитражного суда Костромской области от 19.11.2020 по делу № А31-13763/2019 требование ОАО «Костромамебель» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в размере 4008200 руб. 56 коп. - основной долг, включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Порт Северное», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). Суд установил, что платежи возникшие после 23.10.2019 в размере 393549 руб. 92 коп. относятся к текущим платежам.

Решением Арбитражного суда Костромской области от 11.05.2021 по делу № А31-13763/2019 ООО «Порт Северное», г.Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

На основании соглашения от 30.11.2020 право собственности на объект недвижимости перешло к залоговому кредитору ООО «Ритейл Эстейт». Помещение передано ООО «Ритейл Эстейт» по передаточному акту от 30.11.2020.

ОАО «КостромаМебель» направляло ООО «Ритейл Эстейт» претензию от 03.03.2022 с требованием об уплате 2482420 руб. 36 коп. текущей задолженности (за период с 24.10.2019 по 30.11.2020) в связи с пользованием объектом недвижимости, однако требования претензии оставлены без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ОАО «КостромаМебель» в Арбитражный суд Костромской области с настоящим иском. 

ООО «Порт Северное» исковые требования не признало, указывает на недоказанность факта пользования спорным имуществом.

Изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения, размер неосновательного обогащения.

Наличие указанных обстоятельств, а также размер неосновательного обогащения должно доказать лицо, обратившееся в суд с соответствующими исковыми требованиями (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как было указано, определением Арбитражного суда Костромской области от 26.02.2020 по делу № А31-10662/2016 договор аренды от 12.01.2018 №12/18 признан недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО «Порт Северное», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход конкурсной массы ОАО «Костромамебель», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4401750 руб. 48 коп. (из расчета рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за пользование объектом недвижимости в размере 187695 руб. 20 коп., установленной по результатам заключения экспертов № 80/2019 от 07.05.2019, выполненного экспертом ФИО2 и экспертом ФИО3).

Согласно статье 167 (пунктам 1 и 2) Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» приведены разъяснения о том, что в случае недействительности договора, по которому полученное одной из сторон выражалось во временном возмездном пользовании индивидуально-определенной вещью, эта сторона возмещает стоимость такого пользования другой стороне, если оно не было оплачено ранее (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Недействительность договора аренды на правомерность оплаты пользования имуществом не влияет (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 13898/11).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы и возражения сторон по правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды, установив, что в период с 24.10.2019 по 30.11.2020 ООО «Порт Северное» фактически использовало спорное имущество в хозяйственной деятельности без внесения платы за такое пользование.

Допустимых доказательств возврата ранее 30.11.2020 переданного ответчику в пользование имущества в материалы дела не представлено. 

Размер платы за пользование определен истцом исходя из расчета рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за пользование объектом недвижимости в размере 187695 руб. 20 коп., установленной по результатам заключения экспертов № 80/2019 от 07.05.2019, выполненного экспертом ФИО2 и экспертом ФИО3, в рамках дела № А31-10662/2016. 

 Плата за пользование имуществом в период с 24.10.2019 по 30.11.2020 является текущими платежами.     

Расчет неосновательного обогащения представлен истцом в материалы дела, проверен и принят судом.

 Суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ООО «Порт Северное» неосновательного обогащения за период с 24.10.2019 по 30.11.2020 в размере 2482420 руб. 36 коп.

Также ОАО «КостромаМебель» просит суд взыскать с ООО «Порт Северное» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.11.2019 по 31.03.2022 в размере 282254 руб. 58 коп.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Суд проверил расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом в материалы дела, и признал его арифметически неверным. Согласно расчету суда размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.11.2019 по 31.03.2022 составил 281506 руб. 94 коп.:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

 

с

по

дней

 

42 382,76 р.

26.11.2019

15.12.2019

20

6,50

42 382,76 × 20 × 6.5% / 365

150,95 р.

42 382,76 р.

16.12.2019

25.12.2019

10

6,25

42 382,76 × 10 × 6.25% / 365

72,57 р.

+187 695,20 р.

26.12.2019

Новая задолженность

230 077,96 р.

26.12.2019

31.12.2019

6

6,25

230 077,96 × 6 × 6.25% / 365

236,38 р.

230 077,96 р.

01.01.2020

27.01.2020

27

6,25

230 077,96 × 27 × 6.25% / 366

1 060,81 р.

+187 695,20 р.

28.01.2020

Новая задолженность

417 773,16 р.

28.01.2020

09.02.2020

13

6,25

417 773,16 × 13 × 6.25% / 366

927,43 р.

417 773,16 р.

10.02.2020

25.02.2020

16

6,00

417 773,16 × 16 × 6% / 366

1 095,80 р.

+187 695,20 р.

26.02.2020

Новая задолженность

605 468,36 р.

26.02.2020

25.03.2020

29

6,00

605 468,36 × 29 × 6% / 366

2 878,46 р.

+187 695,20 р.

26.03.2020

Новая задолженность

793 163,56 р.

26.03.2020

26.04.2020

32

6,00

793 163,56 × 32 × 6% / 366

4 160,86 р.

793 163,56 р.

27.04.2020

27.04.2020

1

5,50

793 163,56 × 1 × 5.5% / 366

119,19 р.

+187 695,20 р.

28.04.2020

Новая задолженность

980 858,76 р.

28.04.2020

25.05.2020

28

5,50

980 858,76 × 28 × 5.5% / 366

4 127,11 р.

+187 695,20 р.

26.05.2020

Новая задолженность

1 168 553,96 р.

26.05.2020

21.06.2020

27

5,50

1 168 553,96 × 27 × 5.5% / 366

4 741,26 р.

1 168 553,96 р.

22.06.2020

25.06.2020

4

4,50

1 168 553,96 × 4 × 4.5% / 366

574,70 р.

+187 695,20 р.

26.06.2020

Новая задолженность

1 356 249,16 р.

26.06.2020

26.07.2020

31

4,50

1 356 249,16 × 31 × 4.5% / 366

5 169,31 р.

1 356 249,16 р.

27.07.2020

27.07.2020

1

4,25

1 356 249,16 × 1 × 4.25% / 366

157,49 р.

+187 695,20 р.

28.07.2020

Новая задолженность

1 543 944,36 р.

28.07.2020

25.08.2020

29

4,25

1 543 944,36 × 29 × 4.25% / 366

5 199,21 р.

+187 695,20 р.

26.08.2020

Новая задолженность

1 731 639,56 р.

26.08.2020

25.09.2020

31

4,25

1 731 639,56 × 31 × 4.25% / 366

6 233,43 р.

+187 695,20 р.

26.09.2020

Новая задолженность

1 919 334,76 р.

26.09.2020

26.10.2020

31

4,25

1 919 334,76 × 31 × 4.25% / 366

6 909,08 р.

+187 695,20 р.

27.10.2020

Новая задолженность

2 107 029,96 р.

27.10.2020

25.11.2020

30

4,25

2 107 029,96 × 30 × 4.25% / 366

7 340,06 р.

+187 695,20 р.

26.11.2020

Новая задолженность

2 294 725,16 р.

26.11.2020

25.12.2020

30

4,25

2 294 725,16 × 30 × 4.25% / 366

7 993,92 р.

+187 695,20 р.

26.12.2020

Новая задолженность

2 482 420,36 р.

26.12.2020

31.12.2020

6

4,25

2 482 420,36 × 6 × 4.25% / 366

1 729,56 р.

2 482 420,36 р.

01.01.2021

21.03.2021

80

4,25

2 482 420,36 × 80 × 4.25% / 365

23 123,92 р.

2 482 420,36 р.

22.03.2021

25.04.2021

35

4,50

2 482 420,36 × 35 × 4.5% / 365

10 711,81 р.

2 482 420,36 р.

26.04.2021

14.06.2021

50

5,00

2 482 420,36 × 50 × 5% / 365

17 002,88 р.

2 482 420,36 р.

15.06.2021

25.07.2021

41

5,50

2 482 420,36 × 41 × 5.5% / 365

15 336,60 р.

2 482 420,36 р.

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50

2 482 420,36 × 49 × 6.5% / 365

21 661,67 р.

2 482 420,36 р.

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75

2 482 420,36 × 42 × 6.75% / 365

19 281,26 р.

2 482 420,36 р.

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50

2 482 420,36 × 56 × 7.5% / 365

28 564,84 р.

2 482 420,36 р.

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50

2 482 420,36 × 56 × 8.5% / 365

32 373,48 р.

2 482 420,36 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

2 482 420,36 × 14 × 9.5% / 365

9 045,53 р.

2 482 420,36 р.

28.02.2022

31.03.2022

32

20,00

2 482 420,36 × 32 × 20% / 365

43 527,37 р.

Сумма основного долга: 2 482 420,36 р.

Сумма процентов: 281 506,94 р.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Порт Северное», г. Кострома   (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества «КостромаМебель», г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 2482420 руб. 36 коп. задолженности, 281506 руб. 94 коп.  процентов за пользование чужими денежными средствами.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Порт Северное», г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 36820 руб. государственной пошлины.

При уплате государственной пошлины в платежном документе надлежит указывать следующий код бюджетной классификации (КБК) – 182 1 08 01000 01 1060 110. 

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении десяти дней со дня вступления решения в законную силу при отсутствии у суда сведений о добровольной уплате государственной пошлины в соответствии с требованиями пункта 2 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации.

 Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Костромской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение также может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через Арбитражный суд Костромской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяО.Д. Голубева