Именем Российской Федерации

                                                       

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                               Дело № А72-3562/2022 

11.11.2022

 

Резолютивная часть решения объявлена 08.11.2022 

Полный текст решения изготовлен 11.11.2022    

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Ключниковой М.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                   ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ФИО4 40», ОГРН 

<

***>, г.Ульяновск

к Администрации города Ульяновска, ОГРН 

<

***>, г.Ульяновск

к Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, г.Ульяновск

о взыскании 82 653 руб. 20 коп.

третье лицо: 

- Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, г.Ульяновск, 

-  Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска, г.Ульяновск

при участии 

от истца – ФИО2, удостоверение №73/355, доверенность от 15.06.2022

от Администрации города Ульяновска – не явились, уведомлены;

от Управления  муниципальной собственностью администрации города Ульяновска - не явились, уведомлены;

от Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска - не явились, уведомлены; 

от Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска - не явились, уведомлены;

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ФИО4,40» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к  Администрации города Ульяновска о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества дома №40 по ул. ФИО4 в городе Ульяновске в сумме 82 653 руб. 20 коп.

Исковое заявление поступило в производство судье Крамаренко Т.М.

Определением от 24.03.2022 исковое заявление принято судом к производству; делу присвоен номер А72-3562/2022.

Судом к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска.

Определением от 14.06.2022 дело №А72-3562/2022 передано на рассмотрение судье  Ключниковой М.Г. в соответствии со ст.18 АПК РФ.

Определением от 16.06.2022 судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска.

Ответчики и третьи лицо явка представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом. 

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд считает требования Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ФИО4 40» подлежащими удовлетворению частично.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ФИО4 40» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Как следует из материалов дела, в доме №40 по ул.ФИО4 имеются муниципальные нежилые помещения площадью 604,19 кв.м. 

Данный факт ответчиками оспаривается, согласно выписки из реестра муниципального имущества площадь жилых помещений составляет 576,30 кв.м.

Обратившись в суд с настоящим заявлением, Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ФИО4 40» просит взыскать с Администрации города Ульяновска в пользу Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ФИО4 40» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме №40 по ул.ФИО4 г.Ульяновска (протокол №1 от 09.07.2014) утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт МКД в размере 5 руб. 50 коп. с 1 кв.м общей площади помещения в доме, принадлежащего собственнику такого помещения (п.6 протокола).

В соответствии со ст.6 Закона Ульяновской области от 05.07.2013 №108-ЗО "О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Ульяновской области в расчете на один квадратный метр площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области от 18.07.2013 №304-П «Об утверждении минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Ульяновской области» для собственников был установлен минимально возможный по законодательству размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт – 5 руб. 50 коп. с квадратного метра. 

Постановлением Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 N 35-П "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" предусмотрен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, от пяти до девяти этажей включительно, с 1 февраля 2019 года по 30 июня 2019 года в размере 5 руб. 59 коп. с 1 кв.м., с 1 июля 2019 года – 5 руб. 70 коп. с 1 кв.м.

По расчету истца размер платы за капитальный ремонт общего имущества в месяц за период с января 2020 года по декабрь 2021 года составил 3 443,88 руб.

Ни применяемые тарифы, ни расчет в целом ответчиками не оспорен, контррасчет задолженности не представлен.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для    собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В данном случае уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества должна производиться собственником имущества – МО город Ульяновск.

В соответствии со ст.171,  п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, взносы на капремонт, равно как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно расчету истца, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого  дома   составляет 82 653 руб. 20 коп. за период с января 2020 года по декабрь 2021 года.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере ответчики в материалы дела не представили.

При этом в отзыве на иск, Администрация города Ульяновска указывает, что расчет задолженности произведен истцом исходя из площади жилых помещений 604,19 кв.м, тогда как из выписки реестра муниципального имущества следует, что площадь жилых помещений составляет 576,30 кв.м.

Истцом в материалы дела представлены справки ООО «РИЦ-Ульяновск» по квартире 64 в доме 40 по ул.ФИО4, согласно которым собственником одной из комнат в указанной квартире является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С учетом изложенного, суд признает обоснованными доводы ответчика об ином размере площади жилых помещений, находящихся в собственности.

С учетом того, что МО город Ульяновск на праве собственности 576,30 кв.м. жилой площади в МКД по адресу: 

<

...>, судом самостоятельно произведен расчет задолженности.

Исходя из уточненного размера площади, размер взносов на капитальный ремонт общего имущества за заявленный период составляет 78 837 руб. 84 коп.

Учитывая изложенное, требования ТСН «ТСЖ ФИО4 40» о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого  дома в сумме 74 103 руб. 94 коп. за период с марта 2018 года по декабрь 2019 года является законным и обоснованным и подлежащими удовлетворению посредством взыскания с Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска.

В соответствии с п.4.1 Положения об Управлении муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, утвержденного решением Ульяновской Городской Думы N 90 от 24.05.2006, Управление осуществляет полномочия собственника в отношении недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования "город Ульяновск". Управление осуществляет бюджетные полномочия главного распорядителя и получателя средств местного бюджета в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации. Управление полностью соответствует понятию главного распорядителя бюджетных средств, указанному в статье 158 Бюджетного кодекса РФ.

Согласно пункту 2 статьи 125 Кодекса от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Частью 1 статьи 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 131-ФЗ) установлено, что исполнительно-распорядительным органом муниципального образования является местная администрация, которая уставом муниципального образования наделяется полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (часть 1 статьи 37 Закона 131-ФЗ).

Как указано в п.13, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации", Органы Федерального казначейства наделены полномочиями по организации исполнения исполнительных документов, предусматривающих взыскание денежных средств с казенных учреждений, имеющих лицевые счета в органах Федерального казначейства, и с главных распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении находятся указанные юридические лица, при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных казенным учреждениям для исполнения их денежных обязательств (пункт 7 статьи 161 БК РФ), - за счет средств соответствующего бюджета (статьи 242.3 - 242.6 БК РФ). Имущественные требования подлежат удовлетворению с выступающих самостоятельно в суде в качестве ответчиков казенных учреждений, осуществляющих свою деятельность за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации и обеспечивающих исполнение денежных обязательств (пункты 2, 8, 9 статьи 161 Кодекса), а также с главных распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении находятся эти учреждения, поэтому в резолютивной части судебных актов не содержится указания о взыскании денежных сумм за счет казны публично-правового образования.

Порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации установлен бюджетным законодательством и не может быть произвольно определен судом при изложении резолютивной части судебного акта.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации города Ульяновска в лице Управления муниципальной собственностью города Ульяновска (ИНН 

<

***>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ФИО4, 40» (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в сумме 78 837 руб. 84 коп., 3 153 руб. 40 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

 

Судья                    М.Г. Ключникова