Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№06АП-2566/2024

17 июня 2024 года

г. Хабаровск

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

судьи  Волковой М.О.,

рассмотрев апелляционную жалобу  акционерного общества «Харпи»

на решение от  08.04.2024

по делу №А73-940/2024

Арбитражного суда Хабаровского края,

рассмотренному в порядке упрощенного производства,

по иску Министерства лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, г.Хабаровск)

к акционерному обществу «Харпи» (ОГРН 

<

***>, Хабаровский край, Солнечный район, р.п.Солнечный) 

о взыскании 1 089 005,63 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края (Министерство) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к акционерному обществу «Харпи» (Общество) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка №0057/2008 от 26.12.2008 за 4 квартал 2023 года в размере 1 089 005,63 руб., из которых: 726 003,75 руб. в федеральный бюджет, 363 001,88 руб. в краевой бюджет.

Дело рассмотрено в порядке главы 29 АПК РФ.

Решением от  08.04.2024 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым судебным актом, Общество обжаловало его в апелляционном порядке, решение суда просило изменить, принять по делу новый судебный акт, которым с ответчика в пользу истца взыскать задолженность в сумме 381 622,46 руб., из которых: 254 414,98 руб. в федеральный бюджет, 127 207,48 руб. – в краевой бюджет.

В обоснование апелляционной жалобы указывает на необоснованное взыскание арендной платы до 19.12.2023, поскольку ответчик не мог возвратить лесной участок ранее в связи с подготовкой акта приема-передачи лесного участка истцом; отсутствие фактического использования лесного участка после окончания договора аренды (28.10.2023).

Отзыв на апелляционную жалобу не поступил.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 АПК РФ, пунктом 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 №10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» апелляционная жалоба рассматривается судьей единолично по имеющимся в деле доказательствам, без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, без осуществления протоколирования в письменной форме или с использованием средств аудиозаписи.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения оспариваемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Правительством Хабаровского края (арендодатель) и АО «Харпи» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 26.12.2008 №0057/2008, по условиям которого во временное владение и пользование арендатора передан лесной участок, площадью 36 700 га, расположенный по адресу: Хабаровский край, Солнечный муниципальный район, Солнечное лесничество, кварталы: 237-241, 243-246, 280-288, 310-313, 315, 335-339, 347, 360-365, 383-387, 395-399, 402, 406, 407, 419-421 Харпинского участкового лесничества. Условный номер участка 08:244:28:0057.        

Согласно пункту 21 действие договора распространено на период с момента государственной регистрации до 28.10.2023. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Передача лесного участка в пользование арендатору зафиксирована актом №6 от 30.12.2008 (приложение №5). 

Границы лесного участка определены на схеме расположения согласно приложению №1 к договору. Характеристика лесного участка и насаждений приведена в приложении №2 к договору.

Цели и объемы использования лесного участка отражены в приложении №3. 

Порядок внесения арендных платежей приведен в приложении №4.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ (пункт 8 договора).

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.12.2022 №2405 «О применении в 2023-2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», ставки платы, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007  №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», предусмотренные таблицами 1-2 за единицу объема лесных ресурсов, в 2023 году применяются с коэффициентом 3 (на момент заключения договора коэффициент составлял 1,15).

Таким образом, в 2023 году годовая арендная плата по договору составила 5 015 609,52 руб., ежеквартальный платеж составил 1 253 902,38 руб.,   из   них:  в  федеральный бюджет 835 934,92 руб., в краевой бюджет 417 967,46 руб. 

В связи с окончанием срока действия договора Министерство письмом от 14.11.2023 пригласило Общество для подписания акта приема-передачи лесного участка 19.12.2023 с приложением подписанного со стороны арендодателя акта приема-передачи лесного участка от 19.12.2023.

В нарушение принятых на себя обязательств ответчик оплату по договору за 4 квартал 2023 года не произвел, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 1 253 902,38 руб.

Претензией №2429 от 06.12.2023 Министерство потребовало от ответчика погасить имеющуюся задолженность.

Претензия ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно части 1 статьи 72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 названного Кодекса.

В силу статьи 3 ЛК РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу частей 1, 2 статьи 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений; размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Согласно части 1 статьи 73.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 названного кодекса.

Частью 1 статьи 73 ЛК РФ установлено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 данной статьи.

В силу части 4 статьи 73 ЛК РФ для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утверждены Постановлением РФ от 22.05.2007 №310.

В соответствии со статьей 51 Бюджетного кодекса РФ к неналоговым доходам федерального бюджета отнесена плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы и минимального размера платы по договору купли-продажи лесных насаждений, а также платы за использование лесов, расположенных на землях иных категорий, находящихся в федеральной собственности, - по нормативу 100 процентов. 

Плата в части, превышающей минимальный размер, статьей 57 БК РФ отнесена к неналоговым доходам бюджетов субъектов Российской Федерации.

Таким образом, арендная плата по спорному договору определяется на основании регулируемых цен.

Обязанность арендатора своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за переданное ему во временное владение и пользование имущество, предусмотрена статьями 606 и 614 ГК РФ. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Статья 65 АПК РФ возлагает на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт ненадлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы установлен материалами дела.

Задолженность по арендной плате по договору аренды за 4 квартал 2023 года составила 1 089 005,63 руб., в том числе 726 003,75 руб. в федеральный бюджет, 363 001,88 руб. в краевой бюджет.

Проверив произведенный истцом расчет, суд первой инстанции признал его верным, период и сумму начисления – обоснованными.

Доказательств оплаты долга не представлено.

Учитывая изложенное, удовлетворение требования о взыскании задолженности в заявленном размере является правомерным.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о необоснованном взыскании арендной платы до 19.12.2023, поскольку ответчик не мог возвратить лесной участок ранее в связи с подготовкой акта приема-передачи лесного участка истцом; об отсутствии фактического использования лесным участком после окончания договора аренды (28.10.2023) не принимаются по следующим основаниям.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В пункте 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 №35 «О последствиях расторжения договора», в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 Гражданского кодекса РФ).

Являясь по своей природе возмездным (статья 606 ГК РФ), договор аренды возлагает на арендатора, который принял в пользование объект в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 ГК РФ), ряд обязанностей, в частности, своевременно вносить плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 ГК РФ) и при прекращении договора аренды возвратить объект недвижимости (статья 622 ГК РФ).

Невозвращение объекта недвижимости за пределами срока действия договора аренды влечет для арендатора обязанность оплатить фактическое пользование объектом в размере, определенном этим договором (абзац 2 статьи 622 ГК РФ, пункт 38 Информационного письма №66).

В соответствии с пунктом 4 статьи 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Таким образом, взыскание арендной платы за 4 квартал 2023 года до 19.12.2023 является законным и обоснованным.

Как разъяснено в пункте 37 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 №66, арендодатель не вправе требовать арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора аренды в случае, если арендодатель сам уклоняется от приемки арендованного имущества.

Материалами дела подтверждается, что письмом №470 от 14.11.2023 Министерство пригласило Общество для подписания акта приема-передачи земельного участка 19.12.2023 в связи с окончанием срока действия договора №0057/2008 от 26.12.2008, приложив к письму подписанный арендодателем акт приема-передачи от 19.12.2023.

При этом судом обоснованно отклонены доводы Общества о том, что по условиям договора предполагается направление акта возврата лесного участка арендодателем, а Министерство направило его только 14.11.2023 с актом, датированным 19.12.2023, поскольку договором именно на арендатора возложена обязанность возвратить лесной участок при прекращении его действия (подпункт «к» пункта 12). 

В данном пункте указано, что форма акта возврата соответствует форме акта приема-передачи участка, подписываемого при заключении договора. 

Следовательно, арендатор знал, каким образом должен быть составлен акт возврата участка. 

Излагая таким образом условие договора, стороны преследовали цель обеспечить арендатору возможность беспрепятственно исполнить обязательство по возврату лесного участка. 

В этой связи, учитывая неисполнение арендатором возложенного на него законом и договором обязательства по возврату участка, Министерство в данном случае, вопреки доводам ответчика, не может считаться просрочившим кредитором (пункт 3 статьи 405 ГК РФ).

Доказательства возврата лесного участка ранее 19.12.2023, равно как и доказательства, свидетельствующие об обращении АО «Харпи» к арендодателю с целью возврата лесного участка, а также об уклонении последнего от его принятия, ответчиком в материалы дела в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлены.

С учетом установленного, апелляционный суд приходит к выводу о правомерности оспариваемого решения и отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из чего решение суда отмене не подлежит.

Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Поскольку при подаче жалобы заявителю предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с последнего в доход федерального бюджета на основании статьи 110 АПК РФ и статьи 33321 НК РФ.

Руководствуясь статьями 258, 268-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от  08.04.2024 по делу №А73-940/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Взыскать с акционерного общества «Харпи» в доход федерального бюджета  государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 3 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

М.О. Волкова