Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-1486/2021

17 марта 2021 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 10 марта 2021 г.

В полном объеме решение изготовлено 17 марта 2021 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гавриш С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 09.11.2015, место нахождения: 628006, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) к Управлению Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, государственной регистрации в качестве юридического лица: 14.10.2016, место нахождения: 628012, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>)  о взыскании 27 920 руб. 34 коп.,

с участием представителей сторон:

от истца – ФИО2 по доверенности  от 29.12.2020,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 11.01.2021 № 50,

установил:

Аппарат Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре  (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 05.02.2019 № 148 в размере 27 920 руб. 34 коп., в том числе: долг по арендной плате за период с 05.07.2019 по 31.08.2020 в размере 26 734 руб. 12 коп., неустойка (пени)  за период с 11.02.2019 по 31.08.2020 в размере 1 186 руб. 22 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды от 05.02.2019 № 148.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югрыот 15.02.2021 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу; предварительное и судебное заседания назначены на 10.03.2021. Сторонам предложено заявить возражения против проведения судебного заседания непосредственно после завершения предварительного судебного заседания.

На основании статей 122, 123, части 4 статьи 137, статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к разрешению спора по существу, с учетом мнения представителей сторон, не заявивших возражений относительно рассмотрения дела по существу непосредственно после завершения предварительного судебного заседания.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объемепо основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика с иском не согласился, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

05.02.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды № 148 (далее – договор, л.д. 14-19).

Согласно пункту 1.1. договора Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 43,20 кв.м (далее по тексту договора «Жилое помещение»). Жилое помещение передается в аренду с целью предоставления сотрудникам Арендатора для проживания на условиях договора найма (на период трудовых отношений с Арендатором) согласно списку, формирование и ведение которого осуществляет Арендатор.

Арендная плата за указанное в п. 1.1. настоящего Договора Жилое помещение устанавливается: с 05 февраля 2019 года - в размере 1 894,62 рублей в месяц ((43,20 кв.м * 53160*1,1*0,9*1): 100=22735,44 руб. в год) (пункт 4.1 договора).

Дополнительным соглашением от 02.03.2020 пункт 1.1 договора изменен, размер арендной платы с 01.04.2020 установлен в размере 1 990 руб. 64 коп в месяц.

Арендная плата за жилое помещение перечисляется ежемесячно, до 10 числа оплачиваемого месяца на расчетный счет арендодателя (пункт 4.2 договора).

В случае невнесения в установленный срок арендной платы за жилое помещение арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно (пункт 5.2 договора). 

Договор заключается на неопределенный срок и вступает в силу с даты подписания его сторонами (пункт 6.1 договора).

По передаточному акту жилое помещение было передано арендатору (л.д. 20).

Претензией от 29.09.2019 № 01-исх-юк-28960 (л.д. 25-26) истец потребовал погашения задолженности.

Наличие долга послужило причиной для предъявления иска в арбитражный суд.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфов 1 и 4 главы 34, главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде, аренда зданий и сооружений, наем жилого помещения), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах) и условиями заключенного договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу пункта 2 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Спорящими сторонами о незаключенности или недействительности договора заявлено не было, поэтому при рассмотрении спора суд принимает во внимание условия договора аренды.

Сторонами рассматриваемого договора аренды от 05.02.2019 № 148 являются два юридических лица, между которыми возник экономический спор вследствие ненадлежащего исполнения арендатором договорной обязанности по внесению арендной платы.

Суд считает, что иск предъявлен к надлежащему ответчику.

После принятия помещения по акту приема-передачи на стороне ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

По данным истца, размер долга по арендной плате составил 26 734 руб. 12 коп.

Ответчик доказательства оплаты заявленной ко взысканию суммы не представил.

Довод ответчика о том, что жилое помещение передано сотруднику на условиях договора найма № 42 от 07.02.2019, и что именно данный сотрудник - наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, судом отклоняется, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является основанием возникновения предусмотренных в нем прав и обязанностей для сторон.

Согласно пункту 3.2.4 договора аренды, арендатор принял на себя обязанность своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке арендную плату за жилое помещение.

Факт передачи арендуемого ответчиком жилого помещения своему сотруднику по договору найма № 42 от 07.02.2019 не освобождает его от ответственности оплачивать арендную плату по договору аренды от 05.02.2019 № 148, являющемуся предметом исковых требований.

При наличии заключенного и действующего договора ответчик в силу статей 307, 309, 310 должен исполнять принятые на себя договорные обязательства.

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании с ответчика по договору аренды от 05.02.2019  № 148 долга по арендной плате в размере 26 734 руб. 12 коп. подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением денежных обязательств истец просит взыскать с ответчика пени в размере 1 186 руб. 22 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе и неустойкой.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Сторонами в пункте 5.2. договора требование к письменной форме соглашения о неустойке соблюдено.

Ответчик собственного расчета неустойки не представил, о допущенных истцом ошибках не сообщил.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Установленный договором размер неустойки (1/300 ключевой ставки Банка России)в гражданском обороте не является высоким.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения денежного обязательства ответчиком, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени) по договору аренды от 05.02.2019 № 148 в размере 1 186 руб. 22 коп. подлежащим удовлетворению.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 Положения о Федеральной службе войск национальной гвардии Российской Федерации, утвержденного указом Президента Российской Федерации от 30.09.2016 № 510 «О Федеральной службе войск национальной гвардии Российской Федерации» (далее – Положение), Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации (Росгвардия) является федеральным органом исполнительной власти.

Территориальные органы Росгвардии (в частности, Управление), обладают статусом государственного органа и в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины.

Поскольку ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины вопрос о её взыскании судом не рассматривается.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Управления Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в пользу Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 27 920 руб. 34 коп., в том числе основной долг в размере 26 734 руб. 12 коп., неустойку (пени) в размере 1 186 руб. 22 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В силу статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяС.А. Гавриш