АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-16366/2021

г. Уфа

17 марта 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.03.2022

Полный текст решения изготовлен 17.03.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Саяховой А.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску 

ТСЖ "МЕД-ТЕМП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к МИНЗЕМИМУЩЕСТВО РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

Третье лицо: ФГБУ ВО БГМУ Минздрава РФ, Министерство  Финансов РБ, Государственное казенное учреждение "Управление имуществом казны Республики Башкортостан"

О взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 1 230 099 руб. 17 коп, пени в размере 331 872 руб. 85 коп, долг за взнос на капитальный ремонт общего имущества в размере 295 256 руб. 64 коп, пени 32 596 руб. 66 коп.

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 10.01.2022 г., паспорт, диплом, полномочия подтверждены.

от ответчика – ФИО3, доверенность № НП-04-1/11887 от 27.07.2021 г., паспорт, диплом, полномочия подтверждены.

ФГБУ ВО БГМУ Минздрава РФ – ФИО4, доверенность №5/2022 от 10.01.2022 г., паспорт, диплом, полномочия подтверждены.

от иных сторон, участвующих в деле – нет явки, извещены по правилам ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Товарищество собственников жилья "МЕД-ТЕМП" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан О взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 1 230 099 руб. 17 коп, пени в размере 331 872 руб. 85 коп, долг за взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД №107  по  ул. Чернышевского г. Уфы в размере 295 256 руб. 64 коп, пени 32 596 руб. 66 коп.

  К   участию  в  деле   в  качестве  третьего  лица  привлечены  ФГБУ ВО БГМУ Минздрава РФ-арендатор  нежилых помещений МКД №107  по  ул. Чернышевского, Министерство  Финансов РБ, Государственное казенное учреждение "Управление имуществом казны Республики Башкортостан".

ФГБУ ВО БГМУ Минздрава РФ представлено дополнительное соглашение  к   договору  аренды.

Стороны не возражают о приобщении.

Судом приобщается к материалам дела дополнительное соглашение.

Ответчиком представлены на обозрение суда и сторонам платежные поручения об оплате арендной платы по договору № 698 от 25.05.21 г.

Иных заявлений, ходатайств не поступало.

Истец исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик  просит  отказать,  поскольку  считает,  что  требования  должны  быть  заявлены   к  арендатору.

Иные заявления и ходатайства не имеются. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, согласно выписке из реестра государственного имущества Республики Башкортостан объекты недвижимости: - основное строение, литера А, РБ0000011359, по адресу: 450077, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Чернышевского, д. 104, инвентарный номер/номер и дата техпаспорта: № 342708/б/н от 08.12.2000, балансовая/остаточная стоимость (тыс. руб.): 20727,4 / 17411,1; площадью 1 548,7 кв.м., 1 этаж; - подвал, литера А1, литера А1, РБ0000011360, по адресу: 450077, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Чернышевского, д. 104, инвентарный номер/номер и дата техпаспорта: № 342708/б/н от 08.12.2000, балансовая/остаточная стоимость (тыс. руб.): 0,0 /0,0, площадью 192,2 кв.м. учтены в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан в составе имущества казны Республики Башкортостан. 

Основанием для отнесения к государственной собственности Республики Башкортостан указанного имущества является постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Башкортостан «По разграничению полномочий по государственной собственности» от 25.05.1994. Таким образом, в силу приведенных нормативных правовых актов собственником нежилого помещения общей площадью 1740,9 кв. м, расположенных по адресу: 

<

...>, является Республика Башкортостан. 

Ответчик в соответствии с пунктом 1.1 Положения о Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, утвержденного Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 31.01.2014 № 35 является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции права собственника земельных ресурсов и государственного имущества Республики Башкортостан, функции в области землеустройства и согласно п.п. 3.81, 4.1.4 Положения в пределах своей компетенции обеспечивает от имени Республики Башкортостан защиту имущественных прав и интересов Республики Башкортостан в отношении государственного имущества Республики Башкортостан на территории Российской Федерации и за рубежом и представляет интересы Республики Башкортостан при рассмотрении дел в суде общей юрисдикции, арбитражном суде, третейском суде, выступая в качестве истца, ответчика либо третьего лица в соответствии с законодательством. 

В установленном законодательством порядке и случаях в отношении государственного имущества Республики Башкортостан, находящегося в составе казны Республики Башкортостан, организует и осуществляет обеспечение содержания, в том числе оплаты коммунальных платежей, текущему и капитальному ремонту (пункт 3.119 Положения).

25.05.2021 между  Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан («Арендодатель») и Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Башкирский государственный медицинский университет» Министерства здравоохранения Российской Федерации («Арендатор») в соответствии с приказами Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 06.04.2018 года № 357, от 22.07.2019 года № 1066, и на основании протокола № 10 заседания комиссии по рассмотрению заявок на право пользования государственным имуществом казны Республики Башкортостан от 22.03.2021 г., заключен  договор аренды в отношении нежилых помещений, здании, строений, сооружений, находящихся в казне Республики Башкортостан, согласно п. 1.1.которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества, находящийся в казне Республики Башкортостан  (далее - «Имущество»), расположенный по адресу:Республика Башкортостан,

<

...>, включающий в себя: нежилые помещения в подвале и на 1 этаже 11-ти этажного кирпичного здания (литера А), с кадастровым номером 02:55:010120:808, общей площадью 1740,90 кв. м, для использования в целях: для осуществления деятельности государственного учреждения.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания или государственной регистрации (в случае, если срок аренды установлен в один год и более) и действует по 31.12.2023 г. 

  Согласно п. 4.2.2. договора арендатор обязуется в течение десяти дней после вступления в силу договора заключить с соответствующими организациями договоры на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг на срок, указанный в пункте 2.1. договора. 

Согласно п. 4.2.10 договора  арендатор обязуется обеспечивать сохранность имущества , его инженерных коммуникаций и оборудования  , нести расходы на его содержание.

Пропорционально арендуемой площади нести расходы на содержание здания, включая его обслуживание (уборка, вывоз мусора, ремонт и очистка от снега кровли), поддержание в надлежащем техническом , санитарном и противопожарном состоянии; поддержание в надлежащем   состоянии фасада здания и территории, непосредственно прилегающей к зданию , в границах земельного участка, сформированного под его использование. 

ТСЖ «Мед-Темп» осуществляет управление многоквартирным домом № 104 по ул. Чернышевского г. Уфы Республики Башкортостан и обеспечивает его техническое обслуживание, в том числе осуществляет содержание коммуникаций дома и предоставляет коммунальные услуги. 

Истцом  исходя  из  установленных  собственниками   тарифов  на  содержание  общего  имущества  в МКД и  взносов на  капитальный  ремонт  ОИ  произведён  расчет  пропорционально  занимаемой  собственником  МЗИО РБ площади (л.д.14-20).

За период с 01.06.2019г. по 31.05.2021г. задолженность по оплате за жилое (нежилое) помещение и коммунальных услуг по данному нежилому помещению составляет 1 230 099 рублей 17 копеек, а также пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за жилое (нежилое) помещение и коммунальных услуг в размере 331 872 рублей 85 копеек.

А также задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.06.2019г. по 31.05.2021г. составляет 295 256 рублей 64 копеек, а также пени за несвоевременное внесение платы по взносам на капитальный ремонт ОИ в размере 32 596 рублей 66 копеек.

В адрес ответчика 19.04.2021г. направлялась письменная претензия. 

До настоящего времени задолженность не погашена. 

Оставление претензии  без удовлетворения послужило основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в суд. 

  Арбитражным  судом ранее   рассмотрено  дело №А07-27438/2019 по  иску  ТСЖ «Мед-Темп» к МЗИО РБ  по  взысканию  задолженности  по  оплате  коммунальных  услуг  и  капитальный  ремонт  ОИ  по состоянию  на  31.05.2019г.       

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. 

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий ремонт, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей подразумевается наличием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Несение собственником бремени расходов по содержанию закон связывает с размером доли собственника в общем имуществе многоквартирного дома.

При этом не имеет значения, собственником жилого или нежилого помещения является лицо, которое должно производить расходы на содержание имущества.  Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из следующих способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. 

Частью 3 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственниками принято решение о выборе способа управления жилого дома № 104 по ул. Чернышевского г. Уфы Республики Башкортостан - в форме ТСЖ, которое и обеспечивает его техническое обслуживание, в том числе осуществляет содержание коммуникаций дома и предоставляет коммунальные услуги. Поскольку ответчик является собственником нежилых помещений в указанном многоквартирном доме, у него возникли права и обязанности по содержанию и техническому обслуживанию и капитальному ремонту недвижимого имущества в указанном доме.

Исходя из части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса. 

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, пунктом 66 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. 

Таким образом, будучи собственником нежилых помещений общей площадью 1 740,9 кв.м. в доме, расположенном по адресу: 

<

...>, ответчик в соответствии с приведенными нормами права обязан соразмерно своей доле в общем имуществе участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с момента получения этого имущества.

Установлено, что нежилые помещения, находящиеся в собственности Республики Башкортостан, являются встроенно-пристроенными помещениями МКД, расположены в подвале и на 1-м этаже, представляют собой самостоятельный объект, который введен в эксплуатацию по отдельному Акту приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией от 29.12.2000, т.е. есть являются самостоятельными объектами энергопотребления.

Согласно актов разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон, подписанных между ГОУ ВПО БГМУ Минздрава России и ООО «Башкирэнерго», между ТСЖ «Мед-Темп» и ООО «Башкирэнерго» следует, что ТСЖ «Мед-Темп» и стоматологическая поликлиника Университета имеют самостоятельное подключение, независимое друг от друга. Каждый потребитель имеет самостоятельные приборы учета электроэнергии. 

В ходе рассмотрения дела № А07-27438/2019 был проведен акт осмотр помещений многоквартирного дома №104 по ул. Чернышевского в г. Уфа Республики Башкортостан (чердака, подвала). Установлено, что  нежилые  помещения  ответчика  связаны   с  МКД,  имеют  общие  инженерные коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, которое предназначено для обслуживания более одного помещения в указанном здании. 

Поскольку Министерство наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом, у ответчика возникает обязанность по их оплате.

В  спорный  период   с 01.06.219 по 31.12.202г  в  отношении нежилых  помещений  был  заключен  договор  безвозмездного  пользования,  а   договором  аренды  от  25.05.2021  №698   МЗИО РБ и ФГБУ ВО БГМУ  установили  период  арендных  отношений  с  01.01.2021г.

 В соответствии с пунктами 4.2.2, 4.2.10 договора аренды на арендатора возложена обязанность по заключению соответствующего договора с управляющей компанией на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома и своевременной оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

Установив соглашением соответствующие обязательства, стороны обязаны исполнить их надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не вправе отказываться от их исполнения в одностороннем порядке (статья 310 названного Кодекса).

В  ходе  рассмотрения дела  третье  лицо  арендатор    ФГБУ ВО БГМУ обращался   к   ТСЖ с  просьбой  заключения  договора  на  содержание  общего  имущества МКД (письма   от 20.10.2021, 24.05.2021,29.04.2021,.

 Однако договор  с  арендатором  на  настоящий  момент  не  заключен,  ТСЖ  ссылается  на  необходимость  указания  в  договоре  аренды  условия  о наделении  ФГБУ  правом  заключения  договора  в   интересах  собственника.

Доказательств заключения между договора на управление и содержание общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено арендуемое помещение, а также исполнения обязательства по внесению платы за содержание общего имущества ответчиком в материалы дела не представлено.

Исполнение истцом обязанности собственника по содержанию общего имущества многоквартирного дома не освобождает ответчика от надлежащего исполнения принятых по договору аренды обязательств по заключению соответствующего договора с управляющей компанией на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, и своевременной оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

Довод  ответчика о том, что договорами аренды и безвозмездного пользования обязанность за содержание и ремонт помещений в МКД возложена на арендаторов и ссудополучателей, судом отклоняется,  поскольку из совокупного толкования статьи 210, абзаца 2 пункта 3 статьи 308, пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в отсутствие договора между арендатором и исполнителем коммунальных услуг, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе).

Указанный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в пункте 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015.

 Дополнительным  соглашением  №1  от  18.02.2022 к  договору  аренды  от  25.05.2021  МЗИО РБ и ФГБУ ВО БГМУ определили   необходимость  в  течении  10 дней   после  заключения настоящего  договора заключить  с  управляющей  организацией  договор управления  МКД.   

  Расчеты  истца (л.д.14-20)  судом  проверены  с учетом  предоставленных  протоколов  общего  собрания  собственников   МКД  в   части  установленных  тарифов  и  размеров  взносов.  

При  указанных  обстоятельствах,  исковые требования истца о взыскании с ответчика  суммы  долга   по  оплате  за  содержание  общего  имущества  МКД №104  по Ул. Чернышевского в размере 1 230 099 руб.17 коп., суммы долга  по  взносам  на  капитальный  ремонт  ОИ  в   размере  295 256  руб. 64  коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременное внесение платежей по содержанию общего имущества –331 872 руб. 85 коп., пени за несвоевременное внесение платежей по взносам на капитальный ремонт ОИ – 32 596 руб. 66 коп. 

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

 Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3, утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016) при взыскании пени (неустойки) за просрочку исполнения обязательства по оплате задолженности в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. 

Установив факт возникновения у Министерства обязанности по оплате задолженности и факт нарушения последним сроков исполнения данной обязанности, суд приходит к правомерному выводу о наличии оснований для возложения на него ответственности в виде уплаты пеней, предусмотренных пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Расчет суммы пеней, начисленных истцом, судом проверен и признан арифметически верным. 

Однако,  оснований для уменьшения пени в порядке статьи 333 ГК РФ не установлено. доказательств  несоразмерности  заявленной  суммы  ответчиком  не  представлено.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые  требования  удовлетворить.

 Взыскать с Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет казны Республики Башкортостан  в   пользу ТСЖ "МЕД-ТЕМП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  сумму  долга   по  оплате  за  содержание  общего  имущества  МКД №104  по Ул. Чернышевского в размере 1 230 099 руб.17 коп.,  пени   в  размере  331 872  руб. 85 коп,  сумму долга  по  взносам  на  капитальный  ремонт  ОИ  в   размере  295 256  руб. 64  коп,  пени  в  размере  32 596  руб. 66  коп.,  расходы  по  оплате  государственной  пошлины   в  размер 31 898  руб.

 Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья          А.М. Саяхова