АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-34383/2023

г. Уфа

06 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.04.2024

Полный текст решения изготовлен 06.05.2024

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Насырова М. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бикбовой И.В., рассмотрев дело по иску

Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Уральская промышленная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24.06.2014 за июль 2023 года  в размере 33 488 руб. 58 коп. в доход бюджета Российской Федерации, задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24.09.2021 за июль 2023 года  в размере 864 200 руб.  в доход бюджета Республики Башкортостан, пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24.06.2014  за период с 18.07.2023 г. по 17.10.2023   в размере 85 587, 35 руб.  в доход бюджета Республики Башкортостан;

о расторжении  договора аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24.06.2014 ;

об обязании   передать лесной участок площадью 6 126,0000 га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Зилаирский район, Кананикольское лесничество, Мало-Икское участковое лесничество, квартал 47 выдела 1-58; квартал 48 выдела 1-69; квартал 52 выдела 1-98; квартал 53 выдела 1-74; квартал 54 выдела 1-116; квартал 55 выдела 1-84; квартал 67 выдела 1-99; квартал 68 выдела 1-72; квартал 69 выдела 1-72; квартал 74 выдела 1-71; квартал 80 выдела 1-77; квартал 84 выдела 1-50; квартал 89 выдела 1-63; квартал 90 выдела 1-51, кадастровый номер – 02:25:000000:1107, номер учетной записи – 0288-2021-09 по акту приема – передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;

 

при участии в судебном заседании:

стороны не явились, извещены надлежащим образом по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;

 

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан  (далее по тексту также – истец, Минлесхоз, Министерство) обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Уральская промышленная компания» (далее по тексту также – ответчик, ООО «УПК», общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24.06.2014 за июль 2023 года  в размере 33 488 руб. 58 коп. в доход бюджета Российской Федерации, задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24.09.2021 за июль 2023 года  в размере 864 200 руб.  в доход бюджета Республики Башкортостан, пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24.06.2014  за период с 18.07.2023 г. по 17.10.2023   в размере 85 587, 35 руб.  в доход бюджета Республики Башкортостан; о расторжении  договора аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24.06.2014; об обязании   передать лесной участок площадью 6 126,0000 га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Зилаирский район, Кананикольское лесничество, Мало-Икское участковое лесничество, квартал 47 выдела 1-58; квартал 48 выдела 1-69; квартал 52 выдела 1-98; квартал 53 выдела 1-74; квартал 54 выдела 1-116; квартал 55 выдела 1-84; квартал 67 выдела 1-99; квартал 68 выдела 1-72; квартал 69 выдела 1-72; квартал 74 выдела 1-71; квартал 80 выдела 1-77; квартал 84 выдела 1-50; квартал 89 выдела 1-63; квартал 90 выдела 1-51, кадастровый номер – 02:25:000000:1107, номер учетной записи – 0288-2021-09 по акту приема – передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

30.01.2024 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит:

- взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24.09.2021 за июль 2023 года в размере 33 488 руб. 58 коп. в доход бюджета Российской Федерации;

- взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24.09.2021 за июль 2023 года в размере 864 200 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан;

- взыскать пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24.09.2021 за период с 18.07.2023 по 17.10.2023  в размере 85 587 руб. 35 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан,

- расторгнуть договор аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24.09.202;

- обязать передать лесной участок площадью 6 126,0000 га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Зилаирский район, Кананикольское лесничество, Мало-Икское участковое лесничество, квартал 47 выдела 1-58; квартал 48 выдела 1-69; квартал 52 выдела 1-98; квартал 53 выдела 1-74; квартал 54 выдела 1-116; квартал 55 выдела 1-84; квартал 67 выдела 1-99; квартал 68 выдела 1-72; квартал 69 выдела 1-72; квартал 74 выдела 1-71; квартал 80 выдела 1-77; квартал 84 выдела 1-50; квартал 89 выдела 1-63; квартал 90 выдела 1-51, кадастровый номер - 02:25:000000:1107, номер учетной записи - 0288-2021-09 по акту приема - передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Судом уточнение в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято.

Истец и ответчик  явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети "Интернет.

Ответчик отзыв на иск, иные, запрошенные судом документы не представил, наличие долга в установленном порядке не оспорил, в связи с чем в силу ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск неисполнения им данного процессуального действия.

Поскольку истец и ответчик надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания по правилам  ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте, дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

На основании протокола об итогах аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды лесного участка, между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Уральская промышленная компания» (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24.09.2021 (далее – договор), согласно условиям которого, Арендодатель предоставил Арендатору лесной участок площадью 6 126,0000 га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Зилаирский район, Кананикольское лесничество, Мало- Икское участковое лесничество, квартал 47 выдела 1-58; квартал 48 выдела 1-69; квартал 52 выдела 1-98; квартал 53 выдела 1-74; квартал 54 выдела 1-116; квартал 55 выдела 1-84; квартал 67 выдела 1-99; квартал 68 выдела 1-72; квартал 69 выдела 1-72; квартал 74 выдела 1-71; квартал 80 выдела 1-77; квартал 84 выдела 1-50; квартал 89 выдела 1-63; квартал 90 выдела 1-51, кадастровый номер – 02:25:000000:1107, номер учетной записи – 0288-2021-09.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан за № 02:25:000000:1107-02/237/2021-2 от 21.10.2021 г.

Согласно п. 2.1 договора арендная плата составляет 8 945 629 (восемь миллионов девятьсот сорок пять тысяч шестьсот двадцать девять) рублей 76 копеек в год, в том числе:

- минимальный размер арендной платы, вносимый в федеральный бюджет, составляет 303 629  (триста три тысячи шестьсот двадцать девять) рублей 76 копеек в год;

- арендная плата, в части, превышающий минимальный размер арендной платы, вносимая в бюджет Республики Башкортостан составляет 8 642 000 (восемь миллионов шестьсот сорок две тысячи) рублей 00 копеек в год.

Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца согласно приложению № 5 к договору, 10 раз в год с февраля по ноябрь.

В соответствии с п.2.2 договора аренды лесного участка размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Ставки платы, предусмотренные таблицами 1 и 2 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 № 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", применяются в 2023 году - с коэффициентом 3,00.

Расчет арендной платы за 2023 перечисляемый в федеральный бюджет произведен по формуле: А(2021)/К(2021)*К(2023)=А(2023) по договору аренды:

 

А (2021)

- размер арендной платы по договору, зачисляемый в федеральный бюджет

К (2021)- коэффициент, ставок арендной платы за 2021 год

К(2023)- коэффициент, ставок арендной платы за 2023 год

А (2023)- арендная плата зачисляемая в федеральный бюджетза 2023 год,  руб.

303 629,76

2,72

3,00

334 885,76

 

С учетом коэффициента на 2023 годовая арендная плата по договору составляет 8 976 885 (восемь миллионов девятьсот семьдесят шесть тысяч восемьсот восемьдесят пять) рублей 76 коп., в том числе:

- 334 885 (триста тридцать четыре тысячи восемьсот восемьдесят пять) рублей 76 коп. минимальный размер арендной платы, который вносится в федеральный бюджет, соответственно 33 488 (тридцать три тысячи четыреста восемьдесят восемь) рублей 58 коп. в месяц (334 885,76/ 10 месяцев)

- 8 642 000 (восемь миллионов шестьсот сорок две тысячи) рублей в год арендная плата в части, превышающей минимальный размер арендной платы, которая вносится в бюджет Республики Башкортостан, соответственно 864 200 (восемьсот шестьдесят четыре тысячи двести) рублей 00 коп. в месяц (8 642 000/10 месяцев).

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по договору в части внесения арендной платы за июль 2023, истец направил в адрес ответчика претензию  № 292 от 27.07.2023, которая оставлена без удовлетворения.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает уточненный иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые 

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации (ст. 433 Гражданского кодекса РФ). Незаключенный договор не порождает для сторон взаимных прав и обязанностей. 

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. 

Проанализировав содержание условий договора аренды, суд приходит к выводу о его заключенности ввиду согласования сторонами существенных условий договора аренды. 

В соответствии с п. 4 ст. 71 Лесного Кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Кодексом. 

Пунктом 1 ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным. 

В соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 93 Лесного кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на лесные участки, ограничения (обременения) этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом о от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. 

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом на условиях и в сроки определяемые договором аренды. 

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации). За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации). 

По расчету истца за ответчиком числится задолженность по договору за июль 2023 в размере 897 688 руб. 58 коп., в том числе:

- 33 488 руб. 58 коп. в доход бюджета Российской Федерации;

- 864 200 в доход бюджета Республики Башкортостан.

Расчет задолженности за спорный период, произведенный истцом по условиям договора, судом проверен, признан верным. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Доказательства уплаты арендной платы в полном объеме, равно как и возражения против заявленных требований ответчиком не представлены, иным способом доводы истца не опровергнуты. Размер задолженности по арендной плате за спорный период не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен. 

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка N 288-2021-09 от 24.06.2013  за  июль 2023 года в размере 33 488 руб. 58 коп. в доход бюджета Российской Федерации, в размере 864 200 руб. - в доход бюджета Республики Башкортостан обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению. 

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 18.07.2023 по 17.10.2023 года в размере 85 587 руб. 35 коп. 

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке. 

Согласно подпункту «а» п. 4.2 договора аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24 сентября 2021 года в случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы, установленного договором, Арендодателем производится начисление пеней в размере 0,1% от размера неоплаченной арендной платы в соответствующий бюджет, за каждый день просрочки, начиная с первого дня.    

С учетом вышеизложенных установленных судом фактических обстоятельств суд приходит к выводу, что у истца имеются правовые основания для начисления пени. 

Расчет неустойки за спорный период, произведенный истцом, судом проверен, признан верным. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд не усматривает оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера неустойки. 

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению за период с 18.07.2023 по 17.10.2023 в размере 85 587 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан. 

Истец также просит расторгнуть договор аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24.09.2021. 

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. 

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. 

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 

2) существенно ухудшает имущество; 

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. 

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. 

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. 

Согласно пункту 5.6 договора Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случаях невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, невыполнения Арендатором либо выполнения Арендатором мероприятий по воспроизводству лесов в объемах, менее 50% предусмотренных проектом освоения лесов, в течение трех лет подряд, а также при исключении инвестиционного проекта из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора. 

Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок и осуществления после этого сверки выполненных работ (устранения нарушений). Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. 

В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.

Судом установлено, что ответчик допустил нарушение обязательств, поскольку не вносил более двух раз подряд арендной платы. 

За ответчиком числится задолженность более чем за 2 периода, в 2023 году Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан с целью защиты своих интересов были поданы  исковые заявления в Арбитражный суд Республики Башкортостан. 

Определениями Арбитражного суда Республики Башкортостан  возбуждены производства:

-   по делу № А07-19328/2023 о взыскании с ООО «Уральской Промышленной Компании» в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан задолженности по договору аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24 сентября 2021 года за периоды апрель, май  2023 года в размере 1 907 757,45 руб.;

- по делу № А07-24741/2023 о взыскании с ООО «Уральской Промышленной Компании» в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан задолженности по договору аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24 сентября 2021 года за период июнь 2023 года в размере 935 391,50 руб.

27.07.2023 в адрес ответчика заказным письмом направлена претензия № 292 с требованиями добровольно погасить задолженность по договору аренды лесного участка N 288-2021-09 от 24.09.2021, а также предложением добровольно расторгнуть договор аренды лесного участка, с предупреждением, что в случае нарушения условий договора Министерство лесного хозяйства РБ будет вынуждено обратиться в суд с требованием о взыскании сумм задолженности и пени, а также о принудительном расторжении договора аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24.09.2021. 

Установленный обязательный досудебный порядок при расторжении договора истцом соблюден. 

При этом доказательств того, что арендная плата по договору полностью уплачена, ответчиком в материалы дела не представлено. 

Суд считает, что представленными в дело документами доказано систематическое нарушение арендатором условий рассматриваемого договора аренды о сроках внесения арендной платы, что является основанием для расторжения договора. 

Иного не доказано, из материалов дела не следует. 

Согласно абзацу 1 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Согласно п. 3.4. (п. п. у, х) договора арендатор обязан в случае досрочного прекращения действия договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением N 6 к настоящему договора, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства. По истечении срока действия договора или в случае досрочного прекращения срока действия договора освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, осуществить рекультивацию земель, на которых расположены леса и которые подверглись загрязнению и иному негативному воздействию в соответствии с проектом рекультивации земель и требованиям законодательств РФ. 

Таким образом, суд считает необходимым обязать Общество с ограниченной ответственностью «Уральская промышленная компания» передать Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства лесной участок, площадью 6 126,0000 га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Зилаирский район, Кананикольское лесничество, Мало-Икское участковое лесничество, квартал 47 выдела 1-58; квартал 48 выдела 1-69; квартал 52 выдела 1-98; квартал 53 выдела 1-74; квартал 54 выдела 1-116; квартал 55 выдела 1-84; квартал 67 выдела 1-99; квартал 68 выдела 1-72; квартал 69 выдела 1-72; квартал 74 выдела 1-71; квартал 80 выдела 1-77; квартал 84 выдела 1-50; квартал 89 выдела 1-63; квартал 90 выдела 1-51, кадастровый номер - 02:25:000000:1107, номер учетной записи - 0288-2021-09. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Уральская промышленная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24.09.2021  за июль 2023 в размере 33 488 руб. 58 коп. в доход бюджета Российской Федерации, задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24 сентября 2021 года за июль 2023 года в размере 864 200  руб.  в доход бюджета Республики Башкортостан,  пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24.09.2021 за период с 18.07.2023  по 17.10.2023  в размере 85 587 руб. 35 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24.09.2021.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Уральская Промышленная Компания» в срок пять дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу передать лесной участок площадью 6 126,0000 га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Зилаирский район, Кананикольское лесничество, Мало-Икское участковое лесничество, квартал 47 выдела 1-58; квартал 48 выдела 1-69; квартал 52 выдела 1-98; квартал 53 выдела 1-74; квартал 54 выдела 1-116; квартал 55 выдела 1-84; квартал 67 выдела 1-99; квартал 68 выдела 1-72; квартал 69 выдела 1-72; квартал 74 выдела 1-71; квартал 80 выдела 1-77; квартал 84 выдела 1-50; квартал 89 выдела 1-63; квартал 90 выдела 1-51, кадастровый номер - 02:25:000000:1107, номер учетной записи - 0288-2021-09 Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема - передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Уральская промышленная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 28 666 руб.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                 М.М. Насыров