АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1443/2020

г. Чебоксары

21 июля 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 14.07.2020.

Полный текст решения изготовлен 21.07.2020.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Токаревым А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Расер", 429290, 

<

...> ОГРН:1192130002646 ИНН:2121004691,

к Администрации Янтиковского района Чувашской Республики, 429290, 

<

...> ОГРН:1022102230787 ИНН:2121001002, 

обществу с ограниченной ответственностью "Республиканское объединение "Чувашагропромстрой", 428022, 

<

...> ОГРН:1132130015522 ИНН:2130128728, 

третьи лица:

Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, 428004, 

<

...>, 

Администрацию Янтиковского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики, 429290, 

<

...>, 

Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, 430000, 

<

...>,

о признании права собственности,

без участия представителей сторон и третьих лиц,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Расер" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Янтиковского района Чувашской Республики и обществу с ограниченной ответственностью "Республиканское объединение "Чувашагропромстрой" о признании права собственности на одноэтажное кирпичное здание (лит Б) механической мастерской, 1962 года постройки, общей площадью 270,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

Заявленное требование мотивировано следующими обстоятельствами.

В соответствии с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" на основании постановления Янтиковской районной администрации Чувашской Республики от 08 апреля 1994 года № 13 на базе кирпичного завода "Янтиковский" акционерного объединения "Чувашагропромстрой" зарегистрировано акционерное общество закрытого типа "Янтиковский кирпичный завод". Участниками АОЗТ "Янтиковский кирпичньга завод" стали Акционерное объединение "Чувашагропоромстрой" и члены трудового коллектива. Уставный капитал был сформирован в размере 887 тыс. рублей из стоимости имущества Янтиковского кирпичного завода.

В состав имущества также вошло одноэтажное кирпичное здание (лит Б) механической мастерской 1962 года постройки общей площадью 270,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

Решением общего собрания акционеров закрытого акционерного общества "Янтиковский кирпичный завод" от 22 октября 2018 года общество реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью "Янтиковский кирпичный завод" (протокол от 25.10.2018), о чем в Единый государственный реестр юридических лиц 13 февраля 2019 года  внесена запись №2192130063563 о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме преобразования. Все права и обязательства, в том числе все имущество и средства, закрытого акционерного общества "Янтиковский кирпичный завод" перешли к вновь созданному обществу с ограниченной ответственностью "Янтиковский кирпичный завод" на основании передаточного акта от 01 октября 2018 года.

Позже, на основании решения единственного участника ООО "Янтиковский кирпичный завод" от 18 сентября 2019 года изменено наименование ООО "Янтиковский кирпичный завод" на общество с ограниченной ответственностью "РАСЕР", о чем в Единый государственный реестр юридических лиц 27 сентября 2019 года была внесена соответствующая запись № 2192130254260.

Начиная с момента образования АОЗТ "Янтиковский кирпичный завод" с 08 апреля 1994 года вышеуказанный объект недвижимости числится на его балансе. Общество открыто владеет, пользуется им, несет бремя содержания.

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости, общей площадью 31959 кв.м, с кадастровым номером 21:26:110108:59 принадлежал АОЗТ "Янтиковский кирпичный завод" на праве аренды, что подтверждается договорами аренды земельного участка.

Определением суда от 19.05.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Администрацию Янтиковского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области.

Стороны и третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Ответчики отзыв на исковое заявление не представили.

Третье лицо - Администрация Янтиковского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики в ходатайстве от 09.06.2020 указало на то, что не возражает относительно удовлетворения заявленного требования и просило рассмотреть дело по существу в отсутствие его представителя.

Третье лицо - Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики в отзыве на исковое заявление указало, что спорный объект недвижимости в реестре государственного имущества Чувашской Республики не значится, разрешение спора оставило на усмотрение суда и просило рассмотреть дело без участия его представителя.

Третье лицо - Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области в отзыве на исковое заявление также указало на то, что спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества Чувашской Республики не значится и просило рассмотреть дело без участия его представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Постановлением Янтиковской районной администрации Чувашской Республики от 08.04.1994 № 13 зарегистрировано акционерное общество закрытого типа "Янтиковский кирпичный завод". 

Как следует из протокола собрания акционеров-учредителей акционерного общества закрытого типа "Янтиковский кирпичный завод" от 24.03.1994 №1, учредительного договора о создании акционерного общества закрытого типа "Янтиковский кирпичный завод" от 24.03.1994 и устава акционерного общества закрытого типа "Янтиковский кирпичный завод", утвержденного решением собрания учредителей, АОЗТ "Янтиковский кирпичный завод" создано на базе кирпичного завода "Янтиковский" акционерного объединения "Чувашагропромстрой" и является его правопреемником. Участниками АОЗТ "Янтиковский кирпичный завод" являлись акционерное объединение "Чувашагропоромстрой" и члены трудового коллектива; уставный капитал АОЗТ "Янтиковский кирпичный завод" сформирован в размере 887 тыс. рублей из стоимости имущества Янтиковского кирпичного завода.

Согласно протоколу рабочей комиссии по подготовке предприятия к акционированию и акту оценки стоимости зданий и сооружений в состав имущества также вошло одноэтажное кирпичное здание (лит Б) механической мастерской 1962 года постройки общей площадью 270,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

На основании постановления главы администрации Янтиковского района от 29.05.2012 №360 Администрация Янтиковского района Чувашской Республики предоставила акционерному обществу закрытого типа "Янтиковский кирпичный завод" в аренду на срок с 28.05.2012 по 27.05.2061 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации производственно-хозяйственных объектов, площадью 31959 кв.м с кадастровым номером 21:26:110108:59, расположенный по адресу: 

<

...>.

На основании решения общего собрания акционеров закрытого акционерного общества "Янтиковский кирпичный завод" от 22.10.2018 АОЗТ "Янтиковский кирпичный завод" реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью "Янтиковский кирпичный завод" (протокол от 25.10.2018), о чем в Единый государственный реестр юридических лиц 13.02.2019 внесена запись №2192130063563 о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме преобразования. 

По передаточному акту от 01.10.2018 обществу с ограниченной ответственностью "Янтиковский кирпичный завод" была передана, в том числе Механическая мастерская, находившаяся на балансе АОЗТ "Янтиковский кирпичный завод" по состоянию на 01.10.2018.

Согласно сведениям из единого государственного реестра юридических лиц Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары 27.09.2019 в реестр внесена запись № 2192130254260 об изменении ООО "Янтиковский кирпичный завод" наименования на общество с ограниченной ответственностью "РАСЕР".

Как следует из инвентарной карточки учета основных средств, объект - "Механическая мастерская" поставлен на баланс ЗАО "Янтиковский кирпичный завод" в 1962 году. 

Согласно техническому паспорту, составленному ООО "БТИ Канашского района 16.09.2019, спорный объект недвижимости является одноэтажным кирпичным зданием (лит Б) механической мастерской, 1962 года постройки, общей площадью 270,5 кв.м, расположенным по адресу: 

<

...>.

Ссылаясь на отсутствие документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности на спорный объект, истец обратился в арбитражный суд с иском о признании права собственности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Истцом по иску о признании права собственности является собственник индивидуально-определенной вещи, права которого оспариваются, отрицаются или не признаются лицом, не находящимся с собственником в обязательственном или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи.

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник (законный владелец на ином вещном праве) вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен в силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание возникновения его права собственности на данное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В качестве основания возникновения права истец указал на передачу спорного объекта 1962 года постройки учредителями в уставный капитал акционерного общества закрытого типа "Янтиковский кирпичный завод", то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон № 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, иск о признании права собственности может быть удовлетворен в том случае, когда право на недвижимое имущество возникло до вступления в силу Закона № 122-ФЗ и не было зарегистрировано (ранее возникшее право).

Как следует из материалов дела, спорный объект введен в эксплуатацию в 1962 году. Право собственности на спорное одноэтажное кирпичное здание (лит Б) механической мастерской 1962 года постройки возникло у учредителя истца – акционерного объединения "Чувашагропоромстрой" в 1962 году и в последующем данный объект 24.03.1994 был передан в уставный капитал истца. 

Сведения о наличии правопритязаний в отношении спорного имущества в материалах дела отсутствуют. 

Доказательств того, что спорный объект недвижимости числится в реестре муниципальной собственности, учтен в базе данных реестра государственного имущества Российской Федерации и Чувашской Республики, в материалы дела не представлено.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют об осуществлении истцом действий по содержанию и эксплуатации спорного объекта в соответствии с его назначением.

При таких обстоятельствах иск общества с ограниченной ответственностью "Расер" по существу направлен на подтверждение ранее возникшего права собственности на спорный объект недвижимости с целью последующей государственной регистрации данного права.

Поскольку рассмотрение дела не направлено на разрешение материально-правового спора, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины не подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. 

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Расер" на одноэтажное кирпичное здание (лит Б) механической мастерской, 1962 года постройки, общей площадью 270,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Н.В. Юрусова