Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-56520/2025

28 октября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 28 октября 2025 года.

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе: судьи Суворова М.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Азиковым А.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" 

ответчик: Управление на транспорте Министерства внутренних дел Российской Федерации по Северо-Западному федеральному округу 

о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере 80 460,51 руб., пени по неисполненному обязательству на 30.05.2025г. в размере 15 539,77 руб., пени по закону, начиная с 31.05.2025г. включительно по день фактической оплаты суммы основного долга, начисляемые на сумму основного долга, исходя из пункта 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ 

при участии

от сторон – согласно протоколу с/з от 25.09.2025г.

установил:

Акционерное общество "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к управлению на транспорте Министерства внутренних дел Российской Федерации по Северо-Западному федеральному округу о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере 80 460,51 руб., пени по неисполненному обязательству на 30.05.2025г. в размере 15 539,77 руб., пени по закону, начиная с 31.05.2025г. включительно по день фактической оплаты суммы основного долга, начисляемые на сумму основного долга, исходя из пункта 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. 

Ответчик представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что являясь бюджетным учреждением, осуществляет закупки за счет субсидий, представленных из бюджетов бюджетной системы РФ, в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Оплата по Государственным контрактам и договорам производится по мере поступления финансирования от главного распорядителя средств федерального бюджета.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

В зоне теплоснабжения  акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (Предприятия) находится многоквартирный жилой дом по адресу 192012, Санкт-Петербург г, Обуховской Обороны пр-кт, дом 287, корпус 1, лит. А, в котором кв. 5 и кв. 29  на праве оперативного управления принадлежит ответчику.

Задолженность ответчика за коммунальную услугу по отоплению в общей сумме составила 80 460,51 руб., а именно:

№ п/п

№ л/с 

АО"ТЭК СПб"

№ л/с ЕЛС

Адрес

Период

Доля

Сумма задолженности руб.

1

44932

71200017724

192012, Санкт-Петербург г, Обуховской Обороны пр-кт, Дом 287, Корпус 1, лит. А, Кв. 29

01.10.2023- 28.02.2025

1

53 748,5

2

52719

71200019099

192012, Санкт-Петербург г, Обуховской Обороны пр-кт, Дом 287, Корпус 1, лит. А, Кв. 5

01.10.2023- 28.02.2025

1

26 712,01

Сумма пеней по неисполненному обязательству по состоянию на 30.05.2025 составила 15 539,77 руб., а именно:

№ п/п

№ л/с 

АО"ТЭК СПб"

№ л/с ЕЛС

Адрес

Период

Доля

Сумма задолженности руб.

1

44932

71200017724

192012, Санкт-Петербург г, Обуховской Обороны пр-кт, Дом 287, Корпус 1, лит. А, Кв. 29

21.12.2023-30.05.2025

1

10 380,76

2

52719

71200019099

192012, Санкт-Петербург г, Обуховской Обороны пр-кт, Дом 287, Корпус 1, лит. А, Кв. 5

21.12.2023- 30.05.2025

1

5 159,01

Ссылаясь на указанные обстоятельства и оставление ответчиком претензии без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом. 

Ответчик, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества (пункт 1 статьи 296 ГК РФ). 

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

Исходя из смысла статей 210 и 296 ГК РФ, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за коммунальные услуги. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию. 

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание закрепленного за ними имущества. 

Поскольку спорные квартиры закреплены за ответчиком на праве оперативного управления, он должен вносить истцу плату за оказанные коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (подпункт 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ). В соответствии с частью 7.5 статьи 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации. 

Как следует из части 9 статьи 157.2 ЖК РФ положения названной статьи также распространяются на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса. 

Согласно позиции, приведенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.03.2020 N 606-О, норма части 9 статьи 157.2 ЖК РФ, распространяющая действие положений статьи 157.2 ЖК РФ на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 данного Кодекса, и регулирующая, в частности, порядок предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме и в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, направлена на обеспечение предоставления коммунальных услуг указанным в ней лицам, не регулирует предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми помещениями специализированного жилищного фонда. 

Следовательно, поскольку в статье 157.2 ЖК РФ идет речь об отношениях с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ, наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда не относятся ни к одной категории из перечисленных. 

Таким образом, модель регулирования по статье 157.2 ЖК РФ не влечет заключение прямых договоров между нанимателями жилых помещений специализированного жилищного фонда и ресурсоснабжающими организациями. 

Прямые договоры ресурсоснабжения в такой ситуации должны быть заключены между ресурсоснабжающей организацией и наймодателем, а наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда сохраняют обязанность по оплате коммунальных услуг наймодателю, договоры с которым не утрачивают силы (статья 100 ЖК РФ). 

Довод ответчика относительно отлагательного условия договора о том, что оплата производится по мере поступления бюджетных средств, судом отклоняется как необоснованный.

Отсутствие или недостаточность бюджетного финансирования не является основанием для освобождения ответчика от исполнения обязательства по оплате.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

По расчету истца размер долга за период с 01.10.2023 по 28.02.2025 составил 80 460,51 руб., размер неустойки по состоянию на 30.05.2025 составил 15 539,77 руб. 

Расчеты проверен судом, и признан правильным. 

Требование истца о взыскании неустойки за период по дату фактической оплаты долга соответствует разъяснениям, данным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств". 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца, в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Поскольку ответчиком не представлены доказательства своевременного внесения платы за содержание закрепленных за ним жилых помещений, требования истца о взыскании основного долга и законной неустойки, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Расходы истца по пошлине относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

При вынесении резолютивной части решения, оглашенной судом 25.09.2025, допущена опечатка, а именно: после слов «пени за период с 31.05.2025 по день фактической оплаты задолженности» пропущены слова: «исходя из пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ». 

Данная опечатка не изменяет содержания судебного акта и подлежит исправлению на основании ст. 179 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Управления на транспорте Министерства внутренних дел Российской Федерации по Северо-Западному федеральному округу в пользу акционерного общества "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" задолженность 80 460,51 руб., пени 15 539,77 руб., пени за период с 31.05.2025 по день фактической оплаты задолженности,  исходя из пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, 10 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                                      Суворов М.Б.