АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-49/2023

город Кемерово

28 марта 2023 года

Резолютивная часть решения  объявлена 23 марта 2023 года 

Решение в полном объеме изготовлено 28 марта 2023 года

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Логиновой А.Е., 

при ведении протокола судебного заседания, аудиозаписи  секретарем ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в режиме веб-конференции дело по иску обществу с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив», г. Киселевск, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, г. Киселевск, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

о взыскании долга в размере 431 685 руб. 48 коп., неустойки в размере 6 258 руб. 21 коп. (с учетом ходатайства об уменьшении размера исковых требований), 

третье лицо: Управление жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа, г. Киселевск ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

при участии: 

от истца – ФИО2, представитель на основании доверенности от 21.10.2019 (посредством веб-конференции),

от ответчика – ФИО3, представитель на основании доверенности от 25.07.2022 №02-20/2036 (посредством веб-конференции),

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив» (далее – ООО «ТК «Актив», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (далее – КУМИ, ответчик) о взыскании 477 988,66 руб. долга за коммунальные услуги и содержание многоквартирных домов в г. Киселевске по адресам: ул. Казанцева, дом 9, квартира 6А, дом 17Б, квартира 11, ул. Майкопская, дом 1, квартиры 34, 43, 57А, 57Б, ул. Панфилова, дом 3, квартира 5, ул. Панфилова, дом 6, квартира 1, ул. ФИО10, дом 17, квартира 16Б, ул. Томская, дом 1, квартира 3А, ул. Чумова, дом 1, квартиры 10, 33, дом 3, квартиры 10, 14, 65, дом 5, квартиры 3, 29, 33, 42, а также 6 849,25 руб. пени. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа. 

Ответчик в отзыве на исковое заявление привел следующие доводы в обоснование своих возражений. Квартира по адресу: 

<

...> передана гражданке ФИО4 31.07.2012г. по типовому договору социального найма жилого помещения № 24 от 31.07.2012г. (договор найма) в оспариваемый период времени. Квартира по адресу: 

<

...> передана гражданину ФИО5 03.10.2022г по типовому договору социального найма жилого помещения № 60 от 03.10.2022г. (договор найма) в оспариваемый период времени. Квартира по адресу: 

<

...> передана гражданину ФИО6 28.12.2021г. по типовому договору социального найма жилого помещения № 143 от 28.12.2021г. (договор найма) в оспариваемый период времени. Квартира по адресу: 

<

...> передана гражданину ФИО7 24.09.2019г. по типовому договору социального найма жилого помещения № 65 от 24.09.2019г. (договор найма) в оспариваемый период времени. В связи с приватизацией на основании распоряжения КУМИ города Киселевска от 10.09.2021 № 649-р «О списании жилых помещений» жилое помещение исключено из Реестра муниципального имущества. Квартира по адресу: 

<

...> передана гражданину ФИО8 31.05.2022г. по типовому договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 3 от 31.05.2022г. (договор найма) в оспариваемый период времени. В связи с приватизацией на основании распоряжения КУМИ города Киселевска от 24.11.2021 № 882-р «О списании жилых помещений» жилое помещение исключено из Реестра муниципального имущества. Квартира по адресу: 

<

...> передана гражданину ФИО9 17.06.2022г. по типовому договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 7 от 17.06.2022г. (договор найма) в оспариваемый период времени. Документы, подтверждающие право собственности ответчика в отношении жилых помещений: 

<

...>, кв.6А, ул. Майкопская, д. 1, кв.34, ул. Панфилова, д. 3, кв.5, ул. Томская, д. 1, кв.3А истцом не представлены. 

Истцом представлены возражения на отзыв и ходатайство об уточнении размера исковых требований, ООО «ТК «Актив» просит взыскать с ответчика 437 278,83 руб. долга за коммунальные услуги и содержание помещений многоквартирных домов в г. Киселевске по адресам: ул. Казанцева, дом 9, квартира 6А, дом 17Б, квартира 11, ул. Майкопская, дом 1, квартиры 34, 43, 57А, 57Б, ул. Панфилова, дом 3, квартира 5, ул. Панфилова, дом 6, квартира 1, ул. ФИО10, дом 17, квартира 16Б, ул. Томская, дом 1, квартира 3А, ул. Чумова, дом 1, квартиры 10, 33, дом 3, квартиры 10, 14, дом 5, квартиры 3, 33, 42, ООО «ТК «Актив» просит взыскать 6 690,62 руб. пени. На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство истца принято судом к рассмотрению. 

В настоящем судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 431 685,48 руб. долга, 6258,21 руб. пени. На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство истца принято судом к рассмотрению. 

Представитель истца наставал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика возражений относительно суммы задолженности и пени не заявил. 

Заслушав представителей сторон, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

ООО «ТК «Актив» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей производство, передачу и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии) потребителям города Киселевск Кемеровской области. 

Киселевский городской округ является собственником жилых помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам: 

<

...>, квартира 6А, дом 17Б, квартира 11, ул. Майкопская, дом 1, квартиры 34, 43, 57А, 57Б, ул. Панфилова, дом 3, квартира 5, ул. Панфилова, дом 6, квартира 1, ул. ФИО10, дом 17, квартира 16Б, ул. Томская, дом 1, квартира 3А, ул. Чумова, дом 1, квартиры 10, 33, дом 3, квартиры 10, 14, дом 5, квартиры 3, 33, 42, что сторонами не оспаривается. 

ООО «ТК «Актив» осуществило поставку тепловой энергии в жилые помещения в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: 

<

...>, квартира 6А, дом 17Б, квартира 11, ул. Майкопская, дом 1, квартиры 34, 43, 57А, 57Б, ул. Панфилова, дом 3, квартира 5, ул. Панфилова, дом 6, квартира 1, ул. ФИО10, дом 17, квартира 16Б, ул. Томская, дом 1, квартира 3А, ул. Чумова, дом 1, квартиры 10, 33, дом 3, квартиры 10, 14, дом 5, квартиры 3, 33, 42. 

На оплату истцом ответчику были выставлены платежные документы.

Отсутствие оплаты послужило основанием для направления в адрес ответчика претензии и последующим обращением в суд с исковым заявлением. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547). 

Из содержания пунктов 1, 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» следует, что договор теплоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования; по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать фактически принятое количество энергии.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»). 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом и договором. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ). 

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

На основании Положения «О комитете по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа», утвержденного Решением Совета народных депутатов Киселевского городского округа от 24.10.2013 № 71-н, КУМИ согласно пункту 2.1.2, осуществляет полномочия собственника муниципального имущества в пределах и порядке, определенных нормативными правовыми актами Совета народных депутатов Киселевского городского округа и правовыми актами главы Киселевского городского округа; согласно пункту 4.1.1, распоряжается муниципальным имуществом; согласно пункту 4.1.3, представляет интересы Киселевского городского округа и осуществляет защиту его имущественных прав в пределах своей компетенции перед юридическими и физическими лицами на территории РФ и за ее пределами, выступает истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах; согласно пункту 4.1.11 представляет интересы собственника - муниципального образования - в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом. 

Учитывая изложенное, надлежащим органом по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа является КУМИ Киселевского городского округа. 

Доводы, изложенные в отзыве, судом отклонены по следующим основаниям.

Арбитражным судом Кемеровской области по делу № А27-10724/2022 установлено, что наниматель жилого помещения № 43 по ул. Майкопская, 1 совместно с членами семьи выбыли из жилого помещения и задолженность за оказанные ООО «ТК «Актив» коммунальные услуги были взысканы с КУМИ. По жилым помещениям № 65 по ул. Чумова, 3, и № 29 по ул. Чумова, 5, истец не настаивал на заявленных требованиях. В отношении жилого помещения № 16Б по ул. ФИО10, 17 истцом заявлен период, предшествующий дате заключения договора социального найма с ФИО5. По жилому помещению №  33 по ул. Чумова, 5 истцом заявлен период, предшествующий дате заключения договора социального найма с ФИО8. По жилому помещению №  42 по ул. Чумова, 5, истцом заявлен период, предшествующий дате заключения договора социального найма с ФИО9. 

Ответчик указанные обстоятельства не опроверг, документов, подтверждающих факт передачи помещений иным нанимателям в порядке статьи 65 АПК РФ, не представил в материалы дела. Доказательства передачи спорных помещений по договорам найма по иным адресам ответчик в материалы дела не представил. 

В силу прямого указания закона обязанность несения расходов по оплате коммунальных услуг, содержанию имущества возложена как на собственников жилых помещений, так и на собственников нежилых помещений, в том числе органы местного самоуправления.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов, жилых помещений в МКД несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В части 1 статьи 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Как установлено частью 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

В силу пункта 56(2) Правил № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. 

Расчет стоимости отопления произведен истцом по нормативам, с учетом площади помещения, применением пунктов 42, 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354. 

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен, признан обоснованным. Доказательства оплаты стоимости услуг в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены. 

Требование истца о взыскании долга в сумме 431 685,48 руб. (в том числе ул. Казанцева, дом 9, квартира 6А – 19 755,70 руб. за период с 01.05.2022 по 30.09.2022, дом 17Б, квартира 11 – 13 175,32 руб. за период с 06.06.2022 по 30.09.2022, ул. Майкопская, дом 1, квартиры 34 – 19 065,84 руб. за период с 01.03.2022 по 30.09.2022, 43 – 14 628,66 руб. за период с 01.03.2022 по 30.09.2022, 57А – 1201,98 руб. за период с 01.03.2022 по 30.09.2022, 57Б – 1201,98 руб. за период с 01.03.2022 по 30.09.2022, ул. Панфилова, дом 3, квартира 5 – 36 514,60 руб. за период с 01.05.2022 по 30.09.2022, ул. Панфилова, дом 6, квартира 1 – 26 567,15 руб. за период с 01.08.2022 по 30.09.2022, ул. ФИО10, дом 17, квартира 16Б – 23 534,32 руб. за период с 12.05.2022 по 30.09.2022, ул. Томская, дом 1, квартира 3А – 59 348,85 руб. за период с 01.10.2019 по 31.10.2021, ул. Чумова, дом 1, квартиры 10 – 21 812,81 руб. за период с 01.10.2021 по 30.09.2022, 33 – 36 153,35 руб. за период с 01.10.2021 по 30.09.2022, дом 3, квартиры 10 (46 081,01 руб. за период с 01.10.2021 по 30.09.2022), 14 (45 994,40 руб. за период с 01.10.2021 по 30.09.2022), дом 5, квартиры 3 (36 556,69 руб. за период с 01.10.2021 по 30.09.2022), 33 (16 111,19 руб. за период с 22.09.2021 по 30.05.2022), 42 – 13 981,63 руб. за период с 10.11.2021 по 30.05.2022)  признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ООО «ТК «Актив» заявлена к взысканию законная неустойка в размере 6258,21, начисленная на сумму задолженности, по состоянию на 31.03.2022. 

Расчет неустойки проверен судом и признан непротиворечащим действующему законодательству, фактическим обстоятельствам спора. 

Доказательства оплаты задолженности, неустойки ответчиком в материалы дела не были представлены. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины исчисляются от окончательной цены иска, составляют 11759 руб.  и относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Излишне уплаченная сумма государственной пошлины 938 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, г. Киселевск (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив», г. Киселевск (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 431 685 руб. 48 коп., неустойку в размере 6 258 руб. 21 коп., всего 437 943 руб. 69 коп.,  а также 11759 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив», г. Киселевск (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 938 руб. государственной пошлины, уплаченной на основании платежного поручения №2851 от 23.12.2022.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                       А.Е. Логинова