Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-3986/2024

г. Благовещенск

20 сентября 2024 года

изготовление решения в полном объеме

 

12 сентября 2024 года

объявлена резолютивная часть решения

 

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Аныша Дениса Сергеевича,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Колмаковым С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

обществу с ограниченной ответственностью «Арарат» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 002 215,07 руб.

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, по доверенности от 01.12.2023 № 03-07/19-2023, сроком на 1 год (в судебном заседании 12.09.2024)

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 03.06.2024, сроком до 30.12.2024;

установил:

В судебном заседании 29.08.2024 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) объявлялся перерыв до 05.09.2024. В судебном заседании 05.09.2024 объявлялся перерыв до 12.09.2024.

В Арбитражный суд Амурской области обратилась некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (далее - истец, НО «Фонд капремонта» МКД области») с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Арарат» (далее - ответчик, ООО «Арарат») о взыскании неустойки по договору на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенных на территории Амурской области от 03.11.2022 № РТС228А220253(Д) в размере 1 002 214,07 руб.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенных на территории Амурской области от 03.11.2022 № РТС228А220253(Д) в части выполнения работ в установленные договором сроки.

Определением от 21.05.2024 на основании пункта 1 части 1 статьи 227 АПК РФ исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

13.06.2024 от ответчика поступили возражения в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, которые мотивированы тем, что копия искового заявления в адрес ООО «Арарат» не поступала, ответчик лишен возможности предоставить мотивированный отзыв на исковое заявление. Просит оставить исковое заявление НО «Фонд капремонта» МКД области» без движения.

Определением от 17.06.2024 в удовлетворении ходатайства ООО «Арарат» о рассмотрении дела по общим правилам искового производства отказано.

05.07.2024 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ООО «Арарат» просит в удовлетворении заявленных требований отказать; в случае удовлетворения требований истца снизить размер неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 100 000 руб.

Истец в установленные судом сроки дополнительные пояснения не направил.

Поступившие от ответчика отзыв на исковое заявление и документы размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Определением от 12.07.2024 суд, руководствуясь частью 5 статьи 227 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, представил письменные пояснения по иску, ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в ранее представленном отзыве, ходатайствовал о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

03.11.2022 по результатам электронного аукциона (протокол от 17.10.2022 № 202320000012200264/РТС228А220253) между НО «Фонд капремонта» МКД области» (заказчик) и ООО «Арарат» (подрядчик) заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенных на территории Амурской области № РТС228А220253(Д) (далее - договор), по условиям пункта 2.1 данного договора, заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство в установленные настоящим договором сроки (График выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома) своими силами и средствами, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее - работы), расположенных по адресам: 

<

...> (капитальный ремонт крыши); 

<

...> (капитальный ремонт крыши) (далее - объект), включая выполнение строительно-монтажных работ на объекте, сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), своевременную сдачу объекта по акту приемки законченного капитальными ремонтом многоквартирного дома с предоставлением исполнительной документации в полном объеме в установленные договором сроки, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных неразрывно связанных с капитальным ремонтом объекта работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные подрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

На дату заключения договора цена договора, включая цену (расценки) работ по объекту по договору составляет 41 230 360,925 руб., в том числе НДС (20%) 6 871 726,82 руб. и соответствует Протоколу договорной цены, который является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение 12) (абзац 1 пункта 3.1 договора).

Пунктом 4.1 договора установлено, что подрядчик обязуется выполнить работы по договору в сроки, предусмотренные Графиком выполнения работ по капитальному ремонту общего  имущества многоквартирных домов (Приложение 14). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования подрядчика о продлении сроков выполнения работ, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем договоре либо предусмотренных нормами действующего законодательства Российской Федерации.

Датой окончания капитального ремонта объекта считается дата подписания Акта приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома (пункт 4.4 договора).

В силу пункта 4.5 договора сроки выполнения работ являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения подрядчиком таких сроков.

Пунктом 7.8 договора предусмотрено, что по результатам работ оформляется Акт приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.

Датой выполнения подрядчиком обязательств по проведению работ по капитальному ремонту является дата окончания работ, указанная в Акте выполненных работ по капитальному ремонту (пункт 7.14 договора).

В силу пункта 12.1 договора при нарушении условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с пунктом 12.3 договора за просрочку исполнения обязательства по настоящему договору, в случае поэтапного принятия работ заказчиком, при условии наличия всех документов предусмотренных пунктом 3.9 подтверждающих цену каждого этапа, подрядчик несет ответственность в виде неустойки (пени) в размере 1/130 (одной сто тридцатой), действующей на день уплаты неустойки ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня. Истечение установленного настоящим договором срока исполнения обязательства, от стоимости этапа (невыполненного объема) работ, сроки по которым нарушены. В случае просрочки исполнения обязательства по настоящему договору, при принятии всех работ единовременно, подрядчик несет ответственность в виде неустойки (пени) в размере 1/130 (одной сто тридцатой), действующей на день уплаты неустойки (пени) ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня, истечение установленного настоящим договором срока исполнения обязательства, от стоимости объекта по настоящему договору.

Договор вступает в сиу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору (пункт 13.1 договора).

30.03.2023, 17.04.2023 между сторонами подписаны дополнительные соглашения № РТС228А220253 (Д-1), № РТС228А220253 (Д-2) к договору на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенных на территории Амурской области от 03.11.2022 № РТС228А220253(Д), согласно которым цена договора, включая цену (расценки) работ по каждому объекту по договору составляет 35 784 665,27 руб., в том числе стоимость работ каждого из объектов составляет:

16 275 801,80 руб. – 

<

...>;

19 508 863,47 руб. – 

<

...>.

Согласно Графику выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (Приложение № 14) дата окончания работ по объектам:

дом 6 по ул. Красноармейская, г. Сковородино – 60 календарных дней со дня, следующего за днем заключения договора (то есть включительно до 02.01.2023);

дом 1 по ул. Куйбышева, г. Завитинск – 75 календарных дней со дня, следующего за днем подписания акта открытия работ объекта (акт открытия от 25.11.2022, то есть 08.02.2023 включительно).

17.02.2022 при плановой проверке объекта (дом 6 по ул. Красноармейская) истцом было выявлено нарушение (устройство стропильной системы выполнено с отклонением от проекта), в связи с чем НО «Фонд капремонта» МКД области» письмом от 21.02.2023 исх. ФКР-07/1419 выдало предписание ООО «Арарат» устранить выявленное нарушение.

28.02.2023 подписан акт приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

01.04.2023 подписан акт приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Истец указал, что работы по договору на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенных на территории Амурской области от 03.11.2022 № РТС228А220253(Д) выполнены с нарушением установленных сроков, период просрочки исполнения обязательств по объекту ул. Красноармейская, д. 6 составляет с 10.01.2023 по 27.02.2023 в размере 460 104,40 руб.; по объекту ул. Куйбышева, 1 составляет с 11.02.2023 (с учетом увеличения срока выполнения работ на 2 дня) по 31.03.2023 в размере 551 500,56 руб.

В связи с нарушением ответчиком сроков выполнения работ, установленных договором, истцом на основании пункта 12.3 договора начислена неустойка (пеня), оплатить которую ответчику предложено претензией от 18.05.2023 № ФКР-03/3943 в течение 10 календарных дней с момента получения претензии.

ООО «Арарат» в письме от 26.05.2023 исх. № 013 указывало на обстоятельства непреодолимой силы (аномальные морозы, шквалистый ветер) отодвигающие срок исполнения обязательств, в том числе по объекту ул. Красноармейская, д. 6 – 28 дней (в декабре 2022: 1-5, 7, 11, 13-16, 25, 31; в январе 2023: 13-24; в феврале 2023: 13,20,23); по объекту ул. Куйбышева, 1 – 41 день (с 12.12.2022 по 23.12.2022, 03.01.2023, с 13.01.2023 по 18.01.2023, с 20.01.2023 по 29.01.2023, 14.02.2023, 24.02.2023, 25.02.2023, 28.02.2023, с 04.03.2023 по 06.03.2023, с 10.03.2023 по 12.03.2023, с 15.03.2023 по 16.03.2023); в связи с чем основания для взыскания неустойки отсутствуют.

Поскольку ответчиком неустойка за нарушение сроков выполнения работ в требуемом размере и добровольном порядке уплачена не была, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично на основании следующего.

Исходя из толкования условий заключенного договора на ремонт дома культуры в п.Дипкун (расположен в здании культурно-общественного центра КОЦ) от 26.05.2023 № 323123404180001 и возникших обязательственно-правовых отношений между сторонами, суд приходит к выводу, что в спорных правоотношениях подлежат применению нормы главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также общие положения ГК РФ об исполнении обязательств.

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

ООО «Арарат» на основании договора от 03.11.2022 № РТС228А220253(Д) обязалось выполнить комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенных по адресам: 

<

...> (капитальный ремонт крыши); 

<

...> (капитальный ремонт крыши), а НО «Фонд капремонта» МКД области» обязалось осуществлять приемку выполненных работ и оплачивать их в соответствии с условиями настоящего договора.

В пункте 1 статьи 708 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами (пункт 4 статьи 753 ГК РФ).

Заказчиком приняты работы, предусмотренные договором на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенных на территории Амурской области от 03.11.2022 № РТС228А220253(Д) по актам приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома от 28.02.2023 (ул. Красноармейская, 6), от 01.04.2023 (ул. Куйбышева, 1).

По правилам статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

Статьей 330 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку (штраф, пеню).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами работы по договору от 03.11.2022 № РТС228А220253(Д) выполнены, однако нарушены сроки выполнения работ по объектам, расположенным по адресам: 

<

...>; 

<

...>.

По расчету истца размер пени по объекту по объекту ул. Красноармейская, д. 6 за период с 10.01.2023 по 27.02.2023 составил 60 104,40 руб. (16 275 801,80 х 49 х 1/130 х 7,5%); по объекту ул. Куйбышева, 1 за период с 11.02.2023 (с учетом увеличения срока выполнения работ на 2 дня) по 31.03.2023 составил 51 500,56 руб. (19 508 863,47 х 49 х 1/130 х 7,5%), всего – 1 011 604,96 руб., при этом исковые требования заявлены на сумму 1 002 215,07 руб.

ООО «Арарат» считает, что НО «Фонд капремонта» МКД области» не вправе обращаться с настоящими исковыми требованиями в суд, поскольку у него отсутствуют полномочия на взыскание данных денежных средств, следовательно исковое заявление подписано лицом, не имеющим полномочий на его подписание.

Согласно частьи 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Фонд капитального ремонта образуется, в том числе, за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, НО «Фонд капремонта» МКД области» является специализированной некоммерческой организацией (региональный оператор), созданной субъектом РФ в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, постановлением Правительства Амурской области от 09.08.2023 № 349 «О создании Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области».

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 180 ЖК РФ к функциям регионального оператора отнесено осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В силу части 1.1 указанной статьи закупки региональным оператором товаров, работ, услуг в целях выполнения указанной функции осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Такой порядок установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615.

В настоящем Положении понятие заказчик используется, как региональный оператор, органы местного самоуправления и (или) государственные, муниципальные бюджетные, казенные учреждения в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 182 ЖК РФ, осуществляющие функции технического заказчика.

В силу пункта 1 Положения № 615 оно определяет порядок привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в целях повышения эффективности, результативности привлечения подрядных организаций, обеспечения гласности и прозрачности привлечения подрядных организаций, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в процессе привлечения подрядных организаций путем проведения предварительного отбора подрядных организаций, формирования реестра квалифицированных подрядных организаций и проведения закупок (торгов) в целях заключения договора об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 196 Положения № 615 договор о проведении капитального ремонта заключается заказчиком в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и данным Положением.

Пунктом 232 данного Положения установлено, что договор о проведении капитального ремонта должен предусматривать условие, в соответствии с которым в случае просрочки исполнения подрядчиком обязательства, предусмотренного договором о проведении капитального ремонта, заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором о проведении капитального ремонта, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором о проведении капитального ремонта срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается договором о проведении капитального ремонта в размере не менее одной стотридцатой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости этапа услуг и (или) работ, сроки по которому нарушены. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине заказчика.

В указанном пункте Положения не содержится прямого запрета на ограничение ответственности подрядчика за просрочку исполнения обязательств по договору, а указано лишь на необходимость установления ее размера не менее одной стотридцатой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости этапа услуг и (или) работ, сроки по которому нарушены, что при заключении спорного договора соблюдено.

Поскольку договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенных на территории Амурской области от 03.11.2022 № РТС228А220253(Д) заключен между сторонами в соответствии с гражданским законодательством, Положением о привлечении специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства № 615; и НО «Фонд капремонта» МКД области» делегированы властные полномочия органа государственной власти субъекта Российской Федерации, выраженные в реализации функций технического заказчика при осуществлении работ по договорам о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Амурской области, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании неустойки в виде пени заявлены истцом обоснованно.

Ответчик указывает, что начисленная неустойка за нарушение срока выполнения работ подлежит списанию на основании на основании Постановления Правительства РФ от 04.07.2018 № 783 «О списании начисленных поставщику (подрядчику, исполнителю), но не списанных заказчиком сумм неустоек (штрафов, пеней) в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных контрактом» (далее - Постановление № 783).

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 3 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Закон о контрактной системе) государственный контракт, муниципальный контракт - гражданско-правовой договор, предметом которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества) и который заключен от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации (государственный контракт), муниципального образования (муниципальный контракт) государственным или муниципальным заказчиком для обеспечения соответственно государственных нужд, муниципальных нужд.

Согласно пункту 8.1 части 1 статьи 3 Закона о контрактной системе контрактом является государственный или муниципальный контракт либо гражданско-правовой договор, предметом которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества) и который заключен бюджетным учреждением, государственным или муниципальным унитарным предприятием либо иным юридическим лицом в соответствии с частями 1, 2.1, 4, 4.1, 4.3 и 5 статьи 15 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 34 и пунктом 42.1 статьи 112 Закона о контрактной системе Правительство Российской Федерации вправе установить случаи и порядок списания начисленных поставщику (подрядчику, исполнителю), но не списанных заказчиком сумм неустоек (штрафов, пеней) в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных контрактом.

Указанный порядок установлен постановлением Правительства от 04.07.2018 № 783.

Договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенных на территории Амурской области от 03.11.2022 № РТС228А220253(Д) заключен между сторонами в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 по результатам определения подрядной организации путем проведения электронного аукциона (протокол от 17.10.2022 № 202320000012200264/РТС228А220253).

При этом, настоящий договор признаками контракта не обладает, НО «Фонд капремонта» МКД области» не принадлежит к кругу лиц, указанных в определении контракта.

Доказательств того, что спорный договор заключен во исполнение какого-либо государственного либо муниципального контракта, а также доказательств привлечения каких-либо целевых бюджетных средств с целью исполнения договора сторонами не представлено.

В данном случае, истец во взаимоотношениях сторон является заказчиком, а ответчик - подрядчиком, то есть существо заявленных требований по настоящему делу заключается в нарушении (неисполнении) подрядчиком обычных гражданско-правовых обязательств по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, а не в неисполнении либо ненадлежащим исполнении подрядчиком обязательств по контракту перед заказчиком.

Как указано выше порядок привлечения Фондом как региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах регламентируется нормами Постановления № 615.

Согласно пункту 2 Постановления № 615 закупки товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, осуществляются путем использования способов определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей), предусмотренных Законом о контрактной системе, в порядке, установленном указанным законом, за исключением случаев, если предметом такой закупки являются товары, работы, услуги, предусмотренные пунктом 8 Положения, а также случаев, предусмотренных пунктом 193 Положения № 615.

Согласно пункту 8 Положения № 615 предварительный отбор подрядных организаций проводится для оказания услуг и (или) выполнения работ по перечисленным в нем предметам электронного аукциона, включая оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Таким образом, Постановление № 615 предусматривает проведение региональным оператором закупок товаров, работ, услуг для выполнения своих функций с использованием способов, установленных Законом о контрактной системе, а для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах устанавливается отдельный порядок привлечения подрядных организаций путем проведения закупок через электронные аукционы.

Закон о контрактной системе применяется региональным оператором только в части проведения закупок товаров, работ и услуг в целях выполнения функций самого регионального оператора, а привлечение региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах регламентируется нормами Постановления № 615.

При этом, положения Постановления № 615, определяя лишь порядок вышеуказанного привлечения подрядных организаций, в любом случае не позволяют применять нормы, установленные Законом о контрактной системе и Правил № 783, к исполнению и расчетам по обязательствам выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

С учетом изложенного, довод ООО «Арарат» о подлежащей списанию неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору от 03.11.2022 № РТС228А220253(Д), судом отклоняется, поскольку Правила № 783 на спорные отношения не распространяются и заключенный сторонами договор не является контрактом в смысле Закона о контрактной системе.

Согласно требованиям НО «Фонд капремонта» МКД области» размер неустойки за нарушение сроков выполнения работ заявлен в общем размере 1 002 215,07 руб., в том числе по объектам:

ул. Красноармейская, д. 6 за период с 10.01.2023 по 27.02.2023 в размере 460 104,40 руб.;

ул. Куйбышева, 1 за период с 11.02.2023 (с учетом увеличения срока выполнения работ на 2 дня) по 31.03.2023 составил 551 500,56 руб.

Истец пояснил, что по многоквартирному дому расположенному по ул. Красноармейская, д. 6 период просрочки НО «Фонд капремонта» МКД области» определен (27.02.2023) до даты подписания акта приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома (28.02.2023).

По многоквартирному дому расположенному по ул. Куйбышева, 1 период просрочки НО «Фонд капремонта» МКД области» определен до 31.03.2023, поскольку срок приемки составил 9 рабочих дней.

Ответчик указывает, что выполненные работы были окончены и объекты полностью готовы 20.03.2023, о чем истец письменно был уведомлен (сопроводительные письма от 20.03.2023), в том время, как акт приемки в отношении многоквартирного дома по ул. Куйбышева, 1 подписан только 01.04.2024.

Суд, проверив расчет неустойки за нарушение сроков выполнения работ, по объекту расположенному по адресу: 

<

...> признает его обоснованным, арифметически верным, рассчитанным в соответствии положениями договора от 03.11.2022 № РТС228А220253(Д) и не нарушающим прав ответчика.

Проверив расчет неустойки за нарушение сроков выполнения работ, по объекту расположенному по адресу: 

<

...> суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 4.2 договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенных на территории Амурской области от 03.11.2022 № РТС228А220253(Д) подписывая настоящий договор подрядчик подтверждает, полностью принимает, и осознает, что срок выполнения работ установленный Графиком выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (Приложение № 14), включает в себя в том числе срок на предоставление документов, предусмотренных подпунктом 6.1.1 договора и срок на предоставление заказчику исполнительной документации в полном объеме.

В силу пункта 4.4 настоящего договора датой окончания капитального ремонта объекта считается дата подписания Акта приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.

Пунктом 1.27 договора от 03.11.2022 № РТС228А220253(Д) установлено, что срок выполнения работ – календарные дни, отраженные в Графике выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 7.1 договора от 03.11.2022 № РТС228А220253(Д) подрядчик письменно извещает заказчика о дате готовности к сдаче выполненных по настоящему договору работ (отдельных видов и/или этапов работ) не позднее че за 15 календарных дней до наступления указанной даты.

Приемка выполненных работ по настоящему договору осуществляется в течение 15 рабочих дней со дня уведомления заказчика о завершении работ. О времени, дате и месте приемки выполненных работ по настоящему договору заказчик извещает членов приемочной комиссии; заказчик вправе поручить подрядчику провести процедуру уведомления членов приемочной комиссии. Заказчик принимает выполненные работы, с подписанием форм акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ (форма КС-3), при этом подрядчик обоснованно подтверждает объемы выполненных работ по качестве и количеству с предоставлением всей необходимой исполнительной документации. Акт о приемке выполненных работ оформляется подрядчиком в соответствии с локальными сметами и по фактически выполненным работам в пределах стоимости договора. Стороны производят оформление первичных документов в соответствии с условиями настоящего договора, фиксирующих объем выполненных подрядчиком работ. Отсутствие комплекта исполнительной документации, в том числе в случае промежуточной приемки выполненных работ (этапов работ), при ее наличии, является основанием для отказа от рассмотрения Акта о приемки выполненных работ. Неисполнение подрядчиком отказа заказчика в установленный срок не влечет за собой признание работ принятыми. Подписание сторонами настоящего договора отчетов по установленным формам не означает приемку заказчиком результат выполненных работ в целом по объему и переход к нему прав на результат работ и рисков его случайной гибели, порчи или повреждения (пункт 7.3 договора от 03.11.2022 № РТС228А220253(Д)).

Таким образом, подрядчик должен окончить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в определенные сроки (Приложение № 14 к договору), но работы будут считаться выполненными после комиссионной приемки.

Согласно материалам дела исполнительная документация по объектам подрядчиком представлена заказчику сопроводительными письмами от 03.03.2023 исх. № 32 по ул. Красноармейская, д. 6, от 20.03.2023исх. № 34 по ул. Куйбышева, 1.

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (часть 1 статьи 720 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.10.2019 № 305-ЭС19-12786, срок выполнения работы необходимо отличать от срока приемки выполненной работы, который является самостоятельным и может быть установлен в договоре подряда (пункт 1 статьи 720 ГК РФ), названные сроки разведены в ГК РФ как терминологически, так и с точки зрения применения последствий их нарушения, при этом, как правило, соблюдение срока выполнения работы зависит от подрядчика, срока приемки - от подрядчика и заказчика. Право заказчика осуществлять приемку в течение установленного контрактом срока после поступления документации не отменяет право исполнителя выполнить работу в течение предусмотренного контрактом срока и предъявить работу к сдаче в последний день срока без учета времени на приемку работ; при расчете заказчиком пени не подлежат включению дни, потребовавшиеся заказчику для приемки выполненной работы (ее результатов) и оформления итогов такой приемки.

Следовательно, в данном случае обязательство подрядчика по выполнению работ считается исполненным в момент предъявления результата выполненных работ к приемке, а не после их фактической приемки заказчиком.

С учетом вышеизложенного, при расчете заказчиком пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения обязательства, в период просрочки исполнения обязательства не подлежат включению дни, потребовавшиеся заказчику для приемки выполненной работы (ее результатов) и оформления итогов такой приемки, то есть 9 рабочих дней.

По расчету суда размер неустойки за нарушение сроков выполнения работ, по объекту расположенному по адресу: 

<

...> составил 427 694,31 руб. за период с 11.02.2023 по 20.03.2023, исходя из следующего расчета: 19 508 863,47 руб. х 38 х 1/130 х 7,5%.

Таким образом, обоснованный размер исковых требований составил 887 798,71 руб. исходя из следующего расчета: по объекту расположенному по адресу: 

<

...> – 460 104,40 руб. (16 275 801,80 руб. х 49 х 1/130 х 7,5%), по объекту расположенному по адресу: 

<

...> – 427 694,31 руб. (19 508 863,47 руб. х 38 х 1/130 х 7,5%).

ООО «Арарат» в ответе на претензию НО «Фонд капремонта» МКД области» от 18.05.2023 № ФКР-03/3943 и в обоснование своих возражений ссылается на обстоятельства непреодолимой силы, а именно на погодные условия в виде аномального мороза, шквалистого ветра, что подтверждается справкой Амурского ЦГМС ФГБУ «Дальневосточное УГМС» от 27.03.2023 № 211-ОММ.

По мнению ответчика, данные обстоятельства отсрочили срок исполнения обязательств, в том числе по объекту ул. Красноармейская, д. 6 – 28 дней (в декабре 2022: 1-5, 7, 11, 13-16, 25, 31; в январе 2023: 13-24; в феврале 2023: 13,20,23); по объекту ул. Куйбышева, 1 – 41 день (с 12.12.2022 по 23.12.2022, 03.01.2023, с 13.01.2023 по 18.01.2023, с 20.01.2023 по 29.01.2023, 14.02.2023, 24.02.2023, 25.02.2023, 28.02.2023, с 04.03.2023 по 06.03.2023, с 10.03.2023 по 12.03.2023, с 15.03.2023 по 16.03.2023).

Пунктом 16.1 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенных на территории Амурской области от 03.11.2022 № РТС228А220253(Д) установлено, что стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение договора и отверждены документами компетентных органов.

В силу пункта 223 Положения Постановления № 615 предмет договора о проведении капитального ремонта, место оказания услуг и (или) проведения работ, виды услуг и (или) работ не могут изменяться в ходе его исполнения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением. Сроки оказания услуг и (или) выполнения работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон могут быть продлены на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:

а) изменение объема оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

б) недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме подрядной организации к оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора о проведении капитального ремонта;

в) приостановка оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.

Случаи, обозначенные в пункте 223 Положения судом неустановленны.

Кроме того, в силу пункта 6.1.20 договора от 03.11.2022 № РТС228А220253(Д), подрядчик обязан в течение 1 (одного) рабочего дня письменно известить заказчика и до получения от него указаний в письменной форме приостановить работы при обнаружении:

возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работ;

иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, угрожающих качеству результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок.

Пунктом 16.2 договора от 03.11.2022 № РТС228А220253(Д) стороны согласовали, что если одна из сторон не в состоянии выполнить полностью или частично свои обязательства по договору вследствие наступления события или обстоятельства непреодолимой силы, то эта сторона обязана в срок до 5 (пяти) календарных дней уведомить другие стороны о наступлении такового события или обстоятельства с указанием обязательств по договору, выполнение которых невозможно или будет приостановлено, с последующим представлением документов компетентных органов, подтверждающих действие обстоятельств непреодолимой силы. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы стороны вправе произвести взаимозачеты по обязательства, выполненным на момент наступления таких обязательств.

В силу пункта 1 статьи 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

Доказательства своевременного уведомления истца, как заказчика о невозможности выполнения работ и об их приостановлении в пределах сроков, установленных договором, ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено.

ООО «Арарат» представлена справка Амурского ЦГМС ФГБУ «Дальневосточное УГМС» в качестве доказательств неблагоприятных погодных условий, препятствующих выполнению работ.

Вместе с тем, данная справка получена 27.03.2023 № 211-ОММ, а именно после истечения срока выполнения работ (по объекту дом 6 по ул. Красноармейская, г. Сковородино – 02.01.2023; по объекту дом 1 по ул. Куйбышева, г. Завитинск – 08.02.2023).

Представленные справки Амурского ЦГМС ФГБУ «Дальневосточное УГМС» не являются безусловным доказательством невозможности выполнения работ, с учетом отсутствия доказательств того, что максимальная температура воздуха, осадки или ветер имели максимальные величины в течение всего рабочего дня в спорные даты.

В силу пункта 6.1.1 договора от 03.11.2022 № РТС228А220253(Д) подрядчик обязан до начала производства работ в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания договора предоставить на утверждение заказчику журнал производства работ на объект, заполненный первичными данными.

В соответствии с пунктом 6.1.27 договора от 03.11.2022 № РТС228А220253(Д) в обязанности подрядчика входило ведение журнала производства работ, в котором отражаются все факты и обстоятельства, происходящие в процессе производства работ на объекте: даты начала и окончания работ; факты выявления заказчиком некачественного выполнения работ по договору, сроки и условия их устранения, и иная информация в соответствии с РД-11-05-2007. При необходимости, регламентированной соответствующими нормами, подрядчик обязан вести журналы специальных работ: сварочные работы, производства маломобильных работ и пр.

ООО «Арарат» не направлены уведомления заказчику о невозможности выполнения работ в определенные дни в связи с неблагоприятными погодными условиями, также не представлен общий журнал работ с указанием в нем отметок о невозможности выполнения работ.

При этом, из направленных руководителям подрядных организацией уведомлений НО «Фонд капремонта» МКД области» о предполагаемых изменениях погодных условий от 18.11.2022 № ФКР-07/8941, от 25.11.2022 № ФКР-079145,от 10.01.2023 № ФКР-0747, от 07.03.2023 № ФКР-011744 следует, что ответчик имел реальную возможность заранее организовать ход выполнения работ с учетом погодных условий.

В силу пункта 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Таким образом, статья 401 ГК РФ устанавливает критерии, при которых то или иное обстоятельство может быть признано обстоятельством непреодолимой силы.

В рассматриваемом случае доказательств, свидетельствующих о том, что невозможность исполнения ответчиком обязательств по договору по причинам не зависящим от него, в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для освобождения ООО «Арарат» от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по выполнению работ в срок, предусмотренный договором, поскольку правоотношения возникли между сторонами на добровольной основе, доказательств извещения/уведомления истца о невозможности выполнения работ или приостановки работ судом не установлено, ответчик был осведомлен о сроках исполнения обязательств по договору и об ответственности за нарушение обязательств и выразил свое согласие с соответствующими условиями, тем самым, предполагая возможность наступления для него негативных последствий, связанных с применением договорной ответственности.

Ответчик заявил ходатайство об уменьшении размера неустойки, которое мотивировано несоразмерностью заявленного размера неустойки последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7) следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно пункту 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом, например пунктом 5 статьи 34 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

В пункте 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.) (пункт 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (пункт 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, согласно положениям статьи 71 АПК РФ.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам и т.д.).

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.

По расчету суда, размер пени за нарушение сроков выполнения работ исходя из двукратной учетной ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды нарушения сроков оплаты, составил 632 404,56 руб. (327 745,60 (по объекту дом 6 по ул. Красноармейская, г. Сковородино: 16 275 801,80 х 2 х 7,5% х 49/365) + 304 658,96 (по объекту дом 1 по ул. Куйбышева, г. Завитинск: 19 508 863,47 х 2 х 7,5% х 38/365)).

Таким образом, учитывая компенсационную природу неустойки, несоразмерность начисленной неустойки стоимости работ по договору, при отсутствии доказательств ущерба у истца в результате нарушения сроков выполнения работ, а также в целях соблюдения баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями ненадлежащего исполнения принятого им обязательства, суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемой неустойки до двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в период такого нарушения, до 632 404,56 руб., в том числе по объекту дом 6 по ул. Красноармейская, г. Сковородино за период с 10.01.2023 по 27.02.2023 до 327 745,60 руб., по объекту дом 1 по ул. Куйбышева, г. Завитинск за период с 11.02.2023 по 20.03.2023 до 304 658,96 руб.

Доказательств наличия обстоятельств, являющихся основанием для снижения размера неустойки исходя из однократной учетной ставки Банка России или ниже однократной учетной ставки Банка России, ответчиком не представлено.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка (пеня) по договору на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенных на территории Амурской области от 03.11.2022 № РТС228А220253(Д) в размере 632 404,56 руб.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат по вышеуказанным основаниям.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) размер государственной пошлины с заявленной суммы исковых требований (1 002 215,07 руб.) составляет 23 022 руб.

При подаче искового заявления НО «Фонд капремонта» МКД области» уплачена государственная пошлина в сумме 23 022 руб. по платежному поручению от 14.07.2023 № 7255.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если размер заявленной неустойки снижен арбитражным судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, в силу статей 101, 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине в размере 20 394 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, а государственная пошлина в размере 2 628 руб. относятся на истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арарат» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неустойку (пени) по договору на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенных на территории Амурской области от 03.11.2022 № РТС228А220253(Д) в размере 632 404,56 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 394 руб., всего – 652 798,56 руб.

В остальной части исковых требований в удовлетворении отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области

 

Судья                                                                                                           Д.С. Аныш